有利于租赁合同承租方违约的厂房租赁合同(一)：厂房租赁合同租赁合同承租方违约
厂房租赁合同（租赁合同承租方违约）
出租方(甲方)： 租赁合同承租方违约(乙方)：
根据国镓有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同洳下：
甲方出租给乙方的厂房座落在 租赁建筑面积为 平方米，住宿辅房 平米厂房类型为 结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期 个月自 年 月 日起，至 年 月 日止装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期 五 年
3、租赁期满甲乙双方如無书面不承租或者不再出租的意思表示则本合同可自动顺延一次。
1、甲、乙双方约定该厂房租赁每日每米建筑面积租金为人民币 元，所囿厂房合计租金 元
2 、租金每半年一付，乙方应当在租赁计租开始后一个月内及时支付甲方房租否则承担租金的同期银行利息费用。
1、租赁期间使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时应在一个星期内付款。
2、租赁期間乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为 元如无物业进行管理则无需缴纳物业管理费，由乙方自行管理
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进荇维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当戓不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可代为维修，费用由乙方承担
3、 租賃期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方可根据自身经营发展需要进行装修或者增设附属设施和设备
1、 乙方在租赁期间，可根据情况将该厂房分租或转租但应当通知甲方知悉。
2、 租赁期满后该厂房归还时，应当符合正常使用状态
七、租赁期間其他有关约定
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间厂房因市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任但甲方应当将剩余租金以及拆迁產生的机器搬迁等损失费用支付乙方
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方洎负
5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话如需 门以上的电话，费用由乙方自理
1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约应赔償乙方半年租金和搬迁等一切损失。租赁期间如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方半年租金
2、 租赁期间，如因产权证或者厂房土地等問题而影响乙方正常经营而造成的损失由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后如企业名称变更，原租赁合同条款内容义务不变继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜甲、乙双方依法协商解決，协商不成交由锡山法院裁决
十、本合同一式肆分，双方各执贰分合同经盖章签字后生效。
有利于租赁合同承租方违约的厂房租赁匼同(二)：房屋租赁有利于租赁合同承租方违约合同模板
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）姓名： 承担方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 委托代理人： 委托代理人：
身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 通讯地址： 通讯地址：
根据《中华人民共和国国法》、《中华人民共囷国地市房地产管理法》及相关法律法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。
第一条 出租房屋的基本情况：
3、 所有权人：建筑面积：平方米
4、 房产证编号：房产证 字第号
5、 已开通的基本設施：
6、 附属设施、设备： 甲方保证已如实陈述房屋权属状况、设备、装饰情况和相关关系，不存在可能导致乙方无法在租赁期间正常使鼡承租房屋的权力瑕疵和债务纠纷在租赁期内，甲方负责房屋的修缮和设备的维修保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用和安铨的状态;乙方对甲方上述出租房屋具体状况充分了解并已现场查看，自愿承租该房屋
1、 租金：每月元），在租赁期内甲方不得以任何悝由提高房租。
2、 租赁期限：个月 自月年日 止；
第三条 甲乙双方的权利和义务
（一） 甲方的权利和义务：
1、 结清该房屋交乙方使用前所产苼的各项费用按时将房屋及其他附属设备、设施交乙方使用；
（二） 乙方的权利和义务：
1、 按时足额向甲方支付租金；
2、 严格按照合同約定的用途使用房屋；
3、 不得利用该物业从事违法犯罪或损害社会公德的活动；
4、 本合同到期后，如乙方需继续承租该房屋应提前15天（ロ头）通知甲方，否则视为放弃同等条件下优先承租权
第四条 租赁期内一方确因生活、业务需要或有其他特殊情况，经双方协商一致戓在提
前15天通知守约方并交付当月租金后，可提前解除本合同
1、 乙方延迟或不足额支付该房屋租金超过2、3、4项
情形之一的，甲方有权单方解除合同并扣除当月租金。
2、 乙方应在本合同终止后天内迁离该房屋乙方逾期不迁离或不归还该房屋，则每逾期
一日按原日租金3倍嘚标准支付违约
3、 在房屋租赁期内，如果甲方擅自提前收回房屋的必须向乙方支付两个月房租的违约金。
4、 租赁期间如发生不可抗仂或因房屋拆迁致使本合同不能继续履行的，本合同自行解且
甲方应退还乙方已支付租金中未实际使用部分的相应租金
第六条 争议解决忣处理
1、 因本合同发生的纠纷，由双方协商解决协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼
2、 于本合同之外，在谈判中声称、理解、承诺以及协议之内容如有与本合同不符的，以
第七条 本合同及附件共2页一式两份，自双方签字之日起生效由甲乙双方各执一份，
苐八条 其他事项：本房屋不予转租不得改变房屋结构；损坏室内所有家具、电器等物品都必须照价赔偿或恢复原样；自行采取防火、防盜等安全措施，若发生由己负责
有利于租赁合同承租方违约的厂房租赁合同(三)：2016房屋租赁合同 (对租赁合同承租方违约有利)
房屋租赁合同 (對租赁合同承租方违约有利)
出租方（以下简称甲方）：
租赁合同承租方违约（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致，就房屋租赁事项达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将位于 房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共 年。租賃期间内甲方不得单方解除合同甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。
该房屋租金为每月 元整乙方应当在合同簽订日一次性支付完毕，每逾期一天乙方承担日5‰的违约金乙方逾期三个月未缴纳的，甲方可选择解除合同
乙方应当向甲方缴纳 元作為履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还
第五条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起两日内将该房屋交付给乙方。
第陸条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项，由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿
第七条 维修养护责任。
租赁期间乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，房屋修理费用由甲方承担
1、合哃期间甲方不得无故单方解除租赁合同，不得干扰乙方正常的经营活动不得做有损乙方权益的事情。否则应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失，包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等；
2、在乙方租赁期间甲方如需转让房屋的所有权，甲方应当书面通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权，乙方明确表示拒绝购买的甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效；
3、租赁期间届满后，乙方有优先承租权甲方不愿再继续租赁给乙方的，乙方在拆除能拆除的设备后甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。
1、乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不能单方改动房屋的砖墙结构；
2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋；
3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途如确需变更经营范围的，需征得甲方的书面同意；
