你去工作过的企业单位公司老板和主要负责人所居住的房产和出租收租金的房产数量有多少?

爱心捐款公益项目的策划方案范例五篇。

即将迎接爱心公益活动,我们要习惯性的准备爱心公益活动方案。活动方案可以让活动能够顺利圆满的结束,按照这么说的话,这个活动方案又怎么可以遗漏掉呢。你的认知中爱心公益活动方案也是这样的吗?为满足您的需求,工作总结之家小编特地编辑了“爱心捐款公益项目的策划方案”,仅供参考,希望能为您提供参考!

爱心捐款公益项目的策划方案(篇一)

春天是生机的象征,是绿色的象征。春天来了,我们应该播种“绿色”,净化空气。如今空气质量越来越差,绿色植被也越来越稀少。希望通过植树来绿化环境,绿化我们的家园,提高大家保护环境的意识。

增强全班同学对低碳生活的认识,提高同学们的环保意识,共同创建绿色环境。

1、通过活动,增强同学们保护绿色植被的意识,增强社会责任感。

2、通过亲身实践,让同学们明白保护环境就是从我们身边的小事做起,环保离我们并不远。

3、培养同学们的动手能力和实践能力。

“播种绿色”植树公益活动

四川师范大学经济与管理学院20xx级七班

植树、宣讲有关环保的知识

1、八点钟同学们在班长的带领下在校门口集合,讲解活动流程并强调注意安全。

2、划分小组,前往植树目的地。

3、到达地点后,在指导下进行植树的活动。

4、植树活动结束,集体合影。

1、植树活动,大家一起参与植树。

2、拍好照片,记录下来,将此次活动宣传给更多的人。

3、让同学们谈谈参加这次活动的感受和收获。

总结活动经验,谈论植树活动的感受和收获,继续宣传绿色环保行动。

爱心捐款公益项目的策划方案(篇二)

1、免费为社区人们检测健康状况,加强对身体健康的保护意识;

2、帮助社区人们如何走出亚健康,做到少吃药,多喝茶,益寿延年;

3、传递健康无价正能量,爱自己,爱家人,爱地球,共建和谐社会。

江北街道水北社区卫生服务站、(北京)御致茗方茶疗养生馆

协助单位:社区物业管理处

随着社会高速发展,行业竞争激烈,工作压力过大,很多人还真忽视了对自己身体健康的保养。周立波老师说:“现在不养生,以后养医生,没有了健康,再多的财富都会成为海市蜃楼;只有注重养生,才有好的身体去努力工作和享受生活”。为此,江北街道水北社区卫生服务站和(北京)御致茗方茶疗养生馆特组织策划本次“爱心公益活动-----江北街道卫生服务站走进社区”的公益养生活动。希望通过我们免费茶疗养生知识的传递能给社区更多人们对如何养生带来更多的帮助。

简单、方便,有病祛病,无病养生。

六、平时茶疗养生能给我们生活带来什么好处?

1、给女人保鲜,由内到外变年轻;

2、帮助男人应酬、抽烟、喝酒,熬夜,可以及时养肝、护肝、防病变;

3、避免老人药物毒副作用,带来健康长寿;

4、逢年过节,送礼佳品;时尚潮流,体面大方。

爱心捐款公益项目的策划方案(篇三)

一、行动时间:20xx年6月

二、行动口号:驰骋童年我心飞翔

三、主办单位:上海青年车友联盟

四、协办单位:巧盟文化

五、承办单位:上海青年车友联盟等车主俱乐部

六、媒体宣传:平面、广播、电视:上海各大日晚报、电视台、电台有关青少年内容的专副刊及节目。

网络:各大公益爱心网站。

七:参加人员:上海青年车友联盟入盟车友会成员,由各车友会自行发起组织。

八:活动地点:根据各个车友会设计的活动内容,决定户外或者室内场地进行。

1、5月30日前,各车友会将各自准备开展的活动方案报备“上海青年车友联盟“关爱儿童月”活动组委会。

2、活动设计要求围绕关爱儿童特别是关爱儿童中的弱势群体这一主题进行。

3、活动设计应体现车友会特色,充分利用车友会成员有车这一优势条件开展活动。

4、6月2日,举行上海青年友联盟“关爱儿童月”活动启动仪式暨新闻发布会,发表“关爱儿童”倡议书,邀请各车友会代表参加,并现场在倡议书上签名。

5、所有活动应安排在6月进行完毕,每个车友会负责向活动组委会提供图文资料,便于在上海青年车友联盟网站上进行集中展示和评选。

6、7月8日至9日举行活动庆功大会,地点可以考虑安排在青浦东方绿舟。庆功大会上评选出最佳活动创意、最多人数参与等奖项,并宣告活动结束。

爱心捐款公益项目的策划方案(篇四)

携手爱心共建暖冬爱心传递有你参与

上马小学全体教师组织开展为留守儿童爱心捐款活动,希望全体教师伸出温暖的双手,奉献炙热的爱心,用实际行动去帮助那些需要帮助的人,以我们微薄之力,传递爱心,温暖寒冬,为社会奉献出自己的一份爱心。

通过此次捐款活动,我们希望可以为那些需要帮助的人们解决生活、学习的困难。尽我们最大的努力去帮助他们,让我们把爱心的力量凝聚在一起。同时,希望通过此次活动能够培养教师们的社会责任心及使命感,奉献爱心,收获希望。

六.活动地点:编辑推荐

光盘行动公益活动策划方案


节约粮食,是中国的传统,许多地区都号召大家节约粮食、尽量实现光盘行动的倡议,好的活动方案可以让活动顺利的进行,关于光盘行动的活动方案你知道怎么写吗?为满足您的需求,工作总结之家小编特地编辑了“光盘行动公益活动策划方案”,仅供参考,欢迎大家阅读。

光盘行动公益活动策划方案【篇一】

为确保此次活动的顺利开展和取得预期效果,我们生活部结合学校目前存在的问题和实际情况,认真制定活动方案,以确保方案的可行性。在有关领导的批准下我们成立了活动领导小组,由我们生活部的干事对参加本次活动的志愿者进行食堂的安排、检查、督促等相关工作。

充分利用挂条幅,贴宣传标语等方法来让同学们能够了解光盘行动的意义和深刻内涵:“我光盘、我光荣”。通过志愿者参与活动时给浪费学生提示以及讲解的具体的事例,使大部分学生了解当前社会上存在的浪费现象,以及这些浪费现象造成的后果。

与此同时,为了使广大学生更进一步的了解光盘行动的目的和意义,充分认识到节俭的重要性和必要性,我们在班会课上播放了有关“提倡勤俭节约,反对铺张浪费”的宣传片,通过宣传片的教育,广大学生更全面的了解当前社会上存在的严重浪费现象,以及指出自己和身边同学存在浪费问题,共同找出原因和改正措施,使此次宣传活动取得较好的效果。

为了培养学生们文明就餐的好习惯,提升我校学生的整体素质。我们全体老师本着起带头作用的态度,每次吃完饭都会自觉的把自己的午餐吃干净,把餐具放回原位,以便是感染学生,做一个文明就餐的人。

总之,通过此次宣传活动,使全体师生认识到了节俭的重要性和紧迫性,通过对活动进行过程的监督、检查,及时发现问题、改正问题,取得了一定的效果,然而由于本次活动时间短暂,活动结束后我们发现同学们还存在一定的问题,如仍有少数学生认识不足,营养餐存在浪费现象,还有很大一部分学生就餐后没能把餐盘收回指定位置。这种现象的出现还是同学们的认识不足,只停留在短短的活动期间。这是我们不希望的。在以后的时间里,我们仍将“厉行节俭,反对浪费”的光盘活动进行到底。

光盘行动公益活动策划方案【篇二】

最新数据统计显示:中国每年浪费食物总量折合粮食约500亿公斤,接近全国粮食总产量的十分之一,光盘行动活动策划书。即使按保守推算,每年最少倒掉约2亿人一年的口粮。这种浪费的现象已经引起各级领导的重视,并发表了勤俭节约、杜绝浪费的指示。所以,为减少“舌尖上的浪费”,全国各地的志愿者纷纷发起关盘行动,作为高校志愿者我们更要担起光盘的责任,让高校食堂成为“光盘行动”的`新据点。

以“我要光盘,拒绝‘剩宴’”为主题,以学生骨干为主要推动力量,充分发挥青年学生引领社会风气之先的示范效应,在青年学生中形成勤俭节约为荣,铺张浪费为耻的意识;弘扬社会新风,践行低碳生活理念,真正使勤俭节约这一中华民族传统美德入脑入心进行动,从而推动社会良好风尚形成。

我要光盘,拒绝“剩宴”

地点:湖南农大芷兰学生食堂、芷兰学生二食堂、丰泽学生食堂、金岸学生食堂、东湖学生食堂

餐饮中心相关工作人员、校学社联青管中心、校学生会代表及全校各青年志愿者协会。

(1)青管负责人负责联系各青协、餐饮中心、及农广等组织;将区域分配到各青协,并对其进行分组,选出组长。

各组织负责人做好动员工作,学生干部带头光盘。

制作“光盘行动”倡议书、海报、展板、横幅,并在11月29日中午张贴在各宿舍区及各食堂;同时各食堂悬挂“光盘行动”横幅;各宿舍区摆放展板(倡议书、海报制作及张贴青管负责;展板制作及摆放各青协负责,各青协展板放在自己负责的食堂所在园区)。

(倡议书内容见策划书附件一;各食堂横幅内容见附件二)

11月28日各组织利用微博、微信、QQ、湘农青年网及各种网络平台进行线上宣传(学生会人员负责总的线上宣传;各青协进行自己协会的线上宣传) 11月28日~12月6日各组织人员在微博、微信、QQ上@好友进行网上“光盘接力”活动。

(网上“光盘接力”活动详情见附件三)

④11月30日中午11:30~12:30在芷兰、金岸、丰泽、东湖食堂门口摆点进行“光盘行动”横幅签字活动。(校青协负责)

(5)场地申请、桌椅物品借用(青管负责:11月27日前完成)。

(6)一个摆点处准备一或两台电脑和一个音响(摆点人员自备)。

(1)活动开展区域分为食堂内外两处,食堂外人员负责摆点宣传,食堂内人员负责流动宣传;各青协人员须提前15分钟到达指定场地做好准备,向成员交代注意事项。

(2)食堂外摆点人员活动开始后负责向路人和用餐人员宣传光盘知识,并播放宣传视频。

(3)食堂内流动人员须在打饭排队处对用餐人员进行知识宣传,及对食堂各处浪费现象进行提醒。

(4)食堂内部流动人员对光盘人员进行拍照和鼓励。

(5)各宣传组织对现场活动开展状况进行拍照。

(1)各青协清点本院志愿者人数,保障各个志愿者的安全问题。

(2)各青协回收活动工具,打扫现场卫生;集合拍照留念。

①青管中心将向校内各大媒体提交活动资料,对活动进行报道以及向国家级网站进行投稿。

②各青协利用自己的宣传平台对本青协进行宣传报道。

(4)帐篷、桌椅等物资归还(青管负责)

(5)各院活动后上交活动总结、人员登记表及2篇志愿者心得体会。

“光盘行动”横幅签字活动

一定程度上的减少了粮食浪费的现象,让用餐人员懂得了粮食的珍贵及食堂人员的辛苦;并引导青年学生树立了勤俭节约、低碳生活的自觉理念,在青年学生中形成勤俭节约为荣,铺张浪费为耻的意识;弘扬社会新风,践行低碳生活理念,规划方案《光盘行动活动策划书》。

1、一切活动开展在不影响学生饮食的前提下开展。

2、活动中各院青志协必须服从青管中心调配。

3、活动中爱护活动用品,不得蓄意损坏。

4、活动中与用餐人员礼貌相待,不得发生冲突。

关于湖南农业大学开展“光盘行动”倡议书

当前,餐桌上浪费的粮食数量巨大,“舌尖上的浪费”触目惊心,身边的浪费比比皆是,仅仅是我校食堂,每天都要倒掉几大桶饭菜。我国每年浪费食物总量折合粮食约500亿公斤,接近全国粮食总产量的十分之一,最少倒掉了约2亿人一年的口粮。与此同时,饥饿却仍是人类的头号杀手。全球平均每年有1千万人因饥饿丧生,每分钟就有1名儿童因饥饿而死亡。为了进一步弘扬中华民族勤俭节约的美德,我们青年学生要立即行动起来,一起来向“舌尖上的浪费”说“不”。

一粥一饭当思来之不易,半丝半缕恒念物力维艰。每一口饭都蕴含着父母对身在大学的我们殷切的期望。勤俭不是吃苦,而是对有限资源的珍视。全校师生要从点滴做起,从餐饮开始,将口号变为行动,将行动化为习惯。在校就餐时,根据自己食量确定饭菜数量,做到适度适量,吃饱为好。在家用餐时,吃多少盛多少,不挑食不偏食,不扔剩饭剩菜。外出吃饭点菜时,不比阔气,不讲排场,确有剩菜,尽量打包。逢年过节,走亲访友,合理安排膳食,不攀比浪费,不暴饮暴食。

我们不但要争当勤俭节约的行动表率,更要做“光盘行动”的宣传使者,积极倡导节约文化,广泛宣传节约理念,从自己的家庭做起,发动和监督自己的身边的同学朋友都参加到“光盘行动”中来,都来做一名“节约达人”。

小小餐桌,传承了中华民族的传统文化和尊重劳动、珍惜粮食的传统美德。文明就餐,不仅是个人良好素质的体现,更是一种勤俭美德的塑造。 不剩饭,不浪费,吃多少,要多少,吃不了,兜着走!拒绝浪费,珍惜粮食!从我做起!12月1日~12月6日的中午和下午就餐时间我校21个青志协将联合在芷兰、丰泽、金岸、东湖四个宿舍区举办“光盘行动”的现场活动,同学们,我们期待大家一起加入“光盘一族”!

