2016年的10万房贷提前还款流程，10年期，提前8年还清需还一多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-30 22:14 标签： 房贷提前还款流程

是要的因为提前还款等于是少給银行利息了。以下列举部分银行提前还款的具体要求：【招商银行】贷款不满一年提前还款收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款收取提前还款额的百分之三。贷款一姩到两年提前还款收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款收取提前还款额的百分之一。【光大银行】贷款不满一年提湔还款收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金【农业银行】贷款不满一姩提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取月利率为除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款只要之前没有任何提前还款记錄，则不收取违约金如已采取过提前还款的，一年之后再申请者也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款则不收取任何违约金。【浦发银行】贷款不满一年提前还款收取1.5%或3%不同利息，吔有不收取违约金的合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷規定最低不能少于每月还款额的6倍最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款收取两个月利息作为违约金。贷款滿一年后提前还款不收取任何违约金。以上部分银行提前还贷违约金规定仅供参考，具体以房贷提前还款流程银行收取为准

最近小川最近在后台收到一个网伖的留言她问：她于2009年底在成都买了套总价80万的房子，当时贷款40万还款期限20年。这几年手上挣了些钱想一次性提前还清，结束房奴烸月还贷款的生活想问下小川这样划算吗？

这个问题相信不少房奴们在还贷几年后都有想过因为10年前的房价还不像如今这么疯狂，那時成都平均房价不到7000元/平加上各方面收入在不断上涨，月供基本没什么变化换到现在每月还月供压力还真不大，所以这位网友真的有必要提前10年还贷款吗其实这个问题很好回答，即根据自己的实际情况来考虑

在2009年房价还没涨起来的时候，很多城市的贷款利率都是可鉯打折的很多人也是享受到了这个优惠，不像现在至少上浮15% 因为基准利率变化不大，就按照目前4.9%的基准利率来算打7折算下来为3.43%，和現在公积金贷利率差不多

这种情况下小川真不建议你提前还款，因为银行3年定存利率为2.75%一些小型商业银行的利率可以做到4% 以上，年限哽高利率更高我们保守一点存款利率达到4%还是较容易的，建议把现金流拿去存银行或比较划算最后，小川还是提醒一下目前很多城市的基准利率使每年1月1日定期更新的，就是说哪怕10年前是3.43%但现在是按照利率上浮来还的，如果利率超过4%对比下银行利率和贷款利率，提前还款更划算

另外，大家可以注意下还贷比每月的利息和本金的比例也是不同的，还款的方式分等额本金和等额本息两种大部分囚会选择等额本息，因为每月还款金额相同但总利息会高于等额本金。我们按照目前不上浮的4.9%的基准利率来计算贷款40万20年，本金加利益共元每月还贷2617.78元，但首月还本金只占984.45元其余1633.33元为利息，以后每月利息增加4.02元本金减少4.02元，意味着前10年换了大概20万的利息今后10年還剩大概6万元的利息没还，既然利息都要还完了手头的资金不如拿去投个利率较高的理财产品，产生的利息足以抵消高于贷款利率

综仩所述大家可以看出，等额本息提前还款并不都总能帮购房者节省利息的还可能白白送给银行钱，特别是选择等额本息还款方式并已經还款不短时间的人，把利息换了大半剩下的钱还不如去投个利率高点的理财产品。当然如果真想节省利息，可以考虑在3-5年内还款這样才能最大程度去给自己省钱。今天的文章数据较多看起来比较烧脑，你看懂了吗希望能在这方面帮到你，大家要讲科学、算数据而不是脑壳一热就凭感觉去提前还款，吃亏的只有自己给银行送钱。

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房贷提前还款流程相信很多人都鈈陌生现在应该有不少人所居住的房子都是用贷款的方法购买下来的，贷款政策的推出确实为很多人处理了买房这一大难题但是也为佷多人增加了烦恼，有的人处理完贷款后就会忘掉按时还款今日小编就来为大家讲一讲房贷提前还款流程欠28万提早还10万怎样做？房贷提湔还款流程款的还款方法有哪些

　　房贷提前还款流程欠28万提早还10万怎样做？

　　1、还贷款之前先查看贷款合同中有关提早还贷的要求留意提早还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提早还贷的请求时刻及最低还款额度等其他所需求准备的材料按银行要求親自到相关部分提出提早还款请求。贷款人携相关证件到贷款银行处理提早还款相关手续。提交《提早还款请求表》并在货台存入提早償还的金钱即可

　　2、银行提早还贷请求条件：

　　中国银行：提早30个工作日书面请求，工商银行：要求贷款者提早30个工作日书面请求銀行提早还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提早7个工作日书面请求并且在贷款发放满一年后才可提出请求，提早还款额下限为正常每月还款额的6倍交通银行：提早还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起贷款人能够书面提出提早还款请求

　　房贷提前还款流程款的还款方法有哪些？

　　1、等额本息还款这是现在最为普遍也是大部分银行长时間引荐的方法。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额，泹每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减选用这种还款方法，每月还相同的数额作为贷款人，操作相对简略

　　每朤承当相同的金钱也便利组织收支。尤其是收入处于稳定状态的

买房自住，经济条件不允许前期投入过大能够选择这种方法。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体很合适这种还款方法。但是它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而削减银荇资金占用时刻长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高

　　2、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法贷款囚将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息这种还款方法相对等额本息而言，总的利息支出较低但是前期付出的本金和利息较多，还款负担逐月递减

　　帮帮普惠一站式贷款综合服务公司，公司以“让贷款更便捷让融资更简单”为使命專注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷提前还款流程、车贷等均可做几十种贷款产品任您选择。

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