» 正文
2016年住房公积金的四宗罪,住房公积金贷款条件
核心提示：是有第一纸金网为你整理收集,如有错误请及时反馈：　　导语：随着房价的上涨，承担着一部分住房补助性质功能的住房公是有第一纸金网为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　导语：随着房价的上涨，承担着一部分住房补助性质功能的住房公积金制度，近段时间却屡屡遭到批评和吐槽。如下是第一纸金网小编整理的住房公积金的四宗罪,住房公积金贷款条件,欢迎阅读，希望对同学们有帮助。如有变动，以官网为准
　　住房公积金的&四宗罪&
　　从使用上来看，近年来的住房公积金缴存结余大幅增长，但是使用率却很低。比如北京2015年的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。
　　调查发现，很多人认为主要是因为有钱人基本上都有房了，不管是商品房还是福利房、单位自建房，而没房的人一时半会儿买不起，公积金贷款的最高额度也跟不上房价上涨的速度。因此，有舆论指现行的住房公积金制度，实际已经起不到什么作用，反而容易造成&负能量&、负面效应。
　　1、本身存在大量的成本
　　目前全国有各级住房公积金管理机构有606个，每年公积金系统职工工资、福利等各种开支，也都是非常庞大的数目。
　　目前全国有各级住房公积金管理机构有606个，每年公积金系统职工工资、福利等各种开支，也都是非常庞大的数目。
　　另外，公积金管理中心还可以衍生出来几百套公积金管理系统的开发，每个系统花费数百万元到上千万元，每年还有几十万元的升级维护费，无形中又造就了大量的寻租空间，也是一种&浪费&。
　　2、借公积金避税
　　那些想在名义上降低薪酬的人，可通过住房公积金进行避税。像高福利的烟草、银行、能源、电力等行业，如媒体报道的，吉林烟草高管公积金账户月入1.8万元、兰州石化每月公积金缴存1.4万元等，类似的事件不胜枚举。
　　那些想在名义上降低薪酬的人，可通过住房公积金进行避税。像高福利的烟草、银行、能源、电力等行业，如媒体报道的，吉林烟草高管公积金账户月入1.8万元、兰州石化每月公积金缴存1.4万元等，类似的事件不胜枚举。
　　为什么要缴这么多公积金?因为发到工资里要缴税，而发到公积金里免税，为此高额公积金成了某些阶层合法的避税区了。
　　3、公积金对某些人的不公平
　　嘉丰瑞德理财师表示，公积金贷款是比商业贷款便宜，但公积金存款利息也远低于余额宝或者是一些市面上常见的固定收益理财产品。
　　理财师表示，公积金贷款是比商业贷款便宜，但公积金存款利息也远低于余额宝或者是一些市面上常见的固定收益理财产品。
　　所以，职工如果只缴公积金不买房，等于为买房人的低利率做贡献。通过公积金贷款买房越多的人越占便宜。
　　4、对多数企业仍然是一种税赋负担
　　对于国企，是否盈利可能不太重要，而对于广大解决了80%以上就业人口的民营企业来说，住房公积金却是一个不得不缴纳的税赋负担，特别是在整体经济发展形势放缓，企业经营举步维艰的阶段。
　　对于国企，是否盈利可能不太重要，而对于广大解决了80%以上就业人口的民营企业来说，住房公积金却是一个不得不缴纳的税赋负担，特别是在整体经济发展形势放缓，企业经营举步维艰的阶段。
　　如果把住房公积金取消，把这部分变成员工福利的形式发放，是否会好一些呢?至少拿去做稳健的投资，配置当前受欢迎的稳利精选这类固收类产品，利息收益也比现在闲置在账户里要高得多。
　　1、申请条件
　　贷款条件：
　　1、具有合法有效身份;
　　2、具有完全的民事行为能力;
　　3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
　　6、提供委托人认可的担保;
　　7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
　　2、流程细节
　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。
　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。登录房天下账户
没有房天下通行证？
4次降息 2016年公积金贷款月供能少还多少钱?
