各有关单位：近期，国务院下发《关于金融支持融资平台债务风险化解的指导意见》（国办发[2023]35），对地方融资平台的融资及改革提出“三道红线”。国办转发《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》（国办函〔2023〕115号），确定项目全部采取特许经营模式、优先选择民营企业参与等新机制。为了帮助地方政府、融资平台、社会资本和金融机构等参与主体，具备足够的投融资策划能力参与项目。在此新形势下大讲堂将举办“地方债务风险化解严监管下（35号文）项目合规运作及城乡区域综合开发项目投融资创新模式、落地实操与风险防范培训班”。现将具体事宜通知如下：参培对象政府：政府省/市/县领导干部或分管投融资领导；市/区/县各平台公司主要负责人及所属项目负责人；发改委、财政局、国资委（局）、乡村振兴局、教育局、工信局、民政局、自然资源与规划局、住建局、交通局、农业农村局、林业局、水利局、商务局、文广体旅局、卫健委、审计局、统计局、市场监督管理局、大项目办、扶贫办、各街道办事处等单位负责人及项目主管负责人；企业：参与新型城镇化、大基建和政府项目的央企、国企、民企、上市公司高管及项目负责人；金融：商业银行、证券公司、基金公司、资管公司、保理公司、担保公司、评级公司等。关键词：资金申请、项目谋划、债务化解、片区开发、城市更新、城中村、保障性住房、乡村振兴、存量资产盘活；平台公司重组、融资渠道拓宽等；专项债、ABO、特许经营、TOD、EOD、WOD、IOD、投资人+EPC、ABS、REITs等。培训内容模块一、国务院《关于金融支持融资平台债务风险化解的指导意见》（国办发[2023]35）(内部文件)要点解析1. “三道红线”的核心要义2. 存量债务风险的缓释举措3. 增量债务风险的严控举措4. 债务风险底线要求5. 本轮化解融资平台债务实务要点及案例6. 银行新增贷款的管理要点、新增债券发行的条件7. 新增非标及其他严格管控的举措，信托、资管、融资租赁、私募基金等非标产品如何应对8. 央国企及其他社会资本投资合作模式的转型9. 普通地方国企的认定、融资要求及融资平台转型重组的要点10. 由通报8起隐性债务问责典型案例引深到合规融资的要点模块二、政府和社会资本合作新机制政策解读1、《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》（国办函〔2023〕115号）政策出台的背景2、聚焦使用者付费、全部采取特许经营模式、优先选择民营企业参与等新提法的市场影响分析3、新机制项目如何开展前期工作，特许经营方案的编制和特许经营模式的可行性论证4、新机制项目的全流程管理，如重大情形下的重新审批、项目法人变更、项目运营评价和信息公开等5、新机制适用8大领域的详解，综合打包类、资源补偿类项目的包装谋划6、支持民营企业参与项目清单（2023年版）的分类解析，寻找新机制背景下项目投融资谋划的机遇模块三、存量PPP项目的分类整改
1、10月初国务院转发“存量PPP分类处理意见”的影响分析
2、已运营项目严格履约、按效付费的具体要求
3、在建项目全面规范的政策要求和应对策略
4、未开工项目从严处置，未采购和已采购项目的分类甄别和处理模块四、特许经营模式的政策、实务和趋势研判
1、特许经营管理办法的政策解读和新机制的对照分析
2、新机制出台后特许经营模式相关配套制度完善的方向和重点
3、传统特许经营模式的项目谋划和操作流程
4、特许经营模式地方国企盘活存量国有资产中的应用
