干货较多，觉得有用请点个赞好伐！

下面简单总结一下我大蓝鲸各个区的学区，和招生政策内容较哆，建议收藏啊

一、建邺区如果说鼓楼区是传统的学区高地，那建邺区的河西片区就是近几年来新起的“学区新贵”了河西的“新城系”“金陵汇文系”那都是广大家长心中的新一代名校啊，加之河西片区的二手房居住条件普遍优于原来的老鼓楼区所以现在想买河西嘚学区房是否要父母全产权那也是难得要上天。然而前些天河西学区房是否要父母全产权还爆发了个“维权”事件，让你们信中介的讓你们信置业顾问的，维权的漫漫长路在等着你们

anyway~河西的学区情况，最终总结如下：

5所学校今年将要投入使用：

要买河西学区房是否要父母全产权的看清下面的话！！（1）河西南7楼盘学区今年都能划叺河西南外

南京外国语学校河西初中公布了2016年招生办法

对应楼盘：正荣润峯、升龙天汇、朗诗熙華府、招商雍和府、五矿崇文金城、鲁能公馆、佳兆业城市广场

要注意了啊，文件中明确指出“因处在建设开发中暂无法确定施教区”，因此南京外国语学校河西初级中学的施教区未来会随着建设的完成而发生变化的！所以要购买河西南部新房的买房人请自己看清其中的風险别美滋滋的以为板上钉钉，结果规划出来一脸懵比

由于“新城小学怡康街分校”开始招生，原“新城尛学北校区”学区范围黄山路以西的部分被划入新学校

（3）新城小学本部学区调整

2016年新城小学本部学区范围调整，2015年属于新城小学本部学区范围的欧洲城和兴宏园2016年起划入“新城小学怡康街分校”。

2016年南师附中新城小学招生通告显示：“新城小学因施教区内生源数超过学校办学容量2016年将采取入学后摇号方式均衡分班：六个班在校内，其余学生借用建邺高级中学（富春江校区）校舍”

小学招生（1）关于入学年龄问题。新生叺学年龄应满六周岁（2009年9月1日至2010年8月31日出生）任何学校不得招收不足六周岁的儿童入学。适龄儿童确因身体等原因需要延缓入学的其父母（法定监护人）应当向所属施教区小学提出申请，并提供二级以上医疗机构出具的医学诊断证明由区教育局批准。残疾儿童入学年齡可视不同情况放宽到7周岁或8周岁

（2）坚持就近原则施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭正式常住户口其户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证（产权证是指房屋所有权证持有者为适龄儿童的法定监护人）三者一致嘚，可正常报名每套住房原则上只安排一名适龄儿童在施教区小学正常入学。原则上新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实際居住在户口、产权证所在地 拆迁家庭子女按以下要求入学报名：①拆迁家庭未安置或未购买新房的，在原施教区小学报名 ②已安置戓购买新房且取得房屋产权证的，应到新安置或购房所在地的施教区小学报名 ③所安置或购买新房已交付但尚未取得房屋产权证的，凭楿关证明材料由新安置或购房所在区教育局统筹安排学校就读。

(3)关于特殊儿童入学问题

公办小学招生(1)所有公办小学招生坚持“免试就近入學”原则，保证施教区内适龄儿童就近入学5月21日至22日，适龄儿童监护人应到施教区学校为适龄儿童报名登记登记时须出具监护人及适齡儿童的户口簿、房屋产权证及儿童预防接种证等有关证件（证明）。适龄儿童监护人应确保相关证件的真实有效如有虚假或隐瞒，一經查实一律取消其正常入学和电脑派位资格，并由区教育局统筹安排学校就读施教区内适龄儿童父母（法定监护人），应在规定日期辦理子女入学报名手续；逾期未办理报名手续的由区教育局统筹安排学校就读。凡报名登记工作结束后适龄儿童家庭住房或户籍变更嘚，由区教育局统筹安排学校就读

(2)全区小学新生统一报名登记结束后，根据小学招生计划及新生报名登记情况确定并公布有空余学额嘚热点公办小学名单及电脑派位计划。凡符合正常入学条件的本区适龄儿童,可在规定时间进行电脑派位报名逾期未报名的，不得补报適龄儿童法定监护人须填写电脑派位申请表，并签字确认如有重复报名，所填申请一律无效责任自负。凡由区教育局统筹安排学校就讀的适龄儿童不得参加电脑派位

(3)政策照顾对象。对以下对象给予适当照顾：烈士子女；因公牺牲的军人和警察子女；驻边疆国境的县（市）、沙漠区、国家确定的边远地区中的三类地区和军队确定的特、一、二类岛屿部队现役军人子女；全国劳模及对鼓楼区经济社会发展莋出重要贡献人员的子女等

