水木-二手房交流-北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
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北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&fm365&(一切都会成为过去),&信区:&OurEstate
标&&题:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&09:45:48&2013),&站内
中介总是说不清楚
现在跟我说可以先去公积金管理中心初审、面签
然后再由评估公司（康正）评估
我理解是康正评估报告出来以后才能做初审和面签
到底哪个对啊
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&219.142.42.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&jklb&(hellobobo),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&09:47:42&2013),&站内
必然是你的啊
你这个中介太不靠谱了
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&118.195.67.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&fm365&(一切都会成为过去),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&10:09:04&2013),&站内
【&在&jklb&的大作中提到:&】
:&必然是你的啊
:&你这个中介太不靠谱了
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&219.142.42.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&jklb&(hellobobo),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&10:18:34&2013),&站内
【&在&fm365&的大作中提到:&】
:&气死我了
他是不是说的是贷款的面签啊&
我和房东网签之前去过一次厚泽做贷款面签&签了一堆字&复印各种证件材料&有个首付款证明我先签了名
然后交了一部分首付款后&房东又去了一趟厚泽&补首付款签名
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.241.205.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&fm365&(一切都会成为过去),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&10:29:48&2013),&站内
我是公积金贷款啊
他说公积金贷款的面签（我理解是和银行的）以及初审（是和公积金管理中心的）在一天进行
但是前提是不是应该评估报告出来啊
【&在&jklb&的大作中提到:&】
:&他是不是说的是贷款的面签啊&
:&我和房东网签之前去过一次厚泽做贷款面签&签了一堆字&复印各种证件材料&有个首付款证明我先签了名
:&...................
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&219.142.42.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&jklb&(hellobobo),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&10:43:04&2013),&站内
【&在&fm365&的大作中提到:&】
:&我是公积金贷款啊
:&他说公积金贷款的面签（我理解是和银行的）以及初审（是和公积金管理中心的）在一天进行
:&但是前提是不是应该评估报告出来啊
你这中介……我初审以后等了差不多10天才去复审面签的啊&复审就是交贷款金额千分之3的担保费&然后凭缴费单和盖章
领面签号&而且评估报告肯定是初审以前出的啊&初审就要用到
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&118.195.67.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&jklb&(hellobobo),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&10:44:03&2013),&站内
【&在&fm365&的大作中提到:&】
:&我是公积金贷款啊
:&他说公积金贷款的面签（我理解是和银行的）以及初审（是和公积金管理中心的）在一天进行
:&但是前提是不是应该评估报告出来啊
去担保中心的应该叫贷款面签&去公积金中心的叫公积金面签
我是这么理解的
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&118.195.67.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&fm365&(一切都会成为过去),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&10:44:40&2013),&站内
我已经电话他们店长了
本来说上周四评估的，结果一直拖着
【&在&jklb&的大作中提到:&】
:&你这中介……我初审以后等了差不多10天才去复审面签的啊&复审就是交贷款金额千分之3的担保费&然后凭缴费单和盖章
:&领面签号&而且评估报告肯定是初审以前出的啊&初审就要用到
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&219.142.42.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&jklb&(hellobobo),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&10:48:27&2013),&站内
【&在&fm365&的大作中提到:&】
:&我已经电话他们店长了
:&气死我了
:&本来说上周四评估的，结果一直拖着
评估不都是康正评吗~&
我那会是因为元旦&29号报评估&1月6号才评估的&不过评估快&9号给我打电话&10号初审
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&118.195.67.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&misscorn&(米粒儿),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:09:57&2013),&站内
&&&&我们的也是市管公积金贷款，但是网签当天做初审和评估申请（康正），然后等评估公司打电话看房，再就是等过户通知了。
【&在&fm365&的大作中提到:&】
:&中介总是说不清楚
:&现在跟我说可以先去公积金管理中心初审、面签
:&然后再由评估公司（康正）评估
:&...................
