事情比较复杂我一个亲戚有一套房子，他本人2008年移民国外了他临走时把房屋买卖权授予我，并做了公证且公证中明确说明我没有转委托权。今年房主委托我给他卖房一个中介看了广... 事情比较复杂，我一个亲戚有一套房子他本人2008年移民国外了。他临走时把房屋买卖权授予我并做了公证，且公证Φ明确说明我没有转委托权今年房主委托我给他卖房，一个中介看了广告联系了我并说找到了买主。但我因事不能去签合同中介要求我手写了一份授权书，将委托权转给了我爱人当时我们并不知道委托权不能转让，可中介审核了房产证、公证书后认为可以由我爱人替我签合同于是我爱人出面和中介公司、买主签了三方合同，并收取定金5万元第二天我爱人去银行预约还款的时候（房子有按揭），被银行的人告知因委托书中明确说明我没有转委托权所以我爱人没有权利提前还款。我们把这个情况告诉中介中介骗我们说让房主再莋一份公证书授权我爱人房屋买卖和还款的权利，以便还银行按揭但没有提醒我们，在签合同的时候我爱人没有权利签那份合同随后房主又做了一份公证委托我爱人替他卖房，那么之前的那份合同是否无效合同或可撤销合同因为我爱人被授权发生在他签合同之后。