2014中国房价走势预测 2014年房价会下跌吗？ 日
【导语】：2013年楼市淡季不淡，年底楼市惊现“反季”，国式买房的蔓延，引发了众多购房者对楼市的思索，未来房价走势到底会如何发展?　　2013年楼市淡季不淡，年底楼市惊现“反季”，媒体报道中国式买房强势来袭。中国式买房的蔓延，引发了众多购房者对楼市的思索，未来房价走势到底会如何发展?对于2014年房价预测，没有人的答案是完成正确的，因为楼市本就充满变数。至于现在是否适合买房，只要资金充足，有购房需求，肯定是可以买的。 　　百城房价连续15个月环比上涨 　　9月2日，中国指数研究院发布“百城价格指数”，对100个城市新建住宅进行的全样本调查数据显示，8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，是2012年6月以来连续第15个月环比上涨;同比上涨8.61%，连续第9个月上涨。 　　相较于7月，8月百城价格涨幅在热点城市的带动下继续扩大，平均涨幅较上月扩大0.05个百分点，上涨城市个数增加至71个。涨幅最高的是福州，环比增长3.92%。 　　机构预测：2014年二三线城市房价将有所下跌 　　全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊最新发表的《亚洲住宅市场回顾》报告预计，未来12个月，在中国内地，相信一线城市的住宅价格将会持续上升，但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌。 　　该报告深入探讨及分析近年亚洲区内推出的楼市降温措施，以及对一般住宅和豪宅市场的影响。报告显示，纵观主要市场的全年价格升幅，在过去12个月，马来西亚住宅价格升势疲软，相信因为马来西亚大选将至，买家抱观望的态度。在中国内地、新加坡及中国香港，楼市降温措施对压抑楼价升幅的成效不一。新加坡住宅价格全年升幅虽然收窄，但与政府对第五轮降温措施的期望有所出入。在2011年，中国内地住宅价格下跌，但在2012年反弹。受低息环境及供应紧张支持，香港住宅价格在2013年第一季保持升势。 　　报告显示，受楼市降温措施影响买家转投海外市场，海外买家对英国住宅物业的兴趣亦大大提高，而亚洲买家几乎占英国新建物业买家的一半。同样的，泰国、菲律宾、澳洲、新西兰、美国及加拿大亦日益受亚洲买家追捧。在中国内地，收入上升、城镇化步伐加快、小家庭渐多以及缺乏投资选择，皆推动住宅市场向上，相信这些推动因素在中期内都不会改变。 　　现在买房合适吗?2014年买房出手六点原则 　　1、从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。当前市场基本面回暖，房价持续小幅上涨是趋势，不要再奢望短期内会出现房价下跌的行情，尤其是在地王频出的当下，开发企业会利用市场时机进行地王炒作，房价因此有可能再度走高。就买房而言，“买早总比买晚划算”是一个基本常识。 　　2、跟着政府政策走，政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。 　　3、从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选 　　4、选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住，未来会有更大的市场升值空间。 　　5、选择知名开发企业的楼盘进行购买。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子，它们更注重品牌与市场口碑，从这个角度来讲，品牌开发商项目品质上更有保证，尤其是在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。 　　6、从投资者心态来讲，选好适宜的投资机会，该出手就出手，但是也不要过于贪婪，因为市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过最佳投资时机也是在一瞬间;同时，也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。 　　相关新闻： 　　
　　 　　 　　 　　
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网友关注排行& 深圳房价会下跌吗？小小讨论一下
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每年涨1百万跌就算50万也是挺好的😄
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对，深圳人不希望这样[sinodavid]( 17:48:14)前几天坐的士，司机大哥也是楼主的说法。但是我在深圳经历过至少2此大跌：第一次是2003年沙司期间，深圳新盘很多0首付，但是都买不动！第二次是2008年底全球金融危机期间，深圳楼价大跌3-4成，甚至金地梅龙镇出现只要帮忙接盘可以免费送已付首期的业主！一地鸡毛。其他阶段楼价波动出现的小低谷也有，比如如94-95年深圳房价被香港人爆炒后到97-98年大幅下降，另外就是楼价反弹后因限购2011年又降低谷底。其实，深圳楼市是国内市场化程度最高的城市，市场后面有一只“看不见的手”。但是现在深圳的楼市价格已经不仅仅是由深圳市民购买力来决定了，而是全国热钱蜂拥而至！很多朋友分析客观，理性，但是只是站在深圳小范围的层面去考虑，难免局限。其实，虽然我手上也有房，但是我真心不希望房价非理性上暴涨，这样会扼杀深圳这所创新之都的社会环境，对于希望以深圳为家的真正深圳人弊大于利！[骆林a](&15:50:18)现在不少人都在等待房价下跌，亲，自从我入行一来都没有见过深圳房价下跌过，最多保持平稳，不涨不跌，要不就猛涨，每次银行利率上浮的时候房价下跌了吗？只能说明利率下调房价会涨，利率上调房价只是会涨的慢一些而已，只是个人见解。你们怎么看？
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对[等待无风]( 22:52:11)就怕你那时借不到钱了！[jxsc133](&21:30:27)跌回五年前借钱再买一套[骆林a](&21:25:28)其实都差不多，很多人还会盼着再跌。[yuanhuisky](1:23:49)等待房价下跌的人，当房价真的跌时，你觉得买的人会有多少呢
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银行政府不来托市的时候再考虑会不会跌
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&这个很难预测,&市场就是市场,不确定性?&哈哈!
