台州星光耀广场最新动态
路桥星光耀广场5月21日已推出6#楼，共81套房源，户型面积88平-128平，存2万抵5万，还享全款96折，按揭99折优惠。
开盘日期：交房日期：待定建筑面积：480000平米主力户型：商业40-150方项目类别：高层装修状况：毛坯容积率：2.60绿化率：30.00%
车位数：3000车位费：待定
物业公司：开元物业物业费：2.2元/平米月
台州星光耀广场项目介绍
复星集团成立于1992年，是中国最大的民营企业之一，现排名最具全球竞争力的中国公司20强。星光耀广场由复星集团旗下的星浩资本投资开发。星浩资本连续两年排名中国地产基金NO.1。除了复星集团，星浩资本投资人还包括阿里巴巴（马云）、万达集团（王健林）、巨人集团（史玉柱）、华谊兄弟（王中军兄弟）、易居中国、苏宁电器、均瑶集团、涌金集团、新光集团等170多家中国知名企业领袖。星浩资本目前在全国有12座星光耀广场，台州是第八座。项目位于路桥新城核心区，腾达路和会展东路交汇处，是路桥去往椒江的必经之路，南面是路桥的传统商业核心区，北面靠近洪家的台州商贸核心区。项目总投资45亿，总建筑面积48万方。打造台州首个以儿童和餐饮为主题的一站式家庭体验型生活购物中心。包括自持8万方SHOPPING MALL、万达IMAX国际影城、高端精选超市--Bravo超市（台州最高端超市）、国际一二线品牌、KTV、健身房、童梦乐园、特色餐饮、褐石风情商业步行街（台州唯一）、高档住宅及路桥第一高楼150米写字楼，集儿童、购物、餐饮、娱乐、休闲、娱乐等多种功能于一体的新一代大型城市综合体。城市封面，星光耀广场，将彻底刷新台州商业新时代，产生城市核心区的内动力和辐射扩散能力，为台州经济和居民生活带来质的飞跃。
台州星光耀广场周边配套
公共设施待定
交通状况项目地块位置位于浙江省台州市路桥区会展东路与腾达路交叉口，东至经五路、南至腾达路、西至会展东路、北至双水路。轻轨1号线南官大道站；距离台州高铁站约23km（半小时），离台州飞机场仅10km（十几分钟）。公交K905金辰花园站；K306文体中心站；
其他信息周边配套：台州国际大酒店、路桥数码城、台州国际会展中心、路桥文体中心、建筑装饰城、五金城等大型商业，会展路美食一条街。
教育配套：路北小学、自身配套幼儿园。
主广告语：发现台州新中心
30万以下30万-40万40万-50万50万-60万60万-80万80万以上　
50平米以下50-70平米70-100平米100-150平米150-200平米200平米以上　
台州星光耀广场楼盘评分/楼盘印象
交通0分 共1人环境0分 共1人规划0分 共1人配套0分 共1人开发商0分 共1人
交通 0分环境 0分规划 0分配套 0分开发商 0分
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台州各区域楼盘
楼盘按价格分布
楼盘物业类型台州市路桥区人民政府办公室
关于印发台州市路桥区住宅房屋征收市场化
安置实施办法（试行）的通知
各镇（街道）人民政府（办事处），区政府直属各单位：
《台州市路桥区住宅房屋征收市场化安置实施办法（试行）》已经区政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
台州市路桥区人民政府办公室
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2014年12月26日
（此件公开发布）
台州市路桥区住宅房屋征收市场化安置
实施办法（试行）
第一章&&总&则
第一条&为进一步完善我区住宅房屋征收安置政策体系，依法维护被征收人的合法权益，根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》及《台州市路桥区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》等相关规定，结合我区实际，特制订本实施办法。
