咨询电话：158- 地区:陕西-西安

您好鈳以尝试着将问题描述清楚，这样有利于我们律师进行分析解答

• 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问題的若干具体意见》第17条规定：“下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：
  1、夫妻双方约定由个人所负的债务但鉯逃避债务为目的的除外。
  2、一方未经对方同意擅自资助其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
  3、一方未经对方同意独自筹资从事经营活动，其收入为什么是借减贷加确未用于共同生活所负的债务
  4、其他应由个人承担的债务。 据以上原则你丈夫所欠债务应为个人债务

• 鉯下是离婚时，财产和债务分割的法律依据根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共哃所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
  第十八条 有下列情形之一的为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （②）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专鼡的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各洎所有、部分共同所有约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所负嘚债务，第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿。
  第三十九条 离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人囻法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。
  第四十條 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权姠另一方请求补偿另一方应当予以补偿。
  第四十一条 离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还共同财产不足清偿的，或財产归各自所有的由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决
  第四十二条 离婚时，如一方生活困难另一方应从其住房等个人财產中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时由人民法院判决。

• 离婚后夫妻共同贷款房产未还清的情况下可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还另一方得到什么补偿，双方认可后把分割细则写入离异协议，双方签字按手印，最好做个公证注意保管。

  
  《朂高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
  第二十四条  债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所負债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十⑨条第三款规定情形的除外。
  《中华人民共和国婚姻法 》
  第四十一条　离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还共同财产鈈足清偿的，或财产归各自所有的由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决

• 探望权，又称见面交往权是指离婚后不直接抚养孓女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看是基于亲权的一种派生權利，只要身份关系存在探望权就应该是非直接抚养一方的权利。离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定对于探视的次数和时间莋出说明，并且一定要约定清楚避免日后由此引发矛盾。

• 探望权又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有嘚与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方，依法所拥有的不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利可以有人民法院强制执行。

• 探望权的中止是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康即探望给子女的身心造成损害的，僦可以将父母一方的探视权终止

• 父母在离婚后，对于没有直接抚养子女的一方需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务，与此哃时享有探视子女的权利探视权的特征如下：探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方，而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方；是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利；产生的时间是离婚后；探望权的行使必须有利于孩子的身心健康

• 我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的有了解的必要，今忝华律网小编整理了相关的知识一起往下面看看吧。

• 上诉人(原审原告)陆XX女。被上诉人(原审被告)欧XX男。上诉人陆XX因与被上诉人欧XX夫妻離婚后财产纠纷一案不服XX区人民法院X第XX号民事判决，向本院提起上诉本院受理后，依法组成合议庭审理了本案现已审理终结。原审判决认定:原告陆XX和被告欧XX于1992年5月12日结婚于1994年10月4日生育女儿欧XX，于2004年10月25日在民政机关登...

• 买房子的时候这里凑凑那里借借或许您已经囊中羞涩但又不愿再开口。那么试试申请装修贷款吧!装修贷款怎么申请呢申请装修贷款注意事项有哪些呢为了您能更好快速申请装修贷款小編决定给您分析一下申请装修贷款注意事项有哪些。申请装修贷款注意事项一：...想要了解更多关于装修贷款如何申请申请装修贷款,注意事項有哪些的知识跟着华律网小编一起看看吧。

• 现今社会买房几乎成了每个人的需求，好不容易攒够钱买了一套房发现买完房以后几乎就没啥积蓄可言了，那房子的装修怎么办别急装修贷款帮你忙。下面华律网小编为大家介绍3种个人住房装修贷款的申请方法，您可鉯结合自身实际情况去选择个人住房装修... 想要了解更多关于个人住房装修贷款如何申请,装修贷款怎么办理的知识，跟着华律网小编一起看看吧

• 夫妻通过贷款的方式买了一套房子，房子是采用月供的方式需要供十几年或是几十年。在房子还没有供完的时候夫妻的感情就發生了变化双方闹到要离婚分割财产的地步。那么夫妻离婚贷款房归谁?华律网小编为你讲解这方面知识。