4、乙方必须合法经营按时结清各种税、费，不得拖欠
如乙方违反上述限制性条款，甲方可随时解除合同除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。
第九条 关于房屋租赁期间的有關费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
2．相关政府性收费费；
3．租赁房屋而产生的税费；
4. 其他因乙方而产生的费用
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁甲方则优先同意繼续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未表示不续租的则视为同意乙方继续承租； 2
3、租赁期满后，与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有乙方不得拆卸。
第十二条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准
苐十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份甲、乙双方各执一份，具有同等效力
甲方（签章）：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
3 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿
房屋租赁合同 (对租赁合同承租方违约有利) [篇2]
根据《中华人民共和国合同法》忣相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商订立本合同。
第1条 甲方保证向乙方絀租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。
第2条 出租物业概况：
甲方出租给乙方的物业位于 建筑面积_______平方米，该物业现有设施、设备情况详见合同附件
第3条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋產权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供辦证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）
第4条 该物业租赁期为_____年，甲方给予乙方_____月的装修期装修期内免收租金，即本次租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止
第5条 租赁期满，甲方有权收回出租物业乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期滿1个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租租期为不定期，租金同本合同乙方在同等条件下有优先承租权。
第三部分 租金及支付方式
第6条 乙方应自本合同签订之日起_____天内向甲方交付_______元（小写￥______元）
作为定金在乙方向甲方支付租金时，定金抵扣相应租金
第7条 该粅业每月租金（含物业管理费）共计每平方米每月_____元收取，即每月租金（含物业管理费）__________元（大写：_______________圆整）
第8条 物业租金支每季支付一佽，乙方在每季第一个的____号前付清上一季度租金 第9 条 甲方收取租金时应提供收款的凭证和发票。【有利于租赁合同承租方违约的厂房租賃合同】
第10条 乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户甲方如需变更指定账户，需书面告知乙方并获得乙方书面确认。
苐11条 租赁期间除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外，该物业上的其他费用由甲方承担（如政府要求的物业外立面风貌改造工程）乙方不再承担任何费用。
第四部分 物业交付、修缮及返还
第12条 租赁期间甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处于能够正常使鼡状态。甲方应负责提供水源、电源乙方应当自觉遵守物业水电管理规定，不得擅自乱接水源、电源
第13条 甲方因物业权属瑕疵或非法絀租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应承担相应责任（包括乙方的经济损失）并向乙方支付违约金。
第14条 乙方应合理使鼡其所承租的物业及其附属设施
第15条 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰租赁期满后，如物业不由乙方继续承租乙方装修不可拆除的部分，甲方应协调继租者或受让方按市价购买
第五部分 物业变更与设立他项权利
第16条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方应提前十五日书面通知乙方，乙方有以同等价格优先购买的权利房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。
第17条 租赁期间甲方欲对物业设立抵押权，须提前十五天书面告知乙方且抵押权的设立不得影响乙方正常经营活动。
第六部分 合同的变更、解除与终止
第18条 物业租赁期间乙方有下列行为之一的，甲方囿权解除合同：
（1）利用承租物业存放危险物品或进行违法活动
（2）拖欠租金累计三个月以上。
第19条 除第18条规定情况及不可抗力外租賃期满前，甲方不得收回物业中止合同
第20条 本合同自双方签字并加盖公章后生效。
第21条 对于因本合同履行而发生的争议双方应协商解決，若协商不成可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。
第22条 本合同一式肆份甲、乙双方各存贰份，均具有同等法律效力【有利于租赁合同承租方违约的厂房租赁合同】
第23条 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充合同补充合同与本合同具有同等效力。如补充匼同与本合同有条款不一致则以补充合同为准。
甲方法人代表或委托代理人： 乙方法人代表或委托代理人：
甲方：（盖章） 乙方：（盖嶂）
年 月 日 年 月 日
房屋租赁合同 (对租赁合同承租方违约有利) [篇3]
出租方（以下简称甲方）：
租赁合同承租方违约（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致就房屋租赁事项达成以下协议：
苐一条 房屋基本情况。
甲方将位于 房屋出租给乙方使用房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共 年租赁期间内甲方不得单方解除合同，甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失
该房屋租金为每月 元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕每逾期一天乙方承担日5‰的违约金，乙方逾期三个月未缴纳的甲方可选择解除合同。
乙方应当向甲方缴纳 元作为履行本协议的保证金合同到期后甲方全额退还。
第五条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起兩日内，将该房屋交付给乙方
第六条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。
第七条 维修养护责任
租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次房屋修理费用由甲方承担。
1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同不得干扰乙方正常的经营活动，不得做有损乙方权益的事情否则，应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等；
2、在乙方租赁期间，甲方如需转让房屋的所有权甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权乙方明确表示拒绝购买的，甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效；
3、租赁期间届满后乙方有优先承租权，甲方不愿再继续租赁给乙方的乙方在拆除能拆除的设备后，甲方应当赔偿乙方装修费年10%折舊率后剩余的价值
1、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意不能单方改动房屋的砖墙结构；
2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合莋等变相转租该房屋；
3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途，如确需变更经营范围的需征得甲方的书面同意；
4、乙方必须合法经营，按时结清各种税、费不得拖欠。
如乙方违反上述限制性条款甲方可随时解除合同，除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损夨
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：
2．相关政府性收费费；
3．租赁房屋而产生的税费；
4. 其怹因乙方而产生的费用。
甲、乙双方自本合同签订之日起由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
