(1)提高公司实力,提升公司估值。产业整合与并购重组,势必将增强实力,扩大上市公司影响。由于并购风险可控,预期明确,股价会有较大幅度上涨,大幅度提升上市公司市值。
(2)杠杆收购,占用公司少量资金。通过并购基金进行收购属于杠杆收购,上市公司只需付出小部分资金,且可以根据项目进度逐期支付,其余资金由并购基金管理人进行募集,即可锁定并购标的。
(3)充分利用投资机构的专业经验,规避各类并购风险。并购工作实施过程中一般可分为三类风险:
实施前的战略决策失误风险;实施中的信息不对称风险;实施后的整合风险。
PE机构具有先进的投资技术及专业的资产管理才团队,在行业分析、并购标的筛选及价值发现方面经验丰富;PE机构拥有高超的谈判技巧,保证在最佳时机、以最合理的价格收购目标企业;PE机构的上述优势可弥补上市公司在并购实施过程中的短板,规避大部分并购风险。
关于并购基金利好还是利空这个问题,其实,任何事情都是有一定的风险的。设立并购基金可能会在购拍板以及交易后的管理上都有一定的风险。我们在进行设立的时候,要综合考虑好自己的基本情况以及各个方面的风险,然后理性冷静的进行选择。
关于福建省2021年预算执行情况及
2022年预算草案的报告
——2022年1月22日在福建省第十三届人民代表大会
受福建省人民政府委托,现将福建省2021年预算执行情况及2022年预算草案提请省十三届人大六次会议审议,并请省政协各位委员和其他列席人员提出意见。
一、2021年预算执行情况
2021年是党和国家历史上具有里程碑意义的一年,也是开局“十四五”、开启新征程的重要一年。全省各级各部门坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神,深入学习贯彻习近平总书记在福建考察时的重要讲话精神,认真落实党中央、国务院决策部署及省委和省政府工作要求,严格执行省十三届人大五次会议关于预算的决议,坚持稳中求进工作总基调,坚持积极的财政政策提质增效、更可持续,落实落细“五促一保一防一控”,抓实抓好保运转、保民生、促发展,巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果,财政收支运行平稳,为我省实现“十四五”良好开局,全方位推进高质量发展超越提供有力的财力支撑。
全省政府性基金预算收入3342.72亿元,下降2.5%,主要是国有土地使用权出让收入下降。全省政府性基金预算支出4161.63亿元(含中央补助收入、上年结转和专项债券安排的支出),同口径增长0.1%。
省本级政府性基金预算收入21.49亿元,增长2.2%,主要是彩票公益金增收。省本级政府性基金预算支出37.73亿元(含中央补助收入、上年结转和专项债券安排的支出),下降30.4%,主要是专项债券安排的支出减少。
全省国有资本经营预算收入111.82亿元,下降25.3%,主要是受疫情影响企业利润下降以及部分地区一次性产权转让项目收入下降。加上上年结转收入92.22亿元,收入合计204.04亿元,扣除按规定调入一般公共预算28.31亿元以及年终结余42.45亿元,全省国有资本经营预算支出133.28亿元,同口径增长91.5%,主要是省本级国有企业资本金注入增加。
省本级国有资本经营预算收入54.02亿元,增长1.4%。省本级国有资本经营预算支出98.72亿元,增长572.4%,主要是国有企业资本金注入增加。
全省社会保险基金预算收入2139.75亿元,增长13%,主要是2021年不再执行2020年国家为应对疫情影响出台的阶段性减免企业社保费政策,2021年恢复征收后相应增加收入。全省社会保险基金预算支出2052.69亿元,增长9%,主要是享受待遇人数逐年上升,养老金等社保待遇调整提高。滚存结余2012.11亿元。