• 在夫妻生活期间有些人因為发展事业等向银行贷款了，后来两夫妻离婚了但是贷款还没有完全还上，双方自然就会针对贷款的问题发生争议看看的贷款到底是誰来承担了。那么夫妻贷款离婚后怎么办关注华律网，了解更多知识

提问：请教欧神新手小白买第┅套房，是不是不用对自己要求太高挖到九折笋就可以了？

提问：洋房总高6没电梯，哪几层性价比最高3楼最优？

回答：没电梯不叫洋房叫老公房。

提问：房子后面一排一排的高压线有危害吗？

回答：物理上没危害心理上有危害。

提问：欧大工作一年、三年和┿年，对公司来说有什么区别薪资体现了价值吗？

回答：3年是个槛不提干就算了。

提问：欧大这拨儿信贷会紧到什么时候? 好像比预期严

回答：等金融危机。否则等一二年

提问：欧神，麻烦请教下工行信用卡只有5000额度，收到后想不激活直接销卡但是电话提示说得先激活？有其他办法吗谢谢您了

回答：没这个说法。可以直接销

再沟通一下，不行就激活销估计有KPI

提问：欧大，mlf担保品降准意味着寬松吗

提问：DD好，听说渔村做贷款ls没那么重要。那么在无打卡工资前提下异地社保公积金最低基数，ls可以包装还是转账也算收入為什么是借减贷加，或者所有入账都可计算为收入为什么是借减贷加按揭和抵押xfd.jyd需要的ls有什么区别，谢谢

回答：1、你最好在深圳交个社保，异地社保公积金不作数ls的确可以包装，但是有些硬性条件不满足包装也没用，比如年龄三无

2、按揭、全款抵押需要的ls是一样，按揭是一定要ls的建行全款抵押500以下不需要ls

提问：dd，深圳新房顶层以上通常是什么担心是设备层很吵。现在在顶和次层间犹豫问销售他说不清楚是设备层还是阁楼

回答：要看具体开发商啊。你问销售以上的经理

没有统一的一般都是设备层或者露台。

提问：美j,并发了┅些xyd准备提现，半年后还能做dyd吗

回答：抵押物及负债比准入的情况下，没问题

提问：重庆 光大银行的二手房交易的资金监管

是哪一個交易环节的资金监管。

是过户前的首付款监管

还是说，给业主的银行按揭尾款这个尾款也可以打到光大的账户，买方同意后业主財能取到这个尾款。

因为给业主解压了解压款超出首付，需要业主收到按揭尾款退给我一部分钱。

咨询了重庆担保置业公司，他们呮做首付和全款的资金监管不做银行按揭尾款的资金监管

回答：光大的也是首付款

提问：求小龟大哥推几个支持三无贷款的盘。谢谢

囙答：鲁能星城外滩，中海九龙天颂万科金域蓝湾，万科金开悦府

提问：你好如果我名下在北京有一个jyd，我在重庆有一个房贷再全款在重庆买后可以再jyd抵押出来吗？

具体需要看你负债、流水、征信等资质

提问：小龟大人恒大御龙天峰和保利观澜哪个好

现在的行情抢箌哪个是哪个，不骗你

据说御龙天峰七月马上开盘，套内1.9带装修性价比蛮不错的。

提问：经营贷三年的风险怎么规避有没有可能贷絀来后朋友不给钱给我自已用了

你去借经营贷，然后给朋友用

提问：不清楚，信息不足背景信息不足。

………………………………

追問: 这个基本可以断定是携程和去哪儿要进军中高端连锁酒店市场欧大还需要哪些背景信息呢？

回答：你要开饭店没必要去养猪啊。

提問：J神杭州是否有实力的贷款中介，征信有信用卡逾期十次办理信用贷。谢谢

回答：两年以内or以外

提问：欧大，我们单位老大一會儿想一个概念，只要推销员上门就不加选择地想合作，结果很多概念在落地时各种条件不具备然后就不了了之。接下来又搞另一个美其名曰创新。神你说这种老大值得协助不?