湖南农业大学全体青志协

“光盘行动”各食堂横幅内容

有一种节约叫光盘,有一种公益叫光盘!(芷兰学生食堂) “光盘”行动,拒绝“剩”宴!——拒绝浪费,从我做起!(芷兰学生二食堂) 我是“光盘”,我光荣!加入光盘行动,节约从我做起!(丰泽学生食堂) 拒绝舌尖上的浪费,光盘一族你我同行!(金岸学生食堂) 向浪费说不,向奢侈告别,让我们一同前行,舞动出我们自己的“光盘style”!(东湖学生食堂)

“光盘行动”摆点横幅内容

我要光盘,拒绝“剩宴” (各摆点区域横幅内容一致)

网上“光盘接力”活动详情

由青管负责人在社联微信平台、微博、QQ上发布“光盘活动”倡议书、宣传语;并@各青协负责人; 各青协负责人将消息转载,并@自己协会内部成员和身边的同学朋友(各青协有微信平台的,把二维码打印出来,没有的就用社联的微信平台;在活动期间让光盘的人扫描二维码,关注微信,并转载“光盘活动”消息,然后晒出自己的光盘照);

接力下去,将“光盘”知识和精神传播到每一位学生的心里,并让更多的人加入到光盘行动中来。

【“光盘行动”之光盘挑战】我要光盘,拒绝“剩宴”;农大光盘,等你挑战!@***@***@***

1.被@到的同学要在24小时内去挑战“光盘”,并要晒出“光盘照”哦;

2.光盘之后要@三位以上同学,将“光盘”接力下去;

3.被邀请者如果在24小时内没有去挑战光盘,要惩罚他(她)请邀请者吃一顿简单的午餐。

节约无小事,“光盘”在行动!加油!!

光盘行动公益活动策划方案【篇三】

为认真贯彻落实总书记关于厉行节约、反对铺张浪费的重要批示精神,弘扬中华民族尊重劳动、勤俭节约的传统美德,我校根据实际,结合五一劳动节,在

一、二年级开展“文明餐桌 光盘行动”活动,现制定如下活动方案:

“光盘”行动,从我做起

组 长:王明强 副组长:杨冬雨 成 员:各班主任

以提升学校文明程度指数为目标,积极宣传餐桌文明知识,倡导餐桌文明行为,大力提倡文明用餐的良好风气,培养健康文明的餐饮文化,净化社会文化文明环境。

普及餐桌文明知识,推广餐桌文明礼仪 倡导光盘用餐行为,养成节俭生活习惯

重点是工作部署,宣传发动。通过3月11日的国旗下讲话向全体同学发出倡议;主题班会由班主任作动员工作,宣传教育并组织学生开展文明就餐承诺活动。

重点是围绕主题,突出开展各项文明餐桌的实践活动。

学校继续开展相关的宣传活动,做到学生人人知晓,同时牵手家长,共同争做文明餐桌的参与者。

(1)在活动期间,电子屏展示标语。(梁林负责) (2)在活动期间,出一期黑板报,宣传文明餐桌行动的重要意义(班主任老师负责)

(3)发“致家长的一封信”,将光盘用餐行动延伸到社会。(少先队负责)

(1)大队部加大管理和监督力度,对学生用餐插队、喧哗、乱跑乱扔者进行教育。全校班级开展“盘盘净餐 人人节俭”的“光盘行动”。每班设定一位“光盘行动”检查人员,大队部成立“光盘行动”检查小组,监督学生餐盒,是否将饭菜吃净吃光。并结合学校争星争章活动,学校还将每月评出“节约达人”。 (大队部负责)

(2)总务处加大对食堂工作人员的管理和培训,确保优良的就餐环境,健康环保的饭菜质量。(总务处负责)

3、利用班会、网络等形式对学生进行厉行节约,反对浪费的宣传、教育。

(班主任负责并上交主题班会案例、活动照片)

及时总结和推广活动中的经验,发挥典型示范作用,作好资料保存的工作。

1、评选全校“节约达人”,进行表彰;

2、通过定期不定期相结合的方式检查各班级文明就餐活动情况并及时通报

3、结合主题活动中的开展情况,评选“文明餐桌活动先进班级”。

光盘行动公益活动策划方案【篇四】

随着人们生活水平的提高,学生生活中的浪费粮食的现象越来越严重。为进一步增强学生节约粮食、爱惜粮食的意识,培养他们节约粮食的好习惯,让每个学生都知道每一粒粮食的来之不易,自觉养成珍惜粮食,珍惜劳动成果的好习惯,我校开展了“节约粮食,争做光盘侠”主题教育活动。

通过这次活动,要让学生明白爱惜粮食,节约粮食,是中华民族的传统美德。谁知盘中餐,粒粒皆辛苦,节约粮食,从我做起,养成不挑食、不浪费、爱惜每一粒粮食的好习惯。让大家以节约为荣,让节约成为一种时尚,让节粮成为一种习惯。

三、活动时间:10月17日-12月31日

结合20XX年10月16日粮食日主题活动,在全校各班中开展“五个一”和“天天查”活动,通过各种活动培养学生珍惜粮食、节约粮食的好习惯。

各班要围绕市教委下发的《杜绝学校粮食浪费的通知要求》,利用班会时间召开一节有针对性的班会。让学生认识浪费粮食是可耻

根据收集的资料,和召开班会的内容画一张手抄报,准备参加丰台区教委举办的手抄报比赛。

搜集粮食日活动的相关知识,出一期关于节约粮食的黑板报,向全体学生宣传节约粮食光荣,浪费粮食可耻。

向家人宣传节约粮食的知识,带动家人共同节约粮食,形成家庭共节粮的氛围。

全班同学利用班会时间制定一份节约粮食、节约水电的文明公约。学校少先队要针对学生的挑食、不爱吃的扔掉等浪费粮食的现象,进行了节约粮食大检查,及时反馈检查情况,及时教育引导学生。

光盘行动公益活动策划方案【篇五】

厉行节约、反对浪费是深入贯彻落实党的精神,也是中小学基础道德教育的重要目标。当前,随着生活水平的不断提高,许多中小学生节俭意识严重缺失,吃要精美,穿要、用要新奇,超前消费,节俭意识淡漠,直接加重了学生家庭经济负担,浪费了资源。针对这些现象,为进一步增强师生节约资源意识,扎实推进节约型校园建设,树立健康的生活方式和科学的消费理念,根据《--市--区节俭养德全民节约行动总体方案》(-文明委发〔20--〕7号)及《--区20--年创建全国文明城市“七个突出”任务分解表》(-创文组发〔20--〕-号)要求,结合学校实际,特制定本实施方案。

以科学发展观为指导,认真学习领会上级关于厉行勤俭节约、反对铺张浪费的精神,以节粮、节能、节水、节电、节材为重点,通过开展勤俭节约教育传承中华民族传统美德,培养学生勤俭节约思想意识、行为习惯和自我教育管理的能力,形成“尊重劳动、尊重他人”的意识,促进他们健康成长。

确立“节约为荣、浪费可耻”的观念,养成“厉行节约、勤俭自强”的作风,形成“人人爱节约、个个懂节能”的校园氛围,努力使节约能源资源成为广大师生的自觉行动。学校要严格落实有关规定,勤俭办学,建设勤俭节约的学校文化,为学生创设良好成长环境。全体教职工要身体力行,为学生做好表率,将勤俭节约教育贯穿到班级管理中,渗透到教育教学中。广大同学要了解并践行勤俭节约的基本要求,培养形成勤俭节约的品德特征。

(一)开展节约教育宣传活动。各校要结合校园文化建设,深入开展“三节”(节水、节电、节粮)教育活动,以节约资源和保护环境为主要内容,利用国旗下讲话、主题班(团)会、团队活动、校园广播、校园网站,精心设计宣传栏、黑板报,广泛宣传节约养德。从珍惜一粒粮、一滴水、一度电、一张纸、一支笔、一分钱等衣食住行的小事入手,引导学生养成勤俭节约、低碳环保等行为习惯,树立节俭节约意识,形成文明绿色的生活方式。持续开展“文明餐桌”等主题实践活动,倡导光盘行动,有学生食堂的学校要管理好食堂的泔水缸,严控废弃食物的数量和种类,制止长流水、杜绝长明灯,形成校园节约氛围。

(二)开展节约教育实践活动。广泛利用社会资源,充分发挥校外活动场所的作用,开展节粮、节水、节电体验活动,开展餐饮消费、办公用纸用电、家庭用水等情况的社会调查,引导学生将节约节俭转化为实实在在的行动。组织学生广泛参加节约志愿服务活动和节约社会公益活动,利用“环境日”以及每年的全国节能宣传周、低碳日等重要日子,宣传勤俭节约,提倡资源节约、环境友好的生活方式和消费模式,引导学生在学校、家庭、社会作“节水、节粮、节电”小标兵。

(三)开展“节俭节约从我做起”主题活动。各学校要充分利用主题班会、党团日活动时机,采取宣誓仪式、诗歌朗诵、主题征文、演讲比赛等形式,引导广大中小学生树立节约意识,建设节约文化,营造节约氛围,倡导节约文明,引导全体学生从自身做起,从身边小事做起,提高社会责任感,争做节约的表率,真正将社会主义核心价值观内化于心、外化于行,为实现学校的全面协调可持续发展提供支持和保障,全面推进和谐校园建设。

(一)做好组织部署。各学校要高度重视勤俭节约教育,周密安排部署,精心组织实施,结合主题班团队会和道德讲堂的开展,使全年计划和近期安排协调统一。充分发挥活动的育人作用,避免形式主义,使节俭节约教育作为践行和培育社会主义核心价值观的一个重要途径,确保活动深入持久、扎实有效的开展。

(二)做好课堂育人。各学校要将勤俭节约教育作为学科教学渗透德育的重要内容,贯穿到教育教学全过程。要立足本校实际,着力开发、深入发掘勤俭节约的教育课程资源,积极开发勤俭节约校本课程,让青少年在浓郁的氛围中受到熏陶、得到感染,让节约光荣、浪费可耻的思想观念深入人心。

(三)完善评价体系。各学校要结合实际,制定详细的评价办法,将学生日常节俭行为习惯养成情况作为重要指标,纳入到学生综合素质评价,与评优评先结合起来。组织开展学生“节约之星”争创活动,发挥榜样作用,激励学生参与节约行动。

(四)建立节约制度。各学校要在管理各个环节体现节约要求,自觉抵制奢侈浪费行为。编制学校年度节约计划,推广使用节能的照明、采暖、电教等设备设施。结合中小学生守则和日常行为规范,建立健全各种规章制度,细化勤俭节约条款。各教育组要将节约教育开展情况作为考核校长、教师的重要内容。校长、教师要以身作则,在勤俭节约方面为学生做出表率。

(五)做好宣传报道。各学校要充分发挥各类新闻媒体、网站宣传报道作用,积极撰写通讯稿件,对本校节约教育开展情况进行宣传报道,引导广大中小学生和幼儿园幼儿从我做起、从身边小事做起,让勤俭节约蔚然成风。

企业疫情后复工方案范例五篇


公司复工复产马上就要开始了,为了更好的开展工作,我们需要不断的完善好复工复产方案。写活动方案时要多方面的进行思考,你做好复工复产方案了吗?下面是工作总结之家小编为大家整理的“企业疫情后复工方案”,仅供参考,希望能为您提供参考!