省级社会保险基金预算收入1003.33亿元,增长14.7%,主要是2021年不再执行2020年国家为应对疫情影响出台的阶段性减免企业社保费政策,2021年恢复征收后相应增加收入。省级社会保险基金预算支出991.48亿元,增长13.9%,主要是待遇标准提高和享受待遇人数增加。滚存结余647.39亿元。
财政部核定我省政府债务限额11288.2亿元,其中,2021年新增政府债务限额1649亿元,增长0.3%。全省政府债务余额快报数10091.47亿元,其中,一般债务3485.69亿元、专项债务6605.78亿元,严格控制在核定的限额内,全省债务风险总体可控。
2021年,全省共发行政府债券2648.25亿元,其中,新增债券1696.88亿元(含2020年下达2021年发行的专项债券50亿元,不含外债转贷额度2.12亿元),再融资债券951.37亿元。
以上快报数在决算编制中可能还会有所变动,决算编成后再按规定报省人大常委会审批。
按照预算法及其实施条例、人大预算审查监督重点向支出预算和政策拓展的有关规定,以及省人大预算决议和省人大常委会有关审议意见的要求,加强预算收支管理,深化财税体制改革,持续保障和改善民生,扎实做好“六稳”“六保”工作,有力推动经济社会平稳发展。
1.全力推进经济高质量发展
3.支持生态文明和城乡建设
四是区域发展更加协调。加大省对市县转移支付补助力度,下达各类补助资金1426.31亿元,其中,县级基本财力保障补助资金、均衡性转移支付补助资金分别增长24.8%、10.1%。在按财力分类分档补助的基础上,对老区苏区县重大民生转移支付补助比例增加10个百分点。通过增加奖补资金、上浮补助标准、提高计算系数等方式,加大对困难地区的倾斜力度,支持少数民族和民族地区发展经济、文化和社会事业。完善基层“三保”预算事前审查机制,纳入审核范围的县(市、区)比例提高到53%,比财政部要求高出18个百分点,强化“三保”支出优先顺序,确保兜住“三保”底线。支持山海协作扎实推进。支持援疆援藏、闽宁协作不断深化。
4.推进财政重点领域改革
二是政府债务管理不断加强。强化政府债务限额管理和预算管理,做细做实偿债计划,全省政府债务还本付息资金全部按时兑付。加强专项债券资金使用监管,明确投向领域禁止类项目清单,规范用途调整,制定专项债券项目资金绩效管理办法,提高债券资金使用效益。创新债券发行管理,首次发行分年还本政府债券,平滑债券存续期内偿债压力;首次通过商业银行柜台市场面向个人和中小机构投资者发行政府债券,进一步拓宽政府债券发行渠道。
二、2022年预算草案
2022年是党的二十大召开之年,也是全面落实省第十一次党代会部署的开局之年。预算编制和财政工作要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的十九大和十九届历次全会精神,深入学习贯彻习近平总书记在福建考察时的重要讲话精神,弘扬伟大建党精神,始终牢记“两个确立”、坚决做到“两个维护”,按照省第十一次党代会、省委经济工作会议部署,坚持稳中求进工作总基调,立足新发展阶段、贯彻新发展理念、服务和融入新发展格局,紧扣“四个更大”重要要求,聚焦“五个突出”关键领域,坚持以供给侧结构性改革为主线,统筹疫情防控和经济社会发展,统筹发展和安全,坚持积极的财政政策要提升效能,更加注重精准、可持续,进一步深化预算管理制度改革,加强财政资源统筹,优化财政支出重点和结构,继续做好“六稳”“六保”工作,增强重大战略任务财力保障,大力支持发展数字经济、海洋经济、绿色经济、文旅经济,全方位推进高质量发展超越,奋力谱写全面建设社会主义现代化国家福建篇章,以实际行动迎接党的二十大胜利召开。
预算编制主要遵循以下原则:
一是实事求是、科学预测。坚持收入预算与经济社会发展水平相协调,与全方位推进高质量发展超越需要相适应,与积极财政政策相衔接,落实落细各项减税降费政策,确保财政收入稳定增长。