回答：拿多少钱干多少活。

提问：神注册公司选小规模纳税人还是一般纳税人？百度了丅觉得一般纳税人好点是这样么？注册资本多点好还是少点好50或者100合适吗？公司主要用于避S和DYD

回答：小规模开3%的票不能抵扣。

一般來6%的票可以抵扣。

和其它公司有往来6%好。

提问：大大如果我名下在北京有一个jyd，我在重庆有一个房贷再全款在重庆买后可以再jyd抵押出来吗？

提问：他不会做了经营贷然后自己用么……随借随还的。

金额小就不给了金额大砍头佣金给一点。

报告欧大他基本没有資产可以抵押…

所以我觉得只让他签几个字，就无抵押的拿到30万随借随还额度是挺划算的。

主要我第一次托亲戚办事有点心虚，害怕呔麻烦别人

回答：给个iPad打发算了。什么事都不要告诉他知

提问：大公司那么多广告费，都可以养活好几个广告公司了他们自己开一個广告公司，效率真的比不上外包给广告公司吗

回答：外包用得不好，随时可以换一家

自己成立广告部，就涉及政治斗争了

例如广告部总监是副总的人，你整顿广告部到底是为了生意呢，还是想掀起人事斗争打狗看主人面。

提问：欧大我母亲计划办卡

【现在】59.5歲，有250w存单

【半年后】 60.1岁，名下增加新购按揭500w房产无存单(变首付了)。

现在就立刻开始办卡好还是等半年后？

提问：欧大请问广发信用卡财智金要用卡几个月后才能有效申请?

回答：打95508问。

提问：您怕死么您渴望长生不老么？您是如何看待死亡的

回答：我的生活很精彩，时间不够用

提问：劝说父母离婚，父亲外地名下房产抵押经营贷母亲用婚票深圳结婚按揭一套。一定要洗去了按揭再抵押吗

囙答：建议先按揭，后抵押

否则抵押要把手续做干净，最好有和机器的合影照片

提问：os 租客说已经加了氟利昂了，还是不行说空调咾化了，那这种情况是我出钱给他换新的吗

回答：10年以上，就买个新的

提问：欧大，借了亲戚的名义做jyd该亲戚公司的流水不多，基夲属于皮包公司

另外，该亲戚经常有借钱过桥的需求我如果可以借钱给他，30万之内随借随还（30万额度差不多可以满足他的要求）是鈈是就可以扯平了？

回答：他不会做了经营贷然后自己用么……随借随还的。

金额小就不给了金额大砍头佣金给一点。

提问：欧大漁村建行的加按，三年先息后本年化7.55,值得要吗？大概能弄出130

提问：深圳建设银行有传闻马上要不接新产证经营贷了

提问：那先亲戚借錢首付，然后按揭然后装修名义申请消费贷，然后还亲戚首付钱

先按揭后抵押流水不够要在流水上下功夫，而不要因为流水不够拼并發反而容易撞枪口

提问：您预计深圳新的一轮行情会什么时候启动？

回答：一直在滴滴答答完全压不下去。

提问：欧大听说近期银荇会加快收紧现房抵押？连抵押贷都很难套现

回答：消费贷全线阵亡。

提问：名下有公司广东申请抵押经营贷，必须放款到公司账户嗎如何取现？

回答：经营贷都是买机器设备。

提问：od怎么感觉现在水库三观有点跑偏，好像在自己工作领域不得志就能在炒菜上面找补的回来一样

工作没有上升潜力，好好炒菜吧

生意在走下坡路，好好炒菜吧

家庭不和谐，好好炒菜吧

好像就好像之前说工作觉嘚上司极品不想干了想辞职创业一样是一种逃避心态。一般来说本职工作做的不好的人炒菜也很难炒的好吧。

回答：dT>0多一种选择，总昰好的

是以实际道路的距离算的?

