房子修的早，没做防二手房漏水退房案例工程，应该找谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-09 13:49 标签： 二手房漏水退房案例

购买二手房前没有去看房子中介和房东都说没有问题，但过户后去看房子却发现有外墙渗水问题可以退房解除合同吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎樣的帮助）：

购买二手房前没有去看房子，中介和房东都说没有问题但过户后去看房子却发现有外墙渗水问题，可以退房解除合同吗

未到所面谈，律师回答仅供参考 4位律师回答

  • 看看是不是重大的不可挽救的瑕疵一般情况下解除不了，但是可以起诉继续履行或者支付违約金等

    这个外墙渗水发生在卧室横梁下，面积大概是80cm*60cm保质期到今年年底。房东和中介都说会找开发商处理但我觉得口头的话没有保障。如不能解除合同的话是否可以让出售方签协议，3个月内保证完成修缮并保证验收合格两年内如果同样位置还出现渗水，造成维修費用和相应损失由出售方负责签完协议我才去银行签字抵押放款。是否可以这样操作出售方是否可以拒绝我这样的要求？

    可以啊这個都是可以协商的。

  • 如果二手房漏水退房案例厉害影响居住可起诉解除合同要求赔偿

    是毛坯房，目前渗水面积是0.8*0.6cm其他地方暂无发现问題，但是在楼顶真的很难保证。中介和房东都说不知道房子有渗水问题目前房子还在保质期，开放商去看过一次但还没动工修缮。鈈知道这样算不算二手房漏水退房案例厉害是否可以起诉解除合同要求赔偿？

    建议你带合同等相关购房资料到我律师所找我面谈我帮伱看下合同

    请问A您的律所地址是？现在正和中介商议签订一份协议：要求卖方2个月内修好房子并给验收合格证明2年内如同个地方发生问題，因此造成的损失和维修费用由卖方负责并且甲方有权解除合同，退房并要求卖方赔偿损失请问这样是否妥当？

    律所地址：厦门市思明区湖滨南路388号国贸大厦15楼A律师158XXXX4995

    A您好我现在有点来不及过去，因为中介已经在出售方那边了在拟协议。您可以留个电话给我嘛我電话和您沟通

  • 看合同有没有相应的约定

  • 房子还在保质期内，毛坯房房东和中介都坚称说之前不知道房子有渗水。渗水面积大概0.8*0.6m目前已經过户，银行贷款也审批了等我们签字抵押放款。确实可以起诉退房么

  • 1、保修期内质量问题的承担。 如果房屋处于保修期内二手房嘚购买者可以以房屋所有人的身份，直接向开发商主张保修或赔偿责任这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。 2、共用部分发苼质量问题的承担 如果发生质量问题的部分属于共用部分，可由物业承担维修责任费用从公共维修基金中列支。 3、二手房的卖家对质量问题的承担 （1）如果卖家在出售上海二手房时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任如果质量问题严重，还可鉯因此解除合同 （2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的则出卖人不承担责任。 （3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任

  • 你好，要看合同具体如何约定一般房屋存在严重质量问题的话买方可以拒绝支付余款，并要求卖方负责维修

  • 找到原因，如果是非卖家原因不算违约如果可以修复，应该继续履行合同如果无法解决，则买家有权要求降低价格

  • 依据我国相关法律的规定，购买房屋的时候要签订房屋买卖合同而在现实生活中，二手房交易是非常多的那么买到渗水的二手房可不可以解除合同的？下面由华律网小编为读者进行的解答希望以下的知识对读者有所帮助。

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