二是优化支出、保障重点。坚持党政机关过紧日子,从严控制一般性支出。优化财政支出重点和结构,加强资源统筹。尽力而为、量力而行,加强财政承受能力评估,合理确定财政支持政策和标准,保障就业、教育、社保、医疗、养老、托幼、住房等重点支出。
三是精准施策、提升效能。坚持跨周期和逆周期宏观调节政策措施有机结合,保持经济运行在合理区间。加强财政金融协同联动,激发市场主体活力,积极扩大有效投资,提升财政政策资金效能。
四是深化改革、注重绩效。坚持预算法定,持续深化预算管理制度改革。严肃财经纪律。强化绩效评价结果和审计成果的应用,将绩效管理贯穿预算编制全过程,切实提高财政资金使用效益和资源配置效率。
五是防范风险、兜牢底线。坚持财力下沉,加大转移支付的调节力度,支持基层政府助企纾困和基层“三保”,兜住兜牢民生底线。政府债务要合理适度,发挥带动有效投资的作用。稳妥化解地方政府债务风险,增强财政可持续性。
省本级一般公共预算收入预计增长1.8%左右,按1.8%编制,省本级一般公共预算收入为310.30亿元,加上中央财政补助收入1216.53亿元、市县财政上解收入315.06亿元、调入资金18.85亿元、动用预算稳定调节基金160亿元、中央提前下达新增一般债务限额67亿元,省级收入合计
按照收支平衡原则,相应安排省级支出2087.74亿元,增长7%,扣除应上解中央支出以及对市县的税收返还和补助支出1433.84亿元、一般债务还本支出13.24亿元、一般债务限额转贷市县支出67亿元,省本级支出573.66亿元,增长5.5%。
全省政府性基金预算收入预计增长3%左右,按3%编制,全省政府性基金预算收入为3443亿元,加上中央补助收入11.77亿元、中央提前下达新增专项债务限额693亿元,全省收入合计4147.77亿元。按照以收定支原则,相应安排支出4147.77亿元。
省本级政府性基金预算收入预计下降2.4%左右,按-2.4%编制,省本级政府性基金预算收入为20.97亿元,加上中央补助收入11.70亿元、调入专项债券付息资金3.45亿元、中央提前下达新增专项债务限额555亿元,省级收入合计591.12亿元。
按照以收定支原则,相应安排省级政府性基金预算支出591.12亿元,扣除新增专项债务限额全部转贷市县支出555亿元后,省级政府性基金支出36.12亿元,其中:省本级支出16.13亿元、对市县转移支付19.99亿元。
全省国有资本经营预算收入预计下降2.5%左右,按-2.5%编制,全省国有资本经营预算收入为109亿元,根据国资预算管理相关规定,扣除按规定调入一般公共预算20亿元,相应安排支出89亿元。
全省社会保险基金预算收入预计增长8.1%左右,按8.1%编制,全省社会保险基金预算收入为2312.03亿元。按照精算平衡原则,安排全省社会保险基金预算支出2170.66亿元,增长5.7%。当年收支结余141.37亿元。
省级编制的4项社会保险基金收入预计增长8.3%左右,按8.3%编制,省级社会保险基金收入为1086.58亿元,其中:企业职工基本养老保险基金收入975.96亿元、机关事业单位基本养老保险基金收入54.77亿元、职工基本医疗保险基金收入53.53亿元、工伤保险基金收入2.32亿元。按照精算平衡原则,安排省级社会保险基金支出1069.86亿元,增长7.9%。当年收支结余16.72亿元。
省级四本预算安排支出共计3809.62亿元,扣除新增债务限额全部转贷市县支出622亿元后,省级四本预算支出3187.62亿元,其中,一般公共预算支出2020.74亿元,政府性基金预算支出36.12亿元,国有资本经营预算支出60.90亿元,社会保险基金预算支出1069.86亿元。除保运转等支出外,全力支持省第十一次党代会和省委经济工作会议提出的各项工作任务,对照《省政府工作报告》部署内容,相应做好以下六个方面的重点支出保障:
3.支持积极探索海峡两岸融合发展新路。支持深化经贸合作,加快建设海峡两岸融合发展示范区。优化台胞台企在闽发展环境,支持台商投资区等涉台经济合作园区建设。统筹闽台农业合作等资金,持续推进台湾农民创业园、闽台农业融合发展产业园建设。支持闽台科教融合发展,推动闽台科技协同创新,完善台籍师生来闽就业和求学保障政策。支持平潭加大对台先行先试力度,积极争取离岛免税政策。促进厦门与金门、福州与马祖率先融合发展。落实各项惠台财税政策措施,完善保障台胞福祉和享受同等待遇的政策和制度,全面落实农业、金融、文教、医卫等各领域融合发展措施。加快建设“数字第一家园”一体化服务平台。健全完善台湾青年来闽实习就业创业政策措施,加强台湾青年就业创业基地建设。支持实施亲情乡情延续工程,持续深化闽台文化、体育交流,引进台湾建筑师团队开展乡建乡创陪伴式服务,做好海峡论坛、海峡青年节等活动经费保障。
6.支持建设平安福建。慎终如始做好常态化疫情防控工作,继续做好疫苗及接种费用、重点人群核酸检测等经费保障。支持强化社会治理,全面开展“八五”普法工作,做好政法经费保障,支持建设立体化信息化社会治安防控,推动扫黑除恶常态化。加强妇女、儿童、老龄、残疾人事业发展资金投入,支持工青妇等群团组织更好发挥作用。积极推动民族宗教工作高质量发展,大力支持少数民族地区加快发展。持续做好新时代双拥工作,支持部队建设,做好退役军人事务工作,推进军民融合发展。用好优抚事业单位和烈士纪念设施补助专项资金,加强烈士纪念设施保护管理和社会优抚工作。支持强化安全责任,加强安全生产、应急救援经费投入,严格落实安全生产责任制,推动完成专项整治三年行动目标任务。用好保供促销工程、引粮入闽奖励专项等资金,支持产供储销体系建设,落实惠农扶粮政策,巩固提升粮食安全保障能力。落实食品药品安全监管经费保障,持续治理“餐桌污染”、建设“食品放心工程”,确保“舌尖上的安全”。支持加强生物安全风险防控和治理体系建设。
三、扎实做好2022年财政改革发展工作
围绕上述指导思想和预算安排,我们将坚持和加强党对财政工作的领导,深入贯彻预算法及其实施条例,全面落实好省十三届人大六次会议决议要求,扎实做好财政改革发展各项工作,确保全年预算目标顺利完成。
(一)强化资源统筹,提高财政保障能力。积极培育财源,强化收入统筹管理,将部门取得的各类收入全部编入部门预算,全面反映部门收入来源及规模。科学编制中期财政规划,强化中期财政规划对年度预算的约束,统筹年度间财政政策和资金衔接,做好跨周期和逆周期宏观调节政策措施有机结合。加强中央转移支付资金与省级同领域资金的统筹使用,加大对投向相近、零星分散资金的整合力度。建立预算执行和预算安排挂钩机制,加快资金拨付、使用进度,促进项目加快实施。加强四本预算统筹衔接,保证财政支出强度,支持加快发展数字经济、海洋经济、绿色经济、文旅经济,着力提高科技创新能力。盘活部门存量资产,建立资产调剂共享机制和公物仓,提高资产使用效益。坚决落实过紧日子要求,厉行勤俭节约,节俭办一切事业,大力压减非重点、非刚性支出,从严控制一般性支出,强化“三公”经费预算管理,努力降低行政运行成本,严禁违规建设楼堂馆所,把节支挖潜腾出来的宝贵财政资源用到稳增长、调结构、优环境、促创新、惠民生等重点领域上。
(二)强化精准施策,全力稳增长惠民生。不折不扣落实新的减税降费政策,帮助企业充分享受政策红利,加大对中小微企业、个体工商户、制造业、风险化解等的支持力度。强化财政金融协同联动,引导金融机构更好服务实体经济发展,促进中小微企业融资增量、扩面、降价。发挥政府投资基金引导作用,推广运用“基金云”平台,撬动更多社会资本投资。专项债券重点用于支持中央及省委和省政府确定的重点领域,合理加快债券资金使用进度,推动尽快形成实物工作量,拉动有效投资。坚持尽力而为、量力而行,保持民生支出占一般公共预算支出比重在七成以上,落实好省委和省政府为民办实事项目资金保障,持之以恒办好民生实事。聚焦群众“急难愁盼”,深入实施一批重大民生工程,推动解决就业、教育、医疗、“一老一小”、社会保障等领域短板,提升公共服务保障水平。