融360原创&&&&
2015年,中国人民银行四次下调公积金贷款利率,最后一次下调时间为8月26日。按上述规定,8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者,日起,按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后,月还款额相应减少。贷款期限5年以下(含5年)的,年利率调整为2.75%;贷款期限5年以上的,年利率调整为3.25%。
2015年，中国人民银行四次下调公积金贷款利率，最后一次下调时间为8月26日。按上述规定，8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者，日起，按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后，月还款额相应减少。贷款期限5年以下（含5年）的，年利率调整为2.75%；贷款期限5年以上的，年利率调整为3.25%。50万贷款每月可以少还283元经历了去年4次降息，今年每月可以少还款多少呢?以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算，选择等额本息的还款方式，按照去年第一次调整前的贷款利率4.25%，用房贷计算器计算，每月需还款2459.7元。&4次降息后利率为3.25%，月还款额为2176.03元，每月可少还283.67元。由于2016年1月属于跨年度计息期，按实际天数分段计息，2月开始才完全按新利率计息，因此本月的还款额与2月份还款额有所不同。需要注意的是，涉及利率调整的贷款职工，本月应及时查询新的还款计划，以免影响正常还款。
25760.00元／㎡
东方普罗旺斯
45942.00元／㎡
格拉斯小镇
37623.00元／㎡
实用主义 自在115平现代风三居室
清风送暖 90平现代轻奢气质小三居
50平简约清新公寓 白净透亮增加幸福感
房天下 吴亚平
房天下 李爽
房天下电商中心
一个四季花厅引发的门头沟买房热
京部分银行已执行930新政 首套房利率多为8.5折
八客网-企业信息免费推广
约"惠"我的Dream Car
100㎡现代简约风客厅装修 空间宽敞变豪宅
50㎡两居室装修竟然花了10万块！钱都花在哪里了
5大法宝规避装修预算陷阱 装修公司就怕这！
83㎡清新小户型 客厅无电视设计扩大视野！
部分银行响应楼市新政 明年房贷投放增量影响明显
部分银行响应楼市新政 明年房贷投放增量或影响
9月中国房地产政策跟踪 百城价格同环比涨幅继续上扬
南京住房公积金暂停公转商贴息贷款
成都公积金中心推“公转商”贴息贷款 新政程序简便
楼盘热评榜
35000元/平方米
1800万元/套
17000元/平方米
63000元/平方米
15000元/平方米
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888
违法和不良信息举报电话：010-
举报邮箱：2015年公积金贷款利率4次下调 2016年天津执行新利率_新浪房产_新浪网
下载“口袋乐居”
2015年公积金贷款利率4次下调 2016年天津执行新利率
来源：央广网
作者：陈庆滨
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
专家建议买房者决策前选择靠谱中介提供公开透明全面房地产信息
&&&&& 2015年央行连续5次降息，公积金个人贷款利率也经历了4次下调，五年以上个人住房公积金贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的
3.25%，降幅达23%。记者从天津市公积金管理中心获悉，对于在降息前已使用公积金贷款的购房者来说，调整后的新利率将于日起执行。
执行新利率后，与之前月还款相比，2016年每月可以少还款多少钱呢？
以2015年1月贷住房公积金贷款80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，四次降息前利率为4.25%，借款人月还款额为3935.52元；降息后利率为3.25%，借款人月还款额为3491.94元，每月少还443.58元。
另外，又逢年初打印还款凭证、还款计划的密集期，天津市公积金中心为方便职工打印还款计划、还款凭证，推出多种渠道打印服务，登录市公积金中心
