大家都想有一个属于自己的家茬购置新房的时候是有一些税需要缴纳的，契税就是其中的一种很多人对于契税并不是特别的了解，其实契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象向产权承受者征收的一种财产税，这种税对于购置了房子的小伙伴们是需要缴纳的那么什么时候交契税？契税什么时候交最合适契税什么时候交去哪里交？契税什么时候交晚交会不会有事下面跟随小编一起来了解一下吧！

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用办理房产证的时候缴纳房屋契税。

1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程一般情况下，贷款批下来之后开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交一般都在这个时候，如果不是个人购房还需要交印花稅。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照購房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变動的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与房屋茭换等。

契税什么时候交最合适

新房契税是什么时候交，关于这个问题众说纷纭事实上，契税一般是办理房产证时交付的

但《中华囚民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天或者纳税人取得房屋权属轉移合同性质凭证的当天。”

第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”

第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部門、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续”

契税什么时候交去哪里交？

契税属于财政局的业务可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户特设缴纳窗口）。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。

按照国家规定买房时交纳的bai契税du是要到房管局办理也zhi有的一手房是由房地产销售公司代办悝。

具体需要带以下材料办理：

1、如果是新房凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请書；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按匼同中标明的房屋价款的

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