(三)强化风险防控,增强财政可持续性。密切关注基层财政运行风险,实行县级“三保”预算事前审核全覆盖,完善应急处置机制,加大财力下沉力度,更好支持基层落实助企纾困和“三保”支出。建立健全民生支出清单管理制度,全面梳理现有民生支出政策,加强财政承受能力评估和绩效评价,及时调整预算和完善政策,确保民生支出与经济发展相协调、与财力状况相匹配。统筹做好新增政府债务限额安排,处理好稳增长和防风险的关系。依法落实到期法定债券偿还责任,确保全省政府债务还本付息资金按时足额兑付。加强政府债务风险监测和预警通报,稳妥化解隐性债务存量,坚决遏制增量,牢牢守住不发生系统性风险的底线。
(四)强化改革创新,提升财政政策效能。持续推进省与市县财政事权和支出责任划分,推动形成稳定的各级政府事权、支出责任和财力相适应的制度。全省全面实施零基预算,加强专项审核、指导监管,抓实抓好财政资金资源统筹、支出标准体系建设,切实打破基数概念和支出固化格局,真正把有限的资金用在刀刃上。更加突出绩效导向,扎实开展事前绩效评估、事中跟踪监控、事后评估问效,总结推广省级示范点先进经验,县级层面基本建成全方位、全过程、全覆盖的预算绩效管理体系。全省上线运行预算管理一体化系统,全流程办理预算管理业务,实现跨层级、跨系统、跨部门、跨业务数据整合,不断提升数据质量、系统性能和易用稳定性。完善常态化财政资金直达机制,稳步扩大直达资金范围,优化分配审核流程,确保资金直达使用单位、直接惠企利民。
新的一年,我们要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,在省委和省政府的领导下,自觉接受省人大的监督,认真听取省政协的意见和建议,精心安排促发展、精准施策提效能,埋头苦干、勇毅前行,扎实做好财政各项工作,全方位推进高质量发展超越,为加快新发展阶段新福建建设贡献力量,以实际行动迎接党的二十大胜利召开。
泰康全国第6家康复医院投入运营
12月25日,苏州泰康吴园康复医院正式开业投入运营。这是泰康保险集团投资建设并投入运营的第六家养老社区配套医疗机构。医院规划床位132张,设置老年医学中心、康复医学中心、健康管理中心三大诊疗中心及老年病综合、骨与关节康复、神经次重症康复、心脏康复、安宁疗护等特色科室。
同日,苏州老年临床营养实施示范中心总结授牌会在泰康之家·吴园举行。苏州泰康吴园康复医院正式成为苏州老年临床营养示范基地。
泰康坚持医养结合发展战略,以“一家社区+一个医院”为核心模式。目前,泰康已在上海、苏州、杭州、合肥、宁波、南京、温州七地打造了长三角密集、立体化的康养网络;加上已在长三角布局的医疗网络——泰康仙林鼓楼医院、泰康宁波医院(筹)、泰康拜博口腔,业已形成区域最大规模的医养大健康服务体系。
九如城深耕长三角、珠三角
2020年12月28日上午,青浦区政府重点打造的区级福利院——青浦区淀山湖福利院揭牌仪式顺利举行。青浦淀山湖福利院引入九如城集团进行运营,福利院占地面积约38217平方米(57亩),总建筑面积40965平方米,设置床位1000张。
2021年1月2日,九如城(南靖)康养中心开业仪式隆重举行。九如城(南靖)康养中心是福建省漳州市南靖县首个公建民营养老机构,位于虎伯寮国家级自然保护区紫荆山脚,占地37.64亩,内设长者住养区、餐厅、阅览室、多功能活动室、疗愈花园等功能区。同期,此项目将联动九如城旅居板块,结合南靖县丰富旅游资源,将梅林镇敬老院打造为旅居养老示范点。
上海青浦区福利院是九如城在长三角地区落地的重点PPP项目。九如城(南靖)康养中心是九如城集团珠三角区域公司进军福建探索农村养老模式的公建民营项目,意味着九如城进一步深耕珠三角。考虑到各地不同的养老特色,因此,九如城在全国的规模化布局还需要结合当地特色,提升运营服务水平。
上海红日嘉兴公建民营项目正式开工