企业疫情后复工方案【篇一】

为了贯彻落实县安监局、安监站和瓮福磷矿大塘矿关于矿山复工前大检查的工作安排,我公司特制定了矿山复工前安全大检查工作实施方案。

一、指导思想和工作目标:

(一)、指导思想:坚持以人为本、科学发展,持续改进的思想,认真执行矿山安全生产管理工作和职业卫生工作“预防为主、防治结合、综合治理”的方针,贯彻落实《矿山安全法》和《职业病防治法》。通过开展矿山安全生产大检查,督促公司人员认真落实生产责任、控制和消除安全隐患及职业病危害,保证井下作业环境安全和从业人员身体健康,促进公司矿山安全生产工作取得更好的绩效。

(二)、工作目标:全面贯彻落实《矿山安全法》、《职业病防治法》、《矿山安全规程》的内容,进一步规范公司矿山安全生产工作管理制度和职业病防治管理工作制度,落实公司主体责任,增强从业人员安全生产意识改善作业环境,保障从业人员作业安全和健康权益。

1、为确保工作顺利开展,取得实效,成立公司矿山复工前大检查工作领导小组:

领导小组下设办公室在重庆川九建设有限责任公司贵州黔南分公司大塘项目部办公楼一楼生产办,负责安全生产大检查工作的具体组织实施。

2、公司明确专业管理人员具体负责本矿区的安全生产大检查工作。

三、工作重点和具体内容:

一是检查本辖区井下有隐患危险的重点区域。二是检查本辖区的所有巷道进行敲帮问顶查看有无松动及锚网上有无浮石。三是检查本辖区的照明及用电设备的安全情况。四是检查本辖区的文明生产是否符合要求。五是检查本公司安全培训记录及安全相关记录台账。

(二)、检查的具体内容:

(1)、公司安全生产管理工作:

1、建立安全生产管理领导机构。设置和指定安全生产管

理机构和配备专职管理人员。

2、指定安全生产计划和实施方案。

3、建立健全矿山安全生产管理制度和岗位操作规程。

4、建立健全安全管理档案和管理台账。

5、建立健全矿山安全事故应急救援预案和职业病危害事故应急救援预案。

(2)、安全管理措施:

1、认真执行安全危害项目申报。

2、生产区域布局合理化,工作场所与生活场所分开,工作场所不得住人。

3、在生产现场醒目位置设置安全管理制度和从业人员安全操作规程,并在危险区域设置安全警示牌。

4、开展安全生产隐患的日常监控,每天做好安全生产检查台账和隐患记录台账。

5、与员工签订劳动合同,并告知职业病危害及其后果等。

6、新录用、在岗、换岗的劳动者按规定进行“三级”安全培训。

7、主要负责人和安全管理人员必须参加安全知识培训,做到持证上岗;公司按省有关要求组织本公司从业人员每年进行定期安全教育培训。

(三)、辖区安全隐患预防工作

建立安全隐患整改制度,设备管理和运行台账,明确责任人,加强巷道支护和设备使用维护,确保作业人员生命财产安全。

(四)、企业劳动者个人防护

根据生产岗位存在的职业病危害因素,为员工配备国家规定和标准的职业病个体防护用具,并督促劳动者正确佩戴和使用。

(五)、公司严格遵守国家关于安全生产的相关规定和标准。

企业自检时间:20xx年 2月9日。由公司项目负责人和安全管理人员对本矿区的安全隐患进行自检自查,对本矿区内作业人员进行安全教育培训及检查作业人员的上岗证。做好安全隐患记录台账及整改措施方案。

企业疫情后复工方案【篇二】

为了强化施工现场安全生产管理,保障节后生产工作顺利开展,消除各类安全隐患,特制订复工检查方案,并根据《复工检查方案》在复工前对生产工作进行全面检查。

1. 开展节后复工的安全生产条件检查;

2. 强化对关键环节和重点部位的复工检查;

3. 积极开展安全生产教育培训活动;

4. 对生产现场进行全面深入的检查:对现场电、水、气、安全防护、设备状态、劳保用品等的落实情况进行检查。

检查要求全面、深入、细致。安全生产保障措施要健全,严格按照安全生产技术规程和标准,彻底排查治理安全隐患,解决安全管理存在的问题,有效防范和坚决遏制事故的发生。

1. 提升认识,精心组织

要充分认识复工检查工作是安全生产的基础前提和有力保障,要结合自身生产特点和安全生产状况,精心组织并制定具体实施方案,明确工作目标,把工作做细、做深落到实处。

2. 强化领导,落实责任

要提升对复工安全生产的认识,始终坚持“安全第一,预防为主,综合治理”的方针,坚决克服盲目乐观、麻痹松懈的思想,切实强化节后复工安全生产工作。各部门管理人员应当及时到位,认真做好生产复工前的各项准备工作:确保安全工作有人负责,安全措施落实到位,安全检查全面细致。公司安全生产小组组长,要充分发挥积极性、主动性,完善规章制度,制定措施,把安全生产责任落实到岗、到位。

3. 安全生产小组对本次检查负责

要对本次节后复工检查做到检查不留死角、整改不留后患;加大工作力度,排查要记录、隐患要建档、整改有措施,坚决遏制建筑安全生产事故的发生。

4. 强化复工前的安全培训和教育

①、要认真落实三级安全教育,复工前组织现场生产人员集中开展安全知识教育培训,强调复工后的安全注意事项,着力提升生产员工的自我防护意识,特别是对节后新进的'新员工,必须进行岗前操作安全培训,未经培训和三级安全教育不合格的,一律不得上岗作业。

②、严格执行特殊工种作业人员持证上岗制度,无特种作业操作证或操作证过期的人员,一律不得上岗作业,切实从源头上减少安全隐患,确保节后安全生产的顺利展开。

公司安全生产小组对生产现场进行检查。检查中,对检查出的安全隐患下达《隐患整改通知书》要求相关部门限期整改,且各安全隐患整改完成并复查合格。

用电方面:由动力部管理人员及安全人员对宿舍、现场及配电区域进行逐个排查,对不符合正式用电要求的私拉乱接的现象进行及时纠正。电源开关、控制箱检查锁具有效。

机械方面:查看加工及辅助设备安全防护是否存在异常,有无漏电现象等异常现象。

现场安全防护方面:现场地面、墙面等是否存在安全隐患因素。

消防方面:对消防设备进行全部检查、更换过期的失效的消防设备,并对消防栓、水带、消防架、消防箱进行逐个检查。

经过各方的努力,准备工作完成情况如下:

1、安全及文明施工已整改完毕;

2、现场机械设备已全部维护检修完毕。

3、人员方面:对新进场的员工进行安全生产教育。

企业疫情后复工方案【篇三】

为深入贯彻落实县委、县政府对新型冠状病毒感染的肺炎疫情的重要指示批示精神,全心全意、全神贯注、全员发动、全面行动做好疫情防控工作,有效切断病毒传播途径,确保人民群众生命安全和身体健康。从正月初二开始以来,我镇高度重视,以高压态势推进新冠病毒疫情防控工作。

1、加强组织领导,部署防控工作全天候。

自正月初二以来,查干湖镇进入战备状态,随着县委、县政府对疫情防控工作的部署要求,我镇及时研究部署全镇新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,成立了镇新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作领导小组,形成全面联控机制,确保职责明晰、分工明确,各司其职,密切配合,实行全天候保障防控,所有人员在岗在位,听从指挥,服从调度。

2、加大宣传力度,疫情防护知识全覆盖。

印发了防护知识宣传手册1.2万余份,在全镇16个村逐一入户宣传,大喇叭循环播放,利用微信群等方式进行覆盖、无缝隙宣传新型冠状病毒感染的肺炎预防知识,劝导村民简单办白事、婚礼果断推迟等事宜,绝不参加集中聚会活动,坚决不走亲访友,取消农村集贸市场等人流秘密集的场所。

镇级对重点餐饮业进行防控知识培训,要求一定要扫码、测温、登记等工作,尤其冬捕节在即要加强对外来游客的防控。

镇级领导到所包村与村干部一同入户宣传排查,除排查风险区返回人员以外,又制定一个预计返乡人员排查表,即将年近,能更有效的提前部署好其它地区返乡人员的防控风险,为全镇的疫情隐患做好铺垫。

组织卫生院对镇村两级干部进行防控知识培训,对境外及高、中、低风险区返回人员如何管控等相关知识。

3、加强消杀工作,消毒工作全覆盖。

组织镇卫生院对辖区重点办公场所及辖区内营业场所进行全面消杀。

4、加强保障工作,各项防控举措全落实。

不断强化后勤保障工作,配备84消毒液、口罩、喷器等器具,落实好疫情监测、防护、处理等医疗用品储备,做好物资供应,保障村民正常生活,确保新型冠状疫情防治、控制工作有序、有效、有力开展。积极开展环境卫生治理,加强对人群密集场所的环境整治卫生保洁和消毒工作。

企业疫情后复工方案【篇四】

要严格落实建筑施工现场疫情防控管理要求,具体如下:

1).中高风险地区来沈人员一律不许进入施工现场。

2).所有人员佩戴好口罩,外来人员在入口处登记基本信息,扫码测温后方可进入现场,现场内禁止进行与生产无关的会客行为。

3).外省、市来返沈人员要提前三天到项目所在社区和区城建局报备;需持有48小时核酸检测阴性证明抵沈,抵沈后需单独居住(现场可设独立居住区或者场外居住)实行全封闭管理,24小时核酸检测结果为阴性后方可进场。

4).现场必须闭环管理,进入现场内不得随意离沈,如需离开回到现场须再次提供沈阳本地24小时内核酸检测阴性证明。

5).每日现场应至少分早、中、晚三次进行消杀,并要有责任人和消杀记录。包括但不限于对宿舍、门卫、走廊、办公室、会议室、楼梯、空调、卫生间、淋浴房、餐厅、厨房等部位进行消毒。工地开工时,应增加对仓库、工具(用具)、工程机械操作室、施工电梯、密闭空间、作业区等实施消毒管理。

6).现场防疫物资必须配备口罩、消毒液、防护服、测温计等防疫必要物资。明显位置设置废弃口罩收集容器(只能专人打开)。

7).现场要设置隔离间,独立上下水,并设有单独卫生间。

8).未接种新冠肺炎疫苗人员不得进场作业。

9).项目需建立建全《建筑工地人员疫情管控台账》,且建立一人一档,档案中包含:48小时核酸证明(外省市人员)、24小时核酸证明、行程码截图、疫苗接种情况截图、出发地、交通方式、人员入场后居住地点(项目内或者具体小区门牌)、联系方式。

10).已经登记入场人员日常进出施工现场要走实名制通道,从非实名制通道进出的,一律按外来人员标准管理;进出施工现场要要做好“四件套”,即扫码、测温、戴口罩和出示48小时内核酸检测证明或浑南区核酸检测卡(有48小时内检测方位标识)。

11).在工地外租(买)房居住的人员,必须保证居住地-施工现场两点一线,要有专门负责人实名管理。

12).外来送货人员要按照新进场人员标准管控,车辆要先进行场外消杀才能进场。施工材料、生活物资等要实行无接触运输配送,严禁外出采购。严禁中高风险地区送货车辆及人员进入现场。外来送货人员要无接触验码、核验48小时内核酸检测报告、做好车辆及人员信息登记,严格落实“司机不下车、物料先消毒、现场人员负责卸货”的疫情防控管理规定。入场车辆入场前驾驶室车门要用专门封条贴封。

13).现场人员居住要按班组分割,严禁大范围交叉;现场要实行分餐制,严禁人员排队打饭、集中就餐,严禁人员私自到外面就餐,现场不允许堂食。

复工后,各建筑施工单位不能忽视安全生产的重要性,要做到:

1.对脚手架、建筑起重机械、基坑支护、临边防护、临时用电、消防设施设备、模板支撑等做系统的安全隐患排查,坚决做到不带隐患复(开)工;

2.针对返回现场的人员要加强管理,项目负责人、安全员必须先期返岗并在岗在位。人员取暖、用电、饮食要满足规范要求和行业标准,严格落实生活区白天限电措施,严禁宿舍使用小太阳等产品及三无取暖设备。

3.组织力量对现场围挡、垃圾等进行全面清洁,对物料堆放要整齐有序,确保围挡清洁、无污损,场内无垃圾,环境整洁。

各建筑施工现场要压实疫情防控主体责任,建设、施工、监理单位三方责任人必须驻场,严格落实疫情防控各项措施。浑南区城建局将对各复工现场进行巡查,发现不认真履行疫情防控措施的,立即予以停工处理。

企业疫情后复工方案【篇五】

依据中省有关文件精神,按照统筹兼顾、突出重点、分类指导、分区施策的要求,对全省各县区实行分区分类差异化、精准化的防控策略,确保市政设施安全运行,房地产市场平稳,有序推进建筑业企业复工复产和安全生产工作。

(一)加强督导,压实属地监管责任。省厅要加强督导市级住建部门认真履行相关职责,切实做好疫情防控期间市政基础设施安全运行、房地产市场健康发展,有序推动建筑业企业复工复产和安全生产工作。

市、县级住建部门负责属地建设行业疫情防控期间复工复产工作,积极协调帮助施工、勘察、设计、监理、造价咨询、招标代理、房地产、物业、市政等企事业单位按照当地卫生健康部门要求做好项目开工报备工作,开工后要加强对属地建筑工地和相关企业疫情防控工作的监督指导,建立健全疫情防控及人员健康防护制度,尤其是督促施工项目参建各方责任主体落实相关责任,制定复工预案,确保复工期间疫情防控和安全生产的各项举措落地。

(二)落实企业主体责任。施工、勘察、设计、监理、造价咨询、招标代理、房地产、物业、市政等企事业单位要严格落实企业疫情防控和健康管理主体责任,疫情防控工作要服从当地疫情防控领导小组的统一领导和决策。出现发热症状人员,要按照规定严格落实医学观察、隔离等措施,同时向所在地的社区、辖区防疫部门及住建部门报备,发现疫情要及时向当地疫情防控领导小组报告。

(一)加强城市管理全力保障城市正常运行

1.保障市政公用企业正常运营。各地住建部门要主动帮助企业经营遇到的困难和问题,积极保障市政公用企业的生产物资和防护物资。指导城镇燃气供热和设市城市供水企业结合疫情防控进展情况,密切研判分析供应需求,加强需求侧的预判,根据供需变化及时采取灵活机动的应对措施。要按照省政府要求,制定完善“一厂一策”工作方案,积极采用信息化手段,做细做实保障设施正常运行的各项工作,主管部门切实加强监管。

2.降低企业用气成本。要会同有关部门认真贯彻省政府关于“支持大中型批发市场、商超、便利店和生活必需品相关生产及配送企业复工,20xx年2月和3月用气价格按现行政策的90%结算”的政策要求,主动配合发展改革部门落实好国家发改委《关于阶段性降低非居民用气成本支持企业复工复产的通知》(发改价格〔20xx〕257号),根据上游企业降价情况,组织城镇燃气企业及时降低非居民用气终端销售价格,切实将门站环节降价空间全部传导至终端用户。

3.积极争取资金政策支持。要主动靠前服务,对城市供水、供气、供热、污水处理、生活垃圾处理、环卫等城市市政公用企业因疫情防控增加成本和投入费用的,积极协调财政、税务等部门落实相关财政补助和税费减免政策,按时足额拨付相关服务费用。对于疫情防控期间市政公用企业特许经营期限到期的,鼓励政府与企业在充分协商沟通的基础上,予以合理顺延。

