200万抵押贷款200万月供多少年每月还多少钱

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200万抵押贷款200万月供多少年每月还多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-26 02:59 标签：抵押贷款200万月供多少

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元，杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，苏州下降51元，宁波上涨163元
1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。计算公式：总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12。2、等额本金法本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。计算公式：月还款额=本金n剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/qa/view/d/">

是70年产权公寓，精装修，送阳台泡池，首付最低可以两成。
您好，如果银行审核不严，用另一方名字购买
上海这边，如果你名下有一套与父母共用的11年之前的老房子。再买可以算作首套。
因为您好上海的公积金贷款，具体是否可以继续抵扣，请联系上海市公积金中心。
我们南湖这边凯德南湖国际有套56平的住宅，离文治街地铁J出口只有15米，房东出售价112万，出门就是地铁口，出行非常方便，因为位置好出租容易，租金也高，可以咨询我，了解下
您好，贷款下来后是不能更换银行的
贷款不影响办理产权证，办理按揭贷款时银行已经将该套房屋做了抵押登记！
等额本金吧，相对合适一些
需要看客户是全款还是按揭，需要可以联系我
这个具体以公积金管理中心为准，一般会给你说最长放款周期，具体要看额度等等因素
你好，主要看银行商贷的
您好，选择当时利率最低的就可以
这个要根据自己的实际情况来定的，贷款的时间越长，每个月的还款压力相对于压力小点，总共的还款利息多一些，贷款时间20年比贷款30年，每个月的还款压力大，总共的利息少一点
每个城市政策不同根据您所在城市政策判断
不管精装修还是毛坯都可以选择，主要看个人需求！
公积金贷款可以的单人30万两人60万，商贷首套首付30%二套60%

现在贷款期限一般是5年,10年,15年,20年,25年,30年较多。按照现在的利率计算,如果贷款5年,平均每年的利息大概是7万元左右;10年,平均每年的利息大概是7.5万元;15年,平均每年的利息大概是7.8万元;20年,平均每年的利息大概是8.1万元;25年,平均每年的利息大概是8.4万元;30年,平均每年的利息大概是8.75万元。

单位向银行贷款200万左右需要做多大的收入

（1）根据银行的具体要求，

（2）申请人是否抵押物，或充足否来定，

（3）不过如果是做流贷的话，有些银行是按收入的30%来定，但有些银行是按负债和所有者权益来定贷款额度的。
公司向银行贷款需要的条件：

根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

（2）借款人应具备的基本条件包括：

1. 恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；

2. 除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手

3. 已经开立基本账户或一般存款账户；

4. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；

5. 资产负债率符合贷款人的要求；

6. 申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

我想贷款200万开个火锅店，稳赚的，但是我的房子只值20万，我是干服装店的，月收入只有5000左右。

我打赌你稳赔，农产品的大升浪来了，租金的大升浪来了~你从哪里赚？

我想买房贷款，要贷200万左右，可是我平常工资都是单位现金，可银行流水帐单没有，乍办

银行流水可以是工资流水和现金流水，现金流水就是有的发现金，有的自己做生意或者有别的收入，每个月大概一个时间把钱存到银行里，只要有连续半年的，金额达到要求都可以贷款，代办。。全国银行流水

价值200万的房子,想抵押贷款,请问能贷多少,利率和手续费是多少

200万的房子抵押贷款，一般贷款金额为评估价的7成左右，但是不同金融机构评估标准不一样，比如银行的评估标准会低于市场估价，非银行金融机构的评估一般按市价评估。
银行：200万的房子评估后大约价值180万，然后再按7成放款，即126万；利率一般为银行基准上浮30%左右，期限一般可以申请10年期，费用的话为评估费等（评估费由评估机构收取)；

非银行机构：市价200万的房子，评估一般按市价评估，可贷金额为140万左右，非金融机构一般期限为3个月到3年内，利率也从1%到3%不等，还款方式也比较灵活，有先息后本和等额本息，费用的话有评估费和担保费。
具体的产品详细政策请参考当地金融机构，上述仅供参考。

我要买一栋300万左右的商铺，需要贷款200万，我月收入在5000以上，您能告诉我可以怎么办么？谢谢

1、商铺按揭首付需在5成以上既150万

2、每月按揭款必须在借款人收入的50%以下或家庭收入的55%以下（不考虑商铺的月租带来的收入的，因为不能保证肯定能租出去）

最近有网友问，他住在广州。目前准备房贷200万，家庭年收入25万(平均月薪2万以上)，月供1.2万。房贷还完，家里可支配收入差不多有一万块。这可行吗？请帮我分析一下，

对此，我们认为应该量力而行去借房贷，不要借太多。一般来说，月供应低于家庭月收入的30%，上限不超过50%。对于普通家庭来说，当月供占家庭收入的30%以上时，就会影响生活质量。显然，这位广州网友的月供已经超过了剩余的可支配收入，有些贷款过度。

那么，月收入多少，比较合适呢？如果房贷200万，在众多还款组合中，每月还200万30年本息是最少的。如果按照活期LPR 4.85%，基点50 BP，实际利率5.35%计算，那么200万房贷30年期限等于本息还款，对应的月供为1168.27元。至于月供至少11168.27元，不能把家庭收入全部用来还房贷。所以我们认为，一个家庭的月收入至少在3-4万元，才能轻松应对每个月几万的房贷，否则会很困难。

现实生活中，有的人一热，就拿了200万房贷，还了30年。这是一件非常可怕的事情。首先，目前国内房价处于高位，已经明显上不去了。如果现在贷款200万，还款30年，基本上就是高位接盘了。如果以后房价跌了，后悔就来不及了。我们劝你在房价下跌的时候再等几年再买房，不要冲动，影响以后的幸福生活。

而且，30年是一段很长的时间，期间会发生很多变化。谁也不能保证以后永远不失业，工资一直在涨。虽然现在有些家庭收入很高，但是如果将来一个人失业了会怎么样？在国外，一般家庭贷款10 -15年左右，贷款30年。等你的房贷还清了，过几年你的房子就要搬迁了。就连住建部的官员也承认，中国房子的质量不超过30年。花30年买房子值得吗？

终于在去年，我国不动产登记实现了全国联网。未来几年，中国将对拥有两套以上住房的家庭征收房产税。这主要是因为房价下跌，土地收入减少，地方政府要寻找新的税源，房产税将出台。届时，大量的存量房将被抛出，各地房价未来将回归居住属性。现在贷款200万，还款30年将无法承受房价如此大幅下跌的压力。

其实就算是刚需也要量力而行，尽量不要让自己的房贷超过工资收入的30%，更不要说50%。因为会影响家庭生活质量。同时，国内房地产的质量也未必能维持30年以上。再说了，谁能保证未来30年家庭内部没有人失业，收入一直稳定？更重要的是，房产税出台只是时间问题，对高杠杆买房的家庭影响很大。