5、市政公用行业特许经营项目应用的案例分析模块五、地方政府高质量发展投融资新逻辑1. 区分隐性债务和市场化融资2. 区分政府投资项目和企业投资项目3. 挖掘和规划有经营收入的项目（自求平衡与资源补偿）4. 区分政府直接投资和资本金注入项目5. 区分委托代建和授权开发6. 授权开发+做大做强平台公司7. 合规合理安排政府资金的使用方式8. 不能以土地出让金融资，以土地的最终产出规划项目并融资9. 大基建时代融资和收益自平衡模块六、政府项目投融资实务要点分析及案例分享1. 政府对于投资项目的分类管理2. 5号文后政府如何合规安排资金用于项目，如何规划三年期以上的资金安排3. 发改招标与财政采购的区别及如何匹配安排项目4. 政府如何合规把钱支付平台及社会资本？5. 政府采购具有融资的机会，如何融资？6. 财政补贴的额度及可否作为融资的还款来源？如何以来自政府的补贴收入合规增强城投的还款能力？7. 无经营收入的基建项目如何策划包装8. 如何识别包装企业投资项目？9. 如何定义垫资及垫资与投资的区别,35号文后施工企业为平台公司垫资合规吗？该如何操作10. 如何策划自求平衡、资源补偿项目市场化融资及案例分享11. 如何有效利用公共资源谋划策划项目的要点与案例（包括土地资源、土地指标资源、砂石土等矿产资源、碳权资源、林权资源、水权资源等）12. 乡村振兴项目如何包装，投融资模式如何策划？13. 2024专项债项目申报要点及案例分享14. 《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》（国办函〔2023〕115号）要点解析及案例分享模块七、平台公司授权经营模式转型及与社会资本合作要点分析1. 政府授权（ABO）与PPP、特许经营甄别2. 政府授权（ABO）模式合规性分析及违规整改3. 政府授权模式做大做强地方平台公司的操作要点4. 政府授权（ABO）模式市场化融资运用要点及案例5. 政府授权（ABO）模式政府支付路径的特殊性及合规性安排6. 35号文后社会资本参与“政府授权+投资合作+EPC”模式的合规要点及分险防范7. “政府授权+投资合作+EPC”模式资本金及债务融资案例分享模块八、企业市场化投资基建项目的模式与实务案例1. 真假“投资人+EPC”模式如何判断？2. 纯公益性项目打包用“投资人+EPC”是否为隐性债务？3. “投资人+EPC”模式下合规性分析及案例解析4. “投资人+EPC”模式下收益合规来源、比例分析及案例解析5. “投资人+EPC”模式下市场化融资运用要点及案例解析6. “投资人+EPC”模式下项目资本金筹集模式7. “投资人+EPC模式”政府补贴怎么补才合规？8. 35号文后央企、国企与地方平台合作采用“投资合作+EPC模式”操作项目的合规模式分析（投建分离、股权型、延付型、债权型）模块九、土地储备与开发项目投融资实务要点分析1. 土地储备业务的流程及合规性要求2. 平台公司与社会资本方如何合规介入土地开发业务？3. 土地出让金如何合规用于片区开发项目，如何不构成隐债？4. 土地储备项目政府采购工程和服务能否融资？政府购买服务、政府采购工程、委托代建如何做少量融资？5. 土地储备项目与片区综合开发项目的联系与区别6. 什么是生地出让、毛地出让、熟地出让，如何合规操作？7. 如何分析片区项目的可融资性？8. 哪些情况可以打通土地一二级开发？如何实现土地开发一二级收入联动9. 从便于融资的角度应该如何规划片区项目或相应的个子项目10. 如何进行片区项目资金平衡分析？11. 如何确定片区开发投融资模式，片区综合开发如何开展市场化融资？如何设置分期分片开发和峰值支付12. 如何规避“以国企购地方式虚增土地出让收入”？13. 什么是土地增减挂钩业务，土地增减挂钩指标交易和耕地占补平衡指标如何融资，全域土地综合整治的融资模式14. 土地集中流转项目如何融资？15. 什么是产城融合用地？有哪些支持政策？