惠州东江湾千亿产业园是住宅性质吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-19 09:25 标签： 惠州东江湾千亿产业园

上周(2017年3月27日—2017年4月2日),惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县住宅成交4602套,环比上升43.86%;成交面积48.77万平米,环比上升40.77%。 大亚湾住宅成交最多,占惠州市成交的4成 其中,大亚湾住宅成交套数为1908套,占比41.5%;惠城住宅成交套数为1088

上周（2017年3月27日—2017年4月2日），惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县住宅成交4602套，环比上升43.86%；成交面积48.77万平米，环比上升40.77%。

大亚湾住宅成交最多，占惠州市成交的4成

其中，大亚湾住宅成交套数为1908套，占比41.5%；惠城住宅成交套数为1088套，环比上升33.83%；大亚湾、惠城占总成交套数约65%。惠阳住宅成交环比上升63.06%，比例较高。龙门住宅成交面积环比上升63.11%，比例较高。住宅成交套数与成交面积环比均上升。

此外，上周惠州新增预售许可证18个，预售面积40.15万平米，共3948套，主要集中在惠城和惠阳。

大亚湾新房可售量需5.5个月才能消化

上周，大亚湾住宅成交套数为1908套，环比上升43.35%；成交面积18.73万平米，环比上升48.06%；成交户均面积为98.17平米，环比上升3.29%。上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比均上升。

截止至2017年4月2日，大亚湾商品房可售套数为22708套，共204.11平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均9.46万平米的销售速度，目前的新房可售量约需22周即5.5个月才能被市场完全消化。

潼湖挂牌供应超10万平大型地块

上周，惠州挂牌供应2宗土地，供应面积31.01万平米，起始金额63988万元，所供应面积有1宗为10万平米以上大型地块，另1宗为10万平米以下的中小型地块，均位于惠城，属于潼湖生态智慧区高新企业聚集园科技创新小镇项目所在范围。

惠州营业性土地成交或协议出让共13宗，总成交面积17.78万平米，成交金额11866.85万元，所成交地块均为10万平米以下中小型地块，位于博罗、大亚湾、惠城和惠阳。

4月入市楼盘达23个，惠城惠湾占8成

据西子房产不完全统计，4月惠州全市推新楼盘达23个，其中大部分是老盘加推，纯新楼盘仅3个，集中在大亚湾和博罗，分别是新力琥珀园、海伦堡·海伦虹和恒福山语海。

据了解，新力湖泊园是新力集团是新力地产布局珠三角，进驻惠州大亚湾的排名前列项目，规划建设8栋，共1044户，主推88-103㎡的三房；海伦虹是海伦堡地产又一全新力作，项目主推刚需2-3房；恒福山语海位于博罗，作位惠州价格低洼片区，项目或有较高的性价比优势，首推3栋106-228平米南向江景新品，全屋带装修。

综观4月入市的楼盘，几乎所有产品均为刚需两三房为主，除了佳铛业东江新城有大较的200平方米户型，其余面积区间在80-130平方米。值得一提的是，自2017年开年以来，博罗多个楼盘均处于尾盘，或新货待推的局面，本月，除了恒福山语海将首次推售，关注度较高的、王府钓鱼台、依云小镇等项目也将再次推新。

开盘数据来源西子房产、成交数据来源世联行

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　　惠州方圆东江月岛是住宅吗？方圆东江月岛可以买吗？

　　惠州方圆东江月岛是住宅吗？惠州方圆东江月岛物业类型：住宅。

　　方圆·东江月岛是房企百强方圆集团首进惠州市场的大型项目，也是方圆集团深耕粤港澳大湾区战略布局的重要一子。项目位于江北生态新城，惠州惠博大道宝瑞路北。近年来，该 规划落实的力度不断加强， 自身不断完善商业、 配套等使得 日益凸显，成为充满现代都市气息的生态宜居生活板块。在不久的将来，赣深高铁、广汕高铁双高铁惠州段通车后，快速连通广州、深圳等珠三角城市，即可实现深广惠30分钟经济生活圈。

　　东江月岛项目总占地26万㎡，总建面40万㎡，分两期开发，以低层低密度住宅开发为主，匠心打造半山别墅、小高层洋房等产品。目前在售独栋别墅组团 后4席独栋别墅（建面667-729㎡），傍山临湖，高达1:1花园赠送比例，全部现楼发售，****。

　　东江月岛项目一期合院是汇纳方圆21年匠心所成的第6代合院产品，户型为90-156㎡合院别墅与 89-145㎡的洋房。方圆独树“以墅包院”东方合院风采，实现林中有墅、墅中有院、连廊围合、处处皆景的格局，在合院别墅的街坊、庭院、自然景观内，充满着邻里情、阖家情、自然情，缔造惠州东方人居智慧**。

　　东江月岛项目逸态横生，集休闲旅游、人文居家、院落生活于一体。依罗浮山揽东江，坐拥江、山、湖、林资源，与汤泉温泉和高尔夫生态圈相邻。居住于此，感受都市繁华与田园风光交相辉映，领略滨江新城的“绿水青山”与江北CBD的“金山银山”互融共赢。

　　方圆东江月岛可以买吗？据小编的了解，这个小区周边环境还可以，项目占地面积为：260000㎡，建筑面积：400000㎡，总户数：225，容积率：1.52。


方圆东江月岛效果图或实景图

　　哪些楼盘不能买？哪些楼盘可以选择购买？

　　1、质量问题被曝光的楼盘

　　经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”。

　　2、物业管理水平差的楼盘

　　买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。

　　3、**管理水平差的楼盘

　　大家千万不要专注于其他问题而忽略**，这是时时刻刻要考虑的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是**都不要购买。

　　哪些楼盘可以选择购买？

　　超市、医院、商场、学校这些设施缺一不可，越多越好，相对有比较成熟的周边配套的楼盘比较好。

　　交通便利的优势有出行方便、节省时间。

　　很多新房交房时会出现维权等问题，所以买房时要选择口碑好的开发商，这样买的房子才更加有保障，就算后期出现问题，开发商也能及时解决。

　　楼盘质量可以通过调查，如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题，那*-好不要考虑这个楼盘，因为后期有可能会出现质量问题。

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    开 发 商：惠州市辉盛房地产开发有限公司
    楼盘地址：惠博大道（宝瑞路北）

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