房产名四年级数学名数的改写谁的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-19 04:32 标签： 名数改写
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问题编号：539564
是不是谁贷款，房产证上就该写谁的名字？
您好：我男友要买房，首付是他出，但是他没有贷款资格，将来的房贷也是我跟他一起还。我想请问这种情况下，房产证上如果只写他的名字，我将来能得到怎样的权益保障？是不是谁贷款，房产证上就该写谁的名字？盼解答，谢谢！
提问者：湖北-武汉房产纠纷浏览2771次 11:31:15
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满意答案咨询电话： (上海-徐汇区)帮助网友：28681称赞：360婚前买房属于个人财产，当然只写一个人的名字。也可两人共同购买，那就是共同财产。
现你的情况描述不够清楚，如需具体咨询或帮助，可与武汉张辉律师联系面洽。以上意见供你参考！ 14:31:03满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：10281称赞：7婚前买房属于个人财产，当然只写一个人的名字。也可两人共同购买，那就是共同财产。
22:58:27满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：38841称赞：653购房合同上是谁的名字房产证上就是谁的名字。 12:20:51满意答案咨询电话：1388611**** (湖北-武汉)帮助网友：9313称赞：4婚前买房属于个人财产，当然只写一个人的名字。也可两人共同购买，那就是共同财产。 11:53:41满意答案咨询电话：400- (湖北-武汉)帮助网友：3530称赞：16j建议双方到律师事务所办理合法手续保障房产权利。 12:13:40满意答案咨询电话：1361866**** (湖北-武汉)帮助网友：8736称赞：11你好。购房合同签的谁的名字房产证就办理谁的。 19:28:40
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投诉说明：请输入您的账户名和密码使用奥一网帐号登录邮箱密码下次自动登录使用合作帐号登录赞阅读聊聊买房那点儿事儿！房产证上最应该写谁的名字？来源：楼盘点评&&&
编辑：南都app虽然现在房价呈现下降的趋势，但是在价位上依然十分坚挺。所以，对于很多工薪阶层的人来说，买房子是影响半辈子生活的一件大事。一般来说，买房子的原因有很多，包括结婚、孩子上学、工作需要等等，但是不管怎么说，买房子总归是一件高兴的事儿，但是其中还有许多的问题困扰着买房人士们。今天，我们暂且不谈关于买房子的专业知识，先来说说买房子的那些烦恼事儿之一：房产证上面应该写谁的名字？说起房产证上应该写谁名字的问题，也许是永远剪不断理还乱的，尤其是新婚姻法的推出，对于婚前婚后财产的严格细分，使得新婚夫妻们在结婚之前都多留了个心眼儿。因为这个问题，很多夫妻因为一件不同而分道扬镳，甚至于双方父母们也牵扯其中。那么，房产证上写谁的名字真的比感情还要重要吗？一、理性来看就一般情况来看，置办房产都是男方的事情，所以在这个问题上，男方花的钱最多，也是付出最多的。在很多男士看来，如果是全款买房子，而这钱是男方父母出的，就应该写男方家长的名字，或者把男方的名字加上，这样比较合理。但是如果是男方付的首付，日后需要夫妻还贷款的话，那就应该写父母及夫妻的名字，或者如果老人不计较，就写夫妻的名字。所以按照理性的思维，那就是谁花钱写谁的名字。二、感性来看两个人即将步入婚姻的殿堂一定是有了感情基础的，所以就算是男方置办房产，女方要求加上自己的名字也是合情合理。但是很多男士认为，就算房子是首付付的，但是也是自己父母的钱，加上女方的名字有些过于牵强。除此之外，也有其他的情况，有一些男士认为，就算女方没有拿钱，女方把自己的一辈子都交给了自己，就应该写女方的名字，这是爱的表现。所以，在现在的社会，很多女孩子也开始以买房子写不写自己的名字，而成为了考量配偶的条件。三、法律来看只要是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。这条是对已婚男女说的，犯不着结了婚还争署名，直接写两人名字不就完了。看到最后，你的想法是什么？在小编看来，结婚就是打算一辈子在一起，不要事先就做好了离婚的打算，这样过也不会幸福的。最好的办法就是写上两个人的名字，都出一份力，都为对方想想，对谁都公平。你觉得呢？猜您喜欢房产证该写谁的名字？五种选择竟有五种法律后果！
来源：新华网
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房子究竟登记在谁的名下?除了法律 、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。1、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。法律后果这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。2、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海(楼盘) 一家法院此前就出现过这样的判例。3、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。4、写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。5、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。房子究竟登记在谁的名下?除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。法律法规中华人民共和国婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。关于使用婚姻法若干问题解释(二)第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于使用婚姻法若干问题解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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