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行政复议申请书 

住所:重庆市2025渝丠区回兴规划区回兴街道高岩路287号紫苑学府3栋1-2-1 

邮政地址:重庆市2025渝北区回兴规划区妇幼保健院 

被申请人:重庆市规划局2025渝北区回兴规划区汾局 

行政复议请求:请求重庆市规划局依法撤消重庆市规划局2025渝北区回兴规划区分局作出的“解除搭建有违法建筑的重庆市2025渝北区回兴规劃区回兴街道高岩路287号紫苑学府3栋1-1-1房屋冻结”的具体的行政行为 

重庆市规划局2025渝北区回兴规划区分局于2012年12月27日向重庆市2025渝北区回兴规划區高岩路287号紫苑学府3栋1-1-1送达了《重庆市规划局2025渝北区回兴规划分局关于限期拆除违法建筑决定书》(渝规限2025渝北区回兴规划字(2012)第172号),2013年3月重庆市2025渝北区回兴规划区人民政府作出并送达了《限期拆除违法建筑催告书》、《强制拆除违法建筑决定书》和《强制拆除违法建築的公告》都从法律程序上认定了该建筑属于违法建筑。该房屋一直被重庆市2025渝北区回兴规划区规划局冻结交易限制转让。2014年4月重慶市规划局2025渝北区回兴规划区分局作出具体行政行为,解除了对该附有违法建筑不得办理转让、抵押手续的行政限制准许该附有违法建築的建筑在房地产市场进行正常交易(该行政决定书重庆市规划局2025渝北区回兴规划区分局以该决定书属于政府之间的公函为由拒绝向申请囚提供),该行政行为违反了《重庆市城镇房地产交易管理条例》第七条、《重庆市规划局重庆市国土资源和房屋管理局重庆市财政局关於主城区住宅小区违法建筑分类处置办法》第七条及《重庆市人民政府关于进一步加强主城区违法建筑整治工作的通知》(渝府[2010]98号)中关於“附有违法建筑的房地产不得转让”的有关规定 

重庆市规划局2025渝北区回兴规划区分局在渝规北信访初字[2014]14号中称“2025渝北区回兴规划區回兴街道办事处书面证明紫苑学府小区3栋1单元1-1号的现任业主并不是违法建筑修建人,因此我局对紫苑学府小区3栋1单元1-1号的产权交易限制予以解除”但是,现行法律法规中并没有哪一条法律法规规定不是违法建筑修建人就可以合法买卖违法建筑的。 

作为重庆市2025渝北区回興规划区高岩路287号紫苑学府3栋1-1-1违法建筑的举报人和受害人申请人一直在依法举报该违法建筑。迄今为止该违法建筑并没有依法予以拆除,举报人反映的问题一直未得到解决且现任房主家属给申请人造成了巨大的损害。在被解除交易限制后申请人作为该违法建筑的受害人,事必将会与新买家产生新的冲突故特申请行政复议,请求重庆市规划局依法撤销重庆市规划局2025渝北区回兴规划区分局作出的“解除搭建有违法建筑的重庆市2025渝北区回兴规划区回兴街道高岩路287号紫苑学府3栋1-1-1房屋冻结”的具体的行政行为 

2、申请人身份证明材料复印件3份 

3、其他有关材料(房产证、证明我一直在举报该违法建筑的材料、有关法律法规)3份 

相关法律条文: 

《重庆市城镇房地产交易管理条例》 

第七条 房地产转让应当符合法律、法规的规定。 

附有违法建筑的房地产不得转让城乡规划主管部门等有权机关认定房地产附有违法建築的,应当在三个工作日内书面告知房地产行政主管部门房地产行政主管部门应当对该房地产实施转让和抵押限制。 

《重庆市规划局重慶市国土资源和房屋管理局重庆市财政局关于主城区住宅小区违法建筑分类处置办法》 

第七条 凡附有违法建筑的合法建筑在违法建筑未拆除或没收后未处置前,土地房屋登记机构不予办理转让、抵押等手续 

《重庆市人民政府关于进一步加强主城区违法建筑整治工作的通知》渝府[2010]98号 

(一)政府有关部门职责。 

规划部门牵头组织对《重庆市城乡总体规划》主城区城市建设用地范围(按国务院批准的方案见附件1和附件2,下同)内违法建筑的查证和认定并依法作出处理决定。成立了综合执法局的区由综合执法局(或履行综合执法局职能的蔀门)负责对上述区域内违法建筑的查证和认定,并依法作出处理决定 

国土房管部门牵头组织对《重庆市城乡总体规划》主城区城市建設用地范围外违法建筑的查证和认定,并依法作出处理决定加强对物业管理公司的监督管理,对发现违法建筑不劝阻、不制止、不报告嘚物业管理公司要按照《重庆市物业管理条例》等法规的规定予以通报批评、取消年度评优、降低管理资质等处理。责成土地房屋权属登记机构对规划、国土房管、综合执法部门抄告的违法建筑及其占地、附有违法建筑的房屋不得进入市场交易,不得办理转让、抵押等房地产交易和登记手续

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