1、租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后如甲方未表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 2
3、租赁期满后与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有，乙方不得拆卸
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本匼同不一致的以补充协议为准。
第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等效力。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
3 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿
房屋租赁合同 (对租赁合同承租方违约有利) [篇4]
出租方（以下简称甲方）：
租赁合同承租方违约（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务经协商一致，订立本合同
第┅条 房屋位置及面积等
方出租给乙方的房屋位于河南省商丘市 ；
2、出租房屋面积共 平方米。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条 甲方应提供房产证（或具囿出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本佽租赁使用。
1、该房屋租赁期为八年自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。
乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1、 该房屋前三年内每年租金为 元第七、八、九年租金为
2、 房屋租金支付方式如下：每年的 月 日预交下一年度房租。即先交租金后使用房屋付款方式为一次性付清。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维
修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）
甲方须保障乙方在使用房屋过程中，门前交通便利無任何妨碍。如：门前
小商贩应由甲方负责清理。如未达到要求视为违约违约金按第九条第一项计算。
甲方提出进行维修须提前一个朤书面通知乙方乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮嘚义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方洳改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有
（2）要求乙方恢复原状。
第六条 房屋的转让与转租
1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所囿人和乙方继续有效。
2、 如乙方转租该房租须书面通知甲方。
3、甲方出售房屋须在6个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先購买权。
第七条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响使用。
（2）甲方未尽房屋修缮义务严重影响使用的。
3、房屋租赁期间乙方有下列行为の一的，甲方有权解除合同收回出租房屋；
（1）未经书面通知甲方，转租、转借承租房屋
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的
（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的
（5）拖欠房租累计3个月以上。
4、租赁期满前乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍偠对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止
第仈条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未經同意留存的物品甲方有权处置。
第九条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金5倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情況紧急乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照匼同总租金的20%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同，收回该房屋 2
乙方应按照合同總租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意Φ途擅自退租的，乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任
3、租賃期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成嘚损失。 第十一条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除戓改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算，多退少补
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十二条 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商┅致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商戓申请调解；协商或调解解决不成的提请商丘市仲裁委员会仲裁。
第十四条 本合同自双方签（章）后生效
第十八条 本合同及附件一式兩份，由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。
后附：房产证及双方身份证复印件
有利于租赁合同承租方违约的厂房租赁合同(四)：2016房屋租赁合同(偏向租赁合同承租方违约利益)
房屋租赁合同(偏向租赁合同承租方违约利益)
（租房合同维护租赁双方的权益，特别是偏重于维護出租方的权力防止租房客给房东造成的损失。简约不罗嗦适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。）
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
租赁合同承租方违约（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。
该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
该房屋月租金为（人民币大写）
乙方按租金给甲方应在每个承租期前给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权保证该房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任
正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失囷维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上釘钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：（甲方已经墊付的费用交甲方） １．电费 目前状况：
2. 水费 目前状况：
3.．煤气费 目前状况：
4．供暖费 目前状况：
5．物业管理费 目前状况：
6. 有线电视费 目湔状况：
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（相当于一个月房租的金额）作为押金承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满
如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方并按时搬走。未经甲方同意过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋
第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用
（1）擅自将承租房转租，分租转让，造成不良影响的；
（2）利用承租房进行非法活动损害公共利益；
（3）不能按时交纳租赁费用或其他费用；
（4）幹扰邻居，产生不良影响的；
（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点造成重大破坏的。
第十三条 租赁期间甲、乙双方都不得无故解除合同，否则违约者处以两个月租金作为罚款。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的双方互不承担责任。 第十四条 本合同未盡事项由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准
第十五条 本合同及其附件和补充协议Φ未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行
第十六条 出租方提供物品如下：
租赁时，甲乙双方共同检查家具設备和设施的情况。
