房地产开发暂定资质过期怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-15 06:26 标签： 房地产公司资质等级

　　代办资质延续范围比较广，资质种类也有很多种，根据小编目前的经验，很多行政部门都有资质许可（也就是资质），颁发的资质，都在一定时间期限范围内使用，在到期之前，都要提前申请资质延续或者年检。本站已经对各个方面的资质，具体的延期流程等进行了详细的描述。因此，针对标题中的意思，对所有需要延期工作的资质一一进行列举，顺便把相应的资质延期流程及步骤贡献给大家。

　　一、安全生产许可证

　　首次申请安全生产许可证的有效期是3年，建设主管部门规定，在安许要到期前3个月必须延期，否则将面临吊销的处罚。推荐阅读：？ 不过从四川的政策来看，只要安许过期没有达到半年以上，延期还是有可能的，毕竟考虑到企业平时施工也比较忙，人性化处理。

　　二、工程造价咨询企业资质许可

　　工程造价咨询公司的资质有效期是3年，资质有效期届满前30日内申报。

　　三、工程监理企业资质许可

　　工程监理企业资质有效期5年，应当在资质证书有效期届满60日前提出延续申请。

　　四、建筑业企业资质许可

　　五、建设工程设计企业资质许可

　　六、房地产开发企业资质许可

　　申请一级资质延续需在资质到期前提出申请，企业可向当地主管部门提交申请或直接向省住建厅提交申请；相关阅读：

　　七、物业服务企业资质许可

　　暂定三级资质有效期1年，期限到了可以申请延续，但必须要有业绩，否则不能成功延续；一、二、三级资质有效期一般2年，各省市可能不同，延期流程都差不多，只是审批的部门更多。

　　八、城市园林绿化企业资质许可

　　园林绿化资质有效期为3年，资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满60日前，申请办理资质延续手续。

　　九、建设工程勘察企业资质许可

　　工程设计资质证书，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具备同等法律效力。资质证书有效期为3年。应当在资质证书有效期届满60日前，申请办理资质延续手续。

　　以上九类便是大家日常生活中常见的资质延续类型，如果企业没有精力自己办，那么可以找代办公司帮你完成，效率更高。资质有效期年限大多都在3年和5年，时间还是比较长，不过，朋友们千万不能掉以轻心，目前建设主管部门正在组织动态核查工作，动态意味着加强对企业的监控，随时抽查。特别是人员方面，一定要引起重视。

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1、房地产开发企业资质行政许可指南一、房地产开发企业资质行政许可依据城市房地产开发经营管理条例 （国务院令第 248 号）第八条：“房地产开发企业 应当自领取营业执照之日起 30 日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门 备案。”第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开 发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。具体办法由国务院建设行政主管 部门制定。”二、房地产开发企业资质行政许可条件（一）注册资本：二级不低于 2000万元；三级不低于 800 万元；四级不低于 200 万元；（二）从事房地产开发经营（二级 3 年以上；三级 2 年以上，四级

2、 1 年以上）；（三）近 3 年房屋建筑面积累计竣工（二级 15 万平方米以上，三级 5 万平方米以上） ； 或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续（二级 3 年，三级 2年，四级已竣工的）建筑工程质量合格率达100%；（五）二级要求上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地 产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员（二级不少 于 20 人，三级不少于 10 人，四级不少于 5 人）其中具有中级以上职称的管理人员（二级 不少于 10 人，三级不少于 5 人），持有资格证书的专职会计人员（二级不少于 3 人，三级 不少于

3、2 人，四级不少于 2 人）；（七）二级要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；三 级要求工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；四级要求工程技术负责 人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人 员；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住 宅使用说明书制度；（九）未发生过重大工程质量事故。 申请暂定资质证书的条件不得低于四级资质企业的条件。 初次申报均为暂定资质证书，一年后视公司条件申报等级资质。三、房地产开发企业资质行政许可程序（一）新设立的房地产开发企业到工商行政管理办理企业营业执照；（二）

4、申报房地产开发企业资质由县（市、区）和设区市房地产行政主管部门签署意 见报省住房和城乡建设厅审查并核发资质证书；申报一级资质的，须报住房和城乡建设部 核准发证；（三）初次申报均为暂定资质证书，一年后根据业绩、资金、人员等情况，申请资质 等级并由省住房和城乡建设厅评定资质等级，核发资质证书。四、房地产开发企业资质行政许可期限9 个工作日（报建设部审批、专家评审、现场勘察、公示以及企业补充材料、陈述和 投诉举报处理等时间不计算在内） 。五、房地产开发企业资质行政许可需提交的材料 （按以下顺序装订）（一）成立公司批文1、内资企业需提供企业营业执照；2、外资企业需提供江西省政府（或省外经贸行政主管部门

5、）的批准成立文件；3、以上批文审批时间距资质申报日不得超过30 个工作日。（二）企业章程、项目可行性报告 项目可行性研究报告内容需包括项目名称、地点、性质、收益、风险等项内容。（三）法人代表及经理的证明、任命文件，董事会名单1、法人代表及经理的证明由当地工商部门出具；2、法人代表及经理的任命文件由申报公司出具；3、董事会名单需由当地工商部门认可。（四）工程、财务、统计技术人员的证书、资格证、聘用书1、申报的技术人员需包括：工程类三人，经济类一人，财会类两人，统计类一人，共 七人以上；2、财会类人员需提供职称资格证书和从业资格证书，其他类人员只需提供职称资格证 书；3、以上人员需提供原单位的离退

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