告知一下俺成n都双流区公寓抵押贷嗯款的最低利率一般是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-20 16:05 标签： 双流公寓房新盘信息

5月31日，成都购房政策新政出台

其中就有针对公积金贷款的相应调整

最近，成都市公积金管理中心发布政策详情

最低首付款比例、最高抵押率

公积金个人住房贷款新政

一、调整最低首付款比例

购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%；购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

存在逾期情形需提高最低首付款比例的，仍按原有规定执行。

住房价值全额用于抵押，借款金额不超过抵押物价值的比率从70%调整为80%。

符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的，公积金贷款最高额度从70万元调整为80万元。

符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的，以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍按原有规定执行。

本通知自印发之日（6月2日）起施行。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。本通知未尽事宜，按原有规定执行。

不仅如此，成都还出台了

住房公积金阶段性支持政策措施

租住市场性租赁住房且租赁合同未登记备案的，缴存人可通过“成都公积金”手机APP、天府市民云、支付宝等线上渠道办理；其他租房提取可通过成都住房公积金管理中心各服务大厅办理。

温馨提示：在【成都本地宝】公众号对话框发送【公积金】即可获取办理入口。

二、提取频次及提取限额

已备案的市场性租赁住房，房屋在中心城区和城市新区的，缴存人月提取限额为1800元；房屋在郊区新城的，缴存人月提取限额为1200元。

未备案的租赁住房，缴存人月提取限额为1000元。

已备案的政策性租赁住房，按实际租金提取。

自受理缴存人申请之日起3个工作日内办结；通过互联互通方式能够查证业务申请信息的，及时办结。

中心城区包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区；

城市新区包括四川天府新区、成都东部新区、成都高新区；

郊区新城包括简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。

阶段性政策实施期间，缓缴企业的缴存人办理租房提取，不受连续缴存公积金满3个月的限制。其他申请条件及申请资料仍按原政策规定执行。

所有受疫情影响的企业均可申请缓缴，企业可按下列方式申请缓缴：

经企业职代会或工会讨论通过（未建立职代会或工会的，经全体职工三分之二以上同意）并形成决议，可申请缓缴。

企业确因特殊原因暂无法提供与职工协商的决议，可以承诺方式先行申请缓缴。

以承诺方式申请缓缴的企业，应承诺与职工充分协商，并向成都公积金中心补充提交经职代会、工会讨论通过或经全体职工三分之二以上同意的决议。企业应自申请缓缴之日起3个月内且不超过2022年12月31日，向成都公积金中心补充提交决议；未在规定时限内提交的，成都公积金中心将终止企业公积金缓缴。

缓缴期限暂定至2022年12月31日。审批通过后，缓缴从企业提交申请当月开始生效；提交申请当月公积金已汇缴的，从次月生效。

（一）《受疫情影响企业阶段性缓缴公积金申请表》。

（二）职代会或工会决议（未建立职代会或工会的，由全体职工三分之二以上同意并签字确认），以承诺方式申请的应在规定时限内补充提交。

（三）经办人身份证原件。

公积金贷款不作逾期处理

受疫情影响不能正常偿还公积金贷款的借款人，受疫情影响经公积金中心批准缓缴企业的借款人，向成都公积金中心申请后，可不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

自审核通过之日起，暂定至2022年12月31日止。

申请人可通过“成都公积金”手机APP或前往成都公积金中心各服务大厅，提交受疫情影响免转逾期申请。

1、受疫情影响经公积金中心批准缓缴企业的借款人，可通过“成都公积金”手机APP提交受疫情影响免转逾期申请，不需要提供任何资料；如前往成都公积金中心各服务大厅提交申请的，需提供身份证件。

2、受疫情影响不能正常偿还公积金贷款的借款人，提供身份证件、近半年工资流水，前往成都公积金中心各服务大厅提交受疫情影响免转逾期申请。

在我们日常工作生活中，相当一部分网友可能会出于各种各样的原因，会出现资金紧张情况，如需要进行一些风险较大的投资创业，或急需一笔钱做资金周转等。现在各式各样的P2P贷款成出不穷，但信用贷款一般流程复杂，没那么容易贷到，且大多为小额贷款。相比之下，有抵押物的贷款更容易贷到大额贷款，因此大部分人首先会选择房产抵押贷款，那么什么是房产抵押贷款，在房产抵押贷款的过程中，我们应该注意哪些事项?

房产抵押贷款与住房抵押贷款完全不同 后者俗称办按揭

住房抵押贷款通俗讲就是买房办按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押。若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

房产抵押贷款指拥有房产所有权的业主把房屋抵押给银行，从银行贷款出来。其需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股是不允许的。银行一旦发现借款人违规，有权追回贷款。

房产抵押贷款分两种 个人消费贷款和个人经营贷款

个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。这些钱可以用来买汽车、旅游、留学等。个人经营贷款顾名思义是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途，比如进行投资、创业等。

房产抵押贷款申请条件 房屋房龄超过15年不能抵押

不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万(小部分银行可能有不同政策)。申请人要有备用房，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。

利率按抵押用途划分 个人消费贷款执行基准利率或上浮10%

一、抵押房产用于企业经营：

房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

房产抵押贷款年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费：

房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

房产抵押贷款年限：一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房：

房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍

房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年

出现房产抵押贷款假按揭 会承担法律责任吗

假如一套房产价值评估时找关系把本不值50万的房产做成超50万。房产抵押贷款30万，快要到期时，又没能力还钱，如果银行拍卖掉房产，最多不超过20万，根本不够支付银行的利息和本金，那么借贷人会因此承担法律责任吗?

这种房产抵押贷款假按揭事件，当事人肯定会承担法律责任，当然银行的第三方房产评估机构也有一定的责任。一旦超过半年没有还款，银行有权利提起上诉，进行法律制裁，且这种行为及其影响个人信用度。

可办理房屋二次抵押贷款 最好是再同一家银行做追加抵押

举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。比如房产值100万，一次抵押只抵押贷款了10万，那还有90万余额。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

房屋抵押银行贷款要提供的资料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

个人收入证明或资产状况证明。

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

借款人提出申请，递交相关资料。

进行房产评估、贷前调查、审批。

审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

看成都各大银行房产抵押贷款有何区别 建行只提供给企业

目前不少银行推出了各种房产抵押贷款产品，但有些银行只针对企业办理，而有些银行个人、企业均可办理。下面房叔给大家介绍一下成都部分银行房产抵押贷款，供大家参考。

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 转 0362。

我要回帖

更多关于 双流公寓房新盘信息 的文章

 

随机推荐