模块十、土地开发投融资模式解析及案例分享1. 委托代建+采购工程、采购服务模式：操作要点与案例分享2. 做地模式：操作要点及石家庄、杭州、广州国企筹资做地的合规性、可融资性分析3. 专项债模式：两种模式介绍及相关案例分享4. 土地一二级开发分段+联合模式：长沙相关政策及操作案例分享5. 二级赎买一级模式与二级补偿一级模式：政策依据、操作要点及如何市场化融资6. 反向委托（或反向购买）模式：如何实现一二级联动融资及案例分享7. 包装借款模式：35号文后一级开发与一二级联动两种借款模式的应用要点，合规解决征拆资金与项目资本金，如何进行市场化融资？模块十一、片区综合开发结构化合作模式案例分享1. “政府授权+城市合伙人+EPC”模式2. 片区综合开发项目 “投资合作+EPC”模式3. 专项债+市场化融资模式4. 认购基金+施工总承包模式5. 股权回购退出+EPC模式：投资性退出及股东性退出的两种模式如何操作，项目如何融资？6. 平台摘地+融资合作建设运营模式模块十二、综合开发项目政策联动自平衡模式1. 城市更新模式2. TOD模式、EOD模式、IOD模式、WOD模式3. 矿山生态修复自平衡模式、砂石资源自平衡模式4. 什么是M0用地？什么是M9用地？有哪些支持政策？如何融资模块十三、城中村改造项目融资模式及难点问题解决（一）城中村改造政策要点1. 城中村改造与棚改的区别2. 城中村改造与房地产及房地产新模式构建的关系3. 什么是低效用地再开发，171号文有哪些支持政策4. 超大特大城市积极稳步推进城中村改造最新政策要点解读5. 城中村改造的流程6. 《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发[2023]14号文)要点解读及与城中村改造、城市更新等工作的结合（二）城中村三大改造需求衍生出三种不同的改造模式1. 民生公益类项目运营，满足老旧住宅品质提升需求2. 市场化商业运营，满足商业住宅需求3. 市场化运作和民生保障相结合，为满足保障性住房的需求（三）城中村改造内含三个层次1. 当前存量住宅供给不足城市及核心区域进行拆除重建2. 未来人口流入为目前存量住房过剩城市打开的新的潜在需求3. 人口流入有限且目前存量住房过剩地区的整治提升4. 城中村改造，拆除重建之后的两大路（四） 城中村改造投融资模式解析及案例分享“房票安置”、“土地整备”、“做地模式”、“政府回购安置房”、“工业上楼”、“专项债”的两种模式模块十四、城市更新项目投融资模式实务及案例解析（一）城市更新项目政策梳理及63号、30号文的应对措施（二）城市更新项目分类及操作流程分析（三）企业参与城市更新项目的操作模式分析（四）城市更新项目的收益构成及来源（五）城市更新项目运作的核心及要点（六）城市更新项目中地方平台公司的角色及社会资本方的选择（七）城市更新片区级项目的策划要点（八）广州做地“十条”在城市更新项目中的优劣势分析（九）城市更新项目如何实现自平衡？（十）平衡不了如何操作（十一）一级开发和无收入项目资金解决途径（十二）城市更新项目资本金的解决方式（十三）城市更新基金的设立及操作实务（十四）不能拆不能建的城市更新项目如何操作（十五）城市更新项目的征地拆迁资金如何解决（十六）地方政府如何筹划城市更新（十七）金融机构如何合规开展城市更新融资（分段融资还是一二级联动融资，35号文后对融资主体的安排）（十八）建筑企业如何获取城市更新工程（十九）城市更新项目可采取的投融资模式探讨“棚改自平衡”、“土地预申请”、“二级带一级”、“融资地块自平衡”、“土地权利归宗”、“权利人自主改造”、“土地权利人与第三方企业合作”、“存量用地房屋转型升级”、“轻重资产并购更新”。（二十）城市更新项目收并购实务及案例（二十一）城市更新项目融资模式案例分享1. 