汉中雅居二手房全款买房交易流程程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-19 12:20 标签： 二手房全款买房交易流程

二手房过户过程中交易双方需偠缴纳的费用明细如下：
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外营业税及个人所得税由卖方承担）  ：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、父母子女间赠与免契税
2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、买方首次购房90平方以上（含90岼）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（2）买方不是首次购房  ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方繳纳双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳计算公式

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