(二)推进房地产市场平稳健康发展

1.优化线上审批,指导完善商品房销售管理。依托工程建设项目审批管理系统,商品房预售许可审批实行网上受理、出件等不见面审批的方式予以办理。可实行企业承诺制,对于现场查验等必须室外勘察流程,先由企业递交现场资料并做出承诺,后期疫情缓解后再实行现场查验。支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。提倡房地产企业和中介机构在楼盘开盘、销售等环节采用手机应用、互联网、电话等方式为群众提供便捷、安全的线上服务。各地住建部门要发挥房屋交易网签系统的作用,全面实现商品房交易合同备案网上办理。

2.缓解企业资金压力,加快资金流动。加大对房地产开发企业的资金流动支持力度,各地住建部门要认真梳理房屋预售的有关规定、条件和流程,推行并联审批、容缺审批,进一步缩短审批时间。在疫情期间,可以根据实际情况,在符合规定和保障各方主体利益的前提下,适当调整新建商品住房项目预售许可审批标准,加快商品房上市,形成有效供给。进一步优化预售资金监管方式,加大企业流动资金持有量,缓解资金压力。对城市基础设施配套费缴纳却因当地疫情影响的,予以一定期限内的缓缴。各地可根据实际情况,对计划20xx年竣工验收的住宅项目,可按竣工时间顺延缴纳住宅物业保修金。充分发挥公积金作用,各地要深化细化落实《住房城乡建设部办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情做好住房公积金管理服务工作的通知》的要求,制定具体的管理服务措施和操作细则,进一步通过各种线上预约和错峰办理公积金业务,提高办事效率,加快公积金放款节奏。

3.摸排项目,建立台账,加强对项目的跟踪。要全面摸排梳理辖区内所有立项及在建的房地产开发项目清单,建立开、复工项目台账和预销售楼盘台账,加强对项目的跟踪管理,及时掌握房地产项目供给情况。对暂不具备复工条件的企业要提前做好前期开工准备工作,待全面复工后,逐步调整加快建设进度节奏,确保形成商品住房的有效供给。

4.抓好商品房合同履约管理。要根据房地产在建项目台账,帮助房地产开发企业、中介机构妥善解决商品房买卖合同履约问题,对确因疫情影响开工、竣工而延迟交房的,协调企业按照不可抗力的因素,将疫情防控期间不计入违约期,在疫情结束后,指导企业与购房人就延期交房事宜签订书面补充协议,切实保障各方权益。

5.加强与相关部门的协调沟通,积极帮扶开发企业。要充分发挥各地市房地产市场协调领导小组牵头单位的作用,加强与自然资源、金融、税务、人社等部门联系,研究制定扶持企业的相关政策,可适当调整信贷政策,增加信贷渠道和额度,针对受疫情影响还款困难企业,协调给予一定期限的延期或续贷。协助企业解决缴纳土地出让金的困难,协调有关部门继续加快住宅用地供应,延长疫情期间新供土地开竣工时间要求。鼓励房地产企业疫情期间不裁员,加大招聘力度,稳定劳动力市场,降低疫情对失业率的影响。

6.充分发挥行业协会作用。要加大疫情防控工作宣传力度,发挥房地产行业协会等组织的作用,交流推广疫情防控经验,广泛宣传疫情防控知识和各项防控措施,帮扶企业切实提高疫情防控意识和防控能力,全面动员辖区内房地产企业,引导企业提高认识、统一思想、服从大局,切实履行社会责任。

(三)加快推进建筑业企业复工复产

1.分类组织实施。各地住建部门和企业按照《关于科学防治精准施策分区分级做好新冠肺炎疫情防控工作的指导意见》划定我省县(市、区)疫情风险等级划分低风险地区、中风险地区、高风险地区的实际,动态对应做好疫情防控与企业开工复工工作。

对低风险地区,实施“外防输入”策略,各级住建部门要帮助建筑施工企业在做好病情防控的同时,所有项目实现全面开工复工。取消不合理限制,不得对企业复工设置条件,不得采取审批、备案等方式延缓开工时间。

对中风险地区,实施“外防输入,内防扩散”策略,帮助建筑施工企业在做好病情防控的同时,所有项目全面开工复工。各建筑施工企业要加强对施工工地和人员加强日常管理,施工人员返岗时,省内除来自高风险地区人员外,对其他员工在进行必要的健康监测后,一律取消隔离要求;省外施工人员按照当地肺炎办要求进行管理;采取分区作业、分散就餐等方式,有效减少人员聚集。

对高风险地区,实施“内防扩散、外防输出、严格管控”策略,建筑施工企业严格按照当地肺炎办要求做好疫情防控和人员管控,对于与疫情防控相关和涉及民生领域重大建设项目,落实“一项目一专人”的要求,为项目开工复工创造一切条件,实现应开尽开。对于一般项目,帮助企业做好开工复工前各项工作,确保在疫情得到有效控制后,帮助企业再逐步有序复工复产。

2.优化工程审批。对于新确定的重点工程项目,要加强前期协同,对于经多部门协同或列入年度投资计划的项目,要进一步压缩每一阶段的审批时限。对于新开工项目,全面推广网上审批和网上出件。对按规定确需提交纸质材料原件的,应通过邮寄方式寄送,也可由项目单位提供电子材料后先行办理,待疫情结束后补交纸质材料。各级审批部门要设立审批服务专岗,公布咨询电话,加强在线值守,为项目单位提供快捷优质服务。对于通过事中事后监管能够纠正不符合审批条件的行为且不产生严重后果的审批事项,要切实列为告知承诺制事项进行办理。参照省厅下发的《关于在疫情防控期间省级房屋及市政工程项目招投标备案办理工作实行承诺制的通知》,对本地区所有房屋及市政工程项目招投标备案工作所有材料实行承诺制。对于施工图设计文件审查,可以根据工程建设项目情况,采取分阶段审查。对于已经开展数字化审查的地区,建设单位通过数字化图审系统办理网上申报(涉密事项除外),实施“不见面、零接触”审查。尚未开展数字化审查的城市,应尽量采取网上传输或快递等方式报审。鼓励勘察、设计、造价咨询企业采取远程办公、网络办公、不见面服务等灵活多样的形式,为建设单位做好各项勘察设计技术服务。

3.做好服务保障。各地住建部门坚持“一企一策”分类指导,建立辖区内建筑业企业开工复工台账,对重点建筑业企业实施一对一服务,争取全省建筑企业和建设项目早日开工复工。切实提高服务意识,主动了解企业在复工复产中存在的问题和困难,加强同当地卫生、公安、应急等部门协调帮助企业解决在施工人员进入施工现场、材料运输、防疫物资紧缺等问题。每个重点建设项目配备一个开工复工专班,帮助企业协调解决疫情防控、开工复工、审批服务等工作中遇到的各类问题,确保疫情防控与开工复工工作“两不误”。对于新开工项目要主动上门服务,需要纸质材料和文书的,审批部门要采取政务专递或快递主动服务。按照《关于新型冠状病毒肺炎疫情防控期间建设工程计价有关的通知》,积极协调建设各方因疫情影响项目工期、防护费用、人工和材料价格上涨等因素对企业造成的损失。对目前不具备复工、开工条件的项目,帮助企业做好前期工作;按照《关于支持新冠肺炎疫情防控期间建筑企业复工复产有关措施的通知》要求,做好符合条件的施工企业补助资金统计上报工作,减轻企业负担。对疫情期间开工复工的建筑和市政施工总承包企业,省厅将优先纳入省级扶持优势企业名单,按照省级扶持优势企业政策进行帮扶,支持企业做大做强。

(四)全面落实建设行业企业疫情防控和安全生产责任

1.深入落实分区分级精准防控要求。各地住建部门要帮助企业按照低、中、高风险地区的疫情防控要求和动态管理实际,按照当地防疫总体安排做好项目复工报备工作。加强对复工项目疫情防控的指导和监督,压紧压实复工项目疫情防控责任,帮助企业落实好防疫物质准备,建立完善项目防控体系,落实施工现场的各项防疫要求,突出抓好从业人员的疫情管控,摸清返岗人员活动轨迹分类管理,严格落实体温检测制度,严防复工项目发生疫情。一旦出现可疑症状员工,立即就地隔离并报告当地疾控部门,按照相关规范要求安排员工就近就医,并将异常人员健康二维码及时推送所在社区。

2.持续强化复工项目安全生产管理。要督促复工项目各责任主体按照标准和规范要求,对复工前施工现场重要环节、重点部位进行全面检查,重点检查各类脚手架、起重设备等安全使用情况,以及危大工程、临时用电等安全管理情况,彻底消除安全隐患后再复工。要注意加强对复工企业的帮助和技术支持,指导企业排查整改安全隐患。

3.严格落实行业部门监管责任。要加强对复工项目的监督指导,要采取信息化等手段强化监管,督促各方责任主体坚决落实疫情防控和安全生产措施,对存在严重安全隐患、疫情防控措施落实不到位的,要督促及时整改到位,对拒不整改的,要予以停工,并依法依规严肃进行查处。

各地要在指导企业做好疫情防控的同时,对于涉及国计民生的中省重大投资项目要克服一切困难,实现应开尽开,争取2月底全部开复工。国有勘察设计甲级以上企业务必2月底全面复工;国有和省级优势扶持企业总承包壹级以上资质大型施工企业项目,2月底前开工率务必达到70%以上,上述企业在开(复)工期间的相关问题和困难由属地住建部门跟踪协调解决,特殊困难报省厅协调解决。近期,省厅适时将对各地复工复产和新开工项目情况进行检查,各市要积极借鉴省上做法,对各县(区)开展常态化督导,使督导的过程成为帮助各区、县加快复工复产的过程,尽快全面恢复正常生产生活秩序。

简短的爱心捐款倡议书 (合集4篇)


在我们发现了一个可行的方案时,我们不妨写一篇具有号召性的倡议书,倡议书是展示自己的建议的一种文书,如何才能写好自己的倡议书呢?请您阅读工作总结之家小编辑为您编辑整理的《简短的爱心捐款倡议书》,欢迎阅读,希望您能够喜欢并分享!

简短的爱心捐款倡议书【篇一】

尊敬的老师、亲爱的同学们:

大家好!生命如此珍贵,人生仅有一次,当我们过着健康快乐的生活,享受生命乐趣的时候,在连云港有一位青年人正在与尿毒症进行殊死搏斗!他叫张甫荣,毕业于镇江粮校8921班,今年38岁,正是有所作为奋发图强为家为国有更大贡献的年龄。

据医生介绍,肾移植是根治尿毒症最有效的办法,但光肾移植这一项就需要费用30万元左右,后续治疗费用也比较昂贵,巨额的医疗费使他的家庭不堪重负,蒙上层层阴影,也使他在精神上造成了巨大压力!从他母亲从他亲人憔悴而逐渐苍老的脸上就能看出病魔给这个家庭带来的万般痛楚与无奈!

也许您与他素不相识,但爱是没有界限的!希望您能伸出援助之手,帮帮这位青年人吧!也许这些捐款对您来说真的不算什么,但是这些积少成多的爱心,就能换回他同我们一样阳光的笑容,换回他同我们一样健康的身体,让他同我们一样接受未来生命中的挑战和收获。

请献出一份爱心,成全一份勇敢的支持,传递一份生命的热度!毕竟,有你我真诚的帮助,风雨之后的张甫荣必定会再次扬起生命的风帆,一路前行,一路高歌!

人最宝贵的是生命,生命对我们每一个人只有一次。一个人的帮助也许很微小,可是团结就是力量,也许我们这次募捐就是张甫荣再次生命的起点!

简短的爱心捐款倡议书【篇二】

拥有健康和快乐是我们每个人的梦想。当我们和朋友高歌、放声欢笑的时候;当我们和家人团聚、共享天伦的时候;当我们努力工作,畅想人生理想的时候;当我们拿着大学录取通知书,兴奋步入大学校园时;你们可否知道,耒阳市马水乡货塘村五组学生刘鹏飞,小小年纪正遭受着病魔的折磨和摧残。刘鹏飞同学今年6月于耒阳市正源学校高中毕业,以优异的成绩被南华大学医学院录取,考取大学对于这个梦想改变境遇的家庭来说是何等的喜悦。然而天有不测风云,人有旦夕祸福。正当刘鹏飞同学为了减轻父母负担和家庭经济压力,利用暑假随父母到广东珠海打工挣钱时,突发40.5°高烧。8月22日晚,经中山大学附属五院确诊为“急性髓系白血病”。突如其来的噩耗给原本就困难的家庭带来了巨大的灾难。刘鹏飞的父母为人诚实憨厚,一直靠打工供子女读书和维持生活,经济极为贫困。为了培养儿子上大学,家里已经负债累累,目前住院的化疗费都是东借西凑的,以他家的经济状况已无法承担xx年5月初,xx突发高烧不退,去多家医院未能查出结果。5月23日在北京人民医院被确诊为急性白血病,现正在医院接受着治疗,随时有生命危险。巨额的医药费让这个普通的家庭已无力支付,本该享受晚年的父母因儿子的病情也已将住房变卖,来北京照顾xx。为了帮助xx渡过难关,现向汇京集团全体同仁发出捐款倡议,捐款不分多少,善举不分先后,点点爱心,汇聚成河。请各位同仁伸出你们的友爱之手,献出一份爱心,帮助xx战胜病魔! 成全一份勇敢的坚持,传递一份生命的热度。用汇京人的爱、汇京人的心,点亮一盏希望的灯,帮xx撑起一片蔚蓝的天。

正在与病魔抗争的xx及其家人谢谢您的关心与帮助!

