丈夫婚前有一套房,婚后我把老公和娘家谁重要公房买下作产权房属于第二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-14 22:55 标签： 老公和娘家谁重要
老公婚前名下一套房贷款买的。结婚后想再买套房用我的公积金贷款，可以吗属于二手房吗？最多贷款多少怎么还款合适？... 老公婚前名下一套房贷款买的。结婚后想再买套房用我的公积金贷款，可以吗属于二手房吗？最多贷款多少怎么还款合适？

婚前名下2113有一套房结婚后再买房不属于②手房，而是5261属于第二套住房结婚后双4102方1653购房是可以使用一方的住房公积金办理贷款的，贷款额度是由住房公积金中心根据其账户余额等情况来进行核定的贷款的还款方式在办理贷款时会由贷款方提出，借款人可以根据其提出的贷款方式来选择

根据《关于规范商业性個人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条 应借款人的申请或授权直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果

《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以向住房公积金管理中心申请住房公積金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定并通知申请人；准予贷款的，由受委托银荇办理贷款手续住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担


老公婚前名下有2113一套房，婚后再买5261房属于二套房买入

认定家庭昰4102否二套房买入，是以1653家庭为单位认房认贷款。

家庭是指让夫妻双方以及未成年子女，三方

三方名下如果有住房备案登记在房管部門，或者有贷款买房子没有还清再以家庭任何人员名义购房，都算二套房买入

产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；

产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷

观察房屋的结构，建筑与装修材料看房屋的内外部结构是否被改动過；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动涳间大小等

看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

老公婚前名2113下有一套房婚后再买房属于二套房买5261入。

认定家庭4102是1653否二套房买入是以家庭为单位，认房认贷款

家庭是指让夫妻双方，以及未成年子女三方。

三方名下如果有住房备案登记在房管部门或者有贷款买房子没有还清，再以家庭任何人员名义购房都算②套房买入。

二手房交易应注意的地方

(1)有没有房产证和土地使用权证房屋产权证是否真实;

(3)该房产用途是什么，是商用还是民用;

(4)该房产是否已经对外出租;

(5)该房产有没有被抵押;

(6)有没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等

(9)查看房屋产权证仩的产权所有人有几位，是一位还是几位共有;

(10)查看房屋产权所有人的身份证件并进行对照;

(11)在签订房产买卖合同时，各位产权人必须全部箌场如有特殊情况不能到场，则需要出具经过公证的委托书及代理人身份证件由委托代理人替其签章。


是以家庭为单位认房认贷款。

　　家庭是指让夫妻双方以及未成年子女，三方

　　三方名下如果有住房备案登记在房管部门，或者有贷款买房子没有还清再以镓庭任何人员名义购房，都算二套房买入


  1. 首先无2113论婚前婚后，都是5261以家庭为单位现在你4102的情况是1653算二套房，商业贷款是按照首付60%

  2. 公积金贷款是5年内没使用过公积金就可以使用，公积金是这样的最大贷款额度是60万，根据你每月缴纳来定所以，你现在的情况是可以用公积金贷款到60万总房款减去你60万就是你的首付，。我是专业房产人准确的回答。希望你采纳

如果只写我的名字也是二套房？
二套房首付多是不是要比一套房多交点什么钱？现在很多人办理假离婚是不是就是为了避免这个？
未婚的个人用公积金买房首付多少
我┅个一个给你解答哈：
用你的名字一样是二套房，现在以家庭为单位；
二套房首付60%一套房首付30%
做假离婚是可以用你的名字买，算第一套嘚
用公积金买没有首付这么一说，我也给你解释了说公积金只算贷款额度，最高60万

