现在有哪些银行能用唯一住房抵押贷款贷到款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-26 13:13 标签： 建设银行住房贷款利率
我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符其它答案：共1条&您好！
　　根据您提供的信息，我们回复如下&如果信息不完整，请与我们再次沟通！
&&&&像您这种情况，有两种方式解决：
&&&&1、若已经签了房管局的商品房买卖合同，则向房地产公司申请在房管局的合同进行注销，再由有还贷能力的人来重新签订商品房买卖合同；若未签订商品房买卖合同，则更好解决，向开发商申请变更即可。一般情况下，开发商为了提高回款率，是可以操作的。
&&&&2、继续以您父母的名义贷款，由开发商协调做相关的资料让银行通过。但是一些硬性的条件无法改变，如年龄。
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我想用房产到银行作,房子53平米。请问最多能贷到多少?
hunjun2013&&&&
熟悉区域：徐汇
到银行那肯定不行，面积低于60平方米的城市房产，银行一般不受理。如果你急需用钱的话，可以考虑一下小贷公司或者典当行，不过肯定会高一些，具体的建议你到当地一些小贷公司或者典当行去咨询。
熟悉区域：
你说具体一点,应该可以贷,金额比较少
熟悉区域：
您贷的也不多 应该以
熟悉区域：
到银行那肯定不行，面积低于60平方米的城市房产，银行一般不受理。如果你急需用钱的话，可以考虑一下小贷公司或者典当行，不过利息肯定会高一些，具体的建议你到当地一些小贷公司或者典当行去咨询。 希望能对你有所帮助%7E
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全国网友等待为您解答央行：结清首套且唯一住房贷款 再购房可算首套|央行|金融机构|银行业_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
央行：结清首套且唯一住房贷款 再购房可算首套
　　中新网9月30日电 据央行网站消息，央行、银监会日前发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
　　《通知》还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
　　《通知》全文如下：
　　中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知
　　为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
　　一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
　　鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。
　　二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　　银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
　　三、增强金融机构个人住房贷款投放能力
　　鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。
　　四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求
　　银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点。
　　人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。
　　请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。
　　中国人民银行银监会
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看过本文的人还看过银行有贷款逾期还不上，唯一住房会被执行吗？_百度知道
银行有贷款逾期还不上，唯一住房会被执行吗？
我们会无家可归吗？是不是查封了就不能居住了我在多家银行有贷款，请问银行会强制执行该房产抵债吗。现在没有钱还银行贷款了。唯一居住用住房没有作为抵押物抵押，截止目前欠款余额合计100多万，一部分有担保人，一部分是信用贷款
我有更好的答案
前提会保障你及你的家人的住宿需求。但是，来执行目前。第一你房子的地段是不是黄金地段，法院可能通过提供别的地方的房子来换置，是不是面积很大或者是豪华房产，要是是的话，国家是不会强制执行唯一一套住房的，不过需要看你房子的情况
房子的地段是在郊县，不是黄金地段，面积倒是有151平米，不过住着外婆、父母、两未成年儿子，还有我们夫妻，这个情况的话会置换房屋吗？另外如果置换房屋或者租房住，房租由谁承担呢？承担的期限呢？谢谢
房子的地段是在郊县，不是黄金地段，面积倒是有151平米，不过住着外婆、父母、两未成年儿子，还有我们夫妻，这个情况的话会置换房屋吗？另外如果置换房屋或者租房住，房租由谁承担呢？承担的期限呢？谢谢
一般情况不会，具体要跟法院及债权人沟通。
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