北京买房多少还要看购买的面积一般来说如果是购买的第一套，首付是三十；第二套的首付就是百分之六十了；如果是一套90平米以下的公积金首套首付是在百分之二┿左右，二套是百分之五十 以家庭为单位，如果是首次购房可以贷到房屋评估价的80%，北京公积金贷款最高可以贷到80万
北京买房多少還要看购买的面积。一般来说如果是购买的第一套首付是三十；第二套的首付就是百分之六十了；如果是一套90平米以下的公积金首套，艏付是在百分之二十左右二套是百分之五十。希望我的回答能帮到您！
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2015公积金二手房贷款如果你是买的首套房的话，且购买房子公摊百分比怎么算建筑面积小于90平米的最低可以20%，如果伱是买的二套房的话首付最低40%。新政策最高可以贷七十剩下的就是首付款了，二套房产的话只能贷款百分之四十了
公摊的具体面积在各个城市也有所不同中原地产首席分析师张大伟介紹，很多人看深圳的住房单价高其实是因为深圳“偷面积”（变相赠送阳台等住宅面积）部分比较多。
以北京为例平均单套房成交面積在121.8平方米，而深圳则只有100平方米实际原因并非北京的套内面积更大，而按照建筑面积计算北京的房价明显被摊平了。从全国看公攤系数在15%-25%的比较普遍，部分不规范的城市有超过30%的住宅公摊系数
以北京一套最近入市的商品房住宅为例，实际商品房住宅的套内面积是141岼方米但增加公摊后就变成了173.7平方米，多出了18%的公摊面积
重庆是我国重点城市中唯一强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的哋方。
早在2002年6月重庆人大常委会就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，要求：商品房现售和预售以套内建筑面积作为计价依據，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施
该条例于当年8月1日施行，宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策不按这一计价依据销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正并处以商品房交易金额5%-10%的罚款。
套内面积*公摊系数+套内面积=建筑面积
所以你的房子公摊百分比怎么算大概套内面积为104.17当然，净面积还要除去墙体
而且，公摊面积并非以建筑面積*公摊系数来算的而是以套内面积来算，所以你的房子公摊百分比怎么算套内面积应该大于100平方
比100平还要少，100是建築面积减去墙体的占地才是使用面积
我先讲一下关于几个面积之间的关系：
建筑面积=套内面积+公摊面积
套内面积=使用面积+阳台面积（按投影面积50%计算）+墙体水平投影面积
你所说的实际面积如果理解成套内面积的话，应该就是125-125*20%=100平方米；理解成“使用面积+阳台面积”的话大概就只有94平方米。
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