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没有330政策为什么不涨？去年为什么不涨？以前深圳人不要房子今年就猛要了吗？说白了就是政策引发的炒作潮，预期变了使得三教九流一哄而上，开发商中介借此浇油生火，百姓也就心痒痒往前冲，投资客也到处跟炒，如此，哪有不涨的道理？！如果慢涨我相信它的长久，这样疯狂我料想它的短暂。不是现在说大的投资客在退出吗？剩下炒的许多是小屁民，。当然市场转变总有个过程，不会一下让你看清。再涨到何时？只要炒不动时炒客撤退了，刚需没有多大承接力的，价格就开始下滑。君不见，现在开盘小半有时大半是投资客，你说还能炒多久？一个现象说明了一个迹象，现在还有好多新盘(名字不说了)剩下的卖不掉，只有价格低过市场价的才能很快卖完，这说明已经难以涨上去了，高了大家就不要了，所以现在基本是价格顶部横盘阶段
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年初3万年底6万买的房子，如果觉得正常那就连续，俺无所谓。伤的只是那些接盘的。本人觉得不可思议
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多少希腊曾经的中产，看看是什么现实。话不能说得太满，什么都有可能！加上小产权，深圳的房子每人平均有近70平米了。我认识十年前的自建房者，每月收5000多元的房租，其他一无所能，天天在盼着政府征地！反正这社会，有人欢喜必有人愁。
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小产权房吧[Slinaqq8-12-25 18:40:59)下午接到中介电话坪山14号线地铁口物业8800一平
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股票5000点的时候是人都觉得点毫无问题，媒体天天洗脑各种利好，根本没有负面情绪，跟今天深圳楼市何其相似，耐人寻味
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现在不是要讨论房价会不会跌，而是房价还有多大上涨空间，现在是接盘的好时机吗？
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同理解。[shamino]( 00:11:34)我大天朝从来不缺有钱人，有过这么一次疯涨的经历，后市如果有小跌的话，必然会被迅速抄底，然后又反弹回去了，所以说，等跌的就继续等吧，看是你这种刚需出手快还是职业房客出手快
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阶段性疯狂，两年内不会涨了
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[fh419]( 17:56:24)深圳楼市供需失衡，要不涨除非加强行政手段。或者说：没有供应，需求却不减反增，如价格不涨或者跌，又能让多少人买到房？楼市大涨，买的人却越来越多，大部分人不得不贷款买房——这等于是深圳一人一贷把全国银行的资金搬到深圳，这对深圳的贡献何其巨大，这是多么伟大的事业！如此下去，因为城市资金充足、金融发达，未来实业会越来越好做、创新会越来越丰富、经济会越来越繁荣、市民会越来越富裕。[sinodavid](&17:48:14)前几天坐的士，司机大哥也是楼主的说法。但是我在深圳经历过至少2此大跌：第一次是2003年沙司期间，深圳新盘很多0首付，但是都买不动！第二次是2008年底全球金融危机期间，深圳楼价大跌3-4成，甚至金地梅龙镇出现只要帮忙接盘可以免费送已付首期的业主！一地鸡毛。其他阶段楼价波动出现的小低谷也有，比如如94-95年深圳房价被香港人爆炒后到97-98年大幅下降，另外就是楼价反弹后因限购2011年又降低谷底。其实，深圳楼市是国内市场化程度最高的城市，市场后面有一只“看不见的手”。但是现在深圳的楼市价格已经不仅仅是由深圳市民购买力来决定了，而是全国热钱蜂拥而至！很多朋友分析客观，理性，但是只是站在深圳小范围的层面去考虑，难免局限。其实，虽然我手上也有房，但是我真心不希望房价非理性上暴涨，这样会扼杀深圳这所创新之都的社会环境，对于希望以深圳为家的真正深圳人弊大于利！[骆林a](&15:50:18)现在不少人都在等待房价下跌，亲，自从我入行一来都没有见过深圳房价下跌过，最多保持平稳，不涨不跌，要不就猛涨，每次银行利率上浮的时候房价下跌了吗？只能说明利率下调房价会涨，利率上调房价只是会涨的慢一些而已，只是个人见解。你们怎么看？
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Slinaqq8888877楼&18:40:59请问坪山哪里
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看来你07、08年没经历过，当年就有人没挺过来，到现在还没缓过劲。
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年少无知时喜欢听顺耳的话，电视，网上都有那些顺合民意的节目，文章，转眼就拖到中年了，赶紧下手，被朋友嘲笑关内三房让你搞成关外两房，再回看还好下手了，要不真要去临深片区了。
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想想08金融危机时，房价到了所谓的高点，福田比较新的2万左右，天安数码城那的珑园开盘2.3万还签订如降价会退差价款的合同。现在价格多少了？
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房市和股市完全不一样，完全不能相提并论。
