贷款等额本息贷款提前还一部分划算吗可以部分提前还款吗?

关于“房贷等额本息能提前还一部分吗?”的详细回答:

1、 你好,可以提前还一部分,也可以提前还清,不管是等额本金还是等额本息,都是可以提前还清或者是提前还一部分的,至于提前还款的规定是根据合同里面的规定来的,绝大部分银行是规定贷款未满一年是不能提前还款的,否则会收取一笔不菲的违约金。

2、房贷提前还一部分,可以减少这部分本金的利息,可以选择缩短贷款年限或者是减少月供,具体选择哪一种根据自己的实际情况选择,若是从节省利息角度来讲,缩短年限肯定最划算的,但是这种模式还款压力大一些。

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部分提前还款法有三种方式可选择

“有人说选等额本金,利息少很多;有的又说等额本息更划算些……”成都市民刘女士在选择

房屋贷款方式时,被朋友们的意见搞懵了。哪种还贷方式更划算?何时提前还贷最划算?这都让不

少购房者感到困惑。昨日,成都晚报记者请银行专业人士就算了算成都人的房贷账,发现等额本金

还贷法虽比等额本息节省好几万元银行利息,但购房者前期还款的经济压力非常大;而提前还贷,

并非对所有人来讲都划算。

每月月供相等,每月利息逐月递减、本金逐月递增。

每月月供呈逐月递减,即利息逐月递减、本金相同。

刘女士在成华区相中了一套商品住房,正准备办理银行按揭贷款。

多万,向银行申请按揭贷款

”刘女士说,是选择等额本息还贷方式好还是

等额本金好,身边的朋友给出了两种截然不同的意见,让她很难做出抉择。

“像刘女士这样的困惑者比较多。

成都一家银行个人金融业务部吴经理说,

直到与银行签合时都还在纠结。她说,这两种还贷方式的贷款利率是一样的,但是由于每次还款的

本金和利息构成不同,最终导致向银行贷款相同、还款期限一样,而支付的利息却大相径庭。

俗话说,一入房贷深似海,从此生活压座山。房奴们一边痛恨着房贷,一边期待着有一天手里不差钱,好提前还贷。但不是每个人都适合提前还贷款的。今天就和大家聊聊这个话题。

手有余钱 到底要不要提前还房贷?

从去年8月改革LPR之后,5年期LPR房贷利率降了3次,总共降低20个基点。

美联储无限量印钞开启,各国零利率负利率频现,全球大宽松时代已经到来,认不清这个现实你将输的很惨!

全款买房和提前把银行贷款全部还清,是最笨的理财方式。“合理负债”可以抵御一定的通货膨胀。

但是如果你手里有余钱,还是想要选择提前还款,那么来看看提前还房贷流程,什么时候还才是最划算?

我们先来看看提前还款的流程

  • 查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否需要交违约金。

  • 向贷款银行电话咨询申请时间及最低还款额度,以及其他所需要的材料。

  • 按银行要求亲自到相关部门提出还款申请。

  • 借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。

房贷提前还款,时机选择很重要

比如等额本息还款法,假如三十年的贷款期还款只剩两三年,那你已还完了差不多全部利息,此时提前还款,已经不能为你省钱,提前还款就毫无意义。 如今购房款动辄百万、数百万,如果不懂得合理还款,你可能会白白给银行多打几年工!

等额本金 提前还款时机

等额本金还款,也就是在还等额本金的部分外,还要归还剩下所有钱的利息。但是随着你还款时间的向后推移,你还的利息则是越来越少的。专家测算,当你还到全部还款期的1/4时,提前还款最合算。

等额本息 提前还款时机

如果你等额本息还款,还款时间已到贷款期的1/3,这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期,这个时候已经还了大部分利息,以后还的更多的是本金,提前还款意义不大。

想提前还款,选这些时间最划算

等额本息20年 第7年还

很多银行都是需要还款满一年以上才能提前还款,一般有三次大额还款的机会。

当然银行的还款细节各不相同,有的银行如果提前还款是要还大笔违约金的,当初贷款合同上都是有标明的,需要跟银行了解清楚过后,权衡利息和违约金之间的差距后,再考虑要不要提前还。

你也可以保持贷款年限不变部分提前还款,也就是大额的先还一部分,然后留一部分慢慢扣。这样还款是没有违约金的。

以下三种情况,千万不要提前还贷

  • 公积金贷款或利率有折扣的(7-8.5折)由于已享受较低折扣的利率,目前又处于降息通道中,拿钱做一些其他理财更划算。

  • 等额本金还款期已过1/3的如果你已经还款超过1/3就说明已经还了近一半的利息,后期所还更多的是本金,利息高低对还款额影响不大。

  • 等额本息还款已到中期的到了中期已经偿还了大部分利息,因此提前还款意义也不大。

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