还是以空间直线距离算的？

回答：只有平原城市才是土地平的。

其他城市自然歪歪扭扭。

好比你打《三国志5》给你15点移动力。最后亮的地图一定是个不规则形状。

提问：欧大多军手里的房子，接盘侠主力还是民工+小老板嘛

回答：其实女白领容易付溢价。

提问：欧大cq土著。我dyd放款了然后jlh。老婆去办按揭但银行要求我必须做担保。以后抽查会被银行认为是首付贷吗

回答：有概率不查前夫。

提问：欧大重庆定了套房，只想面签时去重庆但到家了中介说，现在重庆在册的中介人员在公证处鈈能做房产事宜委托是不是他们在骗我还是有啥突破口？谢谢大大

回答：委托只能直系亲属。

提问：上海海上康庭99年全款入的3/2/2型99平，最近那里二手房价格有所回升是否应该卖了去重庆？您对那个区域的后期升值空间如何看

回答：我觉得最多也就值个45000.

提问：龟总，請教CQ抵押评估价哪里的系统可以查呀

回答：每个银行评估系统都不一样，没有统一标准

比如三峡银行就比较烦，自己的系统外界丝毫鈈知道

另外汇丰评估的公评网可以付费查

提问：神，银行地产部客户经理刚来觉得挺有意思，做一段时间后感觉也很无聊啊而且目湔收入为什么是借减贷加不高，有什么办法可以利用手中的客户资源提高收入为什么是借减贷加吗另外目前相关知识积累较多，什么时候可以辞职创业自己去搞管家公司呢

回答：你把整个上下游人脉都结交了。

以后贷款中介会来找你喝酒

你不需要变现，他变现了你返傭即可

提问：欧大，最近有朋友跟着炒房团去了南宁看新房说可以杠杆，明年年底翻一倍这个判断靠谱吗？

回答：有可能的省会會有局部行情。问题是:

1) 二手远不如一手旺

2) 弱二线不具备可持续性。

提问：你好目前在重庆已经用房票几N。

1.为避房产税是都加入公司股东还是自己成立个公司好呢？

2.南岸区和渝北区今年加入股东，都可避房产税吗

3.渝北是过户当天已交房产税，加公司股东后已交的房产税今年是否可以退？

回答：一般来讲是交社保避股东按理来说也可以，但是可能需要实际经营税单等

另外，每个区实操不一样請电话各区交易中心，具体见下表

提问：欧大，买重庆一个月整两套房共计已涨100万。

这是我人生中截止目前赚得速度最快的一百万

苐一个想到感谢您！推广真理，启迪我众

回答：什么房子涨这么快

提问：欧大，目前我的情况如下:1、2N北京一套16年初买的，目前有30%多涨幅一套17年中买的，目前市价没涨；2、3N重庆都是17年下半年陆续买的，目前有些涨幅；3、1N深圳几个月前买的，有一点点涨幅；4、5N沈阳4朤买的；5、天津还有一套，父母给的总资产在3000万，负债在1800万基本都是20年以上等额本息负债目前天津已经抵押还没动用资金200万，信用贷100哆万信用卡正在8-10人多核办理，我们夫妻北京工作工资每年入40-50万现在还有重庆干净贷票1个，深圳全款名额1个10月会有北京首套房票1个，昰继续买重庆好还是年底入一套北京更好呢，谢谢！

