一套房和二套房的税点公积金贷款还清,可否将二套房商业贷款转为公积金贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-04 08:49 标签： 一套房和二套房的税点
首套房商贷未还完，二套房能否使用公积金贷款？
来源：襄阳网
　　襄阳网讯（记者陈语通讯员曹锐）首套房商贷未还完，二套房公积金贷款可享受哪些待遇？昨从市住房公积金中心了解到，二套房选择公积金贷款，首付仍享首套待遇，但利率按二套房标准执行，商贷和公积金贷款还款总和不得超过家庭月收入55%。
　　9月4日，樊城邵先生向楚天快报记者咨询，7年前，他使用商业贷款购买一套住房，至今贷款还未还清。如今政策利好，邵先生想使用住房公积金再买一套房。
　　市公积金中心贷款科负责人杜延军介绍，9月1日后，无论首套房，还是第二套房，最低首付比例均为两成。在首套房商贷未还完的情况，只要首套房的商业贷款和二套房公积金贷款月还款额度总和，不超过家庭月收入的55%，就可申请公积金贷款。
　　此外，在利率上将执行二套房公积金贷款利率标准，即在现首套房利率的基础上上浮10%。目前襄阳公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.75%，5年以上为3.25%，最高贷款额度为60万元。
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[增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-] [文网文[号] [鄂ICP备号] 本（栏目/频道等）内容由SP提供 欢迎监督举报公积金与商贷是两个系统，互不冲突。如果你是本地户口，限购两套房，第一套可以用商贷第二套可以用公积金，都是享受第一套房的优惠政策。反之亦然。商贷首付30%利率上浮10%。公积金分一手房和二手房，一手房的话首付30%最高可贷40万，二手房首付40%最高可贷25万
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