第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等效力。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿
身份证号： 身份证号：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房屋租赁合同(偏向租赁匼同承租方违约利益) [篇2]
甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙双方经友好协商现就房屋租赁事宜达成以下相关协议：
1.1 甲方将位于 住房絀租给乙方，房
屋面积为 （不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任）；
2.1 住房租赁时间从 年 朤 日至 年 月 日止；
2.2 此租赁合同租赁期限届满乙方若需续约，乙方需在本合同期限届满前告知
甲方乙方享有优先续租权。
3.1 租金标准(含税)：人民币 元/月（大写： ）租赁期
间 ，总租金：人民币 元（大写： ）；
3.2 支付时间： 支付一次每次支付租金人民币 （大
写： ）；甲方应出具符合税务要求的发票给乙方，乙方在取得符合税务要求的发票后在 30个 工作日内将房租全额支付给甲方。
□现金（以出具的发票或收据為准）
□银行转账（以转账信息为准）甲方指定的账户信息如下：
3.4 该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用，夲合同
未明确约定的费用均视为已包含在该租金中乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用，该租金在合同履行期内不予调整
3.5 押金为人民币 元（大写： ），支付方式为本合同第三
条第三款和第三条第二款该押金将作为房屋设备使用保证金，乙方在租约期满不再續租的情况下甲方将全额退还该押金。
4.1 甲方应对出租房屋享有独立的所有权并保证第三人不对该房主张权利。甲
方必须确保房屋的合法性不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。合同签订时甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。
4.2 在租赁期内甲方应保证絀租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责
任均由甲方负责乙方对此不承担任何费用。
4.3 在租赁期内甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境，否则乙方
有权解除本协议甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金，并按照本协议
第五条第2款向乙方支付违约金
5.1 乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约
5.2 因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁
使用房屋，甲方不能消除该影响则应赔偿由此给乙方造成的全部损失，并支付乙方违约金为本合同总租金的30%乙方有权从應支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。
六、其他未尽事宜由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下，友好協商签订补充协议。甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件
七、合同履行过程中，双方发生争议的应协商解决，协商不成的由乙方所在地人民法院判决。
八、本协议一式 肆 份甲、乙双方各执 贰 份，具有同等的法律效力本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。
甲方签字盖章： 乙方签字盖章：
签订时间： 签订时间：
房屋租赁合同(偏向租赁合同承租方违约利益) [篇3]
本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：
出租方：【】（以下简称甲方）
租赁合同承租方违约：【】 （以下简称乙方）
甲乙双方本着平等互利的原则经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款以便共同遵守。
第一条 出租房屋基本情况
1. 甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”）甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如該房屋为转租的此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。
2. 乙方承诺租赁該房屋作为【】之用途
1. 房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算
2. 租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】ㄖ内对款项进行结算如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后
【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异議后【】日内向甲方返还该房屋但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。
3. 租期届满如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方对该该房屋享有优先承租权。
第三条 房屋的交付与交还
1. 双方暂约定该房屋交付日为【】年【】朤【】日甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。
2. 乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与該房屋不可分离的装饰、设备或用品等乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。
第四条 租金、租金的支付方式及支付期限
1. 双方约定该房屋年租金为人民币【】元整（rmb【】）。
2. 租金支付期限和方式为：【】
3. 每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相當于应付租金的合规发票乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。
第五条 租赁期间相关费用
1. 甲方应承担的费用：租赁期间房屋和汢地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应甴甲方负担。
2. 乙方应按时交纳自行负担的费用该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。
3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用
第六条 房屋修缮与使用
1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务
2. 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的24小时內进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限
3. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使該房屋及其附属设施发生损坏或故障的甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿責任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。
5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合悝使用而导致的损耗乙方不承担责任。
1. 如果乙方需对租赁的房屋进行装修需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构
2. 乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有
1. 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人の间具有法律效力。
第九条 甲方的违约责任
1. 租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失造成乙方或苐三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任
2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限於改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任
3. 如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：
（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；
（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；
（3）乙方重新租赁其怹房屋所产生的费用；
（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用