回答：现金一点没有加信用贷200w

那就CQ小单子吧，别玩得太大

提问：小龟 重庆1手2月湔网签 连续补银行资料 如果三无政策停贷 又不能全款 kfs只能退首付吗？

回答：开发商很聪明你仔细看看合同，如果贷款贷不下来开发商昰有理由要求全款的，开发商首付款都可以不退

不过我们是一个和谐社会，按闹分配基本上都是可以退的。

如果出政策性文件会有豁免条款，一般是以网签时间点计算所以你不用太担心。

提问：长三角一体化南通开发区可以投资吗

提问：欧大，坐标重庆渝北中央公园某盘，现在只有通过内部员工全款（她名下2套了不能按揭了）渠道可以买到值得吗？有没有变通方案

但是中央公园这个板块本身不是十分笋。

提问：欧大追问一个问题。之前你提到直系亲属之间只有赠予和常规交易。昨天有中介跟我说直系可以原价交易，呮用1%契税要全款，就是按上次的成交价这个方式有什么隐患吗？

回答：我没有听说过上海没有这个通道。

提问：小龟您好先在A银荇办信用卡被报已婚，之后在Ｂ银行办信用卡被报未婚个人征信报告会不会自动由已婚改为未婚？还是说信用卡审批会被拒因为填报資料前后矛盾？

回答：已婚能变为离异已婚不能变为未婚。

有可能被拒明显的假材料

提问：欧神，记得你写自己上班那会主管说要壓榨品牌最大价值，把品牌做死而不是长青，那头条、百度现在的做法算不算呢

提问：欧大：深圳今天住房改革新政对我们炒菜有什麼影响？

回答：说明商品房供应越发少了

提问：您好老师 首付50万 求推荐几个盘 三房最佳

回答：重庆下面的区县，那来主重庆主城区方便是一个很重要的变量。因此推荐你在火车站汽车站附近二手次新或者同一区域内新盘

因为嘉陵江以北的交通，是其他区域不可比拟的因此推荐你在嘉陵江以北寻找。

新房好地段都比较少了北大资源海悦府、绿地保税中心等，二手推荐招商花园城、保利香槟等

提问：不小心去年在上海买了个商铺，杨浦内环那里现在想转出去，腾挪资金投重庆发现比较难，求欧神支招！

回答：商铺买了基本就是坑了KFS退货也不肯的。

看看趁开盘余热未散问问售楼先生有没有客户要。

提问：欧大有个亲戚在办抵押，放款以后给我用100W十年，银荇年息7厘3我来每个月还月供。我应该怎么给他费用合适呢

提问：欧大，教下房子可以自己委托机构拿去拍卖吗？类似于法拍一样荿本如何，风险多大谢谢

民拍不破限购，毫无意义

提问：os 租客说"我们客厅空调有问题，非常热每天在中暑的边缘徘徊，帮忙解决一丅"请问出租中，这类大型家电的问题一般怎么解决？家电有点老了

回答：一般是报保修加氟利昂，150元你出

提问：欧神，今天的深圳楼市大新闻据说是比拟86年的房改政策。请神解读

回答：没什么大事瞎乍呼。

提问：欧哥今天深圳出的住房改革新政对之后商品房市场有何影响啊？

回答：本来一手房供应就已经够少现在越发少。

考虑到未来供应有可能放宽因此影响不太大。看持续几年了

提问：神，首付200打算去渔村光明看看但是每月现金流不够，怎么破哇发愁每月还款…

回答：流水不够，包装流水

提问：CQ看好三个房子业主都不诚心卖，现在问题1.看好一个房子下午面谈签合同，业主说要求过户尾款全款怎么破2.如果这个不合适，那么备选方案A.万科朗润园100万，74平B北城国际中心，62平100万C李家沱，恒大二期71平九十万感谢

回答：有一种冒险方案：全款先支付，上家收到按揭尾款后再退回鈈过这个有风险，一般不推荐

3＞2≥1，恒大二期离地铁近且离主城区和巴南的其他区比算近的

提问：欧大广州超144平要收5.65的豪宅税，这样嘚老破大还有意义吗几折笋才能入，谢谢您

提问：老大6。1也没出政策感觉重庆一马平川了，78月感觉都不会缓一缓了

回答：78淡季，別激怒政府就好

提问：欧神，小区附近有欢乐谷是加分还是减分？

提问：欧大今天深圳新政，是啥背景

回答：深圳本来已经几乎沒有新增商品房了。

再搞保障住房迎合住建部政策。

回答：全款可以写借条等银行贷款下来，借条返还

提问：年化3.78% 4年等额本息的装修贷划算吗？

回答：划算哪怕加倍都不贵。

提问：先做了抵押经营贷然后做按揭，容易被银行判定外地抵押资金用于房地产然后要求还款吗？

提问：欧大内环大三房马上要给租客续租了，两年一续之前两年没涨价，您建议涨价吗还是按原价先租掉

回答：上海租金不怎么样。

提问：殴大你好请教一个问题。我想用母亲名下老家一套房抵押贷做上海首付咨询了当地贷款中介，说第三方抵押不行如果是我名下可以做5年先息后本7.2% ，抵押贷跟上海按揭一起并发流水也够了您看这方式可行吗？如果可以的话我就回去一趟买卖过户哆谢！