第二条&住宅房屋征收市场化安置是指由征收人向被征收人提供市场化安置补偿款，被征收人通过区内房地产市场自行解决居住问题的安置方式。
第三条&对已选择公寓式安置的被征收人，在签订房屋拆迁补偿安置协议后，按户一次性向征收人提出选择市场化安置的书面申请，经镇（街道）、村（居、社区）核准，并书面承诺自行购买住宅商品房。
第四条&区人民政府负责全区的住宅房屋征收市场化安置工作。
各管委会组织实施本区域住宅房屋征收市场化安置工作。
区住房和城乡建设规划分局、区国土资源分局等有关部门按照各自职责分工，相互配合，保障住宅房屋征收市场化安置工作依法顺利进行。
被征收房屋所在地的镇（街道）人民政府（办事处），应做好住宅房屋征收市场化安置的相关工作。
第二章&市场化安置补偿
第五条&国有土地上被征收住宅房屋的市场化安置补偿款，根据住宅房屋市场评估价来确定。对选择市场化安置的被征收人，由征收人按照被征收房屋市场评估价的30%给予奖励。
第六条&集体土地上被征收住宅房屋的市场化安置补偿款=房屋征收补偿金额-安置结算金额+市场化安置补偿价格。
市场化安置补偿价格=住宅房屋市场化安置补偿单价×市场化安置面积。市场化安置补偿单价根据现有安置房市场交易价及被拆迁房屋所在地周边普通商品住房评估比准价格等因素，由区住房和城乡建设规划分局委托具有三级及以上房地产评估资质的房地产价格评估机构进行评估，并提交区长办公会议研究确定。市场化安置面积根据人均安置面积×安置的人口数量进行计算。人均安置面积和安置的人口数量根据《台州市路桥区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》的规定确定。
第七条&对选择市场化安置的被征收人，征收人按照安置协议约定的地下车位数量，给予6万元/只的补助，不再收取安置结算办法中规定的车位价款。
选择市场化安置的被征收人，自搬迁之日起，一次性领取三年期限的临时安置补助费。
第三章&市场化安置
第八条&征收人与被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿安置协议，经双方核准市场化安置补偿款后，征收人出具《路桥区住房征收市场化安置购房证明》。被征收人凭本证明在路桥区范围内自行选择参与市场化安置的商品住宅楼盘。
第九条&《路桥区住房征收市场化安置购房证明》只能用于购买一手住宅商品房，不得购买办公用房、商铺和二手住宅商品房。《路桥区住房征收市场化安置购房证明》时限为一年；若超过一年，取消市场化安置资格。《路桥区住房征收市场化安置购房证明》实行实名制，对象为被征收的户主及共有人；该证明不得转让、买卖、套现。
第十条&被征收人自行选择购买的商品住宅售价超过《路桥区住房征收市场化安置购房证明》结算金额，其超出部分由被征收人与商品房开发企业自行结算。
第十一条&商品房开发企业与被征收人签订商品房买卖合同后，商品房开发企业凭被征收人提供的《路桥区住房征收市场化安置购房证明》、签订的商品房买卖合同（经房管处备案）和开具的销售发票，每季一次与征收人结算，征收人首期支付市场化安置补偿款的30%；小区建筑物全部结顶后,支付20%；房屋交付并已开具正式销售发票后，支付50%。被征收人购买现房的，征收人首期支付市场化安置补偿款的50%；一年后，再支付50%。结算完毕时，征收人收回《路桥区住房征收市场化安置购房证明》。
第十二条&参与市场化安置的商品房开发企业，须列入区政府市场化安置住宅楼盘目录库，签订责任承诺书，对购买商品房安置的被征收人给予团购价格的优惠，不得随意涨价和捂盘，按合同约定交付房屋。
第四章&&附&则
第十三条&住房征收市场化安置的范围、数量、市场化安置补偿单价和住宅楼盘目录实行一年一定，动态调节；各管委会会同区住房和城乡建设规划分局、区国土资源分局等相关部门根据实际情况确定方案，上报区长办公会议研究确定后实施。
第十四条&本办法由区住房和城乡建设规划分局、区国土资源分局负责解释。
第十五条&本办法自日起试行。本办法试行的市场化安置涉及安置方式的调整，原有的拆迁补偿政策不变。本办法试行前已签订房屋征收协议且安置小区已开工建设的项目，按原有安置政策执行。