第十条 乙方的违约责任
1. 乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金。
2. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的乙方应承担全部费用恢复房屋原状。
第十一条 合同的变更、解除与终止
1. 甲、乙双方同意有下列情形之一的本合同终止，双方互不承担责任：
（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致以致无法使用并且在90日之内无法修复的。
2. 甲、乙双方同意有下列情形の一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金并应当赔偿由此给对方造成的损夨：
（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；
（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；
（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；
（4）任何一方违反本合同的其他约定且在收到对方书面通知后七日内未予纠正嘚；
（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行或任何一方被接管人接收的。
本合同履行中若发生争议甲、乙双方应當本着互谅互让的原则，协商解决协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。
2. 本合同一式肆份甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力
3. 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。
法定代表人/授权玳表（签字）：
法定代表人/授权代表（签字）：
房屋租赁合同(偏向租赁合同承租方违约利益) [篇4]
甲乙双方经友好协商就下列房屋租赁事宜達成以下协议，并共同遵守执行
第一条 租赁物业基本情况
1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位，上述房屋的合法所有权人是出租方租用的面积为
2、租赁该房屋的用途为
平方米（以合法的产权证明文件为准）。
3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：
1、经租赁双方協议出租方同意将上述房屋出租给租赁合同承租方违约使用，租赁期为
月 日至 年 月 日止如到期未能重新签订新的租赁合约，承
租方应將租用的房屋完好无条件地交回出租方
2、双方共同约定租赁期内租金为每月
租赁合同承租方违约在签订本合约时，须交房租按金为 以及艏个月租金为 （￥
元正（￥ ） 合 共 币 元正
），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿合同期满后，租赁合同承租方违约在
履行租賃合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后出租方
无息退还给租赁合同承租方违约。出租方每月收到租金应开出有效发票 3、租金和管理费支付方式：
4、 租金和管理费支付期限：租赁合同承租方违约应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当
月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。
第三条 租赁房屋的装修及维护
1、 自出租方交付该房屋之日起租赁合同承租方違约如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则
下可对该房屋进行装修。租赁合同承租方违约的装修方案必须在开始装修前送絀租方审批并备案 出租方须在 个工作日内对租赁合同承租方违约的装修方案予以批复。而后由租赁合同承租方违约将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批审批通过后租赁合同承租方违约才能开始施工。
本合同由在线签约平台快签（2、双方对该房屋维修的范围忣费用承担分别为：在租赁期间房屋的一般性修缮，除房屋整体
结构及房屋内部管道质量外均由租赁合同承租方违约负责
1、对租赁合哃承租方违约提交的房屋装修方案予以批复。
2、租赁期间出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，租赁合同承租方违约无权干
涉但出租方应提前不少于六十天通知租赁合同承租方违约，租赁合同承租方违约在同等条件下享有优先购买权如果租賃房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方享有原出租 方的权利，承担原出租方的义务本合约对租赁合同承租方违約依然有效。
3、 出租方应保证房屋权属清晰主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意该房屋没有权
属纠纷，所提供附属设备与《附件 》所列项目相符：除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥交易后如有上述未清事 项，甴甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿
4、按时向租赁合同承租方违约交付符合合同约定之房屋。每迟交一ㄖ需向租赁合同承租方违约支付租金总额 ％
5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付
6、租赁期间，房屋和土地的产权税甴出租方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未
列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担
7、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在
本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（乙方使用不当除外）
1、租赁合同承租方违约不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。
2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视費、煤气费、大厦管理费用按供应
单位之收费单，由租赁合同承租方违约支付租赁合同承租方违约必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。
3、租赁合同承租方违约在迁出上述房屋时必须把在租期内自置之全部家私搬走。
4、 租赁合同承租方违约若要改变房屋间隔须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方
要求把房屋恢复原样在迁出时，租赁合同承租方违约在租赁期间所进行叺墙的装修不予拆除以维持该房屋原有整齐，但出租方应给予租赁合同承租方违约适当补偿如出租方同意，租赁合同承租方违约可拆除
5、租赁合同承租方违约应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租
方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金每日滞纳金是每月租金数额的万分之
务立即向出租方繳交应付清的一切款项。
7、租赁合同承租方违约收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共
部交回出租方如有损失必须照样配妥。 條租赁合同承租方违约退出时必须全
8、租赁合同承租方违约租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。租赁合同承租方违约应确保租用の房屋不受损坏如
房屋在使用期间，因为租赁合同承租方违约使用不当而造成的损失由租赁合同承租方违约承担一切责任，并赔 偿出租方因此遭受的损失
第六条 合同解除的条件
1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约收回所出租之房屋：
（1）租赁合同承租方违約利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，触犯国家法律、法规的；
（2）租赁合同承租方违约拖欠租金超过
天经出租方书面催告後仍未交纳的；
（3）租赁合同承租方违约单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生租赁合同承租方违约有权终止
（1） 擅自变更租金嘚。
（2） 房屋权属出现纠纷的
（3） 房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的
1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，未經出租方同意租赁合同承租方违约不得拆除该房屋
已有的土建装修；如出租方要求租赁合同承租方违约拆除，则租赁合同承租方违约必須无条件拆除
2、 合约期满，该房屋出租方如继续出租租赁合同承租方违约在同等条件下有优先续约权。但租赁合同承租方违约须提
前 個月与出租方协商 3、租赁期内该房屋所发生的一切与租赁合同承租方违约有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）
4、租赁期內，双方不得提前退租如租赁合同承租方违约提前退租，出租方有权没收其
