农田租赁合同全国统一吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-29 05:40 标签： 农村租赁合同

出租方：___________（以下简称甲方）

承租方：___________（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

二、土地用途及承租形式

1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2、承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。

2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_____________________人民法院请求裁决。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

法定代表人：（签字）_________

导读：在农村，农田对于农民来说还是很重要的，但现在也有一些人可能会外出打工，就会将农田租赁给他人进行使用，在进行农田租赁时，双方需要签订书面的农村农田租赁协议书，那么，农村农田租赁协议书怎么写？下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、农村农田租赁协议书怎么写

　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将个人经营的农用耕地租给乙方，用于农作物耕种。甲方将其合法拥有的农田租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

　　第一条　农田基本情况及经营用途

　　甲方将其合法拥有的位于　的农田出租给乙方使用，面积共　亩。

　　乙方租赁甲方农田用于　。

　　租赁期为　，即从　年　月　日起至　年　月　日止。

　　第三条　承租金及交付方式

　　１、该土地的承租金为每亩每年人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，承租金每年共计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　２、每年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

　　第四条　甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　１、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　２、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　３、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　（二）乙方的权利和义务

　　１、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　２、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　３、享受国家规定的优惠政策。

　　４、享有对公共设施的使用权。

　　５、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　６、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

　　１、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20％　支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　２、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。

　　３、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　第六条　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日生效，具有相同法律效力。

　　甲方签字：　乙方签字：

　　联系电话：　联系电话：

　　二、土地租赁期限有多长

　　关于土地租赁最高期限的规定《》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过２０年，超过二十年的，超过部分无效。

　　三、土地租赁合同需要注意些什么

　　１、主体资格：审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。

　　２、租赁期限：注明租赁起止日期和租赁年限。

　　３、土地信息：列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

　　４、具体注意事项：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于农村农田租赁协议书怎么写的内容，在农村农田租赁协议书中，需要写清楚双方的权利和义务，需要对租赁的时间、租赁的价格、租赁的费用等进行明确，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。

在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。

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开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，甲方同意将租赁给乙方经营。农田共计面积_____亩，具体位置由甲方现场指认保障甲乙双方的合法权益，协议如下：

一、乙方以租赁的方式承包甲方的荒地，自主进行种植、经营，甲方不得以任何借口进行干涉、干预，否则甲方应承担乙方在承包期限内的全部损失。

租田地价格为每年每亩__________________元/年，租金的交纳方式采取按每年支付的方式，由乙方于每年的年底交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。荒地现有林木属甲方所有，乙方不得砍伐。年底没交清租金本合同作废。

1、租赁期间甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。

2、甲方保证在承包期内提供完善合法的耕地使用权。允许乙方租赁范围开路。

3、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块，且不得因人员变更影响合同执行。

4、租赁期内，乙方不得利用该地块进行猪养殖活动。

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、在租赁期内，乙方有权种植其他作物项目，不得种桉树，不得进行猪养殖。

3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。

4、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。

5、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。

6、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相关经济损失。

六、乙方承包的土地被依法征用、占有或其它不可抗力的损失，国家或私人对该地内的植物、设施等赔偿由乙方享有。

七、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

此协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法律效力。

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