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今天自己跟买房去办理的网签和过户，很顺利办好了，大家有啥咨询的，尽管撒问题过来吧，尽我所能答复大家，我是即卖房又买房的，各种经验分享给大家
发表于13楼
买房子时我就定好了，小三室，房子不能太旧，精装修，不用我再**阔斧装修的那种，而且要么楼层低，要么就是高层带电梯，说给中介，中介都说这样的房源不好找，而且价钱在八十万左右，于是经过两个月的看房路，遇到了我现在买的这套房子，有些好的房源还是中介手里的多，所以真想买合适的房子还是要多跟中介打交道，有的人就说了可以避开中介自己操作找房源，如果你有的是时间那么可以，如果你想尽快的，省时省力，那么选一家诚实可 ...
发表于14楼
我家周围的中介我基本都打过交道，有的中介带你看房挺热心，说的天花乱舞的，仿佛那套房子你不买就多可惜了，那是他们的惯用，所以大家尽可能放宽了心看房，不要被中介一顿忽悠就要买房交定金，要买好房子就得稳住了，但是真的遇到合适的房子也不要犹豫，好房子还是很抢手的，网上的房源大家不要太相信，一般都是假的或者诱饵，太过热心的或者太过冷漠的中介大家最好留个心眼儿，不要透漏自己的底线，有的中介想方设法让你去他们中 ...
发表于15楼
我最后订的楼下的中介来帮我卖房和买房，中介就跟我是上下楼，第一是离的近，风吹草动的都可以一目了然，第二也是这家中介打交道时间长了还是比较可靠的，如果大家想尽快的卖房，那么就跟中介签个独家房源代理，一般签半个或者一个月，在规定的时间里中介卖不了也不影响你继续卖，对卖家没有什么影响，而且中介也会比较卖力的工作，关于中介费大家可以事先就谈好，几个点，还有贷款服务费之类的都要问清楚了，中介一般不跟你说全部 ...
发表于16楼
过户篇真是太简单了，买卖双方准备好各种证件（身份证，户口本，如果是集体户口的需要开几份户籍证明，单身的开个单身证明，结婚证，房产证，能复印的就多复印几份，身份证复印五六份，户口本第一页，索引页，还有单页也需要复印，结婚证复印件一份，房产证里面的户型图需要复印三四份，还有第一页复印一张）
双方拿着证件去经七路房产大厦二楼（如果卖方是唯一住房需要先领号去15号口开个唯一住房证明，同样买方的无房证明也是在 ...
发表于18楼
总得说来一些大的连锁中介会比较坑爹一点，像某世纪，某居安的，还有一家叫啥来忘了名字了，光找他们帮忙过户开口就要五千一万的，帮我卖个房子吧过来拍个图片就是再也没有回信儿了，买我房子的这家人也是跟着中介来看的，最后自己又偷偷来我家里，避开了中介，没有中介了纯粹就是靠着双方的诚信和碰运气来办事了，如果遇到好的卖家买家还可以，如果碰到扯皮的你就等着生气吧，一两个月都办不利索，所以我觉得有中介呢，起码保险一 ...
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爱心豆0 &妈豆27691 &地区:历城区街道:花园路宝宝生日&帖子3764&
本帖最后由 未来的乐乐 于
11:55 编辑 + X0 p) g( q$ N% U
买房子尤其是二手房真是费心劳神的，我是先卖了自己的一套小户型然后再去买大房子，所以我既是买方也是卖方
爱心豆0 &妈豆619213 &在线时间10001小时&最后登录&帖子24132&注册时间&阅读权限150&积分628978&精华30&UID5936276&
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未来的乐乐 发表于
今天自己跟买房去办理的网签和过户，很顺利办好了，大家有啥咨询的，尽管撒问题过来吧，尽我所能答复大家， ..., Z9 ^( t' a% g/ U0 i
真棒啊，亲爱的，**违禁词啊
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回复 : c+ Z9 A9 V8 M: I&&]
哎呀，写了一大段没法发表呢
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未来的乐乐 发表于
10:29+ z, ]( r' F+ Y1 `
回复 明珠格格 的帖子0 @3 O+ c# v$ N8 {* i. D
哎呀，写了一大段没法发表呢
不行不行，这么好的帖子，一定发出来，不然亲给我看看
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未来的乐乐 发表于
10:29! o* v1 p+ S&&T1 a
回复 明珠格格 的帖子
* F6 ]$ v) p( O) x, y8 t% I
哎呀，写了一大段没法发表呢
我刚刚木有表述清楚，亲把那段发给我，我看看到底是啥不让发，太多分了，这么好的一个帖子
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中国好爸爸
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期待中......
