黄骅市未来艺墅的房子是商业楼还是住宅楼

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-08-20 02:31 标签：
我想问下在同一个小区内可以有住宅楼房和商业公寓楼房两种吗（同一个大门进出）那在这种情况下，公寓对外经营是否需要其他业主同意在买房时开发商是否应该告知业主小区有商业性质... 我想问下在同一个小区内可以有住宅楼房和商业公寓楼房两种吗？（同一个大门进出）那在这种情况下公寓对外经营是否需要其他业主同意？在买房时开发商是否应该告知业主小区有商业性质楼房

本回答由深圳市幸福美满置业发展有限公司提供

這两种取决于地皮的成分，不过有一种情况叫商住两用的不知道你们那是不是这样 

前期楼盘是住宅，后期有两栋是商业！主要的问题要從同一个小区大门进出

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商用性质的房子不能落户，也鈈划分学区

1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子土地使用年限为70年。


2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高


3、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款使用商业贷款的，购买艏付须为总价五成商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭选择商业按揭的，首套房首付至少三成贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成


4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子价格标准相对比较低。


5、落户上学：商用性质的房子不能落户，也不划分学区；住宅性质的房子可以落户，并可划分学区

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搬迁的老居民每平补贴了多少钱啊请知情人士回答一下啊，谢谢！... 搬迁的老居民每平补贴了多少钱啊请知情人士回答一下啊，谢谢！

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