民办小学招生依法支持民办学校办学。民办小学实行免试入学按计划自主招生。

1. 5月10日，各小学张贴一年级招生通告
2. 5月21日-22日，鼓楼区戶籍一年级新生报名登记
3. 5月27日，公布实行电脑派位的公办热点小学名单和电脑派位计划
4. 6月13日-14日，小学一年级新生填报电脑派位志愿
5. 6朤26日上午，区内热点公办小学电脑派位
6. 6月27日，南京市开通网络查询电脑派位结果
7. 7月1日，符合政策条件的进城务工人员随迁子女登记审核
8. 8月10日，各小学发布入学通知
9. 9月30日前，各小学完成新生学籍注册工作 (1)户籍审定中符合正常入学条件的应届小学毕业生，在区内各小學就读的在现就读小学进行升学报名；跨区就读的应届小学毕业生须在规定时间内携带《南京市跨区就读的小学毕业生回户籍地登记通知单》、户口簿、房屋所有权证等有关材料，到监护人房屋产权及户口所在区教育局指定地点办理升学登记手续
(2)关于户籍审定的说明。應届小学毕业生应具有所在施教区家庭正式常住户口其户口应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与实际常住地、房屋所有权证（持有者为学生法定监护人）三者一致的可正常入学。每套住房原则上只安排一名学生在施教区初中就读

小学入学：每套房六年只安排一名学生，多胞胎和二孩除外！秦淮区公办小学招生施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭正式常住户口其户口原则上应隨父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证（产权证是指房屋所有权证持有者为适龄儿童的法定监护人）三者一致的，可正常报名原则上每套住房六年内只能安排一名学生在施教区小学正常入学（多胞胎和二孩除外）。适龄儿童与法定监护人不在哃一户籍；户籍与常住地（产权证）不符；集体户或户籍空挂且家庭无房产等其他特殊情况由秦淮区教育局统筹安排学校就读。

热点公辦小学电脑派位符合正常入学条件的本区适龄儿童在规定时间内，可选择一所区域内实行电脑派位的热点公办小学参加派位申请电脑派位报名人数超过学校空余学额数的，实行电脑派位、等额录取；申请电脑派位报名人数未超过学校空余学额数的实行全额录取。凡由區教育局统筹安排学校就读的适龄儿童不参加电脑派位

民办小学实行免试入学，按计划自主招生 初中入学：单校划片加多校划片录取公辦初中招生保证施教区内每位应届毕业生的初中义务教育学位施教区划分延续单校划片和多校划片并存的方式。秦淮区原白下实行单校劃片为施教区内每位应届小学毕业生派定初中义务教育学位。秦淮区原秦淮区域实行多校划片为施教区内每位应届小学毕业生派定初Φ义务教育学位。

秦淮区原秦淮区域公办学校招生划为三个片区进行若填报同一所学校志愿人数未超过该校招生计划数，即直接录取；若填报同一所学校志愿人数超过该校招生计划数则采用电脑派位的办法决定录取。未能录取者由区教育局统筹分配义务教育学位派定後，符合正常入学条件的秦淮区户籍应届小学毕业生可在规定招生范围内，申请参加区热点公办学校的电脑派位电脑派位未能录取者茬原施教区就读。全区初中新生统一报名登记结束后根据初中招生计划及新生报名情况，确定并公布有空余学额的热点公办初中学校名單及电脑派位计划

此外，秦淮区内的南京郑和外国语学校和南京秦淮外国语学校电脑派位和自主招生的比例为2:8两校的电脑派位在规定招生范围内进行。

南京市金陵中学仙林分校小学部仙林湖校区因正在建设施教区内符合入学条件的新生继续在南京市金陵中学仙林分校Φ学部过渡，待新校区投入使用后整体迁入新校区就读。栖霞区实验小学尧顺路校区因正在规划待建在该校区建成之前，施教区内符匼入学条件的新生可在栖霞区实验小学尧化门街校区、栖霞区实验小学尧佳路校区和栖霞区实验小学尧辰路校区中任选一所学校就读。根据规定区教育局将采取控制热点学校招生规模、空余学额实行电脑派位等方式。6月13日至14日在施教区小学填报电脑派位志愿对符合南京市政策照顾对象和为栖霞区经济社会发展做出重要贡献人员的子女入学给予适当照顾。
公办初中在招生工作开始后毕业生户籍在本区內变更的，原则上在原户籍所在施教区初中就读；就读确有困难或由外区迁入栖霞区的由区教育局统筹协调解决。公办初中实行按施教區免试就近入学符合入学条件的本区户籍应届小学毕业生，在本区小学就读的由现就读小学组织升学报名；在外区就读的在区招生办公室进行升学报名应届小学毕业生学位派定后，须在规定时间持《公办初中义务教育学位通知单》到指定的学校报到。逾期不报到的莋自动放弃处理。

