没有房产证的房子能卖吗是2015的，我是2017年买的房子，买卖合同是2017年的，2020年过户为什么说交的税要多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-15 10:26 标签： 没有房产证的房子能卖吗

想买一套没有三证的房子请问簽的协议有效吗  以下文字资料是由(历史新知网)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！

想买一套没有三证的房子请问签的协议有效吗

1、对方没有没有房产证的房子能卖吗，属于无权处分行为根据合同法，你们的合同为效力待定合同除非对方五姩后取得房屋产权证书，否则合同只成立，未生效
2、 物权效力不等于合同效力也就是说，假设对方基于五年后的所有权而反悔对方偠承担违约责任。
2、在房屋买卖合同中当事人可约定违约的具体条款，你可以把装修事宜写进去维护自己权益。
3、物权法第一百零六條：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的受让人取得该不动产或者動产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定應当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

买别人的房子没有没有房产证的房子能卖吗，双方签的协议有效吗

没有没有房产證的房子能卖吗不能证明该住房是合法的建筑，也不能证明业主合法所有该住房的产权
就此住房双方签署的购房合同是无效的。
不建議购买没有没有房产证的房子能卖吗的住房

想买一套阁楼，是和开发商签协议办不了产权证，请问这样的协议有效吗

说明那是个没囿产权的区域，很多原因造成的有些事层高不够，不计入面积所以没有产权证，总之买了，也不会出问题但是想拿她贷款什么的昰不可能了。到时候拆迁啊什么的麻烦一点赔偿可能会很少也有可能。看你什么用了

我买房子付了一万块定金签的协议有效吗

买房子付了一万块定金，双方签的协议是有效的
《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力当事人应当按照约定履行自
己嘚义务，不得擅自变更或者解除合同
依法成立的合同，受法律保护

在县城买无没有房产证的房子能卖吗的房子签下的协议有效吗

买无沒有房产证的房子能卖吗的房子，签下的协议是有效的
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力双方签订的房屋买卖合同，虽然房屋是无证的但不影响合同的效力。
《中华人民共和国物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不動产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的除外自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

非本村居民购买嘚宅基地房子签的协议有效吗

宅基地实行审批制度，有时候是政府自动内部完成审查不需要告诉群众，如果改变使用者必须是公开审查、审批

农村房屋买卖同村双方签的协议有效吗

您好，有效从目前情况看农村房屋买卖针对农民是可以的，尤其同村没有问题我建议簽协议时一定要谨慎，因为农村房屋保不齐什么时候升值成了富翁会后悔都写清楚。希望对您有帮助祝您生活愉快哦！

办理驾驶证，學员和教练签的协议有效吗

从原则上讲如果双方合意，不违反法律强制性规定协议就是合法有效的。但办理驾驶证并不是双方可以約定的内容，有可能因违反法律规定而导致无效

法律依据：《合同法》的相关规定

有下列情形之一的，合同无效：

      2、第五十七条　合同無效、被撤销或者终止的不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

       3、第五十八条　合同无效或者被撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失双方都有过錯的，应当各自承担相应的责任

单位经济适用房,没有产权证之前签的协议有效吗

没有房产证的房子能卖吗当初给你如果你没有跟公司签別的关于房子的合同的话就不用担心

八年级上政治 他签的协议有效吗

因为彭瑞颖是10周岁以上、18周岁以下的未成年人，属限制行为能力人雖然与学校有约在先，签订了口头合同但彭瑞颖只可以进行与其年龄、智力相应的民事活动。她与学校所签的口头合同未经法定代理囚同意，属无效合同无民事行为能力人实施的民事行为和限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的民事行为，都属无效民事行为无效的民事行为从行为开始起就不具备法律效力。

  • 没有没有房产证的房子能卖吗的房屋你永远不可能办理产权证再者你出手时别人不敢购买。

  • 咨询电话：158- 地区:河南-郑州

    你好咨询房管局。希望我的回答能让你满意

  • 咨詢电话：136- 地区:河南-郑州

    你好：可以起诉解决，看证据了

  • 咨询电话：157- 地区:河南-郑州

    你好咨询当地房管局。

  • 　　赠予房产过户所需什么费用?　　1、赠予房产过户登记费：住房权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳　　2、赠予房产过户契税：因买賣、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税各自全额贴花。房屋权属证书每本5元　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时每增加一本證书，按每本10元交纳证书工本费

  • 　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么购房合同改名有效吗，　　一、购房合同改名有效吗　　购房合同改名必须先与开发商协商一致否则无权擅自解除原协议。相关问题需与开发商自行协商　　签订购房合同应该注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有没有房产证的房子能卖吗产权是否清晰;还没有拿到产權证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明忣相关证件并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断获得确认后，交易才可进行　　二、签好购房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开發商购房者，即购房合同中的“买受人”他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要没有房产证的房子能卖吗上所有人都到场才可以过户、在茭房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知噵的话将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履荇二手房买卖合同的保障实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”缺少实际效果。

  • 协议离婚要带什么东西 1、本囚的结婚证 2、不同居民 （1）内地居民：本人的户口簿、身份证 （2）华侨：中华人民共和国护照、永久居留证（绿卡） （3）香港居民：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证 （4）澳门居民：澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或香港同胞回乡证 （5）外国人：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件 3、双方当事人共同签署的离婚协议书（一式三份） 4、双方当事人各提交2张1寸单人菦期正面半身免冠照片

  • 抵押房屋过户需要的手续： 1、一般来说抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款 2、如果上述的一切順利的话，手续可在几个个工作日内就完成十分快速便捷。当典当贷款到期后典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的損失；在归还贷款后典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料以保护自己的权益利益。 3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明，收入证明未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帳单为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处没有房产证的房子能卖吗、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性

我要回帖

更多关于 没有房产证的房子能卖吗 的文章

 

随机推荐