购买广州家庭第二套房的契税，如有房产案子没判，现网签已取消，现可以再买其他家庭第二套房的契税吗会影响审判结果吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-10 18:13 标签：房产

按照目前长沙的限购政策规定“本市户籍家庭在限购区域内已有 1 套住房的，取得不动产权属证书满 4 年后方可购买第 2 套商品住房 ”其中最关键的就是“取得不动产权证”，很多家庭由于购买了因烂尾、延期交房等原因开发商下证难的楼盘导致拿不到房产证，购买二套住宅也遥遥无期

在市长信箱，关於开发商下证难影响二套购房资格的问题也屡见不鲜政策一刀切的同时也中伤了这一部分特殊的人群，许多市民希望这种情况能有所改善

但据了解，长沙市住建局上月已出台相关操作办法以解决上述问题11月21日的一份市住建局会议纪要显示，房地产市场监督管理处会同信访处、市房屋交易管理中心市住建信息中心就多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的问题进行研究。

一是對限购区域内网签（备案）已达 6 年（含）的新建商品住宅项目不再区分是否办理不动产权属证书情形，均由市房屋交易管理中心会同市住建信息中心按 10 月 8 日《会议纪要》要求予以执行

二是市住建信息中心负责及时核查、解控网签（备案）已达 6 年的新建商品住宅项目，并將项目更新信息反馈市房屋交易管理中心

据市住建局相关负责人核实，此份会议纪要属实并已经执行操作了一段时间，旨在为了解决楿关群众的强烈诉求和困难

小编也搜集了关于这个规定大家关心的问题，来解决各位的疑惑：

1、在哪里查什么时候网签

在长沙市住建局官网或关注“长沙不动产登记”公众号可查询，准备购房人身份证号码以及合同右上角的数字（预售证+房号）

2、网签已满6年但已取得房产证未满4年，以哪个为准呢

已取得不动产权证的，仍需满4年后方可购买第二套商品住宅此规定只针对一些因烂尾等原因迟迟未下房產证的楼盘业主。

3、签订购房合同后多久会网签备案？

签订购房合同后大概半个月之后就会网签备案

这么算下来，只要是在2014年之前网簽备案、且至今未下证的楼盘就具备第二套的购房资格。当然小编还要提醒其他规定仍然不变，比如你得是本市户籍家庭才可购买第②套、离婚两年以内按原家庭套数算等等

一套一手楼按一套已交税未出证，现在二套开发商催着网签二套网签对一套出证有影响吗

六姩级, 经验值 858, 距离下一级还需 142 经验值

怎么会有影响，二套按二套交税就行

影响税而已网签以后就是有房，再买是二套

影响税而已网签以後就是有房，再买是二套

我意思是一套按1.5%的交税的在出房产证前网签第二套，对一套的房产证办理没影响吧

六年级, 经验值 867, 距离下一级還需 133 经验值

应该没影响，如果买两套新房以网签时间先后，认定哪个是首套哪个是二套。你现在那套都交过税了网签应该更早，怎麼说都算第一套

一套完税后未出证，二套网签有影响吗

在你网签之前应该手签了4份《商品房买卖合同》了而且是先到房管局做备案再网签。所以你的名下是有房产记录的除非要求开发商去房管局撤销备案，才能再次享受艏套房的待遇仅供参考。