绿景转让白石洲白石洲璟庭几时开盘？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-12-11 09:07 标签： 绿景转让白石洲

格隆汇1月19日丨绿景中国地产(00095.HK)发布公告，公司的附属公司深圳市绿景天盛实业有限公司已取得白石洲城市更新项目一期01-08地块由深圳市规划和自然资源局发出的《建设工程规划许可证》；及由深圳市南山区住房和建设局发出的《建筑工程施工许可证(总承包工程)》，确认白石洲城市更新项目一期01-08地块取得施工许可，并可开始进行主体结构工程相关建设。

此外，白石洲城市更新项目一期01-08地块命名为“绿景白石洲璟庭”，总建筑面积45.66万平方米，计容建筑面积31.46万平方米，其中住宅及公寓25.7万平方米，商业5.34万平方米，其他4,165平方米。规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓(1座26层、1座59层)，3座超高层住宅，均为74层。公司正全力加快项目施工进程，确保按计划推出市场销售。

虎啸年丰 开年大“红”

深圳市目前体量最大旧改项目——

深圳绿景白石洲璟庭项目总承包工程

翘首以盼的降息并没有如期到来。

央行今早发布了公开市场操作公告，其中显示：以2.85%的利率续作中期借贷便利（MLF），和2月15日的MLF相同。

也就是说，这个月大概率不会降息。没有救市利好，今天A股继续暴跌，逼近3000点，港股、中概股更是惨绝人寰，血流成河。而楼市也依旧低迷，哀鸿遍野。

但是豪宅却走出一片逆市行情。

继“上海豪宅大热，成交单价突破35万/平”大肆刷屏之后，昨天“2月深圳豪宅逆市热销”也冲上了热搜榜。

开年之后，2月份深圳楼市成交数据跌至冰点，但是豪宅市场却逆市热销，不降反升。

一半冰山一半火焰，深圳楼市怎么了？

成交价屡屡刷新天花板，

一线城市豪宅都卖疯了？

据深圳中原统计，2月深圳一手住宅成交1959套，环比下滑45.2%；公寓成交138套，环比下滑74.9%。但豪宅成交440套，逆市上涨2.6%。

这440套豪宅中，有434套都来自南山，占比98.6%，扛下大半壁江山。

来源：深圳中原研究中心

从单个项目来看，2月成交排名第一的是深铁懿府，单月网签192套，前海天境花园、润峯府、华润城润玺二期和璞山海家园分列2-4位。

这五个盘里面不乏去年开盘就日光的的深铁懿府、润峯府和前海天境花园，不免让人疑惑，为何售罄了还能统计在2月的成交里？

一是网签有延时性，另外还有可能是有部分房源因购房资格审查的问题被迫退房重售的。也就是说，这个成交数据或许存在一些误差。

但不得不说，最近豪宅是真的火。

前有香港浅水湾地块卖出90万/平，再度刷新天花板；后有广州珠江新城顶豪乔鑫汇悦台成交价达38万/平。

而近期“上海豪宅成交火爆”的新闻更是屡见不鲜。

最近有一张“2022年3月第一周上海豪宅成交数据”的表格在中介朋友圈刷屏。

这张表格显示，过去一周上海豪宅市场活跃度高涨，其中黄浦新天地板块的翠湖天地更是成交大户，该小区一套377平的户型，最终以1.3亿成交，单价近35万，直接刷新上海豪宅成交价天花板！

而就在3月11日，上海陆家嘴的超级豪宅粮海景壹号一套顶复拍卖，历经141轮疯抢后，以1.779亿元成交，折合单价约30万/平，溢价率高达63%。再次用实力证明，魔都从来不缺有钱人。

怪不得有人说，上海豪宅卖疯了！

越贵的房子越是有人买，

再看深圳市场，虽然近期受疫情影响楼市整体反应平平，但是豪宅也不乏买家。

3月2日，南山天鹅湖花园二期一套131.43平的法拍房，最终拍卖价为2503万，单价达19万/平多。

前段时间，深圳湾恒裕滨城二期一套88平房源的成交信息在朋友圈疯传，据说这套房源去年成交，近期限售期满签完合同，挂牌价3380万，成交总价约2600多万，成交单价近30万/平。

越贵的房子越是有人抢，据克尔瑞数据，2021年深圳3000万以上的一手豪宅成交了177套，同比上涨8%。在去年深圳楼市整体低迷的情况下，豪宅市场却逆势上扬，扛住了调控的冲击。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

谈及深圳部分豪宅成交火热，有专家分析认为，深圳部分豪宅项目火热，既有宏观层面存量少的原因，也有豪宅自身特性的原因。

稀缺的地段永远稀缺，高端的豪宅永不缺钱。

深圳湾最后一个王炸海景豪宅来了

到目前为止，深圳开年后还无豪宅项目入市。不过在待入市清单上的豪宅项目可不少，其中大多位于南山区：

包含华润城润玺二期尾盘、深业世纪山谷、绿景白石洲璟庭、深铁懿府三期、方直珑樾山花园，前海时代三期、深业T201-0168地块、天健T201-0157地块等，还有深圳湾最后一块海景住宅地。

前段时间，深圳歌剧院旁东角头海景住宅用地获得建设规划许可，建面约39万平，这也是深圳湾（后海）最后一块海景住宅用地，堪称王炸。

只待用地单位签订完土地出让合同，这一神秘豪宅项目就会迎来开工之日。

这块地的位置可以说是绝无仅有！项目一路之隔就是深圳歌剧院和深圳湾滨海长廊，周边有翡翠海岸、鸿威海怡湾、皇庭港湾、半岛城邦等豪宅项目，二手房售价均为深圳房价天花板。

除了早已售罄的半岛城邦3、4期，和附近的华侨城新玺大平层公寓在售外，近两年该片区住宅新盘一直都是零供应。

不过自去年佳兆业把这块地划进拟出售资产包后，时至今日该豪宅地归谁所有、由谁设计建造都还尚未可知，更添几分神秘。

但可以预言，就这个绝版地段，还是住宅性质，届时项目上市必定又会引发新一轮土豪大战！

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