城市更新项目融资的特征（一二级如何联动）2. 银行在城市更新项目的审批要点3. 城市更新项目各阶段商业化的融资方案设计4. 资金的接续、滚动开发与峰值的设定5. 形成资产的盘活6. 案例分享模块十五、EOD项目运作实务（一）EOD项目操作要点解析1. EOD核心理念：融合+一体+反哺2. EOD模式下E与D关联的合规性分析3. EOD项目8大收益来源及6类收益逻辑4. EOD项目的回报模式及回报来源组合5. EOD项目如何选择生态项目与产业项目及占比分析6. EOD市场化运作模式解析（授权+模式的优势及详解）7. EOD项目预期收益、支出及资金平衡方案策划要点8. 6号文要求“不以土地出让收益、税收、预期新增财政收入等返还补助作为项目收益”该如何理解，土地出让金及新增税收资金如何合规安排？9. EOD申报金融储备入库项目的要点解读（二）EOD实务操作与案例解析（生态环境治理+生态友好产业、乡村振兴、清洁能源、产业聚集区开发、资源交易、“指标”交易等模式）（三）EOD项目融资要点及案例分享1. EOD项目融资模式2. 项目资本金的筹措方式3. 政策性及商业银行的融资路径4. 财政资金和补贴的合理利用5. EOD 结合片区开发的合理利用（如何实现资源的统筹与现金流的保障）6. EOD如何实现一二三级联动自求平衡融资7. 如何申报EOD并拿到融资8. 长江上游石亭江流域综合治理暨绿色发展经济带开发等项目融资模式介绍模块十六、WOD（水安全保障导向的开发）项目投融资运作实务及案例解析（一）WOD模式内涵及运行机制（二）水财务〔2022〕228号等政策文件对运作WOD模式的核心要点解析（三）WOD模式与传统模式的区别（四）WOD模式的核心要义：关联关系+自求平衡+一体化开发运营（五）WOD模式下价值实现路径1. 水库修复治理+存量资源经营2. 海绵城市/海绵乡村+水敏感型产业3. 农村水利+生态农文旅4. 荒滩、荒地、消落区等水生态修复+生态农业、可再生能源5. 水安全保障项目+水安全保障产业链（六）WOD项目自然资源及生态价值权益一体化实施的路径（七）WOD收益、支出及资金平衡策划要点案例分享（八） WOD项目投融资模式策划及金融机构市场化融资实务及案例解析模块十七、新政下学校医院等公共服务项目的融资1. 义务教育和公立医院融资的困境2. 专项债融资3. “以租代建”模式的应用及其案例4. “建办分离”模式及其案例5. 民办公用的“共建模式”的应用及其案例6. “配建模式”的应用及其案例分享师资介绍拟邀请国家发展改革委、财政部政府投融资项目相关领域专家授课；拟由证券公司、咨询公司、律师事务所、会计师事务所实操专家以专题讲座、案例分析、方案咨询、研讨交流等形式进行讲解。时间地点 2023年12月13日-16日 郑州市 2023年12月21日-24日 厦门市 2024年01月18日-21日 昆明市 2024年01月26日-29日 北京市 培训费用（现场食宿统一安排，费用自理）1. 个人会员A：3380元/人/年（含培训费、资料费、电子课件、中餐（180元）、场地等，以上均为单期费用）。2. 个人会员B：4380元/人/年（含证书、培训费、资料费、电子课件、中餐（180元）、场地等，以上均为单期费用）。3. 企业会员：30000元/年/单位，每期限5-10人免培训费，其他交通食宿自理，每月1期，全年36人次。4. 会员权益：有效期内在大讲堂举办的公开课免培训费，会员复训及资料费：200元/人。5. 申请《投资建设项目管理师》、《城市更新项目经理》、《EOD项目咨询师》、《EOD项目工程师》证书的学员；需提供材料：2寸照电子照片（蓝底免冠彩照）、身份证复印件、学历证书复印件各一份（备案用）。联系方式:康青青：15010005895(同微信)名额紧张，请提前预约报名