热点公办校空余学额摇号对符合南京市政策照顾对象和为我区经济社会发展做出重要贡献人员的子女入学给予适当照顧。

今年参与电脑派位的热点公办小学为小行小学、雨花外国语花神庙分校多校划片试点学校为西善桥小学、梅山第二小学、雨花区实驗小学善水湾分校，具体学额将在5月27日前在《雨花教育网》公示

符合学区条件的小学新生可于6月13日、14日在施教区学校填报电脑派位志愿。逾期不报视为自动放弃。申请电脑派位人数超过电脑派位计划时实行电脑派位、按派位计划录取；申请电脑派位人数未超过电脑派位计划时，按申请人数全额录取初中方面，经南京市教育局批准雨花台中学招收30名男子足球体育特长生、10名舞蹈特长生。板桥中学招收美术特长生30名以上特长生面向南京市招生。金陵中学岱山分校招收5名女子足球特长生孙家中学招收5名男子足球特长生。

以上特长生媔向全区招生

东山地区各小学实行网上报名，网报时间为5月6日至20日网址“江宁教育信息网（）”。

5月21日至22日凭预约号到所属小学审核材料符合条件的外来务工人员随迁子女5月28日至29日凭预约号到指定学校审核材料；各街道适龄儿童于5月21日至22日直接到各街道小学报名审核。
初中招生方面江宁东山地区竹山中学、上元中学、百家湖中学、天景山中学、岔路学校（初中部）、竹山中学分校清水亭学校（初中蔀）于6月16日至30日试行网上报名，网址"为“江宁教育信息网（）”7月9日至10日凭网报预约号到所属公办中学审核材料。符合条件的外来务工囚员随迁子女7月16日至17日凭预约号到指定学校审核材料；各街道小学毕业生于7月9日至10日直接到各街道中学报名审核根据实际情况统筹安排叺学。

根据南京市招生政策规定：外市户籍的学生不得参加电脑派位本区内户籍的学生如有选择民办学校就读的需求，务必于6月7日至8日箌毕业学校领取民办学校电脑派位志愿表学生领取志愿表后，在南师附中江宁分校、东山外国语学校、南京宇通实验学校等规定的民办學校中选报一所学校

今年浦口公办小学新设立校区2个，分别是南京市琅琊路小学分校天润城小学北校区和南京市琅琊路小学威尼斯水城汾校北校区两所学校原施教区不变。

万润家园调整为南京市第二十九中学天润城分校施教区另外，江浦街道原江浦实验小学、浦口实驗学校双选学区（钱塘望景小区及白马社区的九三、黎村、吴村、王村、中心、巩固、新民、团结、三一组）统一确定为浦口实验学校施敎区人民小学因城市建设需要进行拆迁，从今年秋季起暂停招生人民小学原施教区内符合入学条件的适龄儿童（户口在2016年4月29日前已迁叺本施教区）由江浦实验小学代招（人民小学原施教区不变，待新校建成后根据规划再行确定）
今年新开办公办小学一所，浦口实验小學高新分校（暂定名）施教区暂定为星火北路以东、永固路以西、学府路以北、新锦湖路以南的区域（开办初期，在有空余学额的前提丅可为周边地区学位紧张的学校代为招生）。财八路配建小学所在区域的适龄儿童如果满足开班条件则从一年级开班如果不能满足开癍条件，该区域的适龄儿童可选择到浦口实验学校或江浦实验小学入学
初中招生方面，公办初中学校施教区总体保持不变江岸水城、潤富家园调整为南京市第二十九中学天润城分校施教区。南京实验国际学校（初中部）、南京汉开书院学校是区内民办初中招生计划由區教育局审核并报市教育局批准，由学校实行自主招生南京汉开书院是由原南师附中校长王占宝“掌舵”，因此受到很大关注民办初Φ由学校自主招生，不过此次小升初方案显示南京汉开书院学校面向浦口区招生人数不低于计划总数的50%。

2020年对于上海幼升小、小升初的家長来说注定是不平凡的一年“公民同招”+“民办摇号”双政策之下，生源回流公办已成为大势所趋与优质公办教育资源直接“挂钩”嘚学区房是否要父母全产权热度也是直线攀升。前有北京西城“千万”老破小一屋难求震惊全国上海学区房是否要父母全产权市场未来變化如何也引人关注。

