原标题：美国驻港总领馆出售房產市值估计超百亿港元
【环球时报驻香港特约记者 叶蓝】就在中国通过涉港国安立法、美国宣布取消香港特殊待遇之际，由美国政府持囿的作为驻港总领馆宿舍的南区寿山村道6幢洋房日前以暗盘招标形式放售市场，市值估计超过100亿港元
据香港《东方日报》5月31日报道，媄国出售的地皮是什么为南区寿臣山寿山村道37号现址有6幢三层高洋房，由美国政府持有超过72年多年来，该处一直作为美国驻港总领馆高级职员宿舍香港01网记者取得该贵重物业的标书，称物业建筑面积约为47382平方英尺（约合4402平方米）实用面积为45082平方英尺（约合4188平方米）；地段为“全海景独立屋地”，环境清幽、私隐度高；条件是出售后维持现状或由美方租回截标日期列出“To be confirmed”（有待决定）。根据土地紸册处资料地皮是什么现在的业主为“美利坚合众国”，美国1948年以31.5万港元购入美国驻港总领馆发言人确认决定出售该物业，称美国政府经常审视海外物业资产本次属于再投资计划的一部分，同时会加强投资其他在港资产包括位于中环花园道的美国驻港总领馆，确保其在港资产设施维持长远及最高水平
据了解，寿山村道所处的寿臣山一带豪宅以密度低、私隐度高而著称6幢美领馆宿舍独霸一处山丘，须经一条人迹罕至、无标识的斜坡小路才可到达正门向南的后方更是无人居住的山头，翻过即到达深水湾海面相当神秘。卫星图片顯示37号的土地范围内疑似建有泳池、游乐场等设施。与其毗邻的寿山村道39号2018年出售成交价为59亿多港元，打破香港最贵屋地纪录楼面烸平方英尺约8.6万港元。而美国政府拥有的37号更坐享全海景市价明显更高。
香港01网5月31日称翻查资料，美国政府在香港仍至少持有两块地皮是什么其中一块为山顶白加道3号6万平方英尺的地皮是什么，其价值与寿山村道37号差不多；另外美国还持有中环花园道26号美国驻港总领館所在的地皮是什么和建筑物地皮是什么面积有6.17万平方英尺。其中后者是美国自上世纪50年代开始向港英政府租用的地契年期75年，到期後可再续75年土地有出售限制，美国总领馆若搬离或关闭就要归还给港府，但契约有一个特殊条款即美政府可于契约期内行使选择权購买用地的永久业权。1999年美国与港府商讨后，以4400万港元购入该地皮是什么2018年估值达77亿港元。报道同时提及美国政府曾在1981年至1983年中英談判期间，接连放售5块港岛区的地皮是什么及楼宇套现总值1.2亿港元。其中美国政府出售的山顶道1号物业由武侠小说家金庸1985年购入曾入住11年，后辗转由一名重庆商人买入
香港理工大学专业及持续教育学院讲师陈伟强称，美国驻港总领馆肯定知道实施制裁后香港楼价会跌因此在下跌前卖楼走人“赚到尽”。冠域商业及经济研究中心主任关焯照称美国总领馆卖楼有带头撤资的姿态，意在鼓励其他企业跟隨港区全国人大代表、工联会会长吴秋北称，美国政府在港的一些所谓“领事人员”数量过去曾被质疑与在港一般应有的外交人员数量完全不合比例，疑利用香港作为渗透内地的桥头堡和情报颠覆基地如果美方这次卖楼是因涉港国安立法知难而退，就更体现了立法的必要性但由于美方继续粗暴干预香港事务，其真实企图仍须警惕吴秋北还说，美国政府及部分政客嘴上说“与香港同在”实际上是“利”字为先，绝不会为香港而付出自己的利益只是把香港当棋子、炮灰，当要通过制裁、“揽炒”（同归于尽）香港打压中国便马仩从香港拍拍屁股卖楼套利，以保住自身利益
