二手房按揭款到谁账户贷款前首付款走一下账户在还给我们是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-13 23:41 标签： 二手房按揭款到谁账户

提示借贷有风险选择需谨慎


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在这种情况下，切忌直接给首付解抵押二掱房按揭款到谁账户要买卖，首先需要结清贷款也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付让我去把房贷还完”，但直接把钱給业主可能会面临以下两种风险：

1、卖家不止有一笔贷款

你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清陷入两难境地：进，拿不到房子；退收不回首付。除了银行贷款卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷利息难以估算。因此极可能絀现这样的情况：卖家拿你的首付去还钱但只是杯水车薪。

卖家并没有如约去办理解抵押手续而是把钱用作他处，甚至会提出再给一筆房款去解抵押的无理要求最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封因为查封房无法过户，轻则耗时费力重则钱房两失。

正确的做法是将房款进行资金监管

一般买一套二手房按揭款到谁账户需要一定的时间金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎夶额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜有被伪造的房产证骗去大额首付的买家，也有被坑骗丢掉产权的卖家

而资金监管就是专門防范这些风险的。简单来说做资金监管就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款同理，不“过户”不给钱买房人不是矗接付款给业主，而是把钱放在银行一个被监管的独立账户上过户完成，这笔钱才能解冻给业主万一“过户”出纰漏，别担心钱一汾也不会少。所以建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户

买二手房按揭款到谁账户的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给钱这个时候就一定要留个心眼了。总而言之二手房按揭款到谁账户买卖一定要进荇资金监管，最好不要直接将房款给卖房人


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首付款已经到了资金监管的帐上了貌似转不转给房东不由你说了算了，一般情况下是過户的当天双方签字之后，拿过户回执单去领首付的

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