一是经营管理。如果你做的是实业投资。在你对市场有了一定的了解之后，你需要正确的计划你该如何发展，按照你的思路经营。我的意思是，每个人都有不同的理念，没有谁的一定对，别人用的方法成功了，不一定适合你。按你的思路经营，等市场来鉴定。管理方面的就是对人的管理。这个也很难，杀人偿命大家都知道，但还是有人会杀人，规章制度是不能让一个人心甘情愿为你卖命的，要得人心。 二是力求创新。只有努力创新的店铺才会有前途，墨守成规或一味模仿他人，到最后一定会失败，做生意总会遭到困难和挫折，这就要靠自己去突破，不可为商品的滞销找借口，也不可借机轻易削价出售。你一定要拿出魄力和决断力，在创新方面去寻求机会。
三是资金的运作。投资任何项目、实业。前期投资正常运作之后，一定会有利润，如果你想做大，就会把赚的钱再投资，不断发展。在这种情况下，资金的运作就很讲究，每次投资都不能把所有你能动用的钱全部投入，不要以为钱越多，发展的越快。你永远要提前做好有风险的准备，万一出现风险。你手上一定要有资金来运转。任何事情欲速则不达。所以后期投资要循序渐进。 四是追求成长。做生意如果不追求成长或不向更高的目标挑战的话，就无法品味出身为商人的喜悦和充实感了。要是生意人只想混口饭吃吃，抱着成不成都无所谓的心理，在他底下做事的人，自然就会很散漫了。要想扩大营业额，就必须加强有关的一切活动，例如销售、采购、门市、部属、资金等。
五是确保合理的利润。做生意，必须获得合理的利润。你不能以贱卖的方式，去吸引顾客。你必须以更好的服务，才能获得正常的利润。从正常的利润中，取出部分再投资到事业中去，以便长期性地对顾客提供更佳的服务以及更佳的商品。
六是以顾客为出发点。做生意要以顾客的眼光为出发点，才能让他买到他所需要的东西。顾客的价值观念不见得跟我们的相同，何况顾客还分男女老幼。因此，我们应该设法去了解顾客的需要，然后去满足他们。经营店铺，必须把自己当做是替顾客采购商品，这样才能设法去了解顾客的需要。七是倾听顾客的意见。前面提到，必须了解顾客的需要。如何做到这点呢？最好的办法当然是倾听了。如果只顾推销商品，而听不进顾客的意见，肯定不会受到大众的欢迎。在日常生意上，要坚持以谦虚的态度倾听顾客的看法，只要持之以恒，生意必定会日益兴隆。
八是掌握良机。生意的成功，关键就在于是否能够掌握良机。而要想掌握良机，就要在时刻注意选择适当的时机，调查顾客预定购买的物品以及购买时机，这样在销售的把握上就 会方便许多。以电器商店为例。不论是却顾客家送货或修理，事情办妥后，不要扭头就走，最好再顺便看看他家的电器用品是否有小毛病，同时做一点简单的服务， 这样必然能够提高顾客对你的信赖感。到客户家安装空调时，在安装过程中，一定要表现出亲切、仔细的态度。同时，问问客户是否有认识的朋友要买空调，如果他 对你有了好感，就会把生意介绍给你。
九是发挥特色。卖同样东西的店铺到处都是，要使顾客上门，非得有一些特色不可。店铺没有特色，就变得不值得品味，也就很难有顾客愿意光础。假如两个店铺陈列的商品相 同，但若服务不同，则会使商品显得不同，这就是能否发挥商品特性的区别。店铺的特色，当然要配合顾客的需要。特色并不限于商品，其它如良好的服务、华丽的 店面、诚恳的员工等，只要发挥其中一两项特点，就足以吸引顾客上门了。