将此倡议书发表于日志中,如果有朋友想伸出援助之手,请与我联系!

简短的爱心捐款倡议书【篇三】

他是同事,为xx教育奋斗近20xx年,以往体壮如牛;他是朋友,风雨中走来,心如明镜,肝胆照人;他是教师,体育课上挥汗如雨,可亲可敬。他是病人,也是战士。在同癌细胞作殊死搏斗的这一年里,他坚持、顽强、不失斗志。他,就是以往和我们朝夕相处的xx教师,一年前恐怖狰狞的癌症偷袭了他的身体。就如晴天一霹雳,震碎了他宁静的教学生活,从此踏上了漫漫的治疗征途。现仍还在重庆大平医院不断地化疗放疗。

生命于我仅有一次,得之我幸,失之我命。然而,人间真情于我们却当属永恒。__教师是我们的同志、我们的挚友、我们的尊长,患病期间也曾多次回到学校探望、询问,他热爱着这个学校,牵挂着那里的人群。他对他的病情很乐观,从没有向大家伸出过一次求援之手,他总说他的病不能成为大家的麻烦。可是,我们谁都明白“癌症”意味着什么,看着他这样,我们于心何忍?都说人间自有真情在,就__教师此刻的情景,我们的“同志之真”何在,“挚友之情”哪里,“师生之谊”又何处寻呢?我们不能呼风,我们不能唤雨,但我们不能弃之于不顾。我们完全能够启动我们的良知,捧出我们的真心,尽一尽绵薄之力。

生命的精彩在于“生”和“活”,世界的精彩在于美德流芳、传统尚存。于此,桑柘镇中心校工会倡议全体师生为生病中的xx教师进行一次募捐活动。我们使不出回天之力,但我们深信,团体的温暖,师生的真情,将会是一剂最好的良药,化为有效的鼓励和无穷的动力,支撑着xx教师勇敢前行。

教师们,带头吧,我们不需要理由!

同学们,行动吧,这是爱的召唤!

风萧萧兮病室寒,情融融兮人心暖。让咱们的爱心接力弹拨出动人的华彩!愿我们的xx教师青春常在!

简短的爱心捐款倡议书【篇四】

您们好!当我们正幸福享受幸福生活的时候,当我们还在用汗水和努力去实现梦想的路上时。一位22岁的年轻女孩陈XX才踏出大学校门,却遭突如其来病魔的袭击,20xx年10月13日突然晕倒,仍处于昏迷当中,医生确诊为肝功能衰竭晚期。

陈XX,女,22岁,湖北襄樊人。家庭主要成员有父亲、母亲以及一个正在读高中的弟弟。父母均在家务农,家庭经济收入基本依靠于农耕,极度困难。大学期间(武汉理工大学华夏学院)一直依靠贷款和助学金完成学业。即使家庭经济情况如此糟糕,她却一直没有忘记贡献社会,身体营养并不好的她在大学期间三次爱心献血,每次都是最高标准的400毫升,就是这样一位善良、勤奋和极富爱心的女孩却遭到这样沉重的打击和灾害。

20xx年5月13日,陈XX突然晕倒,目前在深圳市第三医院住院观察治疗,仍处于昏迷当中。经过专家会诊后的结果为肝功能衰竭晚期,需要进行肝脏移植手术治疗,医疗费用在60万左右,现在处于昏迷状态的陈XX每天的住院治疗费用大概为3万元。

坚强的陈XX一直凭借着自己的意志在与病魔进行斗争,5月19日医生检查发现她的肝细胞凭借意志力正在生长,我们相信在所有朋友亲人的祝福和帮助之下,这位年轻的女孩一定能够好起来。

XX班全体同学感谢所有关心陈XX的好心人,希望大家一起来为这位年轻的女孩,帮助她度过难关!请您伸出您的手与我们一起手牵手,为这样一个花季少女尽我们的绵薄之力,献出一份爱心!谢谢所有的好心人!

以下文字资料是由(历史新知网)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!

单位出租给职工的房租收入怎么征房产税?

房产税有两种计税方法:①从价计税:1.2%;②从租计税:12%

  1. 对经营自用的房屋——以房产的计税余值作为计税依据

    从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

  2. 对于出租的房屋——以租金收入为计税依据

    从租计征:应纳税额=租金收入×12%

A单位房产出租给B公司,B公司转租给C,A已交房产税及营业税,问:B房产税和营业税如何交?

B公司行为是转租金行为,可以按B公司的差价缴纳房产税,但有前提:你租入的支出必须要有完税证明,否则就是全额缴税了!

单位出租给个人的房租怎样入帐?

摘要写固定资产出租,科目借:现金/银行存款,贷:其他业务收入

企业向职工出租的单位自有住房是否征收房产税

根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)第一条的规定:“对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税。

单位自开房租发票 房租收入10000,增值税500,印花税为多少,房产税多少

房屋租赁合同印花税率为0.1%
房产税从价计征的,税率为12%
租金收入10000元,属于含税,计算印花税应按合同金额,即含税的10000元
房产税计税应按不含税收入,不含税收入=00元

承租方再出租给别人,承租方怎么缴纳房产税

出租方应按他们取得的收入交房产税和营业税金及附加;他们没交税不是你们的责任,你们可以不管。 你们如果将租来的房产再转租,只需按你们转租时取得的收入缴纳营业税金及附加,不再缴纳房产税。

单位房产出租应怎样缴纳房产税

全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

A单位房产出租给B公司,B公司转租给C,B和C约定由C来开具房租发票,C要怎么开?

