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▼康桥金域上郡三期康桥绿卡
&&&&+数字绿城&&&&郑州房价:7819元/平方米&&&&楼盘地址:南阳路与博颂路交会处西南角&&&&售楼部电话:6&&&&开发商:郑州昌建地产有限公司&&&&昌建誉峰项目位于城市发展核心增长极,多达16条公交线路近在咫尺,紧邻地铁3号线兴隆铺站,地铁、三环全程高架快速路织就便利的城市交通。项目总占地面积6.5万平方米,总建筑面积28万平方米,由11栋20-25层的住宅和1栋20层酒店组成。社区内部配备有幼儿园、酒店、商业、SOHO公寓等。&&&&从2012年12月郑州房价涨跌榜来看,郑州市金水区、郑东新区涨价楼盘最多,中牟次之。经开区和高新区楼盘价格无波动,中原区涨跌楼盘持平。&&&&截至日,郑州8大行政区加上中牟在售楼盘共211个,该月共有30个楼盘价格发生了变化。其中22个楼盘涨价,占在售楼盘总量的10%,最高涨幅达12%;8个楼盘降价,占在售楼盘总量的4%;181个在售楼盘价格无变动,占在售楼盘86%。&&&&10今日消费·精品&&&&&1月5日,在电子科技大学EMBA十周年经济论坛上,著名经济学家茅于轼对500多位EMBA高管学员表示“2013年房价还会温和上涨”。同时他指出,30到40平方米的小户型将成开发商新的增长来源。茅于轼表示,前几年中国房价上涨了至少一倍,原因在于缺乏有效的投资渠道,很多人买房不&&&&是为了居住,而是用于投资。虽然房地产行业在近两年遭遇调整,但茅于轼对房地产行业仍然较为乐观。“小面积、低配置的房产将是未来的机会。”茅于轼认为,城镇化将促使大量农民进城,形成大量购房需求,但这部分购房者的目标不是现有的户型,而是30到40平方米的房子会比较受欢迎。&&&&人物名片:&&&&茅于轼,中国最有影响的经济学家之一,是我国民间经济学者的重要代表。&&&&近日,中国指数研究院发布了《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告。报告显示:2012年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米9715元,比11月环比上涨0.23%,也是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。其中,郑州市新建住宅价格为每平方米7819元,环比11月份上涨了0.97%,比11月份每平方米上涨了895元。&&&&■57个城市房价环比上涨&&&&2012年12月,住宅价格环比11月上涨的57个城市中,涨幅居前十位的城市中,哈尔滨、合肥、金华涨幅在3.5%~3.7%;台州、汕头、乌鲁木齐等7个城市涨幅在2.7%~3.5%;郑州、成都、济南等31个城&&&&市涨幅在1%以内。&&&&除了环比连续7个月上涨外,从同比来看,去年12月住宅价格也比2011年12月微幅上涨0.03%,结束了之前连续8个月的同比下跌。&&&&■郑州每平方米均价7819元&&&&根据中国指数研究院发布的数据,去年12月份,郑州新建住宅平均价格为每平方米7819元,比去年11月份每平方米环比上涨了895元,环比11月份上涨了0.97%。&&&&从中部六省省会城市来看,根据发布的数据,去年12月份,郑州房价环比涨幅居第四位,居于前三位的分别是合肥、太原和南昌,环比涨幅在1.44%~3.66%。&&&&新房源&&&&楼盘地址:大学路与汝河路交会处西50米&&&&售楼部电话:8&&&&开发商:郑州康桥房地产开发有限责任公司&&&&康桥金域上郡东起大学路,西至淮北街,南临淮河路,北接康桥华城与郑州大学为邻。康桥金域上郡由澳大利亚贝尔曼设计师事务所、中建国际、香港贝尔高林等单位规划设计。康桥金域上郡一期6栋楼,1号楼是公寓楼,2号楼、3号楼、7号楼、8号楼、9号楼是34层或32层高层建筑,户型有35—142平方米的一房到三房。&&&&▼紫荆尚都二期荣郡&&&&楼盘地址:紫荆山路与陇海路交会处南300米路东&&&&售楼部电话:1&&&&开发商:河南通利房地产开发有限公司&&&&紫荆尚都二期荣郡社区规划包括一条百米长的景观商业街、一个配备恒温游泳馆的4000平方米国际会所、一个九班制国际双语小哈佛幼儿园,以及8000平方米的中央生态景观。紫荆尚都地段优越,有地铁2号线、BRT等10余条公交线路。户型从89—142平方米,面积适中,全部设计为主流经典两房和三房的格局。
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位于郑州南阳路与博颂路的昌建誉峰1期,合同约定房屋交房时间为日。至合同约定交房前夕,昌建刻意隐瞒房屋尚没有达到交房条件的事实,并发出了要求业主按合同约定期限收房,逾期不收视为业主收房的霸王条款。在业主不明真相的前提下,昌建工作人员利用业主急于入住的心理,诱导业主收楼。
在强制交房过程中,并没有向业主出具竣工备案表,事实上在交房时昌建也并未取得竣工备案表;没有想业主提供供水设施、供电设施、燃气供应设施、暖气设施的验收合格证明文件;也没有提供共用部位、共用设施设备的交付使用的查验记录。并刻意隐瞒了以上条件不具备的事实。
在业主入住后无法提供满足日常居住需要的水、电、气、暖等设施,经常停电,导致电梯停运,给入住业主造成诸多不便和人身伤害。在寒冷的冬天一晚停电多大3-4次,孩子作业没法写,洗澡洗一半,电器频繁断电造成损坏,业主被困电梯,在寒冷中度过不眠之夜,业主群里骂声一片。无助的业主叫天地不应。
根据《合同法》、《民法通则》、《商品房销售管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律、法规,昌建的隐瞒事实的违规交房涉嫌欺诈,而在违规交房后无法提供保障正常生活的水电气暖设施及运行,给业主带来诸多不便和重大损失,严重的侵害了消费者权益,有违商业道德。
昌建这一违规、违法、违反商业道德的行为,希望能够得到相关部门的监管、执法,给居民一个良好的居住环境。
小区业主将问题反映给郑州房管局执法监察大队监管的回复是不归他们管,推诿扯皮,不作为之风盛行。& & & &
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