为什么我房贷提前还款怎么算贷的少,别人贷的比我多,我还款却比别人多呢,都是20年,

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-20 06:12 标签： 房贷提前还款流程
贷款就上借贷网总站我有1处房产，想拿房产证抵押贷款买房，贷款20万20年还清，首付多少？每月得还款多少？待解决
我要买的那个房子是政府城中村改造房，也是从别人手中买。对方说5年后有5证。像这种情况，银行是按购房贷款还是按抵押贷款呢如果是抵押贷款，我贷20W，10年还，大概每月连本带息给银行缴纳多少所属分类：民间借贷 来自： 回答数量：1个人消费贷款个人消费贷款个人消费贷款个人消费贷款汽车抵押贷款房屋抵押贷款房产证抵押贷款买房1.现在银行政策不允许以房抵押再贷款买另1套房子。2.如果您想贷款买房子首付为总房价的40%，贷20万，贷20年，每月还元左右。3.如果就是想用自己的房子做抵押，贷20万，贷20年。银行会来评估你的房子，银行同意贷20万，也不能给你贷20年，只能贷10年，而且利率上调10%。 来自：借贷网用户您的回答需要审核5回答7回答1回答4回答4回答8回答18回答6回答0回答3回答借贷网是中国目前领先的第三方贷款信息平台，网站本身不提供贷款。您在与放贷人取得联系后，一定要去贷款机构实地考察，贷前切勿支付任何费用！
下载官方APP工商银行现在房贷利率是多少？一手房贷贷30万，还20年，按现在利率算月还款多少？20年后总计本金共计多少
工商银行现在房贷利率是多少？一手房贷贷30万，还20年，按现在利率算月还款多少？20年后总计本金共计多少
是首套房，贷款20年，贷款30万，月供多少？20年后总计本金共计多？
这个分公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率为4.5%，商业银行基准利率为6.55%(各个银行不一样，但是大同小异）我计算结果可参考。还款时候又分两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式，你所说的是等额本息还款方式，其实并不划算，如果资金允许尽量等额本金还款方式，因为利息要少付点。第一种还款方式：如果公积金贷款20年还利息15.551万，月还1897.95元。第二种还款方式：支付利息：13.556万，首月还款2375，末月还款1254.69元。本息加起来你自己算啊。再说第二种商业银行贷款：第一种还款：利息23.893万，月均还款2245.56元。第二种：利息：19.732万，首月2887.5，末月1256.82元。反正我建议你选择公积金贷款，然后具体那种支付看你收入支出性质，如果比较有钱尽量早点还清，少贷款几年而且选择第二种也就是等额本金还款方式，因为银行贷款是要给利息的，你有钱不如自己买个车开了或者改善生活对不，当然量力而为。最后今年房地产有风险，三四线城市可能今年要降价，一二线城市就赶紧买吧，别犹豫，当然这是经济界房地产界部分看法，选择的话你自己考虑。当然现在贷款要简单点，年后银行贷款越来越难，因为银行贷款公积金其实是不赚钱的也有额度限制。我的观点是这样的，仅供参考，谢谢，请采纳给分。
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小额贷款公司分期贷款利息怎么确认利息收入并缴纳营业税
提问者：回答数：2有人关注提问时间：该问题已结束
例如。公司11月1日贷款5000元给一个客户，月利率为3%，客户分10个月分期还本付息。每个月分别还本金500元加上利息150元。到第十个月还完。
问题是：1.假如我在11月1日客户贷款之后，把所有应收的利息计提确认为利息收入，那就是要计提=1500元的利息收入。那么本月末我岂不是要用1500的营业额去缴纳营业税？！！假如有100个客户，那不是要缴纳很多的税，而实际上公司一分钱也还未收到。
2.假如我在12月份，客户借款应还第一个人的本息的时候，计提一个月的应收利息，利息收入。那就是0元，然后在月末，用150元作为营业额去缴纳营业税，以后的9个月里面都分别每个月再计提利息收入。不是要少缴很多税？？！！
我实际算了一下，两种方法缴纳的营业税天差地别。第一种方法当然对企业不利，因为还会面临这些情况：比如客户提前还款，那我计提了10个月的利息收入并缴纳了营业税，却实际收不到10月的利息了，很亏啊。还有客户逾期不还款，或者形成坏账，那也是很不利啊。不是白白缴纳了之前的营业税么。
纠结啊。求明人指点
问题补充： 17:28:14
我的问题是，公司应该在什么时间节点计提确认利息收入，确认多少利息收入？并缴纳营业税？
我来说两句：
（看不清，点击图片刷新验证码）
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其它答案：共2条回答
回答者：[等级：实习生]回答时间：
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回答者：禾兑回答时间：
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我房贷贷了25万,20年还清,现在已经交了4年了,如果我现在交10万,贷期改为10年,那我还要交多少
提问者：| 浏览次数：103次 |问题来自：上海
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回答 共2条
是商贷还是公积金
房天下网友
你是商贷还是公积金,请写清楚
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提问者：亿房网友&&& 20:44:00&&&
亿房小帮手为您提供的答案
据你提供的情况分析，如果能办理公积金贷款那么公积金贷款最划算。目前银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还款压力均衡，但利息负担较多；等额本金前期还款压力大，利息相对较少。提取公积金需保证公积金账户里有一定的余额，具体数额请询问公积金管理中心。
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