等额还款每个月还款额度是一样的吗?

我在分期G办理了一部分期手机 分了24期 每个月还款459 已经还了9个月 我打电话问客服提前还款需要多少 她说还要6800多 这样跟我每个月还款有什么分别 提前还款利息还算在里面 请问我该怎么做 他们这样做是合法的吗?

* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考

  • 服务地区:河南-濮阳 139-

    首先利息要符合法律规定,最多月息两分。提前还款是不是扣除利息,看合同的约定。

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  现如今贷款买房的人越来越多,但是少人对房贷的基本常识都不太了解,liuxue86小编今天就为大家总结了10个买房贷款及还房贷需要了解的常识问题。

  NO.1 即使是等额还款,还款额度也是会变的

  即使是等额还款,还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率,又为了方便选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区,事实上,每年的还款金额都可能不一样。

  房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率;

  如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整;

  如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。

  NO.2 如何选择银行

  如果需要提前还款,例如有的银行约定20%以上才允许还,太苛刻了,最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行,比较一下。这次七折优惠,工商行都2月份才给客户享受,多收了一个月高息;小银行一般比较快,但是需要办信用卡等等,银行之间是有区别的,需要好好选一选。

  NO.3 提前还款的方式和意义

  一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金;

  还款额度不变,缩短期限:比较省利息;

  期限不变,额度减少,每月压力减少,基本不省什么利息;

  提高还款额,缩短期限:最省利息,银行一般不办。

  NO.4 提前还款的基本流程

  部分还款:先去银行预约,填张申请单,约定还款时间,将钱存入,再去银行办理还款即可;

  全部还款,进入领取房产证等流程,退保险,注销房屋抵押等。

  NO.5 还款方式的选择

  有提前还款计划的人事,建议选择等息还款,第一个月还的最多,因为本金还的比较多,非常的节约利息,如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。

  NO.6 每月还款额的计算

  贷款合同中都会有这个公式,也就是等额还款的公式:

  每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]

  月利率 = 年利率÷12

  有一种特殊情况, 就是当一月份的时候,如果上一年度基准利率发生了调整,一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况,一部分利率是上一年度的贷款利率,一部分利率是本年度的贷款利率。

  这个时候需要首先根据剩余本金,核定一个月度还款额,按照天分别计算利息,估计这个时候12月份一定是按照31天计算了,所以,调整利息,就被银行狠狠的宰上一刀。

  NO.7 本月还款的计算

  本月还款利息的计算:

  本月利息 = 剩余本金 × ...

坚信许多买过房的都了解,一般金融机构会详细介绍客户应用等额本息来还款,不但风险性低并且还款工作压力小,实际上也有一种等额本金还款法,二者有一定的差别。那麼一样的信用额度,等额本息和等额本金哪个利息少?

等额本息和等额本金哪个利息少?

早已有很多资料显示,借款一样的信用额度,一样的限期,等额本息肯定是要高过等额本金,没有例外。

但是大伙儿不可以简便的只看利息多少,还需要考虑到具体情况,假定小赵借款60万余元,分20年还,实际上前5-10年,二种情形下每个月的利息并没差是多少,最多1~2100元。

可是,等额本金的还款压力大,均值出来每个月要比等额本息还款额度高好几百到一千多,假如你的薪资高,那麼这种差别不显著,假如你每个月仅有几千块,那麼还款工作压力便会大许多。

因此,金融机构详细介绍买房者挑选等额本息,自然是考虑到利息多、盈利高,可是也是为买房者自身考虑到的,不愿由于客户担负太高的工作压力造成贷款逾期,那样风险性高了很有可能会产生损害。

总而言之,我们可以得出以下结论::

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