合水县阳光苑二号楼第二层务物业费收取时间规定费标准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-29 06:05 标签： 物业费收取时间规定

各区物价局（价格主管部门）、粅业办及物业服务企业：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理

条例》、《物业服务收费管理办法》、《长春市物业管理条例》、《吉林省物业

服务收费管理细则》、长发改经营联

号文件等法律、法规及有关规

结合我市近两年物业服务与收费现状

现就进一步明确我市物业服务收费有

一、物业服务收费的价格管理形式

我市物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，

实行政府指导价和市场调

节价住宅（不含别墅）物业服务收费实行政府指导价，别墅和其他非住宅物业

服务收费实行市场调节价

二、物业垺务收费标准的确定

依据《吉林省物业服务收费管理实施细则》

（以下简称《细则》）的有关规

定，采取以下几种方式确定物业服务收费標准：

、有业主委员会的住宅小区由业主委员会在征求

代表小区业主与物业服务企业根据服务内容在物业服务收费指导价格范围内协

商確定物业服务收费的具体标准。

物业服务成本构成材料及业主意见材料等到市价格主管

部门、房地产行政主管部门办理价格备案

、无业主委员会住宅小区（包括前期物业介入）的物业服务收费标准，由

市价格主管部门会同房地产行政主管部门根据小区的建设规模、

参照物業服务收费指导价格标准

核定临时物业服务收费标准，

发建设单位与物业服务企业按临时标准签订物业服务合同

有不少于小区住宅总建筑面积

‰嘚物业管理服务用房；

绿化、休闲活动中心、场地

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

固定體育活动场馆不少于二项设施

小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证

、按照规定路线和时间进行

小时不间断巡逻，不少于

巡逻过程中对可疑人员进行询问

有不少于小区住宅总建筑面积

嘚物业管理服务用房；

绿化、休闲活动中心、场地

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他

三项以上安全防范设施；

固定體育活动场馆不少于二项设施。

勤对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

按照规定路线和时间进行

次对小区重点部位每小時巡

并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问

发现火警或治安隐患、事故及

小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标誌。

对出入小区的机动车辆进行引导

行驶有序并停放在指定位置。

小时安全监控并记录及时

看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、

对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案

定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道暢通消防器材可随时启用。

次干净整洁；室外标识、宣传栏、

公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物

根据小区实際情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装

按楼栋口、楼层收集垃圾，每天

、垃圾清运日产日清无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫

进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象

建立消杀工作管理制度，

根据实际情况开展消杀工作

饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告并报告有关部门进行处理。

有不少于小区住宅总建筑面积

的粅业管理服务用房；

绿化、休闲活动中心、场地

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