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现在不少人都在等待房价下跌，亲，自从我入行一来都没有见过深圳房价下跌过，最多保持平稳，不涨不跌，要不就猛涨，每次银行利率上浮的时候房价下跌了吗？只能说明利率下调房价会涨，利率上调房价只是会涨的慢一些而已，只是个人见解。你们怎么看？
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我觉得不怎么会跌，但深圳也不会直辖，做直辖梦的人要醒醒。&
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说明时间还不够长~~
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怎么可能会跌，&要跌2010年就跌了！&跌了银行怎么办？&&跌了房子还卖的出去吗？
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国土局办业务的人非常多，说明市场火热呀
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可以说是房价下跌，业主就会抓住不卖，除非急需用钱，每年深圳购房者多的吓人，后续就会出现有客没房的状态，就拿今年4到8月份来说，当时深圳很多地方出现无房源的情况，不用说，后面全是高价成交，也就是现在的这种市场价格
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依然排队[鱼鱼-12-21 17:23:21)国土局办业务的人非常多，说明市场火热呀
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08年跌过，09，10&年猛涨以后11年跌过，到11年底跌底部，12年又开始猛涨，到13，14年缓涨到15年猛涨
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[sozj]( 15:58:52)我觉得不怎么会跌，但深圳也不会直辖，做直辖梦的人要醒醒。
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从05年深圳坂田的房价从5000多到现在的15年4万到4.6万，也就十年10[多多爹]( 16:08:22)说明时间还不够长~~
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以前的市场都是涨一阶段横盘博弈，然后积累刚需等待下一波利好消息，不相信市场会一直这么火热
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虽然刚买了房，但我觉得明年下半年会跌
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当你觉得房子不会跌的时候，全人类都没有危机感的时候，房价就会失去承接力，那时候房子开始就会跌了
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现在实体经济那么差买房子大部分都是投资客涨跌真的难说
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总结以下还是可能会涨也可能会跌。俗话说得好，撑死胆大的，饿死胆小的，还是买吧，挑位置一般，均价3.5万左右那种
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等待房价下跌的人，当房价真的跌时，你觉得买的人会有多少呢
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其实都差不多，很多人还会盼着再跌。[yuanhuisky]( 21:23:49)等待房价下跌的人，当房价真的跌时，你觉得买的人会有多少呢
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跌回五年前借钱再买一套[骆林a]( 21:25:28)其实都差不多，很多人还会盼着再跌。[yuanhuisky](&21:23:49)等待房价下跌的人，当房价真的跌时，你觉得买的人会有多少呢
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其实都有这样的想法，如果打仗打到深圳来应该有可能[jxsc133]( 21:30:27)跌回五年前借钱再买一套[骆林a](&21:25:28)其实都差不多，很多人还会盼着再跌。[yuanhuisky](1:23:49)等待房价下跌的人，当房价真的跌时，你觉得买的人会有多少呢
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深圳直辖是必然的，看不到这一点只是因为浅薄和幼稚而已。
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就怕你那时借不到钱了！[jxsc133]( 21:30:27)跌回五年前借钱再买一套[骆林a](&21:25:28)其实都差不多，很多人还会盼着再跌。[yuanhuisky](1:23:49)等待房价下跌的人，当房价真的跌时，你觉得买的人会有多少呢
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对头，我是在12年初买的，当时每天成交量只有10套不到，所以买的最低了。[shoufu]( 17:30:33)08年跌过，09，10&年猛涨以后11年跌过，到11年底跌底部，12年又开始猛涨，到13，14年缓涨到15年猛涨
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确实，前几天去打资料，外面冷风，进去国土局发现热风，人挤人[骆林a]( 17:30:10)依然排队[鱼鱼-12-21&17:23:21)国土局办业务的人非常多，说明市场火热呀