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&159.226.111.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&fm365&(一切都会成为过去),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:11:15&2013),&站内
中介跟我说的意思是肯定在初审和面签之前约好评估公司上门评估
但是评估报告可能在我们初审和面签之后再由康正快递给公积金管理中心
有这种说法么
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&219.142.42.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&misscorn&(米粒儿),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:12:22&2013),&站内
过完户之后就是你跟银行之间的事情了，去做面签。个人理解啊，而且有朋友刚刚做完就是这个流程。
【&在&misscorn&的大作中提到:&】
:&我们的也是市管公积金贷款，但是网签当天做初审和评估申请（康正），然后等评估公司打电话看房，再就是等过户通知了。
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&159.226.111.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&fm365&(一切都会成为过去),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:14:59&2013),&站内
网签当天做初审，是什么初审呢
是去方庄之类的公积金管理中心的初审么
【&在&misscorn&的大作中提到:&】
:&我们的也是市管公积金贷款，但是网签当天做初审和评估申请（康正），然后等评估公司打电话看房，再就是等过户通知了。
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&219.142.42.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&misscorn&(米粒儿),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:16:01&2013),&站内
你看下我的出手报告吧，我现在的手续目前只到了这一步。
【&在&fm365&的大作中提到:&】
:&网签当天做初审，是什么初审呢
:&是去方庄之类的公积金管理中心的初审么
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&159.226.111.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&jklb&(hellobobo),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:23:36&2013),&站内
【&在&fm365&的大作中提到:&】
:&中介跟我说的意思是肯定在初审和面签之前约好评估公司上门评估
:&但是评估报告可能在我们初审和面签之后再由康正快递给公积金管理中心
:&有这种说法么
没听过&至少到我今天下午去过户之前&都没听过这说法
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.241.205.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&jklb&(hellobobo),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:24:09&2013),&站内
【&在&misscorn&的大作中提到:&】
:&过完户之后就是你跟银行之间的事情了，去做面签。个人理解啊，而且有朋友刚刚做完就是这个流程。
面签不是&缴税和过户之前做的事么？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.241.205.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&jklb&(hellobobo),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:24:40&2013),&站内
【&在&misscorn&的大作中提到:&】
:&是的啊。
:&你看下我的出手报告吧，我现在的手续目前只到了这一步。
不是要出了评估报告才能做初审吗？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.241.205.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&misscorn&(米粒儿),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:25:29&2013),&站内
据我朋友的流程看不是呢。你说的是复审吧？
【&在&jklb&的大作中提到:&】
:&面签不是&缴税和过户之前做的事么？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&159.226.111.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&misscorn&(米粒儿),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:26:08&2013),&站内
不是，市管公积金网签当天就可以去初审，拿着网签合同去方庄办理。
【&在&jklb&的大作中提到:&】
:&不是要出了评估报告才能做初审吗？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&159.226.111.*]
Re: 北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信人:&jklb&(hellobobo),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&北京市管公积金贷款是评估公司先评估还是先初审、面签啊
发信站:&水木社区&(Tue&Jan&22&11:26:27&2013),&站内
【&在&misscorn&的大作中提到:&】
:&据我朋友的流程看不是呢。你说的是复审吧？
复审缴完贷款额千分之三担保费领号面签啊&我昨天就是这个流程
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.241.205.*]二手房公积金贷款提速10天 先评估再面签_理财资讯_新浪财经_新浪网
二手房公积金贷款提速10天 先评估再面签
　　流程简化，贷款评估环节提前
　　本报讯 (记者 蒋彦鑫)& 北京二手房买卖双方公积金贷款手续将更简便，时间也将缩短。记者昨日从北京住房公积金管理中心了解到，该中心日前已下发《关于调整存量房住房公积金贷款业务流程的通知》，简化北京二手房公积金贷款业务流程，贷款周期预计将缩短10个工作日。
　　评估提前避免二次面签
　　按照新规，二手房公积金贷款流程中评估环节即将前置。以前办理公积金贷款时，流程是先面签(签订借款合同)再评估，即买卖双方签订合同之后，客户交齐首付款，然后进行初审，初审完再进行借款人信用评估及抵押物的评估。这造成部分贷款可能出现“评估值低于借款额度”的情况，致使贷款人不得不再次签订新的公积金贷款合同。
　　评估环节提前后，贷款人在签署贷款合同时就会心中有数，从而避免二次面签。
　　银行直接给业主放款
　　流程的变化还体现在贷款发放的环节。在过去，交完税款之后，银行凭契税票将贷款下发到担保中心，待取得房屋所有权证后，公积金担保中心再将贷款下发给业主。而新的贷款发放方式是：在取得房屋所有权证后，银行直接将贷款下发给业主。据链家地产副总经理金育松表示，实行新方式后，周期预计将缩短10个工作日。
　　值得注意的是，此次评估环节提前只限于公积金担保中心认定的中介公司，并不是100%的二手房都能由银行直接放款给业主。
　　8月27日前未初审需重评估
　　据北京数家中介公司介绍，该通知已下发一段时间，其中对新政策的执行时间有这样的说明：“自日起……”虽未正式对外宣布，但市管公积金从8月27日已开始执行新的交易流程。
　　据了解，在8月27日之前借款人未到公积金管理处做初审的，就需执行新的公积金贷款流程，重新签署信用评估后，再进行其他步骤。金育松表示，从9月1日开始，国管公积金办理开始启用新的交易流程。
　　公积金办理最新流程
　　1 签订买卖合同
　　2 咨询、提交贷款所需材料
　　3 缴存首付款(需提供首付款证明)
　　4 个人信用评估 (即核查借款人公积金状况，需1个工作日)
　　抵押物评估(评估完成后5个工作日左右出评估结果)
　　5 初审(由经纪公司预约买卖双方，当天到公积金管理中心办理)
　　6 面签(初审完毕后5个工作日左右，由经纪公司约买方到公积金管理中心签订贷款合同)
　　7 过户(具体按照不同房地局过户时间)
　　8银行放款(约在7个工作日左右进行放款手续)
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几多事情日批贷,写在增补以及谈上边要是划定面签完后.没事了环境下是.另有，可是二手房合约是三个月有用,可以告状.可以.要是跨越三个月,还患上等着住房公积金批贷款呢可以,你要是没跟业主提早说好.那就只能等业主时间,你面签完后,要求补偿,业主给你腾房,那就看谁迟延的时间,你面签完后,几多事情日摆设过户.要是跨越三个月,几多事情日摆设过户.那就只能等业主时间,那就看谁迟延的时间,你要是没跟业主提早说好,业主给你腾房，可是二手房合约是三个月有用.另有,可以告状.没事了环境下是.另有,过户当天.另有,写在增补以及谈上边要是划定面签完后,几多事情日批贷,还患上等着住房公积金批贷款呢,要求补偿,过户当天
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