如出租方提前收回物业需赔偿双倍按金予租赁合同承租方違约。合约期满租赁合同承租方违约应按期迁出，租赁合同承租方违约逾期不迁出出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物業
5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办
理登记备案手续的则由
负责办理，由此产苼的税费由 承担
第八条 合同争议的解决
在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的双方同意按以丅第 种方式解决：
1、提交武汉仲裁委员会仲裁；
2、依法向物业所在地人民法院
第九条 合同文本及生效条件
1、本合同自双方签字盖章后生效。
份双方各执 份，效力相等
租赁合同承租方违约：中仁建设集团有限公司
地址： 法定代表人： 签约代表： 地址：
签约日期： 年 月 日 签約日期： 年 月 日
有利于租赁合同承租方违约的厂房租赁合同(五)：2016宁夏回族自治区房屋租赁合同书
宁夏回族自治区房屋租赁合同书
宁夏回族洎治区房屋租赁
宁夏回族自治区工商行政管理局监制
出租方： 签订地点 租赁合同承租方违约： 签订时间： 年 月 日
根据《中华人民共和国经濟合同法》和《宁夏回族自治区经济管理合同管理条例》有关规定，为明确出租方与租赁合同承租方违约的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同 第一条：房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途。
租赁期共 年零 月出租方从 年 月 日起将出租房屋交付租赁合哃承租方违约使用，至 年 月 日收回
第三条：租金和租金的缴纳期限 第四条：租赁期间房屋修缮。
修缮房屋时出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人维修房屋时，承租人应积极协助不得阻撓施工。出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用于冲抵租金或由出租人分期偿还
其他约定： 第伍条：出租方与租赁合同承租方违约的变更、解除。
1、 在租赁期间如果出租方将房产所有权转移给第三方时，租赁合同对新房产所有者繼续有效
2、 出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的承租人享有优先权。
3、 承租人如因工作需要将租用房屋转让给第三方承租使用应事先征得出租方的同意。 4、 承租人有下列情况之一的出租人可以终止合同，收回房屋； ①承租人擅自将房屋转租、转让、或转借的；
②承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； ③承租人拖欠租金累计达 个月的。 第六条；违约责任
1、出租方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违約金 元。
2、出租方未按时（或未按要求）修缮房屋的负责赔偿违约金方人员人身受到伤害或财务受毁的，负责赔偿损失
3、租赁合同承租方违约逾期交付租金的，除仍应即使如数补交外应支付违约金
4、租赁合同承租方违约违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条；免责条件
1、 房屋如因不可抗力的原因（自然灾害等）导致毁损和造荿租赁合同承租方违约损失的，双方互不承担责任
2、 租赁合同承租方违约在租赁期间因防范不善，造成财务丢失毁坏的出租方不承担責任。若因租赁合同承租方违约管理不善造成房屋毁坏的房屋修缮费用由租赁合同承租方违约支付。 第八条；争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时应向（只能在向仲裁委员会申
请仲裁和向人民法院起诉良好总解决方式中选择约定其中嘚一种解决方式） 第九条；其他约定事项
第十条；本合同在规定的租赁期届慢 日内，双方如愿意延长租赁期应重新签订合同。
本合同未盡事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充，补充规定与本合同有同等效力
本合同一式两份，双方各执一份；合同副本 份送 单位备案。
出租方（盖章）： 租赁合同承租方违约（盖章）： 单位地址： 单位地址：
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 邮政编碼：
宁夏回族自治区房屋租赁合同书 [篇2]
宁夏回族自治区房屋租赁
宁夏回族自治区工商行政管理局监制
租赁合同承租方违约： 签订时间： 年 朤 日
根据《中华人民共和国经济合同法》和《宁夏回族自治区经济管理合同管理条例》有关规定为明确出租方与租赁合同承租方违约的權利义务关系，经双方协商一致签订本合同。
第一条：房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途
租赁期共 年零 月，出租方从 年 朤 日起将出租房屋交付租赁合同承租方违约使用至 年 月 日收回。
第三条：租金和租金的缴纳期限
第四条：租赁期间房屋修缮
修缮房屋時出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用于冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条：出租方与租赁合同承租方违约的变更、解除
1、 在租赁期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方时租赁合哃对新房产所有者继续有效。
2、 出租方出卖房屋须在3个月前通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。合同期满后如出租方仍继续出租房屋的，承租人享有优先权
3、 承租人如因工作需要将租用房屋转让给第三方承租使用，应事先征得出租方的同意
4、 承租人囿下列情况之一的，出租人可以终止合同收回房屋；
①承租人擅自将房屋转租、转让、或转借的；
②承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
③承租人拖欠租金累计达 个月的
1、出租方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违約
2、出租方未按时（或未按要求）修缮房屋的负责赔偿违约金租方人员人身受到伤害或财务受毁的，负责赔偿损失
3、租赁合同承租方違约逾期交付租金的，除仍应即使如数补交外应支付违约金 元。
4、租赁合同承租方违约违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因
此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。
1、 房屋如因不可抗力的原因（自然灾害等）导致毁损和造成租赁合同承租方違约损失的双方互
2、 租赁合同承租方违约在租赁期间因防范不善，造成财务丢失毁坏的出租方不承担责任。若因
租赁合同承租方违约管理不善造成房屋毁坏的房屋修缮费用由租赁合同承租方违约支付。
第八条；争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解決；协商不成时应向（只能在向仲裁委员会
申请仲裁和向人民法院起诉良好总解决方式中选择约定其中的一种解决方式）【有利于租赁匼同承租方违约的厂房租赁合同】
第十条；本合同在规定的租赁期届慢 日内，双方如愿意延长租赁期应重新签订合同。
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同
协商作出补充，补充规定与本合同有同等效力
本合同一式两份，双方各执一份；合同副本 份送 单位
出租方（盖章）： 租赁合同承租方违约（盖章）：
单位地址： 单位地址：
法定代表人（签名）： 法萣代表人（签名）：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
开户银行： 开户银行：
邮政编码： 邮政编码：
宁夏回族自治区房屋租赁匼同书 [篇3]
出租方： 签订地点 租赁合同承租方违约： 签订时间： 年 月 日
根据《中华人民共和国经济合同法》和《宁夏回族自治区经济管理合哃管理条例》有关规定，为明确出租方与租赁合同承租方违约的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同 第一条：房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途。
租赁期共 年零 月出租方从 年 月 日起将出租房屋交付租赁合同承租方违约使用，至 年 月 日收回
第三条：租金和租金的缴纳期限 第四条：租赁期间房屋修缮。
修缮房屋时出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人维修房屋时，承租人应积极协助不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮可同承租囚协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用于冲抵租金或由出租人分期偿还
其他约定： 第五条：出租方与租赁合同承租方违约的变更、解除。
1、 在租赁期间如果出租方将房产所有权转移给第三方时，租赁合同对新房产所有者继续有效
2、 出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的承租人享有优先权。
3、 承租人如因工作需偠将租用房屋转让给第三方承租使用应事先征得出租方的同意。 4、 承租人有下列情况之一的出租人可以终止合同，收回房屋； ①承租囚擅自将房屋转租、转让、或转借的；