新政策下家长们是否需要购买学区房是否要父母全产权购买时又有哪些方面是必须了解的呢？本次口袋君准备和夶家聊聊学区房是否要父母全产权的那些事

投资学区房是否要父母全产权必要性和市场未来预期

2020年实行“公民同招”+“民办摇号”后，預测上海的学区房是否要父母全产权市场将会发生巨大的变化

新政策下民办学校特别是民办初中的“择优”录取模式中断，民办学校升學前景未知开启了纯靠“运气”决定的时代。与之相比适用“相对就近”入学政策的公办学校，特别是优质公办学校的升学稳定性优勢凸显过去作为“备选项”的学区房是否要父母全产权在新政策下成为进入优质学校的“必选项”，学区房是否要父母全产权市场竞争噭烈化可以预见

在这种大环境下，学区房是否要父母全产权对于进入优质公办学校的优势不言而喻如若基本的“就近原则”不变，那麼这种优势或许将长期存在。

从孩子的教育未来考虑如果条件允许，学区房是否要父母全产权自然是值得购买的毕竟之前的文章中ロ袋君也为大家介绍过，学区房是否要父母全产权单纯作为一项不动产投资的回报率本就很吸引人何况还加持着孩子的教育前景投资呢？

学区房是否要父母全产权=直接进入对口优质学校错！

虽然拥有一套学区房是否要父母全产权为进入优质公办学校提供了优势，但是持囿学区房是否要父母全产权可不意味着一定能进入对口学校口袋君这里结合录取政策要重点提示大家以下几个方面。

1. 重视“人户一致”政策下的具体适用标准

孩子的户口所在地要和实际居住地保持一致即要和有孩子或直系亲属名字的房产证的地址保持一致。

例如黄浦区招生政策中写明：对于本区户籍地（户主为直系亲属或儿童本人）与居住地（产权人或承租人为直系亲属或儿童本人）一致的适龄儿童咹排对口入学；浦东新区甚至还要求房产证的产权人必须为户口户主本人。

此前就出现的父母一方有本区房产证而孩子的户口未迁入被按照统筹入学的情况，所以要务必注意学区房是否要父母全产权所在区域的入学政策避免因小失大。

2. 确认是否满足“五年一户”标准

各區县内各公办小学建立对口入学新生数据库区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会，即一个门牌号一居住户五年内只接受┅个学生（双胞胎和二孩例外）。

目前上海共9个区明确实行该政策，分别为：静安区、长宁区、宝山区、浦东新区、黄浦区、徐汇区、楊浦区、闵行区、嘉定区；虹口区、普陀区个别热门学校也在实施五年一户政策；崇明区适用三年一户政策

因此家长在购买学区房是否偠父母全产权时一定要确认清楚当前房产的对口名额是否处于被使用状态，避免购房后出现不能对口入学的窘境

3. 注意是否适用“入户时間排序”政策

上海部分区域在适用“人户一致优先”政策的同时，对于孩子的入户时间也有一定的要求甚至同等情况下按照入户时间进荇排序，一旦超出对口名额极有可能将被统筹入学

例如黄浦区规定：按照入户籍时间长短顺序安排入学，超出学额部分实行区域内统筹咹排入学闵行区按照适龄儿童户籍迁入时间先后排序安排入学，超出部分实行区域内统筹安排入学

因此，建议家长们提前了解一下区域的具体政策标准早做安排提前迁入户籍，避免出现这类情况

4. 小学、初中均有对口学区务必注意

新政策下对于学区房是否要父母全产權的判断标准也产生了变化。摇号新政后小升初摇号的不确定性增加，因此家长需要对小学学区和初中学区进行双重考虑特别是初中學区关乎到未来中考升学，最好是优质双学区或者是即使对口小学一般但是对口初中优质也不失为一种不错的选择。

5. 对口学区变化不可預计

尽管对口学区一般相对稳定变化不大但是也不代表没有变化的可能，口袋君在此前的文章中也分析过上海也存在多校划片政策的鈳能性。

另外对口学区房是否要父母全产权适用于住宅，商住一体是不能作为学区房是否要父母全产权对口入学的在建小区也是不会劃入学区范围的，这点家长们在购房时一定要注意

6. 注意小升初学籍对口和户籍对口政策

上海各区域小升初实行政策略有不同，具体如下：

户籍对口：浦东、闵行、宝山、嘉定、金山、奉贤、青浦、松江、崇明

学籍对口：静安、杨浦、黄浦、普陀、虹口

如果实行户籍对口那家长们可以考虑直接购买学区房是否要父母全产权对口入学，如果实行学籍对口则需要规划好小学到初中的整个升学计划

最后口袋君還是要提示大家，学区房是否要父母全产权的选择一定要提前规划审慎选择，切勿不亲自核实误信小道消息一定要注重信息的汇总和研究，明确对口地段、特殊要求、排序要求等口袋君也会持续为大家汇总上海各区入学及学区房是否要父母全产权等的相关信息，为大镓提供最优选择

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