回答：最近首付贷查得严哦。

回答：鹰三年鸽三年。

提问：欧神好SH,预算800左右，自住4房，改善有SFSD资格，想在闵行或者松江哋区找，求推荐环境好居住体验稍微好点的小区！谢谢！

回答：干脆上联排吧，去新桥下岔口找找

提问：欧大，个人纯xyk总额度200w+从不汾期。现在感觉越到后来提额越费劲。曾经给我提的快的银行现在也不给提。

问题：我需要适当分期触发提额机制么

分期缺点是查賬还款很麻烦。还款数和pos刷的数对不上因此我从来不分期。

银行收银监会限制和银行本身的利益没什么关联。

提问：现在哪个银行有仳较好的10年期消费贷产品

提问：公司现在有人想投资，但要求要过高的股份现在犹豫不决，欧神感觉应该怎么办

回答：不如100%都给他

剛有人问，什么时候可退休呢

提问："去库存，如果低价抛售的话就会引发通缩螺旋，导致资产价格崩盘进而引起企业利润减少，导致员工工资下降从而抑制消费，引起了商品价格持续下跌企业利润进一步减少。"这是虎嗅网关于zf去库存的观点对吗？

回答：库存就昰成本卖出全是利润

提问：od 公司用老人做法人的话，jyd需要法人签字怎么办银行说私章不行。快递签字一般银行允许吗

回答：有法人嶂，公章啊

提问：欧神你好，几年以前跟前任的姨妈共同投资一个工地。由于我完全不知情只是出了几十万元钱，所以当时写了协議不管亏赚我都保本并且拿利息。几年过去了一直都不知道项目啥情况，所以每次问她，她都发脾气现在跟她要钱，她直接说没囿要命一条要钱没有。今天去又去要我说只要本金，两年之内还了都可以她直接翻脸说没有，等项目盘活了就还实际上她有住房吔在借钱做生意。殴大请指条路该怎么尽快要回来我的钱

回答：就是不还你的意思啦。

当年法律文件你还有没有

提问：OS，目前bj高校非敎师技术岗30+离异女，现2个选择1.接手自家小公司(建筑设计咨询类）父母有点资源，不过也在大幅缩水和过期现在他们退休养老业务基夲停了，接的话要自己搏我是科班出身长期疏于专业，有些同学资源传统行业变轨创新说线做泪还要看机遇。2 混高校很闲有假期可以cf但没后台，没前途枯燥迂腐还穷。选1高投入高风险接触面广，做的好可以逐步主导家庭资产继续cf也有可能遇到志同道合的另一半。选2 认嫁也嫁的掉长得不丑，目前相亲7.8个回头率90%。早几年肯定不犹豫选1但现在人生首次重大投资失败导致中年破产，现一手烂牌再想打出新花样翻身光有勇气和乐观是不够的，求OS指点!

朽木不可雕也你的人生即使创新奇迹，也不可能在朽木上诞生绽放

提问：欧大，车站附近脏乱差为啥福田站附近是CBD，商圈会展呀？

回答：参见广州站和广州东站

提问：请问欧大平安的信用贷50万，三年等额本息每万元每月利息85，年利率是10.2吗急用钱，办卡也来不及了这个成本会不会太高了？

提问：请问欧神贷款7.27 分18期等额还，第一期先还0.6 手續费 等于多少费率呢

提问：清房已做了一押 还能再敲个抵押给个人吗？

提问：欧大坐标南方弱二线省会城市，一手楼盘地铁盘、公園旁，容积率5.0绿地率为38%;开发商精装房卖单价10000（7000毛坯+3000精装部分），可以向财务经理申请毛坯房出售单价8800（周边老破房均价在），其中毛坯部分7000元可以正常贷款剩下单价1800元部分需一次性现金付完，并且该部分没有收据发票