处理一些闲置物品，肯定有你家孩子喜欢的
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回复 - m&&N: _# e6 Q7 h& |9 f1 u: D) ~* r
0 J. `7 C, h% d: ]
有时间我再写写吧，主要有些字眼比较敏感，写完了也不知道哪里的原因没法发帖
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未来的乐乐 发表于
回复 明珠格格 的帖子+ V* S3 Z3 H5 X
% Q0 y8 y0 Q) k3 ^' S
有时间我再写写吧，主要有些字眼比较敏感，写完了也不知道哪里的原因没法发帖 ...
嗯嗯，好的亲爱的
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& 二手房买卖 户口上家不迁出 下家能否迁入 > 相关信息
二手房买卖 户口上家不迁出 下家能否迁入
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　　网友问：父母在宜昌生活已经七八年，于去年10月在宜昌购买一处二手房，现在能否将户口迁入？怎么办理相关手续？
　　市公安局回复：您好！购买住房申请落户，需提交以下材料：（1）入户申请书；（2）迁入人员户口簿、身份证原件和复印件。省外迁入的，需提供户籍证明；（3）配偶、子女、父母关系证明（结婚证、出生医学证明等有效证明...
　　市民小王夫妇咨询：我们买了一套学区房，房款一次性全额支付后，对方也配合过户完毕，但是当我们想把户口迁过去的时候却发现原来的卖方未将户口迁出。我想问下是否可以通过起诉要求卖方将户口迁出？
　　千业律师事务所孙瑞涛律师解答：户籍管理是公安部门的行政管理范畴，不属于...
　　2007年 2月，王某与钱某签订售房协议，约定王某将房屋作价80万元售与钱某，先付77万元，尾款3万元作为押金，待王某在3 年内迁出所有户口即付该款。超过3年未全部迁出，从2010年2月起，每满一年扣除押金1万元。
　　王某与单某曾于2005年8月离婚，单某获取房屋...
& & □ 卢秋
　　对于大部分人而言，能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情。然而，随着越来越多纠纷的发生，很多人没有感受到购房带来的喜悦，反而因为购房更为糟心。
　　户口问题
　　家住北京的刘先生为了女儿能上某重点中学，购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。双方在买卖合同中约定，蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出，逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。
　　刘先生支付完所有购房款，并将...
黎川县张女士来电问：去年，我在县城购买了一套二手房，在支付完房款后发现，卖房人的户口在房屋所在地，导致我的户口到现在都无法迁入。请问：在合同中我们并未就户口事宜作出约定，卖主不将户口迁走我该怎么办？
　　黎川县法院答复：...
　　案例：买家张某与卖家李某签订了《二手房买卖合同》，并履行完毕，李某收到全部房款，房产也顺利过户到张某名下。但是张某在去派出所将自己的户口迁入该房产时却发现，李某之前一个业主将户口挂在该房产内尚未迁出，李某也无法与之取得联系。自己买了房，却挂着别人的户口，由于买房前不注意这些细节问题，张某只能独自吞下这个苦果。
　　交易完成后买家想要迁入自己的户口，却发现卖家的户口尚未迁出或房屋附着第三人的户口，导致自己的户口无法...
　　昨日，孙先生来电反映，他最近在泉山区永业小区买了一套二手房，房款付清了，可原房主迟迟不把户口迁走。经过协调，昨日中午，原房主把户口迁走了。
　　房款结清了户口迁不成
　　孙先生说，他老家在沛县，一直在徐州生活，想到即将出生的孩子，他决定在市区买套二手房。“孩子10月份就出生了，老婆还要坐月子，不能再租房居住了。”
　　从年初开始，孙先生就开始看房子。经过比较，他看中了泉山区永业小区的一套房子，房屋建筑面积80.06平方米，房价39.6万元。
　　孙先生...
　　房子买了九年，原房东的户口还没有迁走，自己落不了户，孩子上学也将受影响。济南市民杨先生遇到了这样一件烦心的事情。杨先生说，当初买房时，合同里没有关于户口迁移的约定，而且原房主不好联系，中介也推脱责任，这件事一直耽搁着。但孩子今年已四岁，再不落户，连学都上不了了。百般无奈下，杨先生只好求助媒体。
　　这样的...
&&&&本市公共租赁住房实施面向社会征求意见
&&&&《上海市发展公共租赁住房的实施意见》从6月4日开始向社会公开征求意见。昨天已是征求意见的第5天,东方网的网上意见征集平台上有不少网友提出了各种意见和建议,大多集中在公租房是否允许户口迁入、公租房的套型是否可以多样化一点、公租房安置地的远近程...