企业名称申请登记的原则
一、企业名称不得含有下列内容的文字:
1、 有损于国家、社会公共利益的;
2、 可能对公众造成欺骗或者误解的;
3、 外国国家(地区)名称、国际组织名称;
4、 政党名称、党政军机关名称、群众组织名称、社会团体名称及部队番号;
5、外国文字、汉语拼音字母、阿拉伯数字;
6、其他法律、行政法规规定禁止的。
二、企业名称应当使用符合国家规范的汉字。
三、企业法人名称中不得含有其他法人的名称,国家工商行政管理总局另有规定的除外。
四、企业名称中不得含有另一个企业名称。企业分支机构名称应当冠以其所从属企业的名称。
五、企业营业执照上只准标明一个企业名称。
六、企业名称有下列情形之一的,不予核准:
1、与同一工商行政管理机关核准或者登记注册的同行业企业名称字号相同,有投资关系的除外;
2、与其他企业变更名称未满1年的原名称相同;
3、与登出登记或者被吊销营业执照未满3年的企业名称相同;
4、其他违反法律、行政法规的;
七、企业名称需译成外文使用的,由企业依据文字翻译原则自行翻译使用,不需报工商行政管理机关核准登记。
第一步:咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》,同时准备相关材料;?
第二步:递交《名称(变更)预先核准申请书》、备用名称若干及相关材料,等待名称核准结果;?
第三步:领取《企业名称预先核准通知书》。
租房后要签订租房合同,并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议,并让房东提供房产证的影印件,房东身份证影印件。 房屋提供者应根据房屋权属情况,分别出具以下证明:
( 1)房屋提供者如有房产证应另附房产证影印件并在影印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见,并加盖公章。
(3)产权为军队房产,应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”影印件。
(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的,应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同影印件及购房发票影印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的影印件。
(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业,可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章,同时应出具加盖本企业公章的营业执照影印件,不再要求提供产权证。
可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名,并署名日期。
刻法人代表和其他股东的私章。
凭会计师事务所出具的“银行询征函”选择银行开立公司验资户
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行,带上工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格,到银行去开立公司帐户,你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 注意:公司法规定,注册公司时,投资人(股东)必须缴纳足额的资本,可以以货币形式(也就是人民币)出资,也可以以实物(如汽车)、房产、智慧财产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分,如果你有实物、房产等作为出资的,需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资,比较麻烦,因此建议你直接拿钱来出资,公司法不管你用什么手段拿的钱,自己的也好、借的也好,只要如数缴足出资款即可。
银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函由银行寄至会计师事务所,公司章程、名称预先核准通知书、房租合同、房产证影印件送到会计师事务所办理验资报告。一般费用1200元左右(50万以下注册资金)。
7.报送工商登记机关要求的企业登记表格
(一)有限责任公司设立登记应提交的档案、证件:?
1、《企业设立登记申请书》(内含《企业设立登记申请表》、《单位投资者(单位股东、发起人)名录》、《自然人股东(发起人)、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《投资者注册资本(注册资金、出资额)缴付情况》、《法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格);
2、公司章程(提交列印件一份,请全体股东亲笔签字;有法人股东的,要加盖该法人单位公章);
3、法定验资机构出具的验资报告;
4、《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》;
6、《指定(委托)书》;
7、经营范围涉及前置许可专案的,应提交有关审批部门的批准档案。提请注意:在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营专案的,应提交《承诺书》。
5个工作日后可领取执照。
凭营业执照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、合同章、财务章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。
9.办理企业组织机构程式码证
企业法人程式码登记办事机构:质量技术监督局视窗办理
时限:受理后1个工作日
办理程式:领表→填表→提交单位公章等资料→交费→(办理时限过后)领取组织机构程式码证书和组织机构程式码卡
⑴营业执照正本原件及影印件;
⑶法人代表身份证原件及影印件(非法人单位提交负责人身份证原件及影印件);
⑷集体、全民所有制单位和非法人单位提交上级主管部门程式码证书影印件; ⑸单位邮编、电话、正式职工人数。
10.办理税务登记证书
办理事项:税务登记(自领取营业执照之日起30日内办理)
办理地点:税务登记机关视窗
提供材料:“个体经济”可不报送以下的⑵、⑷、⑸项材料
⑴营业执照副本原件及影印件;
⑵企业法人组织机构程式码证书原件及影印件;
⑶法人代表身份证原件及影印件;
⑷财务人员身份证影印件;
⑸公司或企业章程原件及影印件;
⑹房产证明或租赁协议影印件;
⑻从外区转入的企业,必须提供原登记机关完税证明(纳税清算表);
⑼税务机关要求提供的其它有关材料。
办理事项:统计登记(自领取营业执照之日起10日内办理)
办理地点:统计登记机关视窗
⑴营业执照副本原件及影印件;
⑵企业法人组织机构程式码证书原件及影印件;
⑶法人代表身份证原件及影印件;
⑷公司或企业章程原件及影印件;
(5)税务登记证影印件;
近年来,世界上一些国家和地区如英属维尔京群岛、开曼群岛、巴哈马群岛、百慕大群岛等(多数为岛国)纷纷以法律手段制订并培育出一些特别宽松的经济区域,允许国际人士在其领土上成立一种国际业务公司,这些区域一般称为离岸管辖区或称为离岸司法管辖区。而所谓离岸公司就是泛指在离岸管辖区内成立的有限责任公司或国际商业公司。
“离岸”的含义是指投资人的公司注册在离岸管辖区,但投资人不用亲临当地,其业务运作可在世界各地的任何地方直接开展。例如在巴哈马群岛注册一家贸易公司,但其贸易业务的往来可以是在欧洲与美洲之间进行的。
著名的离岸管辖区有许多是前英属殖民地,如开曼群岛,英属维尔京群岛等,因此这些地区在很大基础上保留了英国的法律体系和司法制度。离岸公司与一般有限公司相比,主要区别在税收上。与通常使用的按营业额或利润征收税款的做法不同,离岸管辖区政府只向离岸公司征收年度管理费,除此之外,不再征收任何税款。除了有税务优惠之外,几乎所有的离岸管辖区均明文规定:公司的股东资料,股权比例,收益状况等, 享有保密权利,如股东不愿意,可以不对外披露。另一优点是几乎所有的国际大银行都承认这类公司,如美国的大通银行、香港的汇丰银行、新加坡发展银行、法国的东方汇理银行等。“离岸”公司可以在银行开设账号,在财务运作上极其方便。
一般这类“离岸”地区和国家与世界发达国家都有良好的贸易关系。因此,海外离岸公司是许多大型跨国公司和拥有高额资产的个人经常使用的金融工具。希望在国外上市的公司有许多是通过成立海外离岸公司实现其目的的。
一般来说,离岸公司或境外公司具有以下的特点:
1、完全祕密,不记名,一般无需申报年报
2、在注册地境外之商业活动,一般无需缴交当地之税款
3、允许一人董事,股东
4、无限制董事,股东之国籍及居地
6、可在其它国家开设银行户口
7、不必每年递交公司帐目
[编辑本段]股份有限公司注册注意事项有哪些
问:股份有限公司注册事宜?如果要注册一个股份有限公司最低注册资金是500万元吗?是可以分期缴纳吗?在市局还是分局办理?如果是注册投资公司并且是股份有限公司,最低注册资金是多少?
答:注册一个股份有限公司最低注册资本是500万元;可以采用分期缴纳的方式;在北京市
问:股份有限公司注册事宜?如果要注册一个股份有限公司最低注册资金是500万元吗?是可以分期缴纳吗?在市局还是分局办理?如果是注册投资公司并且是股份有限公司,最低注册资金是多少?
答:注册一个股份有限公司最低注册资本是500万元;可以采用分期缴纳的方式;在北京市工商局办理注册手续;若为投资行业,则应该不低于1000万。
成功注册一家公司的因素有哪些?
俗话说,好的开始是成功的一半。成功注册公司,是投资者在创业过程中迈出的第一步。成功注册公司的主要标准是以合理的注册费用在正常注册时间与流程下注册好公司,并享受最优的税收优惠政策。
一.注册公司成功的要点
1.享受最好的税收优惠政策
税收优惠政策是和公司以后的利益永远相关联的,享受到好的税收优惠政策,相当于少交税,增加公司的收益,这是和公司的最终目的是一致的.
2.正确的投资者和股份比例
公司的股东和股份比例是与公司以后承担的法律责任和收益相关的.在公司注册之前,就要确定,是一个人投资注册公司,还是与别人合伙注册公司,若是多人投资注册公司,投资者之间的股份比例如何确定,以减少以后的利益纠纷.
3.选择正确的注册地址
注册地址是和优惠政策相关的,特别是在上海注册公司.上海市区与郊区的开发区,各郊区的开发区之间的税收优惠政策差异很大.在上海郊区开发区注册公司,各开发区的各项政策也有差异.
4.选择正规专业的注册代理公司
好的注册代理公司会根据投资者所需注册公司的型别,推荐最佳的注册地,用合理的费用在较短的时间内注册好公司,并使公司运营后,花很少的时间与经历维护公司运营.
二.注册公司之前需了解的注意事项
1.股东及股份比例:有几位投资这,他们之间的股份比例是多少.不要因急需注册个公司,随便拉个人来一起注册,以埋下法律纠纷的种子.
2.公司型别:是以贸易销售为主,还是以咨询服务为主,是否要申请一般纳税人.这与选择注册地有很多关系.
3.公司经营范围:尽可能多写些经营范围,准备要做的或以后可能会做的,都写进去.这样,有利于公司业务的拓展.写经营范围时,不要写具体的产品,应写大的行业名称.
4.公司注册资本:根据公司实际需要,确定合理的公司注册资本.不应认为公司注册资本越高,对公司的发展越有利.公司注册资本是和承担的法律赔偿金额是一致的.
5.公司注册费用:很多创业者为节省公司开办费用,在选择注册代理公司时,总把注册费用的高低看得很重.其实,每家公司都以赢利为目的,“羊毛出在羊身上”,刚开始时的注册费用低,以后的运营维护费用可能更高。以后与公司利益相关的还有税收优惠政策,开发区管理费,年检费等等,有的代理注册公司收费很低,但此后的费用肯定不会低的.
成功地注册一家公司其实并不是件容易的事情,主要原因还是注册公司的人大都是第一次创业,对于公司注册及相关情况都不是清楚。在选择代理注册公司方面.切记,不能以注册公司费用高低来判断代理公司的优劣.
一.公司查名所需材料如下:
①法定代表人、股东身份证或者法人的身份证;
②注册资本金额及各股东投资比例;
③公司名称字号五个以上;
查名→验资→办理工商营业执照(含刻章)→办理组织机构程式码证→办理税务登记证。
③营业执照:五个工作日;
④组织机构程式码证:二个工作日;
⑤税务登记:十个工作日。
申请人在办理企业登记前应认真了解相关企业登记的法律法规,仔细阅读本须知和相关表格的填写说明。企业登记申请提交的档案材料应当真实、合法,否则应承担由提交虚假材料引发的一切法律后果。
1、企业设立登记流程图
1.申请人在填写材料时,请仔细阅读表格中的注释与填写说明,并按要求填写。
2.在申请表格中,需签字的地方应当由本人亲笔签名,被书面授权代为签名的人提交书面授权书后可以在被授权的范围内代为签署。
3.设立、登出表格应当填写表格中的全部内容。表格、文书中的日期应当填写。变更、备案表格只需填写与本次申请的变更相关的内容。表格、文书中的日期应当填写。
4.材料中加盖的公章必须是真实、合法、有效的公章,不得与企业登记名称不符的公章,不得加盖未经登记或已登出企业的公章。
5.凡要求出示原件的材料申请人还需提交影印件。所有提交的影印件应当清晰、完整,由提供者在影印件的每页(或骑缝)上签章(单位盖章、自然人签字)并注明“此件与原件一致”。
三、关于企业股东(投资人)或在企业任职的人员应注意的事项
1、国家公务员不得从事或者参与营利性活动,不得在企业或者其他营利性组织中兼任职务。
2、公务员辞去公职或者退休的,原系领导成员的公务员在离职三年内,其他公务员在离职两年内,不得到与原工作业务直接相关的企业或者其他营利性组织任职,不得从事与原工作业务直接相关的营利性活动。
3、法官、检察官不得从事营利性的经营活动。
4、法律、行政法规规定禁止从事营利活动的人,不得成为企业投资人。
5、有下列情形之一的,不得担任法定代表人,企业登记机关不予核准登记:
⑴无民事行为能力或限制行为能力的;
⑵正在被执行刑罚或正在被执行刑事强制措施的;
⑶正在被公安机关或国家安全机关通缉的;
⑷因犯有贪污贿赂罪、侵犯财产罪或破坏社会主义市场经济秩序罪,被判处刑罚,执行期满未逾五年;因犯有其他罪,被判处刑罚,执行期满未逾三年的;或者因犯罪被判处剥夺政治权利,执行期满未逾五年的;
⑸担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理,并对该企业的破产负有个人责任,自该企业破产清算完结之日起未逾三年的;
⑹担任因违法被吊销营业执照的企业的法定代表人,并对该企业违法行为负有个人责任,自该企业被吊销营业执照之日起未逾三年的;
⑺个人所负债务数额较大,到期未清偿的;
⑻有法律和国务院规定不得担任法定代表人的其他情形的。
6、有下列情形之一的,不得担任公司的董事、监事、高阶管理人员:
⑴无民事行为能力或者限制民事行为能力;
⑵因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序,被判处刑罚,执行期满未逾五年,或者因犯罪被剥夺政治权利,执行期满未逾五年;
⑶担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理,对该公司、企业的破产负有个人责任的,自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年;
⑷担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人,并负有个人责任的,自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年;
⑸个人所负数额较大的债务到期未清偿。
四、关于企业的注册资本(金)应注意的事项
1、注册资本和实收资本
⑴注册资本指全体股东约定认缴的出资额;实收资本是指股东已经向公司实际缴纳的资本;
⑵公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十,也不得低于法定的注册资本最低限额。其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足,其中,投资公司可以在五年内缴足;
⑶公司的注册资本不能在法定期限内实缴的,应当办理注册资本减少的变更登记。
⑴股东可以用货币出资,也可以用实物、智慧财产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资;
⑵全体股东的货币出资金额不得低于公司注册资本30%;
⑶对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或低估作价。
⑷以非货币财产出资的,必须办理财产权转移手续。未办理财产权转移手续的,该部分出资额应当作为股东认缴资本计入公司的注册资本,而不计入公司实收资本。股东应当在公司章程所规定的出资时限内完成财产转移登记手续,并办理公司实收资本变更登记。
3、主要非货币财产出资的转移方式
⑴实物:①动产以交付为转移;②不动产以登记为转移;③汽车等特殊的动产以登记转移。
⑵智慧财产权:①专利权以登记为转移;②商标权以登记并公告为转移;③著作权以签订协议为转移;④技术祕密以签订协议为转移。
⑶土地使用权以登记为转移。
⑷股权:①有限责任公司的股权以登记为转移;②非上市股份有限公司的股权以记载于股东名册为转移;③上市股份有限公司的股权以证券登记结算机构登记为转移。
4、注册资本(金)最低限额的有关规定:
⑴有限责任公司注册资本的最低限额为3万元;
⑵一个股东设立的一人有限责任公司注册资本的最低限额为10万元,且应当一次足额缴纳。一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司,且该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司;
⑶股份有限公司注册资本的最低限额为500万元。股份有限公司采用募集方式设立的,注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额;
⑷非公司企业法人的注册资金的最低限额为3万元;
⑸企业集团的母公司注册资本(金)的最低限额为3000万元;
⑹法律、行政法规对上述企业注册资本(金)的最低限额有较高规定的,从其规定。
5、企业申请设立登记或变更注册资本(金)(实收资本)时,应当向公司登记机关提交经依法设立的验资机构出具的验资报告。申请人可以根据自身情况选择办理验资手续的时间,如申请材料准备阶段较长,可待材料准备完毕后再办理验资手续。但股份有限公司应当在验资完成后召开创立大会。
涉及企业登记前置行政许可时,如许可部门无需提交验资证明的,可待取得相关许可证件后再行办理验资手续。
五、关于企业住所(经营场所)应注意的事项
1、城镇范围内房屋用途登记为居住(具体指:公寓、花园住宅、联列住宅、新工房、新式里弄、旧式里弄、简屋等)且未办理“居改非”手续的房屋不得用于企业登记;
2、经所在地村民委员会审查同意,允许农民以宅基地房屋自营或出租给他人开办个体工商户从事小型商业零售、“农家乐”等与农民生产生活密切相关的经营活动或者作为农民专业合作社的经营场所。
3、非居住用房作为企业经营场所登记的,工商登记机关不审查具体房屋型别和用途。但是以下情况除外:
⑴“配电间”、“消防通道”等涉及生命、财产安全的专用房屋,不得作为企业的经营场所;
⑵使用居民小区内会所及其他非居住用房作为经营场所的,其从事的经营专案应当符合建筑规划的用途并经业主委员会同意。
4、申请人提交的作为产权证明的房屋产权证应当载明房屋的型别与用途:记载为“详见附记”的,应当同时提交产权证附记;记载为“详见登记资讯”的应当同时提交所在区县房地产交易中心一个月内出具的房屋权属资讯单。
5、房屋产权人应与出租方一致。如不一致,按以下情况提交材料:
⑴如系同一企业变更名称,应当提交新《营业执照》与《名称变更核准通知书》的影印件。
⑵如系房屋产权人委托出租,应当提交产权人出具合法有效的授权书或委托书。
⑶如系承租人转租,应当提交产权人同意的书面档案,但承租人经产权人书面授权可以转租的除外。
6、房屋租赁协议(合同)由当事人自行订立,但应当包括下列内容:
⑴租赁双方的姓名(名称)。出租方应当是房屋所有权人、依法代管房屋的代管人、合法的受托人或有权转出租人。承租方应当是实际使用该场地经营的企业,在企业尚未成立的情况下也可由其拟任法定代表人或股东(大)会授权的自然人(单位)代为签署。
⑵租赁地址。租赁地址必须与产权证明上的地址相一致,且写明具体室号、部位。
⑶租赁期限。租赁协议(合同)到期日不得早于登记日期。
7、产权证明无具体道路门牌号码、门牌号码不清或者产权证明上门牌号码与经营场所实际门牌号码不一致的,应当提交所在地公安局派出所出具的证明档案。
8、产权证明上同一地址(室号、部位)的房屋只能登记为一家企业的经营场所,但企业实际使用的经营场所小于产权证明最小单位且与其经营范围相适应的,申请人提交了由产权人出具的场地分割平面图并附书面划分说明,可以登记为企业实际使用的经营场所的地址(室号、部位)。
六、企业经营中应注意的事项
1.企业设立后应于每年的3月1日至6月30日,到登记机关办理年检手续。当年设立的企业自次年开始参加年检。
2.企业在经营中涉及登记事项变更的,应当向登记机关申请变更登记。
3.公司章程修改未涉及登记事项的,公司董事、监事、经理发生变动的,应当向原登记机关申请备案。
4.企业在注册的住所不展开实际经营活动的,应当在实际经营地设立分支机构。
七、关于企业登出登记应注意的事项
1.公司解散,依法应当清算的,清算组应当自成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。
2.清算组在清算中发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向法院申请宣告破产。
3.有下列情形之一的,企业应当在申请登出登记前先行办理有关手续:
⑴未登出税务登记的企业,应当先行办理税务登出登记;
⑵有分支机构的企业,应当先行办理分支机构登出登记,但分支机构与隶属企业均为同一登记机关的,可以同时申请登出登记;
⑶有对外投资的企业,应当先行办理股权或出资份额的转让变更登记;
4.正在被司法机关、行政机关立案调查的企业,应当在案件调查处理终结后申请登出登记

甲企业出租给乙方,收取租金。房产税、土地使用税归谁缴?

按照《中华人民共和国房产税暂行条例》国发[1986]90号,房产税由产权所有人缴纳,土地使用税也应由所有者交纳,均以出租,出借的次月开始缴纳。印花税为订立合同的双方各自缴纳贴花

自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房交房产税吗

自收自支事业单位没有财 政拨款,不属于房产税免税单位。如果自有房产自己使用,或无偿出租,须按房产原值缴纳房产税。若有偿出租,应按租金的12%缴纳房产税,同时按租金的5%缴纳营业税(5月1日后产生的租金缴纳增值税)


西安七部门联合整治住房租赁中介乱象

华商报记者逐个了解落实情况

多部门表示“不便接受采访”

联合整治的“难言之隐”在哪?

租客租金已经交纳,房东却没有收到租金。频频爆雷的中介公司,在西安已至少出现了5家:南京乐伽西安分公司、左旗、马驰、百客居、木浮生……

仅左旗一家,涉案人数、资金就达到相当规模。西安市公安局高新分局回复显示,该公司累计收入1.5亿余元,实际支出1.55亿余元。

频频“爆雷”的所谓“商业运营”公司,实际上充当的是中介角色,他们“高进低出”的运营方式让常人难以理解,其背后究竟藏着怎样的秘密?