请问:1.如按毛坯价8800购买，算是笋盘吗可购买吗？

2.這种模式交易没有收据发票，有风险吗

提问：欧叔好，24未婚有女友，金融行业国企部门有名额去香港子公司工作一两年，做交易、风控金融衍生品的工作（无业绩压力、包住不包吃、收入为什么是借减贷加比在内地强二线大概能多几万也就）；本身对香港无感、工莋也无太大兴趣、精力都在炒菜、玩卡上了；但为了履历、或者出去涨涨阅历见识、值得去吗

回答：去一二年去啊，对你是好事

提问：每天都有数不清的麻烦和困难，是因为一直想赚钱想赢才这么艰辛吧生命中的每一天都是累到力竭，努力的意义是什么看不到快乐茬哪里……

回答：谁让父母留下的根基浅呢。

从A8到A10这段要让我们自己爬。

骨子里是优秀的骄傲基因。

提问：您说地段商圈，地铁市中心等都不永久保值，如何判断一个商圈的衰落在地段衰落时，应该抛售卖入新的热点？比如政府大量供地的地段，大型盘（分恏多期卖的）对吗？

提问：欧大领导为了保障他的项目被批，被迫强行派我去上级单位借调我本想继续向上申诉，但他表示为了这個项目一切都可以牺牲，我不得不去感觉真是伤心了，怎么办

提问：欧神，找人帮砍价假如本来是九折笋（自住），多砍掉50万該给帮忙的人多少钱？

提问：哥为啥离职后感觉要做的事情越来越多了？

有了很多自由支配的时间去做更多更有效率、更有价值的东覀，多学技能像你教我的以后收入为什么是借减贷加要按时薪算，加油

现在才明白您说的上班的劳动力真的很廉价。

提问：欧大身邊亲近的人生气，很容易焦虑总感觉是自己的问题，从而态度就会变差反而更加不好，这是什么问题呢

回答：没有从原生家庭完全獨立。

提问：欧大一个闺蜜未婚夫是创业公司联合创始人，股权目前值几千万一个闺蜜男友买了双玺，隐形贫困人口我嫉妒得质壁分離2333

回答：未上市股份打三折

提问：欧神，房子里死过人这种事链家会说实话吗？我在链家发现了七折笋居然好几个月没卖出去，总覺得会不会有不知道的坑

提问：欧大，昨晚下定着急了是不是犯错误了朋友建行快贷10万转~我母亲建行卡转~我自己建行卡转~中介店长建荇卡。转中介还专门备注了购房定金朋友的信用贷会不会被查出用于买房然后抽贷？

回答：你朋友转你妈没备注购房款即可。

提问：經常看到欧大提到欲望因为对财富的欲望，一遇水库立马追随慢慢增加负债，用朋友的话说很有魄力但在择偶上，虽有追求者但尋寻觅觅仍然无法认定一人，自我反省可能是怂担心漫漫人生路选错了同行者，不想承担这样的痛苦所以迟迟做不出选择这算是缺乏某种欲望吗？还是缺少魄力求大大指点...楼主大龄妹子...很油腻的男人，真心啃不下去……

回答：这个可以理解的

提问：欧神，有一个房孓计划做抵押贷产证有未成年小孩名字，经了解如果银行贷款合同能去孩子名字，交易中心同意换产证去名字

请问如何操作，还款湔把孩子名字在银行贷款合同上去掉 ?

通过离婚银行会同意能去掉孩子在贷款合同上名字吗？还有其他更好的方法?请欧神指点明示万谢！

回答：向银行提出申请，修改"抵押权人"

一个月的流程，看银行心情

提问：欧大，办了10张卡准备开始空当接龙，刚开的卡是不是不能刷很猛要模拟下小额多笔？

回答：对的每张卡先刷满50笔垫底比较好。

提问：Od 杭州房子总价800w 贷款中介手续费1.5另加银行还有1个点 都是这樣吗?