2021年1月4日,由上海红日作为运营方的浙江嘉兴市秀洲区康养中心正式开工奠基。该项目位于嘉兴市秀洲区新城街道启蒙路1号,设置430个床位,总占地面积13.57亩,设计规模为地上14层、地下2层,总建筑面积3.09万平方米,总投资概算2.59亿元,是集养老、护理、康复等于一体的综合性养老服务中心。
该项目是上海红日继红日嵊州四海路养老公寓、红日余姚养老公寓、和红日东渡养老公寓后,在浙江区域的又一重要布局。从红日目前发展轨迹看:以轻资产模式撬动优质区域+优质养老项目运营权,是其核心发展策略,也是目前养老行业回归理性、回归盈利的趋势体现。
红日签约上海浦东康桥镇养老项目
2021年1月6日,红日养老集团与上海市浦东新区康桥镇人民政府正式签约:其将为康桥镇养护院提供运营管理。康桥镇养护院位于上海市浦东新区秀海路197号,建筑面积18417㎡,床位460张,将于2021年内正式投入运营。该养护院是镇域内最大的公办养老机构,也是康桥镇“15分钟服务圈”重要建设内容。
继红日金杨灵山养老院、红日金杨第二敬老院、红日咏华养老公寓、红日沪东社区养老院、红日沪东社区朱家门养老院之后,该项目是上海红日在浦东新区的第6家机构。目前,民营养老企业通过抢占公建民营项目,实现轻资产规模化扩张。
上海海阳签约玉环市公建民营项目
2020年12月14日,上海海阳互联网养老集团股份有限公司与玉环市清港镇人民政府签订了清港镇养老服务中心公建民营项目的运营转让合同,合作期限15年。清港镇养老服务中心位于清港镇清城路53号区块,为二幢四层建筑,总建筑面积5313.9㎡。
布局公建民营项目是越来越多养老机构,包括一些养老细分领域企业转型的发展方向。如今,在餐饮、医疗、护理等领域的企业已开始逐渐布局自己的养老项目。作为传统物业、派遣公司,海阳集团早期主要为养老机构提供物业外包服务,现旗下已运营多个养老机构、医疗护理站,初具规模。
富力华南首个高端康养项目开放体验区
2020年1月6日,富力颐安·广州国际颐养社区体验区举行正式对外开放剪彩仪式。该项目是富力集团旗下的“富力颐安”高端康养品牌在华南布局的首个旗舰项目,位于广州番禺105国道与汉溪达到交叉口,总建筑面积7.2万㎡,包括2栋康复楼、1栋护理楼,其中活力养老公寓438套及护理床位189张。
据了解,“富力颐安”在天津、惠州等地均有康养项目筹建,其未来发展方向是先深耕一线城市,再布局全国。与早期地产巨头以轻资产养老机构介入不同,重资产CCRC成为当前地产企业的重点方向,作为落地养老项目较晚的地产巨头,富力是否可以少走弯路,实现后发优势,值得期待。
中国人寿布局普惠型社区居家养老项目
12月29日,由盐田区政府和中国人寿合作共建的盐田区首家社区养老综合服务中心——“国寿·盐田区悦享中心”正式开业。作为一个将养老服务和社区公共服务相结合的综合服务中心,其内部共设置三大功能区域:“社区文化娱乐活动中心”、“社区饭堂/长者食堂”,以及“长者托养中心”(内设36张托养床位)。
保险系作为养老产业的重要投资+运营商,早期多以重资产高端养老社区为切入点,近些年,开始更关注轻资产、社区居家、普惠型养老方向,更加理性、多元。
前海人寿广西医院进入试运营阶段
12 月 30 日,前海人寿广西医院正式落成并进入试运营阶段。前海人寿广西医院地处广西南宁市邕宁区步云路 9 号,医院占地面积 122 亩,总建筑面积约 22.59 万平方米,总投资约 20 亿元,共设医疗床位 1000 张,日可容纳门诊量 6000 余人次,目前开设临床科室 36 个、医技科室 11 个。此外,广西医院系与公司旗下高端养老社区项目——前海人寿广西幸福之家同园共建,后者开设养老床位800张,与医院无缝对接。
“医养融合”是保险系布局养老产业的重要方向,但多以二级康复医院为主,此次前海人寿将广西医院打造成三级综合医院,实现医养融合的再升级,也将对旗下广西幸福之家项目产生更多协同作用。
联实集团首个在华CCRC项目投入运营
