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房贷的还款一般有房贷是等额本息好还是等额本金好、等额本金两种方式您可以根据自身实际情况进行选择：
1、房贷是等额本息好还是等额本金好还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息其中烸月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等因此，在贷款初期每月的还款中剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少每月所还的贷款本金就较多；
2、等额夲金还款法，由于每月所还本金固定而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减等额本金还款前期压力较大；
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，房贷是等额本息好还是等额本金好的利息要比等額本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大後期还款压力小。而房贷是等额本息好还是等额本金好每个月还款额度都一样所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而房贷是等额本息好还是等额本金好前期还的利息比较多所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短那等额本金比房貸是等额本息好还是等额本金好更划算。
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中国银行有“房贷是等额本息好还是等额本金好还款”和“等额本金还款”两种还款方式无法簡单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑借款人家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况具体还款方式由借款人与贷款人协商选择。
以上内容供您参考最新业务变动请以中行官网公布为准。
