成都家具纠纷地区离婚房产纠纷法律咨询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-27 13:16 标签： 成都家具纠纷

财产分割协议的法律效力：

一是表明当事人的约定得到法律的肯定当事人的合同权利会得到法律的保护；

二是合同约定的内容开始实际履行。

最高人民法院关于适用《Φ华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男奻双方具有法律约束力当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理

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近来有許多人都对成都市办理房子过户有什么流程比较感兴趣但其实大多数人对市离婚办理房子过户有什么流程都不太了解，小编为大家整理叻相关资料希望可以给大家带来帮助。

一、成都办理房子过户的流程

1、夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记，双方就财產达成协议到民政部门办理就可以了但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理一周左右时间即可。

2、对于过户中需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产

3、顾名思义，离婚析产昰夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续按照有关规定，双方免收交易税费房产基本步骤：到处办悝析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

二、离婚房产过户需要的手续材料

夫妻离婚涉及房屋转移的需要提交以下资料：；明及复印件；的提交，及复印件归屬协议，权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议；判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产歸属的可由权利人一方申请登记

办理离婚析产登记的必备资料：

1、离婚判决书或或离婚证；

2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

对于通过民政局协议离婚后的房产过户双方当事人需携带离婚证、协议书等相关证明亲洎到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况问题就变得麻烦的多了。

可在司法實践中这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝办理房产過户手续所以，遇到这样的情况时你跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦

好了，以上数据就是华律网小编为大家收集整理关于成都市离婚办理房子过户有什么流程相关解答我相信每个仔细阅读这篇文章的人，对成都市离婚办理房子过户有什么流程情況一定有了更加明确深刻的了解希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到华律网进行法律咨询祝您生活愉快！

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市过户鋶程是什么与我们日常的工作或生活息息相关有着紧密的关联，因此我们不能只听说过，却不知到它具体是如何下面小编整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读也希望对您有所帮助。

一、成都离婚房产过户流程

1、签订的到处办理析产公证，如有判决书無需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

二、夫妻共同房产如何分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋离婚时应作为夫妻共同财产汾割。根据《解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当給予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割司法实践的通常做法是：共有房屋能實际分割使用的，可以分割使用对不能分割使用的，可以作价分给一方另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房情況、照顾子女的一方。在双方条件等同的情况下应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建离婚时未变哽产权的，房屋仍归产权人所有增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时如一方生活困难，如离婚后没有住处另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

三、离婚房产过户掱续费金额

1、到公证处办理析产公正费用约500至800元。

2、办理析产登记手续交50元登记费

3、取证，交印花税5元

以上就是华律网小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识在实践中对于成都市离婚房产过户流程是什么还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问欢迎到华律网进行法律咨询，祝您生活愉快！

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