版权所有：路桥区人民政府法制办公室
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路桥“房票”让拆迁户可灵活选商品房
为进一步完善住宅房屋征收安置政策体系，依法维护被征收人的合法权益，路桥区政府在经过充分调研的基础上，于2014年底出台了《台州市路桥区住宅房屋征收市场化安置实施办法（试行）》，并从今年1月1日起试行。
　　路桥创新动迁房屋市场化安置，实现市民、政府、房企的三赢
　　近年来，一些重大项目工程推进过程中，往往因为涉及房屋征收动迁问题而出现很多矛盾。今年，路桥在全市率先试行“房屋征收市场化安置办法”，飞龙湖生态区建设管委会和路桥新城管委会成为路桥最先实行该政策的。昨日，记者了解到，截至8月19日，路桥区飞龙湖生态区建设管委会共办理市场化安置306人，发放“房票”94张，涉及安置面积19020平方米，市场化安置款金额13930万元人民币。
　　路桥率先推出“房票”新政
　　“以前，动迁要建安置房，从规划到建设完工，这个过程需要3-4年甚至更长，因为时间过长，有些拆迁户等不及。此外，目前路桥区的安置房户型以120平方米和60平方米的为主，户型单一，难以满足他们多层次的需求。”飞龙湖生态区建设管委会政策处理科罗静说，这些因素往往影响拆迁户的签约搬迁的积极性，阻碍重点工程项目的推进。
　　为进一步完善住宅房屋征收安置政策体系，依法维护被征收人的合法权益，路桥区政府在经过充分调研的基础上，于2014年底出台了《台州市路桥区住宅房屋征收市场化安置实施办法（试行）》，并从今年1月1日起试行。
　　新的办法规定：征收人与被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿安置协议，经双方核准市场化安置补偿款后，征收人出具《路桥区住房征收市场化安置购房证明》，也就是老百姓口中的“房票”。
　　被征收人凭“房票”在路桥区范围内19家房企中参与市场化安置的商品住宅中自行选择，房源包括现房、期房，建筑面积从到大户型，地段包括桐屿、路北、金清、蓬街，应有尽有。
　　而参与市场化安置的商品房开发企业，须列入区政府市场化安置住宅楼盘目录库，签订责任承诺书，对购买商品房安置的被征收人给予优惠，不得随意涨价和捂盘，按合同约定交付房屋。
　　据了解，住房征收市场化安置的范围、数量、市场化安置补偿单价和住宅楼盘目录实行一年一定，动态调节。
　　“今年路桥区市场化安置房补贴标准为7600元/平方米，购买车位的话，另外补助6万元。”罗静说。
　　新政策让政府、市民、房企三方共赢
　　路桥区的市场化安置新政策推行后，飞龙湖生态区建设管委会和路桥新城管委会率先实行，分别首推250套房子供被征收人选择。
　　今年4月，桐屿街道丁前村的村民应海国在路桥区飞龙湖生态区建设管委会拿到了全市首张“房票”。
　　据了解，新的办法也让被征收人拥有更多的自主选择权，可以根据家庭生活、求学和工作等方面的需要，选择相应的安置地点和安置楼盘，真正按照自己的心愿考量安置房质量品质和居住环境。
　　同时在一定程度上解决了被征收人的后顾之忧，他们搬迁的积极性得到提高，对于政府重点项目工程也起到很大的推进作用。
　　路桥桐屿街道后洋金村，因为涉及到内环路建设，村里78户108间房屋需要拆迁。“在桐屿街道办事处工作人员积极工作和引导下，现在23户村民选择市场化安置，而在这些村民的带动下，很短时间内，整个村的拆建工作全面完成，大大地加快了内环路的建设进度。”罗静说。
　　同样，实施市场化安置后，“房票”，也直接带动了当前略显低迷的房地产销售，实现了政府、房企和被征收户的“三方共赢。
　　记者了解到，截至8月19日，路桥区飞龙湖生态区建设管委会共办理市场化安置306人，发放“房票”94张，涉及安置面积19020平方米，市场化安置款金额13930万元人民币。
作者：李平　本站编辑：林琳
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