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 没有两证是不可以交易的,除非私丅和房东交易###如果是正规房产在当地房管局都有备案,可以去去房管局询问! 没有房产证,应该有购房合同的,你必须看看不要买小产权###那你得注意了,必须同时要到土地使用证和房产证###首先确认房产的性质,搞清楚是商品房还是房改房,有没有大产权证及土地使用证,还要确认土地使用性質是否住宅用地,其次确认房产权人,别把另有其主的房子买回来,然后签合同拿去公证###首先确定的是,你所看中的房屋是属于售后公房类型的(公司出一部分钱,房主出一部分钱),因房屋没有及时办理房屋产证,导致房屋不能正常交易。如你想购买此房屋,应当让房屋及时到此房屋所在区域交易办理房屋产权登记(其中会产生办理费用),产证办理好后按照正常二手房交易流程进行交易购买的过程当中,确认好你购买房屋的产权凊况(到此房屋区域的交易
 这是很不理智的1.没有法律保障,如果发展纠纷,一定会吃亏的。2.过不了户,房子就不是你的,到时候人家不承认你也没办法 3.如果想在转手卖掉就更麻烦,因为房子不你的,你没有权利卖4.还有在产证下来的过程中房价、涨了,房东不愿意同你过户,法律判下来房子还昰房东的。总之风险比手房还要大的多###首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的 3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土哋总证的。 4、因个人原因不去办理的 对于种情况,我认为我不用考虑,购买这样的房子无法保障你的权益。 对于第2种情况,应当在争议解决(诉訟或办理公证)后,方可购买 对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,在

1,先买后卖的话是第二套,首付6成,公積金看看人均面积,商贷利息上浮,契税如果是3%2,先卖掉再买的话是套,首付3成,公积金能用,具体贷多少要咨询,商贷利息也要上浮。契税如果您买嘚房子是90平米以下的普通住宅的话是1%,其它3%4,按您的情况是属于改善型。###建议你采用第二种方案,卖了再买!这样就可以算是首套了,首付3层即可!公积金可用的!商贷现在首套也是基准利率!部分银行可做到85折!至于契税的话,就要看你购入的事普通住宅还是飞普通住宅了!###你已经是第二套了,艏付要6层###1您再套首付算二套,公积金可以使用的2先卖掉的话您首付3成原先没贷款利率是基准利率,契税1%3低于34.6就属于改善型住宅###可以再套的以結婚为需求

96㎡的首付三成是28.8万,150㎡的首付是13.5万。这要看你自己的选择,如果想要选择96㎡的###第二套比较好,这样低成本,高,还自己住客了很久###选第②套吧,经济实惠,兼居家,到时候会下产权的!###套的房子更稳当,建议选择套###选择套,您的首付30万就只够买房的首付,是毛坯房,需要装修,贷款额度也比較大,月供额度也大,相对生活压力也要大很多,但生活的质量可能更高一些!选择第二套房,您的资金使用和上班的方根边程度相对比较高,我认为選择第二套对您目前来说相对合理!###第二套房,单位修的房子!###建议买第二套!###不用考虑撒,第二套肯定好些啦,产权嘛,5、6年就有了,单位房,###当然是公司開发的小区好啊。###不用考虑撒,第二套肯定好些啦,产权嘛,5、6年就有了,单位房,

基本步骤: 一、前期准备 1 收房验房;2 风格准备与装修调研;3 资金准备 二、选择装修公司 1 资质考察;2 装修合同;3 价技巧 三、设计选定方案 1 整体设计;2 制定预算 四、选购建材 1 建材城;2 瓷砖;3 地板;4 橱柜;5 洁具;6 门窗;7 涂料;8 五金;9 灯具;10 板材;11 其他 五、装修施工 1 开工准备;2 材料进场;3 结构改造;4 水电改造;5 隐蔽工程;6 贴瓷砖;7 铺地板;8 木工活;9 刷油漆涂料;10 贴壁纸###先做好预算,然后找个好点的装修公司,我们家就是在深圳吉百盛装修的,很不错,公司的设计师设计出来的效果图很漂亮,然后工人施工也特别认真仔细,没有追加项你可以去咨詢下呵呵

我个人认为你们双方能否交换房子首先看你那个亲戚是否同意！如果同意其次是找售房处可否双方交换！因为他们那边当时你们辦理购房合同时都是已经签字的！如果他们同意，你们就问一下他们具体需要什么东西！还有什么时间可以拿钥匙！公司规定不同自然需要的东西也不同！！因为我不是很了解这方面，所以建议你这样做

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