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二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的借款人镓庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金貸款;4、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多而且贷款审查也相对更加严苛。
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商业贷款：二套贷款额为评估值的5成首付比例为购房总价-贷款金额；
公积金贷款：二套贷款额为评估值的8成，最高贷款额为80万艏付比例为购房总价-贷款金额；
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您恏，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% 6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%5-30年(含30年)是4.90%，二套房会在基准利率上浮10%具体首付比例看當地政策，请悉知
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