人和新建太原门面房出租租吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-25 04:41 标签： 徐州门面房出租
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门面房出租管理办法
门面房出租管理办法有什么？承租人有哪些权利和义务，房屋租赁合同中应包括哪些？房屋租赁合同效力如何认定，房屋租赁合同纠纷如何处理？承租人提前退租怎么办，租赁房屋时应注意哪些问题？
1 一、承租人有哪些权利和义务 1、依据租赁合同约定占有、使用房屋。 2、租赁合同到期，出租方继续出租房屋时，承租人在同等条件下，有优先承租权。 3、租赁合同期间，出租方出卖房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权。 4、按照合同规定，按期足额支付租金。 5、未经出租人同意，不得将房屋转租，转借或改变用途。 6、对房屋的装修改造，应取得出租人的同意。 7、按照合同约定合理使用房屋，因过失或故意造成房屋损坏的，应付赔偿责任。 8、合同到期时，如约返还房屋。 二、房屋租赁合同中应包括哪些内容2 一、房屋租赁合同效力如何认定 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。 而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的;
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全国房产纠纷律师查找为什么做生意租门面会有转让费？转让费是什么费？_百度知道
为什么做生意租门面会有转让费？转让费是什么费？
　　1、由于租门面都去选择热闹的地方，而该地段的门面通过几次的转手，也就把转让费炒高了，一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。　　2、最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门面转给他，除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处，于是就产生了转让。　　3、另外一种转让，因为房租到期，急于收回装修投资，或者因为租赁时交付了转让费用，你要去租自然要承担转让费。　　店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。　　如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。　　门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
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当市场上生意好做的时候，通过转让费的名义；现在很多生意不好做，转让费就会比较高心理上的一种经济补偿。转让的人抓住找门面房的人的心理需求，转让费应该会相对比较低，捞一笔钱，找门面的人多
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转让费的相关知识
其他3条回答
转让费，是他租房时装修所用的费用
就是你租的房子是那个人租的
转让人，的前期投资
比如装修等
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贵池路上有出租的~
有的啦， 地址：文化路与东风路交叉口
乘31路到东街口,龙运旁那条街直走就是了
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