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银行都被挤爆了，还跌？
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你这个人均70平米，是什么意思？户籍还是常住？小产权房面积数据是多少？[feitian-12-26 11:25:34)多少希腊曾经的中产，看看是什么现实。话不能说得太满，什么都有可能！加上小产权，深圳的房子每人平均有近70平米了。我认识十年前的自建房者，每月收5000多元的房租，其他一无所能，天天在盼着政府征地！反正这社会，有人欢喜必有人愁。
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你是没有经历过07年高峰买，09年低谷卖，亏本生意，你是太年轻，不懂事
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轮不到你吧[jxsc133]( 21:30:27)跌回五年前借钱再买一套[骆林a](&21:25:28)其实都差不多，很多人还会盼着再跌。[yuanhuisky](1:23:49)等待房价下跌的人，当房价真的跌时，你觉得买的人会有多少呢
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刚需。刚需。刚需。
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按这货币贬值的速度，十年后也许街边一碗牛肉面卖100元，到时候深圳的房子20w一平也不夸张。但是短期确实不好说，美帝次贷危机房价跌了那么多，现在大萧条结束经济开始复苏，还不是要涨回来甚至突破前高。房子这种东西跟股票不一样，经济体的生命周期比公司不知要长多久也复杂多少，反正真要是暴跌我是不卖的，大不了等十年再看咯，真正会爆仓的是投资客
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1991年前的日本人都是这么说的[骆林a]( 15:50:18)现在不少人都在等待房价下跌，亲，自从我入行一来都没有见过深圳房价下跌过，最多保持平稳，不涨不跌，要不就猛涨，每次银行利率上浮的时候房价下跌了吗？只能说明利率下调房价会涨，利率上调房价只是会涨的慢一些而已，只是个人见解。你们怎么看？
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不到战乱&无跌可能
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看了那么多的废话，只有大哥你这个说的最准最真实，[shoufu]( 17:30:33)08年跌过，09，10&年猛涨以后11年跌过，到11年底跌底部，12年又开始猛涨，到13，14年缓涨到15年猛涨
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傻，砖家的话也信[陈丫丫的马甲]( 21:05:53)专家不是说了吗，深圳房价3.5万算正常。。。那就找3.5左右的笋盘买呗。。
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08年跌过啊，三成左右
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奇迹发生了，在撤掉呼吸机30分钟后，Bella开始啼哭。
不二堂是一个佛学、易学研究机构，致力于佛学易学的研究教育工作
说起房地产，很多人都会觉得这是一个比较敏感的问题。以前说房地产，无外乎关系到民生。但是现在有很多手里有闲钱的人，都会考虑用购置房产来作为一种投资。从2000年开始，&温州炒房团&的出现，带动了很多人在房产投资上赚到了足够的财产，但是也会有人，因为炒房而赔钱。&明年进入2015年乙未年，那么也就是说，无论目前手中有房产等待伺机而动，或者说期望在最近进行购置房产，等待明后年进行抛售，欲在其中牟利的人来说，目前房产的趋势，是最值得他们关注的。那么明年的房产形式，从易学上会展现出一个怎样的状态呢？今天，不二堂就来和大家一起讨论一下这个关乎到民生的问题。&很多人懂易学的人都会认为，2015年乙未年，属于土性年份，房地产市场会出现新的生机。所以有很多人，会期待着明年可以大赚一笔。但是在这里，不二堂却要做出一些与外界不同的分析，来剖析一下2015年的房地产形势。&2015年虽然为乙未年，外界预测学家也在预测，说2015年房产行业会复苏，打破目前的比较稳定且稍许冷清局面。但是，从易学角度来看，2015年乙未年，虽然的确代表着商品房成交量的复苏，同时也代表，明年楼市会继续崛起。但是，这个崛起，必然更多倾向于民生状态，而不是像之前一样，成为谋取利益的行业。让有房之人继续屯房，而需要房的人买不起房。&从2015年乙未年的状态来分析，明年二三线城市楼盘成交量会有明显增加，这也代表了，明年也许会有新的民生政策出台，配合国内二三线城市加速发展。而不是一味在一线城市继续打造天价房产。应该说，2015年，会再次出现购房热潮，但是却与之前的炒房状态截然不同。&所以，针对明年房地产行业复苏的状态来看，明年必然会有人欢喜有人忧。二三线城市因为拆迁或者土地征收，会让更多人得到新的居住环境。而希望屯房赚钱的人来说，明年会是比较不顺的年份。因为明年房地产行业的复苏，从易学角度去分析，更展现在家家都有新房住的状态，而不是借此继续让炒房者可以大赚一笔。当然，笔者在这里也不得不提一句，2015年房产复苏的状态，会不会引起那些埋藏在阴暗处的群体继续想方设法挖动民众的利益，从而满足自己的腰包，这个问题，属于仁者见仁，智者见智了。
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