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发布人：平顶山网友
现在放假多少？
发布人：平顶山网友
2014年10年开过一次盘，说是到2015年底交房，现在2016年3月了连隔断都没弄完，准备整到什么时候？这么长时间就是一群猪在那拱也该拱起来了吧~
发布人：平顶山网友
首付大概多少？几成？90的房子
发布人：平顶山网友
路南还是路北？
发布人：平顶山网友
有没有三室一厅2卫的
发布人：平顶山网友
这个位置将来是黄金位置，
发布人：平顶山网友
平顶山恒大名都的位置到底怎么样？大家能不能详细说一下包括孩子上学方便不方便
项目附近有万和小学、平顶山一中、平顶山十一中、实验中学，项目自建一所3000㎡双语幼儿园。
发布人：平顶山网友
开发商是平顶山恒荣置业有限公司？什么鬼不是恒大么？
平顶山恒荣置业有限公司是恒大集团在平顶山注册的全资子公司，其确实为恒大集团在平顶山开发建设的项目。
发布人：平顶山网友
请问绿馨花苑的开发商，我们交款4年多了，去年楼体就建成了，到现在不见有什么进展，我们什么时候才能住进去？请有个回复。谢谢
发布人：平顶山网友
有二手房吗
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005版：综合?社会
昨日，有读者来电咨询：二手房过户
手续如何办理？要缴纳哪些费用？
二手房过户手续这样办
　　求助 市民杨女士上个月购买了一套二手房，昨日，她致电本报咨询二手房的过户手续如何办理，要缴纳哪些费用。　　帮办 接到杨女士的咨询电话后，记者随即与市房管局房地产市场管理处取得联系。　　市房管局房地产市场管理处有关负责人说，二手房过户可以到位于九都路与解放路交叉口向东300米处的二手房交易大厅办理，也可以到位于新区开元大道的市行政服务中心二楼房管局服务窗口办理。　　二手房产权过户，首先需要买卖双方携带身份证、房产证到服务窗口签订房屋买卖契约。契约签好后，工作人员将通过电脑档案系统现场查看所交易房屋是否存在抵押、查封、冻结等限制过户的情况。经审查没有问题后，工作人员再将房屋相关信息录入电脑，生成并打印出登记申请书。　　买卖双方核对申请书内容无误后在申请书上签名，还须缴纳契税、交易手续费与营业税。　　“契税由市财政部门负责，根据交易房屋的种类与用途征收。”这位负责人说，90平方米以下的住房，按照房屋成交价的1%向买方征收；90平方米至144平方米的住房，按照房屋成交价的2%向买方征收；144平方米以上的住房，按照房屋成交价的4%向买方征收；非住宅按照房屋成交价的4%向买方征收。房屋交换时，房屋价值的等值部分不征收契税，只需对交换房屋的差价征税，按照4%的税率对房屋价值较高的受让方征收。目前，契税只能在市行政服务中心缴纳。　　缴完契税，买卖双方还须缴纳交易手续费，住房每平方米6元，由买卖双方各承担50%；如果所交易的房屋是房改房，交易手续费减半，每平方米买卖双方各承担1.5元。房屋在取得房产证后居住未满两年便交易的，卖方还须缴纳营业税。交易手续费与营业税，在二手房交易大厅、市行政服务中心的服务窗口均可缴纳。　　付清契税、交易费与营业税后，交易双方将税费等凭证缴到初次递交过户申请的受理窗口，窗口工作人员核对无误后，将为申请人发放受理通知单。　　30个工作日后，二手房交易的买方拿着身份证原件、受理通知单到市行政服务中心二楼房管局3号窗口领证，领证时须缴纳60元登记费。　　据了解，申请人所提交的身份证明除居民身份证还可以是护照、军官证、文职干部证、士兵证、学员证、离退休证、辖区派出所出具的户籍证明。　　卖方如不能到场，须出具经房屋登记工作人员确认或经公证的委托书；买方如不能到场，须出具经房屋登记工作人员确认、公证或经有关单位证明的委托书；申请处理未成年人房产登记的，须提供监护人证明和经公证的未成年人利益的书面保障；涉外或涉港澳台房产买卖的，合同须经公证；委托申请登记的，委托书须经公证或认证。&&&&&&&&&&&&　　记者 戈晓芳我的位置：
问题编号：3220674
请问 现在买二手房过户时是不是需要到户口所在地开无房证明？
请问 现在买二手房过户时是不是需要到户口所在地开无房证明？
提问者：北京-西城区房产纠纷浏览466次 12:31:37
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上大学的时候把户口迁到了学校，现在毕业了在天津工作看中一套二手房，但是办理过户需要户口簿或者集体户户口单页，打电话给学校所属的派出所，人家回复说没有这个东西，集体户就没设置过这个东西…只能开户籍证明给我。求助知乎的大神们，户籍证明能用来办理过户吗？不胜感激！
天津政策不了解，建议去当地房产局（国土局）问下
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