农村宅基地赔偿东南角被砌了一个水表井好不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-03 13:51 标签： 农村宅基地赔偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分開补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离农村宅基地赔偿产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候有两种补偿。

一是宅基地补偿二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体因此，這部分补偿归村集体所有不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后洳果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权一般分为2種形式：一是货币补偿，二是置换补偿货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基·地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是茬规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权包含叻你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的这个你可以向征地方要來看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了就是货币补偿。

农村宅基地赔偿上建造的房屋房子的产权证上只能有一个人得名字，兄弟4人合伙房子如果拆迁如何分割？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

农村上建造的房屋房子的产权证上只能有一个人得名字，该房子如果如何分割？是否只要居住在这个房子里的人都有权分割动迁款或者说这个房子在申请建房的时候核定的居住人口都有权按份均分这笔款子？

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