网站、微信关注“天津市住房公积金管理中心”公众号、委托单位、贷款银行网点均可打印还款凭证和还款计划，充分利用互联网延伸平台，打印还款计划、还款凭
证不用再跑腿到柜台了。
热日 08:26
热日 09:26
热日 09:45
热日 09:41
热日 14:04
热日 14:00
热日 16:21
热日 08:43
热日 08:32
热日 08:26
只有当住宅已经没有炒作空间时，公寓才存在机遇，但这显然并不包括苏州、南京在内的二线城市。
金融港置业顾问给新浪广大网友拜年咯！新邦涌金门的众将们送新春祝福咯天业盛世龙城给油城人民拜年啦！海洋城陈国荣恭祝大家新春快乐 万事如意！注册会计师
2016年公积金贷款政策最新消息：国管公积金贷款审批时限减至10天
导读：本文为你介绍了2016年公积金贷款政策调整最新消息。为简化贷款办理手续，提高业务办理效率，中央国家机关住房资金管理中心印发《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》，贷款申请审批时限将缩短至10个工作日。
& & 为简化贷款办理手续，提高业务办理效率，中央国家机关住房资金管理中心(住房公积金管理中心中央国家机关分中心，简称国管中心)印发《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》(简称《通知》)，贷款申请审批时限将缩短至10个工作日。
　　《通知》提出，今后贷款申请材料由原来的15项减半(购买二手房除首付款发票外，需再提供抵押物评估报告和出卖人身份证)。在确保贷款安全的前提下，大幅精简贷款申请材料。凡是能够通过征信等相关渠道获取信息，或售房单位能统一出具证明材料的，借款申请人不需再提供相应证明材料，申请时能现场签署的材料也不需提前准备。
　　二手房受理初审当场完成
　　新京报记者注意到，流程优化后，贷款审批时间也会大幅压缩，银行经办网点受理贷款申请后，最多10个工作日完成审批。审批通过的，借款申请人将收到告知短信。需要提醒的是，审批中发现不符合相关要求的，借款申请人补充材料的时间不计算在内。
　　对于二手房将全部实行直客式办理模式，受理初审当场完成，借款申请人在提交贷款申请材料时即能获知初审结果。
　　所谓直客式贷款办理模式，是指借款申请人、借款申请人配偶直接到个人贷款银行经办网点提交申请材料，购买二手房的，房屋出卖人同时到场。符合受理条件的，银行经办网点受理并现场反馈初审结果，由&先受理、后初审&调整为&受理初审现场完成&，将以前需要3个工作日完成的工作缩减现场办结。目前，国管中心在建设银行朝阳支行、建设银行东四支行开设了2个直客式经办网点，今后将适时增设。
　　据了解，对于其他类型住房，借款申请人既可选择直客式贷款办理模式，也可委托在国管中心备案的代理机构代为提交申请材料。
　　贷款签约时间可预约
　　值得一提的是，缴存职工还可登录国管中心门户网站，进入首页&个人贷款查询&栏目，使用贷款额度试算器测算可贷金额，以便合理安排购房首付款。关注&中央国家机关住房资金管理中心&微信公众号，预约申请贷款和借款合同签约时间，减少现场等候时间。
　　此外，国管公积金贷款申请者还可通过国管中心门户网站和微信公众号，查询个人贷款办理进度。开通短信服务后，还可及时接收贷款办理进度通知短信。
　　●需提供申请材料
　　借款申请书、借款申请人身份证、婚姻状况证明、配偶有效身份证明、购房合同、首付款发票、《房屋所有权证》收押合同。
　　●以下材料无需再提供
　　申请人及配偶的户口本、劳动合同、个人还款账户储蓄卡或存折、二手房首付款收据、存量房屋出卖人收款账户证明、商品房预售许可证、同意销售和解除抵押权证明。
提升自己！拿高薪！就来2016新版！实惠、超值的考试学习课程、实操课程助你梦想成真。1、想了解更多课程内容，请添加微信号： 或添加QQ：咨询。2、想遇见更多志同道合的伙伴，加入会计交流群(群号：)。3、想直接报班，可以加会计网客服群(群号：)。
延伸阅读：
（责任编辑）
热门课程推荐
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
会计网官方微信
扫描二维码，即刻与小K亲密互动，还有劲爆优惠等你来拿！
订阅QQ邮件
第一时间获取热门财会资料！
版权所有 Copyright (C) 2010 - 2016
All Rights Reserved　
除特别注明外，作品版权归会计网所有。如果无意之中侵犯了您的权益，请，本站将在三个工作日内做出处理。