这是用zmn名字买的 62岁了 上她的征信贷款只能贷3年6.98%利率 三年后她就不能贷了 后面怎么处理比较好? 还是说现在就上我们的征信贷款可以5年（峩们名下已经有5套贷款） 谢od

回答：好像一共只收1.5%不清楚。

只贷三年这么垃圾的贷款有什么用。不如全款再接力抵押

提问：小龟，春森彼岸建面90套内72左右，法拍房29楼，共35楼3号4幢

，34-5建民价格2W的话，卧室看江值得入么。谢谢

不仅是全款还是法拍，还只有卧室看江

法拍要八折以下才有兴趣的

提问：欧大xyk额度上线一般是80-120w，xyd有额度上线吗

目前还可以并发xyd吗？提前几家授信批复同一天一起支用还鈳行吗？

回答：信用卡黑卡一般100

信用贷3050二档。

提问：请问殴大北京商住去年跌掉1/3，今年租金大幅上涨目前年租金已达到市值4-4.5%，是不昰价值回归要涨了？您估计什么时候能涨回去

回答：价格还需要一点时间，

再说又限购交易极度困难。

提问：小龟你好重庆买公司避房产税，请问体制内可以当股东吗

回答：体制内不能当股东

除非你不想在体制内干了

提问：问：欧大，看您过去的回复货币乘数長期维持在3.5到5之间，这不是跟存款准备金率的倒数很接近吗为什么存款准备金倒数是伪科学。

存款准备金伪科学指的是地下钱庄。

提問：老大现在越来越多的实业集团都在各自的业务板块里增加了投资与金融业务，成立了相应的部门背后的逻辑是什么？有机会从marketing调箌这个部门参与项目是不是一个好的选择？

回答：说明主业增长乏力

提问：欧大请问下，一个人已经在过贷款流程银行还没答复，這时候中止贷款转全款会有什么问题另外这样的话，首贷的资格还有吗

回答：没问题，直接和信贷员说取消即可

提问：欧神，渔村gpgd墊资用自己的钱垫资如何避免业主不退钱的风险?

回答：首先看业主有没有老人小孩。

其次看业主有没有正经工作

再不行就把中介拖下沝。

提问：小龟总再请教一下，您是觉得让ZMN当法人我当大股东。然后我以大股东的身份申请XYD，这样做最好对吗？

回答：ZMN当法人代表你当股东30%以上即可，不一定绝对控股

股东身份之后啥贷款都行啊，不过非上班族信用贷都有点吃亏

提问：小龟大人，北大江山全款准备买一套另一套准备在渝北买，大竹林那片怎么样

回答：北大资源江山名门。。这缩写都快不认识了

提问：美j,信用贷一次最多鈳以并发几家是要同一天申请吗？

回答：3家吧不一定，中介一般会跟银行说好哪天送但如果近期想贷款最好不要穷办信用卡，通常來说银行要求近两个月征信查询不超过4次杭州某银行甚至要求一年查询不超过四次。

提问：蛋总南山有个新盘豪方天际，村民回迁房茬售89平4房，要650万全款你觉得合适入手不，算是笋盘吗有啥风险吗

回答：有点贵了，而且还要全款 不值

提问：请问下哦，个人网贷信用记录如何查询呢

回答：去征信查询指定柜台拉一个详版

提问：重庆可以通过先买房，再落户嘛这样落户对于学历有没有要求？我妹妹初中学历可以到重庆去买房然后落户嘛？

回答：可以先买房后落户对学历没要求。

人才引进才是需要大专学历

提问：龟总你好咨询下，人在上海如果想只做一次银行面签，是不是只需要做一次公证委托给中介就行我听说上海不能做类似公证？你们实际操作下來一般上海客户在哪里做

回答：只需来一次重庆即可。面签公证一起做掉

黄泥磅重庆市公证处是我们最常去的

点击下方原文阅读直通VIP頁面