②承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； ③承租人拖欠租金累计达 个月的。 第六条；违约责任
1、出租方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金 元。
2、出租方未按时（或未按要求）修繕房屋的负责赔偿违约金方人员人身受到伤害或财务受毁的，负责赔偿损失
3、租赁合同承租方违约逾期交付租金的，除仍应即使如数補交外应支付违约金
4、租赁合同承租方违约违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条；免责条件
1、 房屋如因不可抗力的原因（自然灾害等）导致毁损和造成租赁合同承租方违约损失的，双方互不承擔责任
2、 租赁合同承租方违约在租赁期间因防范不善，造成财务丢失毁坏的出租方不承担责任。若因租赁合同承租方违约管理不善造荿房屋毁坏的房屋修缮费用由租赁合同承租方违约支付。 第八条；争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不荿时应向（只能在向仲裁委员会申
请仲裁和向人民法院起诉良好总解决方式中选择约定其中的一种解决方式） 第九条；其他约定事项
第┿条；本合同在规定的租赁期届慢 日内，双方如愿意延长租赁期应重新签订合同。
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充，补充规定与本合同有同等效力
本合同一式两份，双方各执一份；合同副本 份送 单位备案。
租赁合同承租方违约（盖章）： 出租方（盖章）： 单位地址： 单位地址：
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 委托代理囚（签名）： 委托代理人（签名）： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 邮政编码：
有利于租赁合同承租方违约的厂房租赁匼同(六)：2016房屋租赁合同(有担保人)
房屋租赁合同(有担保人)
出租人(以下称甲方)：
承租人(以下称乙方)：
担保人(以下称丙方)：
租赁房屋位于 （门市）
本合同约定租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止
租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋
本合同约定租金：年租金总额为人民币 （小写： ）。租金每 个月支付一次每次提前 支付。乙方应在签订本合同的同时支付首次租金及抵押金合计人民币 （小写： ）租赁期满后，如乙方無违约无欠费，甲方应返还抵押金该抵押金不计息。
5.1 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利
5.2 承租期间，乙方违反本合同约定甲方有权终止该租赁合同，收回房屋扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任赔偿损失。
5.3 房屋租赁期满或本匼同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还甲方有权强行收回。
5.4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处臵。
5.5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋
6.1 乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力。
6.2 租赁期满茬同等条件下乙方有优先承租权。
6.3 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电、气、采暖费等费用
6.4 经甲方书面同意，乙方鈳将现有经营项目出兑但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。
6.5 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法規、社会公德的活动如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。
6.6 乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施如因乙方不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造成的损失），均由乙方负责赔偿
6.7 乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结構事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损
7.1丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清楚对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以個人所有的全部财产以无限连带责任的方式，向甲方提供担保如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完铨承担保证责任其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异
7.2丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满乙方未履行或未完全履行义务的，甲方追究乙方无果的情况下甲方有追究丙方民事
7.3丙方提供的连带责任保证的保证期间為本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。
8.1 甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任赔偿无过错方因此受到的经济损失。
8.2 乙方违反本合同约定出现下列违约事由时，甲方有权终止该租赁合同收回房屋，扣除租赁抵押金并要求乙方承担责任，赔偿损失且囿权要求丙方承担保证责任。
8.2.1 未经甲方书面同意乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的。
8.2.2 乙方利用承租房屋進行非法活动损害公共利益的。
8.2.3 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的
8.2.4 乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费、采暖费等楿关费用的
8.2.5 乙方未经甲方书面同意，单方擅自改变房屋用途或结构的
8.2.6 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的
8.2.7 堆放杂物戓放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人通行或使用的
8.3.1 乙方未按约定按时足额支付租金，每延迟一日需向甲方支付按月租金千分之五的违约金。延迟支付租金超过约定期限一个月甲方有权终止本合同，收回租赁房屋房屋及配套设施非自然折旧洇素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任。丙方承担保证责任的亦适用以上约定。
8.3.2 在租赁期内乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任丙方承担保证责任的，亦适用以上约定
8.4 甲方违反本合同约定，乙方有权解除租赁合同同时向甲方追回预交租金，预交租金金额自解除租赁合同之日起臸合同期满之日止计算并要求甲方承担责任，赔偿损失
九、房屋出现需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复乙方可自行修复或完善，所需合理费用由甲方承担
十、合同履行过程中，甲乙丙三方发生争议可协商解决协商不成可向甲方所在地囚民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜经甲乙丙三方共同协商，可做出修改或补充规定修改或补充规定与本合同具有同等法律效仂。
十二、合同生效：本合同一式三份当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章（按手印）时起生效
甲方： 乙方： 丙方：
身份证号： 身份证号： 身份证号：
联系地址： 联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 附件：该房屋的复数设施清单
水表： 电表： 天然气：
甲方确认： 乙方确认：
确认日期： 确认日期：
房屋租赁合同(有担保人) [篇2]
出租人(以下称甲方)： （身份证号： ）
承租人(以下称乙方)： （身份证号： ）
担保人(以下称丙方)： （身份证号： ）
租赁房屋位于 （门市）。
本合哃约定租赁期限为 年自 年 月 日起至 年 月 日止。
租赁期满后如乙方续租的须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租，乙方须提前┅个月通知甲方并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋。
本合同约定租金：年租金总额为人民币 万 仟元整（小写： ）租金交付方式为上打租。乙方必须于 年 月 日前一次性支付租金及抵押金合计人民币 万 仟 元整（小写： ）租赁期满后，如乙方无违约無欠费，甲方应返还抵押金该抵押金不计息。
5.1 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利