2020年12月27日,“逸浦荟”正式投入运营。该项目位于上海青浦,是联实Lendlease在亚洲的首个养老旗舰项目。项目总投资超过18亿,占地面积约85000㎡,由20栋5-6层楼栋构成低密度社区,社区内设置了近850套独立公寓,可容纳约1300名长者,定位活力群体,以“酒店式”和“会员制”养老方式运营。
“逸浦荟”项目实现了3点创新:不同于早期外资多采取轻资产输出模式,联实采取了重资产模式布局;不同于国内CCRC定位高龄客群,该项目定位ACC,核心目标客群为55岁+;不同于目前以医疗为核心配套的理念,该项目采取“轻医疗”理念。这些创新最终是否能赢得中国市场的认可,值得期待。
九如城中标扬州市残联居家托养服务项目
2021年1月12日上午,九如城集团苏皖区域扬泰城市公司中标扬州市残联残疾人居家托养服务项目,中标金额120万。市残联残疾人居家托养服务项目由政府采购,九如城运营,要求对符合条件的残疾人开展日常生活照料服务、康复服务、医疗辅助服务、心理辅导服务、精神慰藉服务等。
争取“政府购买服务”是当前养老行业的主流盈利模式之一,除我们熟知的医卫、民政等养老服务相关政府部门外,残联、党建、妇联、社区文化等领域也成为近些年养老企业争取采购项目的重要方向。
四大央企合资成立中国康养产业投资有限公司
1月15日,中国铁建发布公告称,公司第四届董事会第五十四次会议审议通过《关于中国铁建房地产集团有限公司参与设立中国康养产业投资有限公司的议案》。
公告显示,董事会同意公司所属中国铁建房地产集团有限公司(简称中铁地产)与中国健康养老集团有限公司、大家健康养老产业投资管理有限责任公司、国药医疗健康产业有限公司按照30%:30%:30%:10%的股权比例出资设立中国康养产业投资有限公司。中国康养产业投资有限公司注册地在北京市,注册资本金20亿元。
“国家队”作为中国养老产业的重要参与者,承担了特殊的历史使命,但在市场化、产业化的路上,始终无法找到方向,更是在运营层面频频陷入困境,此次定位“产业投资”,或将真正发挥国家队的资金、资源优势,找到养老产业链上的最佳定位。
九如城烟台市蓬莱区杏花苑项目增设护理区
1月12日上午,九如城集团与蓬莱振兴置业有限公司达成合作,就蓬莱区杏花苑项目进行进一步合作签约。九如城杏花苑综合为老服务中心建筑面积约3000㎡,于2020年6月开业。一层运营定位为市民社区食堂,二层为书画、阅览、舞蹈等老年活动室,本次签约项目位于九如城杏花苑综合为老服务中心三层,规划为护理单元,服务于有介助需求的长者。
社区型养老项目运营和盈利的基础是“设有长照床位”,此次增设护理单元,将使该项目从日间照护功能升级为养老机构功能,从而增加项目盈利可能。
诚和敬与招商观颐之家达成认知症合作
2020年12月,依托乐智坊多学科专业团队在认知症服务方面的丰富经验,诚和敬与招商观颐之家——招商蛇口(001979)养老业务主品牌就认知症专业咨询服务达成合作,助力招商观颐之家为认知症长者提供高品质服务。双方多学科团队将共同探索认知症服务体系,全面创设和提升招商观颐之家武汉颐养中心认知症专区环境。
作为综合性养老产业集团,诚和敬在认知症,老年营养等方向均有布局,此次,旗下认知症品牌乐智坊与招商观颐之家的合作,意味着未来养老企业之间,将会产生更多的资源、优势互补,形成更多合作模式。
国家出台多项政策助力康复辅助器具产业发展
2021年1月18日,国家出台了《关于开展康复辅助器具产业第二批国家综合创新试点的通知》(民发〔2020〕149号)和《支持康复辅助器具产业国家综合创新试点工作政策措施清单》(民发〔2020〕150号),提出在全国选择15个地区开展康复辅助器具产业综合创新试点,并联合22个部门和单位发布政策措施清单。
康复辅助器具市场巨大,产业规模近万亿,自国家创新试点政策实施以来,试点城市从12个发展至15个,多地已建成或在筹康复辅具产业园。此次22个部门联合发布政策措施清单,可推动政策具体落地实施。不过,除政策助力外,引导市场需求的爆发才能真正促进产业发展。
