想要在成 都办理房屋抵押贷 款的想法，有推荐的房屋抵押贷 款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-22 00:55 标签： 成都房产二次抵押贷款公司

尽管说个人信用贷款的门坎极低，尤其是借款口子，很有可能只须递交身份证、手机号码等一些基本信息就能申请办理放款。但该贷款方式的贷款额度却并不高，就算是贷款银行，也是依据我们的收入来确定的，因此要想申请办理高额贷款，还得挑选抵押贷。可是房屋抵押能贷多少钱？

根据银行的相关规定来看，抵押贷款的额度是根据大家提供的抵押物评估价格来决定的。一般房屋抵押贷款，银行需要对房屋进行价值评估，然后根据最终的评估价值来决定放款金额，最高不会超过评估价格的70%。这里需要注意的是，房屋抵押贷的下款金额是和评估价格挂钩而不是和市场售价相同，所以可能这套房屋市场售价能达100万，但评估价格可能就只有80万，因此要以最终的评估价格为准。

想要办理房屋抵押贷款并不难，需要大家提交身份证、收入证明、工资流水、房产证、户口本等相关个人资料，然后到银行填写贷款申请，提交后会对大家的资质进行审核包括房屋情况，通过后会联系大家再签署贷款合同发放借款。

虽然贷款的办理过程并不复杂，但对借款人的要求却不是很低。首先是大家提供的房屋必须符合银行贷款要求，产权明确并有产权证，房龄不能超过20年。其次是大家有稳定的收入来源，确保每个月能够按时还款。最后是征信资质不能太差，数据花一点没关系，但如果有当前逾期肯定被拒。在满足这些大前提的情况下，基本上贷款就能顺利通过。只是借款期限上要注意，大部分银行都会要求房龄和贷款年限不能超过35年，所以房龄越高的房屋贷款能使用的期限就越短。

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1， 名下有房产的18岁以上的自然人均可，年纪较大可做70岁没问题；

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3，贷款额度：房产市值的6-8成；

4， 申请所需资料：身份证，房本，户口簿，结婚证；征信，银行流水等。

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天津房产抵押贷款介绍：

1.额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；

2.面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；

3.利息、还款：年息采用等额本息的还款方式，可提前还款；

4.产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

5.二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款；

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　　原标题：房产抵押贷款怎么办理？做房子抵押贷款 四大事项要注意

　　个人资信条件达标，且能提供被贷款机构认可的抵押物，获得房屋抵押贷款的可能性大。此外，它能带给借款人相较于信用贷款更高的授信额度，也能获得相对较长的期限。

　　虽然优势不少，但房屋抵押贷款要求借款人们遵循的合规操作和办理行为也很多的。本文将聚焦于此，和大家一同剖白在进行房屋抵押贷款时，借款人们需要注意的事项，希望能帮助广大贷款人们获得良好的借贷体验。

　　注意事项一，提供的抵押物需满足要求。

　　除了最基本的借款人资信条件外，抵押物也是影响借款人能否顺利获得贷款的重要因素。

　　纵观各行提出的要求，普遍对抵押资产的条件为“具有一定的现金价值”“产权明晰”。只要满足这两点，大概率没有其他的阻碍项。

　　此外，存在贷款人认为抵押资产后，自己将丧失抵押资产的使用权。其实不然，抵押资产不被贷款机构“占领”，贷款人依旧拥有抵押资产的使用权。好比房产，即便贷款人将房屋抵押给贷款机构，贷款人还是可以在抵押的房屋中度日。

　　注意事项二，保存好办理过程中产生的资料。

　　凡是办理业务时出现的资料文件，通通收集起来并保存在一个文件袋里，一旦需要用到便可以快速拿出来。

　　你问为什么要保存？还不是因为后续还有用得上的时候。比方说，在结清款项后需要办理房屋抵押状态解除的手续；万一发生意外需要给予相应证明等时候，都要求贷款人提供办理过的资料文件，才能进一步解决。

　　为了顺利完成贷款交易，也为了避免因材料丢失重办浪费时间，不妨未雨绸缪，先养成资料汇总保存的习惯。

　　注意事项三，必要时候可找寻专业的公司。

　　想要降低申贷失败的几率，可以寻求专业公司的帮助。选择专业可信的担保公司，在对方的经验下，或许能避免房屋类型不符合、申请贷款的材料不齐全等可避免的被拒贷风险。

　　注意事项四，结清款项后要记得解除房屋抵押状态。

　　抵押贷款比信用贷款多了一个步骤，在结清款项后，需要携带贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到所在地房管局办理房屋抵押状态解除的手续。这样才算是为房屋抵押贷款画上圆满的句号，让自己拿回“房主”的称号。

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