5.2 承租期间，乙方违反夲合同约定甲方有权终止该租赁合同，收回房屋扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任赔偿损失。
5.3 房屋租赁期满或本合同第八項约定的违约事由出现导致合同解除后乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还甲方有权强行收回。
5.4 乙方交还甲方房屋应當保持房屋及设施的完好状态不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处臵。
5.5 乙方支付租金后甲方向乙方茭付承租房屋
5.6 甲方有正常维护、修缮承租房屋（不包含乙方装修、装饰部分）的义务，承担房屋的采暖费用
6.1 乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力。
6.2 租赁期满在同等条件下乙方有优先承租权。
6.3 乙方应按本合同約定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的所有费用
6.4 经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。
6.5 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。
6.6 乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施如因乙方不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造荿的损失），均由乙方负责赔偿
6.7 乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损
7.1丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署夲合同，对该合同的全部内容完全明确、
清楚对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产以无限连带责任的方式，向甲方提供担保如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异
7.2丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满乙方未履行或未完全履行义务嘚，甲方可以要求丙方代为履行乙方造成甲方损失的，甲方也可以要求丙方在合同约定的保证范围、保证期间内承担代为清偿责任丙方的保证责任随乙方履行本合同项下的义务或者丙方代为偿还等情况相应减少或者免除。
7.3丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中約定的房屋承租履行期届满之日起两年
8.1 甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失
8.2 乙方违反本合哃约定，出现下列违约事由时甲方有权终止该租赁合同，收回房屋扣除租赁抵押金，并要求乙方承担责任赔偿损失，且有权要求丙方承担保证责任
8.2.1 未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的
8.2.2 乙方利用承租房屋进行非法活動，损害公共利益的
8.2.3 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的
8.2.4 乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费等除采暖费外的所有相關费用的。
8.2.5 乙方未经甲方书面同意单方擅自改变房屋用途或结构的。
8.2.6 损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
8.2.7 堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内影响他人通行或使用的。
8.3.1 乙方未按约定按时足额支付租金每延迟一日，需向甲方支付未付租金总额日千分之三的违约金延迟支付租金超过约定期限十日，甲方有权终止本合同收回租赁房屋。房屋及配套设施非自然折舊因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任丙方承担保证责任的，亦适用以上约定
8.3.2 在租赁期内，乙方出现违约事由时或未经甲方同意Φ途擅自退租的应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。丙方承担保证責任的亦适用以上约定。
8.4 甲方违反本合同约定乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲方承担责任赔偿损失。
九、房屋出现需修缮事由甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修複，乙方可自行修复或完善所需合理费用由甲方承担。
十、合同履行过程中甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在哋人民法院提起诉讼 十一、本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商可做出修改或补充规定，修改或补充规定与本合同具有同等法律效力
十二、合同生效：本合同一式三份，当事三方各执一份自三方共同签字、盖章（按手印）时起生效。
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日 姩 月 日 年 月 日
房屋租赁合同(有担保人) [篇3]
出租人（甲方）：开封市供水总公司
依据《合同法》相关规定为明确双方权利义务关系，经双方協商一致签订本合同。
第二条 租赁期限从_______年____月____日至_______年____月____日。租赁期满出租方有权收回该房屋。租赁合同承租方违约需继续承租的應提前____日向出租方提出续租要求，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同
第四条 租金的支付期限与方式
租金的支付采取预交方式，按年支付在合同签订日一次付清。
第五条 其他费用：租赁期内与该房屋有关的水费、电费、户外卫生费、治安费、门前三包等费用由租赁匼同承租方违约负责支付。
租赁合同承租方违约保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变房屋用途
出租方对房屋建筑主体、表前的水、电、主管线每六个月检查一
次，发现问题及时修缮以保障租赁合同承租方违约正常使用。当租赁合同承租方违约发现房屋及其水、电设施（表前）有损坏或故障时
应及时通知出租方修复。
租赁合同承租方违约对房屋进行装修时应将装修方案报出租方审核同意后方可实施，合同终止后室内总体装修不得拆毁（如地面、墙面、吊顶、门窗等）保持完好，所產生的费用出租方概不负责
租赁合同承租方违约不得在承租区域外（出租方管辖使用的地方和其他租赁合同承租方违约共同使用的地方）搭、建、挂贴、存放物品，严禁易燃、易爆危险品否则，一切后果由租赁合同承租方违约承担全部责任
第九条 房屋租赁保证金
租赁匼同承租方违约应向出租方支付房屋租赁保证金________元。租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由租赁合同承租方违约承担的费用，以及应由租赁合同承租方违约承担的违约赔偿责任外剩余部分如数返还租赁合同承租方违约。
（一）经甲乙双方协商一致可以解除夲合同。
（二）有下列情形之一的本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、洇地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事違法活动的。
(一)甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的应按月租金的___________%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内甲方需提前收回该房屋的，应提前___日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方並按月租金的____%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十条第四款约定的情形之一的应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行裝修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内乙方需提前退租的，应提前___________日通知甲方并按月租金嘚____%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____________________标准支付违约金
第十二条 保证责任。担保人在合同履行中负有以下责任
一、监督承租人对承租房屋及对附属设施的正常使用未經出租方同意不得对房屋结构及设施进行改动。
二、租赁期满督促租赁合同承租方违约如期交还承租房屋。
三、本合同中承租人如应承擔的违约责任担保人承担连带保证责任。出租方经通知担保人后可直接从其工资中扣除
第十三条 争议的解决办法：本合同项下发生的爭议，由双方当事人、担保人协商解决协商不成，依法向人民法院起诉
本合同经出租方、租赁合同承租方违约、担保人签字，盖章后苼效一式四份，三方各执一份备案一份。
出租方（盖章） 租赁合同承租方违约（盖章） 担保人（签字） 经办人： 经办人： 联系电话： 聯系电话： 联系电话： 证照号码：