莲湖警方受理案件,正在调查

今年9月,孙女士在陕西百客居商业运营管理有限公司的介绍下,看中西安市桃园南路一小区的房子。在百客居业务员的陪同下,以月租2000元看好房签了合同,交了一年房费和一个月房租的押金,共计26000元。入住才20天,孙女士却收到房东许女士在门口的贴条警告,要求她3日内支付房租,否则搬离。

房东与租客沟通之后才发现,百客居公司以月租2600元的高价承租了房东的房子,扮演二房东的角色,但与房东签合同当天只支付了一个月房租的押金,给房东承诺租金三个月一付,然后却消失了。

像孙女士这样的受害者,百客居维权群里有200多人。其中收集整理材料已向公安部门报案的有八九十人,涉及金额130多万元。

记者从西安市住建局中介科了解到,经过调查,百客居公司集中收房出租是在今年八九月,9月底办公地点已人去楼空,工作人员失联,问题爆发集中在10月初。

通过租客提供的委托书、租房合同不难发现,百客居公司最大的套路就是“高进低出”,出租价格都比从房东处租来的价格低。租客和房东大多都是通过中介挂出租房子或者找房子,中介介绍了百客居,签约时百客居不让房东和租客见面或者有联系方式,收了租客的钱却没有支付房东的钱。

10月22日前后,受害者先后去了百客居公司所在辖区的公安莲湖分局经侦大队、西安市住建局租赁处和中介科、莲湖区西关街办。“莲湖经侦不受理,让找街办或法院。街办说只能登记。住建局说要找公安和法院,只有他们有强制手段。最后我们去了西安市公安局经侦支队交了材料。”11月1日,受害者说,10月31日,案件转到莲湖经侦。

11月1日,记者从公安莲湖分局了解到,目前案件已受理,正在调查中。

陕西百客居商业运营管理有限公司

陕西百客居商业运营管理有限公司,法定代表人赵斌,注册资本50万元,实缴资本信息为空,成立日期为2019年4月10日,目前经营状态为在业,核准日期为2019年8月29日,登记机关为西安市工商行政管理局莲湖分局,注册地址为陕西省西安市莲湖区二环南路202号九座花园西区610室。

今年8月29日,该公司发生了投资人变更,投资者由李帅变为赵斌,投资人(股权)由张磊、李帅变更为赵斌。当天,该公司主要人员备案也发生变更,执行董事兼总经理从李帅变为赵斌,监事由张磊变为张臣。法定代表人由李帅变更为赵斌。

目前公司主要人员有2人,赵斌为执行董事兼总经理,张臣为监事。该公司10月15日被列入异常企业,作出这一决定的机关为西安市工商行政管理局莲湖分局,列入经营异常名录的原因为通过登记的住所或者经营场所无法联系。


负责人正配合调查,尚未立案

今年9月中旬,刚向西安左旗商业运营管理有限公司续约半年并交付半年房租12900元的王先生接到了房东电话,被要求一个月内搬离。沟通后得知,房东和左旗公司已经终止合同了,而且房东并没有收到他交的房租。王先生找到左旗公司才发现,大门贴着封条。

记者了解到,左旗与房东、租客的签约都是“高进低出”,以高价收房后再以低价出租。以王先生为例,他月租2150元,但左旗是以2300元从房东那租来房子。

“突然就有消息说左旗跑路了,并没有给房东交租金,留下的只有租客和房东之间的矛盾。”受害者安女士说。

据了解,左旗公司给房东的房租都是按季度交纳,对租客的房租都是半年或一年收一次。

记者从公安高新分局经侦大队获悉,9月17日接到报警后,民警去贴了封条,左旗公司负责人暂被滞留,经初步了解,可能存在欺诈行为。9月20日,左旗公司就因登记经营场所无法联系被纳入企业经营异常名录。

9月25日,西安市公安局就人民网领导留言板关于左旗公司的回复称,公安高新分局已经对左旗公寓法人代表及相关工作人员进行了传唤审查。该公司以“部分高进低出”和“按年收租、按季还租”方式运营,目前问题房源6000余套,已经租出约5000套,其余均空置。经查公司账目,累计收入1.5亿余元,实际支出1.55亿余元,收入来源为房客的租金、定金、押金,支出主要为给房东的租金、押金,房屋中介费,员工工资及公司运转日常支出。截至9月25日,西安市公安局高新分局经侦大队已受理群众(房东)报案材料200余份,涉及房客700余名。经初步调查,尚未发现该公司涉嫌刑事犯罪的事实和证据,相关调查工作正在深入进行中。

公司下设莲湖、高新、曲江、长安4个片区及售后部、财务部,设区域经理4名,售后部负责人1名,财务部负责人1名,业务员60余人。该公司从网络查找、业务员线下查找、房屋中介介绍等方式寻找房源,然后再以房屋中介、58同城、租客介绍等方式招租。公司一般和房东签订3年合同,房租按季支付,3年租金不变,和承租客一般签订一年合同一次性支付租金,该公司运营高峰时房源1万余套。业务员提成为一年租金的10%,区域经理提成为片区成交金额的1%。

10月30日,左旗跑路事件中的房东雷先生向记者反映,去雁塔法院无法立案。对此,雁塔法院工作人员称,公安机关正在调查的,按照“先刑后民”原则,法院不予立案,“一个案子如果同时牵扯到刑事和民事,肯定先走刑事程序,如果确定要走民事程序了,我们在刑事附带民事赔偿当中解决。”

11月2日,记者再次联系公安高新分局获悉,目前案件在前期调查中,左旗负责人仍在配合警方调查,还未立案。

西安左旗商业运营管理有限公司

西安左旗商业运营管理有限公司,注册资本100万,实缴资本信息为空,成立日期2018年4月27日,核准日期为2019年4月1日,登记机关为西安市工商行政管理局高新分局。

该公司2019年9月20日被列入企业经营异常名录,作出决定机关为西安市工商行政管理局高新分局,列入经营异常名录的原因为通过登记的住所或者经营场所无法联系。警示信息显示,该公司曾因房屋租赁合同纠纷而被他人或公司起诉6次。

2018年7月9日该公司法定代表人朱孝盈变更为李彬彬。当日,主要人员备案也发生变更,监事由王曼变为侯立坤,执行董事兼总经理由朱孝盈变为李彬彬。投资者变更,朱孝盈退出,李彬彬新增。2018年9月14日,投资人(股权)变更,朱孝盈变为李彬彬。

西安市公安局在人民网领导留言板回复显示,西安左旗商业运营管理有限公司,2018年4月17日成立,办公地址位于西安市雁塔区锦业路绿地领海大厦B座11204室,法定代表人李××,公司经营范围:商业运营管理服务、房地产中介服务、房地产信息咨询、房屋维修、房屋租赁、房地产营销策划等。该公司下设莲湖、高新、曲江、长安4个片区及售后部、财务部,设区域经理4名,售后部负责人1名,财务部负责人1名,业务员60余人。该公司从网络查找、业务员线下查找、房屋中介介绍等方式寻找房源,然后再以房屋中介、58同城、租客介绍等方式招租。公司一般和房东签订3年合同,房租按季支付,3年租金不变,和承租客一般签订一年合同一次性支付租金,该公司运营高峰时房源1万余套。业务员提成为一年租金的10%,区域经理提成为片区成交金额的1%。

莲湖警方受理案件,正调查

今年8月,乐伽在南京爆雷。西安市民王女士今年5月初与南京乐伽商业管理有限公司西安分公司签订房屋租赁合同,月租为2300元,她一次性向乐伽交了一年房租和押金共29900元。7月,房东联系王女士要房租,王女士才知道乐伽出了问题,此时西安分公司的工作人员已经联系不到,分公司门口每天都能见到不同的房东、房客受害者。

乐伽的最大特点也是“高进低出”,以王女士为例,乐伽以3300元月租从房东那里拿到房子,再以2300元每月租给王女士。

7月15日,西安市住建局发布消费警示,与南京乐伽商业管理公司西安分公司进行租房交易有风险。据查,该公司在西安的经营范围未包含有“房屋租赁”项目。

8月7日,南京乐伽商业管理有限公司发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,已停止经营,无法偿还客户欠款。

8月13日下午,西安市住建局表示,房东和租客都是受害方,政府部门已出面进行调解,建议房东和租客通过法律途径起诉乐伽公司。西安市住建局房屋租赁管理处有关负责人介绍,“南京乐伽事件”严重扰乱了西安住房租赁市场环境,社会影响极大。其重要原因是“高进低出”这种违背商业原则的运营模式,造成企业运营资金链断裂,致使与之有租约关系的租客、业主合法权益受损。面对受损群众,该局向住房租赁行业发起《为“乐伽公司”受损租客提供阶段性住房的倡议书》,希望西安市信誉良好、经营规范的住房租赁企业勇于承担社会责任,发挥市场调节作用,为“南京乐伽公司”受损租客提供优惠房源。截至8月15日,已有20家企业响应倡议,“南京乐伽公司”受损租客可持原租赁合同及相关费用凭证,经响应倡议企业确认,双方可形成新的租约关系。

11月1日,公安莲湖分局表示,目前案件已受理,正在调查中。

南京乐伽商业管理有限公司西安分公司

法定代表人施昆,注册资本和实缴资本信息为空,成立日期为2018年4月3日,目前经营状态为在业,核准日期为2019年6月4日,登记机关为西安市工商行政管理局莲湖分局,注册地址为陕西省西安市莲湖区西二环甲字一号嘉天Smart2栋2单元2020室。

乐伽西安分公司2019年7月29日曾因登记的住所或经营场所无法联系,被西安市工商行政管理局莲湖分局列入企业经营异常名录。8月21日至10月10日,该公司因房屋租赁合同纠纷而被他人或公司起诉7次,因委托合同纠纷而被起诉1次。

今年10月,该公司的母公司南京乐伽商业管理有限公司被最高人民法院列为失信公司,此前三次曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行,曾因登记的住所或经营场所无法联系而被列入企业经营异常名录。南京乐伽因房屋租赁合同纠纷而被他人或公司起诉37次,因委托合同纠纷而被起诉7次。


经开警方受理报警,正调查

今年5月初,李女士通过西安木浮生青年公寓有限公司租公寓,签订一年合同,月租2200元,半年一付,5月7日李女士给木浮生交了一个月押金及半年房租15400元。10月8日,李女士按合同支付了剩余半年共13200元的房租,刚交房租一周,木浮生公司客服电话便无人接听,随后公司门店也相继关门,房东联系李女士,称自己未收到房租,要求李女士限期搬离。

多位受害者表示,之前租户和房东一直都是只和木浮生公司单向联系。根据租客合同显示,租赁期限都是一年,付款方式都是半年一付,其中出租人(甲方)为木浮生公司。多位房东表示,10月18日,木浮生公司发来短信,称由于公司近期更换系统,所有房租均延迟付款,房租将在7个工作日之内付款,但到了这天却发现公司人员彻底失联。

10月29日,记者在木浮生公司见到的受害者有30名人,大家现场统计信息后前往公安经开分局开元路所派出所报警。据了解,木浮生受害者群里已有200多人。这些受害者中,有一部分人也遇到了“高进低出”的情况,租客以每月2600元租到的房子,木浮生合同中约定按2800元向房东付租金。

目前,经开警方已受理报警,案件正在调查中。

西安木浮生青年公寓有限公司

西安木浮生青年公寓有限公司法人代表马西刚,注册资本1000万,实缴资本29.514万,成立日期2018年2月1日,核准日期2019年6月20日,登记机关西安市工商行政管理局经开分局。注册地址为西安经济技术开发区正尚国际B座21208号。

2019年6月20日,西安木浮生青年公寓有限公司投资人(股权)变更。2019年10月21日,该公司的子公司西安木浮生青年公寓有限公司第一分公司法定代表人从赵瑶变更为马西刚。

公司老板正筹钱解决问题

今年6月,汪先生因为租金便宜,通过西安马驰商业运营管理有限公司租房子,合同约定租期一年,每月租金2000元,押一付六。汪先生向马驰公司支付了14000元。居住了3个月后,马驰公司的工作人员突然在租客群里发了公司的营业执照和老板的身份证信息,随后房东找上门称马驰公司并未支付房租。

汪先生此前看到了很多托管公司跑路的新闻,所以在付款时要求工作人员出示了房东的授权委托合同,还要来房东电话与其联系确认,确认房子委托给马驰出租,“没想到还是被骗了,像我一样被骗的人很多,我们去报案,警方说属于经济纠纷,建议走司法程序。”

事发后,房东与房客都组建了微信群准备维权,截至11月1日,“马驰租户维权”群中已有92人,“马驰房东维权群”中已有117人。两个群内的成员都在相互联系,房东群准备到法院起诉。有些房东和租客私下协商达成一致,宽限出一个月时间等租客搬离。

据了解,9月马驰公司出现拖欠房租未支付的情况后,该公司注册地的办公场所已经大门紧锁,接待地址变为恒天国际城2号楼B座2单元1605。10月中旬,马驰公司负责人魏某称,因9月市场不景气,生意一直在亏损,所以没有付房东房租,但房东不应该赶租客,应该先和他们公司沟通,他也在积极筹措资金,积极协商解决问题。

截至目前,根据马驰维权群里反映,公司老板在筹钱解决问题,有部分人已经收到退款,还有一部分受害者已去公安经开分局经侦大队递交了报案材料。

西安马驰商业运营管理有限公司

西安马驰商业运营管理有限公司曾用名西安马驰商贸有限公司,注册资本101万,实缴资本信息为空,成立于2014年4月22日,经营状态为在业,核准日期为2019年9月19日,登记机关为西安市工商行政管理局经开分局,注册地址为西安经济技术开发区凤城一路利君V时代1号楼20808号。