如今，越来越多的高净值人群已经参与到股权投资中，但是，高回报的同时，也对应着高风险。尤其是对于涉水不深的初级选手，更需要了解股权投资背后的逻辑。那么作为投资者该如何正确的进行股权投资呢?如何判断投资公司投资项目的真实性呢?日赢集团董事田斌认为，在进行股权投资之前，投资者一定要了解注意以下几点：一、私募基金管理人牌照私募基金公司首先需要在基金业协会进行“私募基金管理人”登记备案注册，获取“私募基金管理人”牌照。没有获得“私募基金管理人”牌照的机构，是不许违法开展私募基金投资活动的。投资者可在“中国证券投资基金业协会”网站查询核实。二、公司主体真实性在《公司法》修改后，工商系统上线了“全国企业信用信息公示系统”，对外开放使用，链接了全国所有省份工商局的公司注册备案信息。只要输入目标公司的名称或注册号，如果这家公司合法成立并登记在册，就能查询得到。因此，投资者可以自主查询公司主体的备案信息，包括营业执照、实缴资金、股东背景及股东结构等，从而确认公司的真实性。三、基金产品备案根据《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》的规定，私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后20个工作日内，通过私募基金登记备案系统进行备案。没有备案的产品对于投资者是没有合法性保障的，投资者可在“中国证券投资基金业协会”网站查询核实产品信息。四、资金安全性根据国家相关法律法规的规定，投资者资金是进入基金募集专户以及基金管理托管账户通道，前端对接合法的投资产品，退出对接投资者的账户，一进一出均为投资者账户。此外，基金募集结算资金专用账户由专门的监督机构负责实施有效监督。五、私募投资有门槛私募基金对投资人有非常明确的要求：关于“合规投资者”标准之规定，即具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元，且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币。所以如果有人说和你一起凑钱买私募，或者有私募公司告诉你购买单只产品的金额可以低于100万，那一定要谨慎选择。个人参与股权投资可以分为个人直接参与或者通过机构参与。前者对个人能力要求较高，风险较大，后者是目前更为普遍的股权投资方式。一、个人直接参与股权投资如果个人投资者有丰富的优质项目源和投资经验，可以直接参与项目投资。但需要先了解基本的规则，投入和退出机制等，选择项目跟进。个人直接参与股权投资基本流程是：投资前，选定一个自己比较熟悉的行业，在熟悉的领域里，能准确的把握市场大环境;其次是选择项目，做好前期调查，全方位把公司看透吃透;然后是购买股权，跟进项目，加入董事会，帮企业拉资源，制定发展计划等等;最后，就是在合适的时期选择退出。股权投资是一个非常耗费精力和人脉资源的长期工程，对专业素养和判断能力有非常高的要求。成熟的行业经验，是做股权投资的必备前提。二、通过机构投资私募股权基金那些年股权投资的神话，不断吸引个人投资者跃跃欲试：IDG投搜房网赚了108倍;今日资本投京东赚了121倍;红杉投聚美优品赚了144倍;米拉德投腾讯赚了2000倍;软银投阿里巴巴赚了3000倍。仔细看下来，可以发现以上这些股权的成功案例，都是通过私募股权机构(PE/VC)投资，个人投资者寥寥无几。因此，专业的股权投资机构或财富管理公司是投资者更优的选择。找到靠谱的投资机构，投资他们的私募股权基金，成为投资机构的LP。机构化的专业运作，远优于个人投资，因为机构有稳定的团队，持续、多样的项目源、系统化的行业研究与投资执行、完备的决策体系、持续的投后管理和退出能力。对于股权投资来说，出资投资机构，尤其是一线的投资机构，从风险和收益率综合评估来说比较靠谱的方式。三、机构相比个人投资者的优势股权投资对投资者的信息获取能力和专业素养要求极高，市场上的股权投资还是以机构投资者居多。机构投资相比个人有独特的优势。1.