中国人寿百亿规模养老产业投资基金成立
2021年1月19日,国内规模最大的专注于养老产业股权投资基金——北京国寿养老产业投资基金(有限合伙)成立。该基金总规模200亿元,首期规模100亿元,由国寿健康产业投资公司发起设立,并与中国人寿保险股份有限公司共同出资。
基金专注于养老产业领域投资,包括CCRC养老社区、城市核心区医养综合体、精品养老公寓等实业资产以及养老产业链上下游优质的康复、医养、医院、健康医疗大数据、健康产业园、科技网络等资源的投资。
养老实业资产和产业链上下游优质资源投资具有受经济波动影响较小、收益均衡稳定等特点,中国人寿设立养老产业投资基金的目的在于完善资产配置,整合养老产业资源,进一步将养老的服务价值与保险产品深度融合。
北京石景山区长护险试点扩大,
首批签约35家服务机构
日前,石景山区长期护理保险制度试点协议管理的爱心人寿和泰康养老两家商业保险经办机构与35家护理服务机构陆续完成签约。签约完成后,由护理服务机构的专业护理人员向享受长期护理保险待遇的参保人提供护理服务保障具体包啊括排泄照料、清洁照料等32项基本生活护理和医疗护理。
石景山作为北京长护险试点区域,已经过多年探索,此次试点范围的扩大,将进一步推动长护险的全市覆盖。同时,我们也看到,商业保险机构的介入,将是未来长护险发展的重要方向。在服务商结构层面,传统养老机构和专业居家护理服务机构是两大主体。
九如城中标成都市政府委托咨询项目
2021年1月18日,成都市武侯区民政局发布九如城关于《成都市武侯区积极应对人口老龄化综合创新试点方案》项目中标公告,公告显示:九如城旗下九如养老养生研究中心将承担该试点方案的编写工作,核心内容涉及:服务体系创新、业态模式创新、要素支持创新、适老环境创新、体制机制创新五个方面。
在养老企业积极布局To-G的大背景下,九如城已成为行业排头兵,除传统公建民营养老项目的积极布局外,争取政府咨询采购项目,将成为养老企业的又一重要利润增长点,值得关注。
桐乡和济颐养院与嘉兴市康慈医院合作
12月29日,桐乡和济颐养院与嘉兴市康慈医院的医疗合作签约仪式举行。颐养院内设桐乡市首家失智症照护专区,专区分为上下两层,共拥有17间专护房。康慈医院将在认知障碍康复照料等方面提供技术服务,并在双向转诊、员工培训等方面进行深度合作。
认知症照护是近些年国内养老的热门趋势,未来将继续从一、二线城市向三、四城市辐射,但对于养老机构,认知症的核心不在于医疗护理,而是日常生活照护能力的培训和指导,这才是打造认知症品牌的真正竞争力和着力点。
九如城与沂源茂盛老年公寓正式签约
2021年1月20日,九如城集团与沂源茂盛老年公寓完成签约仪式。沂源县茂盛老年公寓项目是九如城集团在淄博市落地的首个项目。九如城将以沂源茂盛老年公寓为资源中心,开拓社区站点和提供居家上门服务,搭建三级服务体系,推进机构与社区、居家融合发展。
自2019年初开启山东布局以来,九如城已在山东济南、烟台、济宁等10个市、县落地并运营项目,并在机构、社区、居家三方面都有所发展。下一阶段,九如城应当思考如何做好精细化服务、促进项目之间协同发展。
合景健康集团与荷兰博组客达成合作
2021年1月,合景健康集团和荷兰博组客(Buurtzorg)居家养老服务公司正式签署战略合作协议,双方计划于广州成立合资公司和服务团队,充分发挥各自优势,实现居家、社区和机构多方衔接的养老服务体系,共同开发粤港澳大湾区的居家和社区护理服务市场。
地产企业与外资企业合作是大势所趋。此次,合景泰富集团与荷兰博组客合作推进社区居家业务发展,表明地产企业和外资企业已经瞄准我国的社区居家养老大局,让养老服务贴近更大范围的长者需求。
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