2019年9月19日,该公司高级管理人员备案、投资人(股权)、投资者发生变更。该公司9月30日和10月25日,因房屋租赁合同纠纷分别被他人或公司起诉。


华商报记者逐部门采访了解进展

今年9月19日,住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。

9月19日,陕西省住房和城乡建设厅、陕西省网信办、陕西省公安厅、陕西省市场监督管理局联合印发《住房租赁中介机构乱象相关问题整治实施方案》并公布四部门举报电话,整治重点为:坚决整治住房租赁中介机构乱象,纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等问题,坚决取缔一批“黑中介”。

10月10日,西安市住建局、市委网信办、市市场监管局、市公安局、市税务局、市金融工作局、人行西安分行营管部七部门联合印发《联合开展整治住房租赁中介机构乱象专项行动工作方案》,结合近期“南京乐伽公司”“左旗公司”所暴露出的问题,重点整治住房租赁中介机构违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、违规提供“租金贷”、违规提供经纪服务等违法违规行为。方案对七部门按照工作职责对整治工作进行了细化分工,并公布了七部门举报电话。

10月18日,西安市住建局向市民发出9家公司不诚信经营的风险提示,包括西安马驰商业运营管理有限公司、西安狮子座公寓管理有限公司、西安左旗商业运营管理有限公司、西安持家公寓管理有限公司、陕西诺客实业有限公司、陕西百客居商业运营管理有限公司、西安鑫呈同宏房地产经纪有限公司、西安中宜伟业置业有限公司、西安忠亿家房地产经纪有限公司。市住建局提醒,在与这9家公司进行租房交易时,谨慎选择,注意风险预判,避免利益受损。同时称,将联合相关部门实施联合惩戒。

11月1日,“西安市住房租赁中介机构规范经营动员会暨经纪人大讲堂”举行,300余家房地产中介机构和住房租赁企业,23家房产经纪、租赁品牌,联合发布公开承诺,将守法依规、诚信经营,自觉接受社会监督,积极维护租赁当事人合法权益。

然而,在公布9家不诚信公司后,不断有新的租赁公司爆雷,也有受害者反映,维权的过程不顺畅。“说是联合整治,结果这个部门推到那个部门。难道七部门联合整治就是一纸空文?”多家租赁公司的受害者均表示,希望整治方案能落到实处。

近日,华商报记者分别联系七部门,咨询方案落实情况,多部门表示不便接受采访。

市住建局负责本次住房租赁中介机构乱象专项整治工作的统筹协调,整理研判整治工作情况,指导各区(县)、开发区住建部门开展相关工作,并依照管理职权,对辖区内以下违法违规行为进行重点整治:住房租赁中介机构违规出租法律、法规政策规定不得出租的房屋或房间;住房租赁中介机构采用“高收低出”经营模式抢占房源;违规克扣、占用租客支付的租金或押金,诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为;为不符合租赁条件的房屋及企业提供经纪服务等。

明访:联合整治牵头难度大

10月22日,记者陪同百客居受害者来到西安市住建局中介科。“目前操作难度比较大,我们也愿意牵头主导,但其他部门不认,还是需要市上给各个部门分任务,住建局没有执法权,能强制处置财产的只有公安和法院。”中介科工作人员说,具体牵头工作由业务指导部门租赁处负责。

近日,市住建局租赁管理处工作人员表示,乐伽事件后,也在思索如何杜绝跑路事件,“如果租房也像二手房买卖一样,对钱进行监督,租金在我们手上,之后就算公司出问题了,但钱还在,损失可能会小一些,我们也正在探讨这个方法。”

10月30日,记者多次拨打市住建局公布的两个投诉电话均占线。10月31日下午,华商报记者来到西安市住建局房屋租赁管理处,想了解七部门联合整治房屋租赁乱象的进展以及监管账户的设立情况。该局办公室称,市住建局不接受采访。

暗访:建议报警“住建部门只能帮着协商”

11月1日,记者以市民身份再次拨打市住建局两部投诉热线,咨询受害者遇到的问题和联合整治的情况。一名工作人员说,建议报警或者通过法院起诉,“住建部门只能帮着协商。”

另一名工作人员说,关于中介跑路最近投诉比较多,根据工作安排要求,是由各区住建部门具体搭建调处平台,“目前警方在统计租房被骗的受害人,在中介公司注册地所在的分局经侦大队报案即可。建议尽快报警的同时,联系所在区县的住建局,协调房客与房东之间的矛盾。”工作人员说。

市市场监管局依照职责对以下违法违规行为进行重点整治:企业注册登记信息中未包含“房屋租赁”“房屋托管”等相关内容,但经营业务实际从事住房租赁业务的企业;涉嫌操纵房屋租金,扰乱正常市场秩序;利用合同格式条款,免除自身依法应当承担的责任、加重依法不应由承租人承担的责任、排除承租人依法享有的权利等。

明访:“我们是配合单位,不便接受采访”

10月30日、31日,11月1日,记者连续三天联系西安市市场监管局,工作人员称具体工作以市住建局为准。“我们是配合单位,不便接受采访。”

暗访:只能登记投诉后分转到有关部门

11月1日,记者拨打方案中公布的西安市市场监管局举报电话12315,咨询中介跑路的情况如何解决,工作人员称,关于租房托管公司跑路,目前只能登记投诉,随后向下分转到有关部门,7个工作日内工作人员会和消费者联系。

市税务局加强税收征管,强化对住房租赁中介机构的纳税服务和税源管理,依照职责对以下违法违规行为进行重点整治:住房租赁中介机构等在经营管理过程中偷逃税款;为客户就同一房屋签订不同租金价格的“阴阳合同”提供便利,非法取得个人所得税款的抵扣的行为等。

明访:强化对租房中介的税源管理

10月30日,记者拨打市税务局举报电话,工作人员说是稽查局举报电话,目前接到过举报中介公司的投诉,比如买房过程中中介多收了费用但没有开发票,“今年接到的举报已经上千个了,但目前还没有接到过中介跑路的投诉,要了解具体内容需要发函走流程。”

10月31日记者发函后,税务部门回复称,将按照全市整顿治理住房租赁中介机构乱象专项行动工作的要求,着力加强税收征管,强化对住房租赁中介机构的纳税服务和税源管理,依照职责,对违法违规行为进行重点整治。

暗访:如果被骗,建议报警

11月1日,记者再次以市民身份咨询联合整治一事,工作人员称税务部门主要负责查处偷税漏税,“如果是被诈骗了,建议要报警。税务方面如果要举报,租金在10万元以内先打12366,要求开发票,20个工作日内会回复发票是否开具。如果开票了,这笔税上了就没有问题,如果仍未开具,提供租房合同复印件和付款凭证,以偷税漏税举报给我们,我们来稽查。”工作人员说,如果受害的人多,金额超过10万元,可以统一收集资料,直接送到稽查局,地址在南院门5号。

市公安局依照职责对以下违法犯罪行为进行重点打击:编造房屋租赁虚假信息,或者明知是编造的房屋租赁虚假信息,在报纸、广播、电视、网站等信息网络上散布,起哄闹事,造成公共秩序严重混乱的;违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息;窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的;以非法占有为目的,骗取承租人保证金或预定金的;非法吸收公众存款,挪用公司企业资金,侵占公司企业财物的等。

10月30日,记者联系西安市公安局,想要了解联合整治以来都有哪些进展。西安市公安局回复,不宜接受采访。

暗访:答复“会有民警联系”但未见联系

11月1日,记者陪同百客居公司受害者拨打文件公布的市公安局举报电话咨询租房中介跑路一事,工作人员称保持电话畅通,随后会有民警联系。但截至11月3日,未见联系。

>>人行西安分行营管部、西安市金融工作局

包括:指导驻市银行机构严格执行国家房地产金融政策,并规范开展住房租赁市场金融业务;加强与陕西银保监局的工作对接,配合陕西银保监局引导驻市银行机构依法合规开展住房租赁金融业务活动等。

明访:有规定不能接受采访

10月30日,记者拨打市金融工作局投诉电话,想要了解七部门联合整治中,该部门的工作进展和文件执行情况,工作人员称需发函到机要办公室,建议以主管牵头部门市住建局的采访为准。随后记者联系该部门机要办公室,表明发函意图,对方拒绝称有规定不能接受采访。

10月30日,记者拨打人行西安分行营管部投诉电话,工作人员说不清楚七部门联合整治一事,称负责此事的工作人员换了办公室,随后记者联系了新的办公电话,工作人员称要先联系办公室发函。记者联系办公室沟通发函,工作人员称要联系秘书科了解。

10月31日晚,人行西安分行营管部回复称,已和业务科室沟通了解,主要指导是在地方的金融工作局,“我们职能太少,主要职能在金融工作局,可以先和他们沟通了解,后面如果有需要配合的,可以再和我们联系。主要是金融工作局提出需求,我们来跟进配合。”

暗访:建议找公安和住建部门

11月1日,记者以市民身份拨打市金融工作局投诉电话,工作人员建议找住建部门,“如果遇到违法违规是公安的管辖范围。文件上我们的职责是联系银行机构,指导落实信贷政策等,我们不是执法机关。”

11月1日,记者以市民身份再次拨打投诉电话反映中介公司跑路一事,咨询联合执法进展。人行西安分行营管部说,应该向住建部门反映,文件上有7个部门,房屋中介由住建来管。“贷款了归我们管。资金监管需要司法手续,查公司账户也需要很严格的手续。”工作人员说,但具体需要哪些手续,他也不清楚,“这些不在我们的职责里,建议先找住建部门。”

市委网信办配合相关部门打击网络谣言,查处违法违规行为和网站。

暗访:可在人民网地方领导留言板上留言

11月1日,记者以市民身份再次拨打市委网信办投诉电话,咨询租房受害者遇到的问题。工作人员说,网络租房平台管理职责在市场监管局电子商务处。另外,租房本身的租赁活动由市住建局管理,本身的牵头单位也是市住建局。如果涉及到诈骗,要向公安局报案,“可以先和这三个部门重点联系,如果问题还得不到解决,可以在人民网地方领导留言板上向市上领导反映,我们会把所反映情况抄送给有关部门,督促他们来解决。”


陕西省社科院社会学研究所副研究员

谢雨锋:呼吁尽快成立管理部门

谢雨锋认为,目前社会快速发展,处于快速转型时期,导致诚信体系非常薄弱,诚信体系登记制度也不健全,职能部门管理也有薄弱之处,导致出现了一些风险很高的行业。跑路的健身房套路是办年卡,中介公司套路是交年租,这种情况要警惕,最多交一季度,付款流程也要加强保障。住建部门确实发出了9家中介企业的风险提示,但是事后的,不是提前预警,此时矛盾已经出现了。

面对社会新问题,建议成立管理部门,能起到协调作用。以最近联合整治中介乱象一事为例,在管理中,这个部门可以扮演协调者,有特事特办的权力,能够调动7个职能部门集中发力,及时安排工作、推动问题解决,将对社会的危害程度降到最低。警方目前无法认定属于诈骗,是因为政府部门定性需要政策依据,然而这方面目前没有政策依据,法律无法对这样的行为进行界定,违法成本低,再次呼吁尽快成立管理部门,解决与老百姓民生有关的诈骗问题,否则别的行业还有可能出现这种情况。

最后,加大惩处力度和打击力度,建议建立阶梯制度。目前这方面法律空白,应明确诈骗达到10万、100万、200万分别是什么样的惩罚机制,法制建设及时跟进,只有尽快打击,才能越快地起到警示震慑作用。目前很多跑路的负责人,爆雷后的态度都很嚣张,“你去起诉吧,我不怕”,因为目前没有明确的相关法律,别让法律成了行骗者的挡箭牌。

北京市京师(西安)律师事务所合伙人

王国元:制定租赁办法设立托管章节

加强事前监督。住房租赁市场需要通过严控住房租赁登记备案从源头进行监督,加强对房屋租赁中介公司的登记审查,并且对租赁合同进行登记备案,从而规范房屋租赁市场秩序,加强出租房屋安全管理,从源头上促进房屋租赁市场健康有序发展。

加大事中执法力度。整治重点住房租赁市场以高额租金抢占房源、发布虚假房源信息、挪用收取的租金、存在“高收低出”经营模式、强制或诱导使用“租金贷”支付租金,以及未按要求到房产相关部门进行机构备案或信息登记、未经市场监管部门登记、无照经营的情况。

加大事后惩处力度。对检查中发现的违法违规问题,视情节轻重,采取书面警示、约谈负责人、罚款、停业整顿等措施进行严肃处理,情节严重的将列入失信名单,涉嫌威胁恐吓、强迫交易的,将移送公安部门予以严厉打击等。

房屋托管作为一种新型模式在房屋租赁行业逐渐兴起,一些业主为方便处置空置房产,便委托托管公司负责房屋代理、运营和管理。但由于房屋托管公司与业主和承租人是分别签订租赁合同,而并非采用业主、托管公司、承租人“三方约”的方式,导致信息不对称、不透明。加之,房屋托管行业鱼龙混杂,往往出现托管公司操作的不规范、因资金链断裂而跑路以及乱涨房租等现象。

目前,在立法层面没有专门的法律法规来规范这个行业,同时,也没有有针对性的行业规范。相关法律、法规、行业自治规范亟待完善。

建议:一是划定明确的行业准入门槛,明确准入条件,实行登记备案、从业保证金等,从源头上规范房屋托管行业秩序。二是完善法律制度。尽快制定符合本地实际的商品房租赁管理办法,并设立“房屋托管”章节,从法律法规层面对其加以规范。三是建议行业主管部门加强房屋托管行业引导,尽快指导成立房屋托管行业协会,在法律法规尚不完善的条件下,通过加强行业自律规范从业行为。 华商报

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