“私募股权”有权利对抗的优势个人购买“企业原始股”，即使买到了只是代表一个个人投资者，最多算是企业的投资人(小股东)，在企业运作、决策、投资等方面只有很少的话语权，基本无法影响企业的决策;但私募股权基金则不同，私募股权基金在参与企业股权投资时，是以战略合作的身份参与进来的，对企业的任何决议均可按照之前签署的协议进行参与。个人投资者参与“私募股权基金”，就等于有“靠山”帮助投资人维权。而且，私募股权基金是专业团队运作，在做出投资决定前，会对国家政策、国际国内经济、所属及相关行业、品种、风险、策略等进行全面评估和衡量，然后对管理的资金进行合理规划、理性运作。2.“私募股权”有风险控制的优势个人购买企业“原始股”，在信息不对等、无权参与管理的前提下无法控制投资风险;私募股权基金在参与企业股权投资时，是要进行风险控制的，一般在行业内部称为“对赌协议”，即私募股权基金会让企业签署一个确保基金不赔钱的“协议”。一般采取的方式是：未达到利润预期无偿转让股权;未实现IPO上市公司管理层溢价回购股权等。总之，个人通过私募股权基金投资企业的股权，理论上基金公司会设置多个安全垫，来确保投资人的本金和收益，大大的降低了投资者的风险。3.“私募股权”有安全退出的优势个人投资企业原始股退出的方式很单一，个人投资人对投资标的物的掌控极弱;私募股权基金则有多种有效的退出方式，一般分为：上市退出、溢价回购退出、并购退出、股权转让4种获利退出方式，正是由于“基金公司”的机构投资者身份，给了参与投资的个人投资者更多的、安全的获利退出方式。私募股权基金的投资优势要远远多于个人购买原始股投资，现在越来越多的投资人开始通过私募股权基金参与到优质企业的股权投资中。无论是个人投资者直接参与股权投资还是通过机构投资私募股权基金，都要了解收益与风险成正比，同样的投资途径，收益越大风险随之也会越大。四、个人投资者参与股权投资建议1.正确的心态股权投资市场的风险主要来自于公司发展不及预期，从而影响投资通过上市、股权转让、管理层回购等方式完成投资资金的退出，导致投资没有收益或者出现本金损失的情况。如果想参与其中，既要相信自己的投资眼光，也要做好亏损的准备。2.聚焦熟悉的领域和新兴行业私募股权投资，投的是具体的公司，公司的成长直接关系到投资回报的高低。公司所处的行业发展前景，决定公司未来发展的速度、高度和深度。因此，个人参与股权投资，一定要选自己熟悉的行业或领域，二是要选新兴行业、朝阳行业、与人们衣食住行息息相关的行业。在经济转型、经济放缓、新旧动力转换的宏观背景下，主要投资于新经济的私募股权基金更具配置价值。这些基金的投资范围一般覆盖TMT、医疗和生命科学、消费升级、金融服务等高增长领域的企业，这些行业是当前中国经济最具活力的增长点。3.稳健的资产配置是成功关键私募股权投资属于高收益高风险产品，普通投资者一定要做好合理规划，私募股权占比控制在一定比例以内，这样能在保持资金流动性的同时，最大化分享股权投资的丰厚收益。总而言之，股权投资具有资金门槛高、专业性强的特点，个人投资者在参与前一定要了解股权投资背后的逻辑，学会判断投资公司投资项目的真实性，这样才能真正做到让财富保值增值。我在网易上发布的文章参考于我在网易上发布的文章

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点击进入详情页本回答由国化资本集团有限公司提供一般来说，风险投资都是投资于拥有高新技术的初创企业，这些企业的创始人都具有很出色的技术专长，但是在公司管理上缺乏经验。另外一点就是一种新技术能否在短期内转化为实际产品并为市场所接受，这也是不确定的。风投公司的资金大多用于投资新创事业或是未上市企业（虽然现今法规上已大幅放宽资金用途），并不以经营被投资公司为目的，仅是提供资金及专业上的知识与经验，以协助被投资公司获取更大的利润为目的，所以是一追求长期利润的高风险高报酬事业。