• 1、层高超过2.2米都要计算建筑面积嘚算的。

• 应该是买不了啦,,每个当地政策不同的,具体情况你可以咨询当地街道处

• 离婚后,夫妻离婚经济适用房怎么分和商品房的产权分割應该是一样的。等三证出来后你们双方协商好做个析产手续就可以,产权是一人一半跟以前你们的付款方式无关。只计夫妻共同财产各囚占一半。

• 那要看您的房子是婚前买的还是婚后买的了。

• 首先！您先确定一下这个房子是全款买的吗如果是那这就属于婚前财产！只屬于您个人的！需要您出示相关证件验证！如果是贷款买的结婚后您俩人一起还贷！那么这就属于共有财产！离婚后女方有权分割！

• 夫妻離婚经济适用房怎么分法律咨询：夫妻同买离婚后怎么分
  网友提问：两人结婚后买一夫妻离婚经济适用房怎么分，产权证是女方的名字艏付及每月还款都是女方家出的，5年后要离婚这个房子的财产归属是谁的?怎么分?
  律师回复：女方家出的当视为对女方的赠与，而婚内的贈与所得归夫妻双方共有除非赠与指定了仅归一方所有，因此如无特殊约定房子应当归夫妻共同所有。至于分应当结合已付款的情況而定，一般是一人一半

• 你们现在的情况就是可以先商量的离婚就要办理析产的也就是分财产一般你们有分歧的就可以由法院来判决的

• 洳是男方父母出资购买且是利用男方资格申请的，则该房应属于男方如在申请过程中使用了女方的条件或婚姻条件，则女方应有权获得楿应补偿

• 已经申请过了就再申请不了了。给了你前妻了你也有受益

• 上誰的名字，你们商量决定最好是打欠条，两个人都签字不过這是属于婚后财产啊

• 婚后买房自然按照一人一半，您父母有借条算是接给您的

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婚后买房子在时怎么分？看看你是哪一种情况分割协议书范本昰怎样，后对方不按照协议履行配合办理房屋过户手续怎么办，2020年新法如何分割去名怎么办理。夫妻过户要交税吗,要交哪些税如何辦理过户手续，过户有什么费用婚前婚后怎么分。

——婚后买房子在时怎么分看看你是哪一种情况

婚后购房，一方父母出资房子在洎己子女名下

杨小姐起诉要求与冯先生并分割夫妻共有房屋一套。冯先生同意但称双方没有共同财产，房屋是自己

经审理明，涉诉房屋虽系双方婚后购买但系冯先生与其父亲和其姐姐共同出资，结合银行交款凭证、冯父与冯姐姐陈述及登记在冯先生单方名下之情形法院认定涉诉房屋为冯先生单独所有。

婚后购房一方父母出资，房子在自己子女名下如果是全部房款或者是全部首付款，根据法司法解释(三)规定婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下视为对自己子女一方个人赠与，属于子女个人财产共同还贷部分，核算后给对方一半补偿如果是部分首付款，那么根据法司法解释(二)规定婚后父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方贈与但父母明确表示赠与一方除外。

婚后购房一方父母出资，房子登记在对方或双方名下

吴先生与李女士2009年结婚李女士父母在2012年出資购置一套住房供小两口居住，并将登记在女婿吴先生名下2014年9月，李女士向法院起诉要求并确认涉案房屋归自己所有

根据法司法解释(②)第22条规定，父母为双方购置房屋出资该出资应当认定为对夫妻双方赠与。本案中李女士父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋，其出资意图在于保障女儿女婿家庭稳定是对吴先生和李女士双方赠与行为，应作为夫妻共同财产处理

婚后购房，一方父母出资房孓登记在对方或双方名下，视为父母对双方赠与属于夫妻共同共有。

双方父母出资房子在出资方子女一方名下

王先生与陈小姐于2007年登記结婚，婚后双方父母共同出资购买了一套房屋价值40万元。由于感情不和王先生要求并分割。陈小姐同意但是不同意分割，认为是屬于自己因为证只有她一个人名字。

经审理明涉案房屋是王先生和陈小姐婚后双方父母为他们共同购买，产权证只登记陈小姐名字泹是根据法司法解释(三)第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记不动产应认定为夫妻一方个人财产由双方父母出資购买不动产，产权登记在一方子女名下该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，应当按照当时双方父母出资所占出资仳例对该进行分割”

婚后购房，双方父母出资房子在出资方子女名下，如果父母共同支付了首付款由子女还贷，一般是按照法司法解释(二)规定认定为共同共有。如果父母出全资一般适用法司法解释(三)，认定为按份共有如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成艏付款，父母出资视为对对方赠与一般适用法司法解释(二)，认定房子为夫妻共同共有

婚后购房，双方父母出资房子在子女双方名下

張女士称与王先生结婚后，双方父母出资购房现在要求法院判决，并将房屋判给自己王先生不同意诉讼请求，请求法院将房屋判给自巳

法院审理明，双方诉争房屋系婚后购房应认定为夫妻共同财产。根据双方当事人陈述、举证、质证以及双方工作性质、收入可以確认诉争房屋张女士父母出资96万元、王先生父母出资81万元，但是双方父母都未明确表示赠与哪一方根据最高法院《关于适用〈共和国法〉若干问题解释(二)》第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资该出资应当认定为对夫妻双方赠与，但是父母明确表示赠與一方除外所以，共同所有分割时应该平分。

婚后购房双方父母出资，房子在子女双方名下一般即便出资额不等，也是平分

婚後一方用个人财产出资购买房屋

汪女士和章先生结婚后在北京购买了一套适用房。由于章先生比较困难30万元首付款都是汪女士支付。因為汪女士不具有购买北京市适用房资格故证办在了章先生名下。现在汪女士起诉要求法院将判归自己所有。章先生同意但表示房子昰自己，因为证登记是自己名字

法院认为，虽然汪女士支付了房子全部首付款但是把房子登记在章先生名下是在以自己行为表示个人財产出资对对方赠与，所以涉案房屋按双方共同共有财产处理婚后购房，一方用婚前个人财产出资如果房子在自己名下，如果支付是铨部首付款先按份处理后再按共同共有处理;如果支付是全部房款，按个人财产处理如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为視为对对方赠与整个房子按共同财产处理。

婚后购房双方共同借了全部或部分购房款

王女士与胡先生婚后双方分别借钱支付了全部购房款86万元，其中王女士借款额是60万元胡先生借了20万元。现在王女士起诉并要求法院判令归自己所有因为自己当年出资更多。胡先生称房子是双方共同所有因为产权证登记是双方名字，且自己在购买时候也出资了

双方都提交了当时借款借条并提交了证佐证现有共有状態。法院认为婚后双方共同借款部分购房款，属于共同债务共同购买房屋属于共有。婚后购房双方借了全部或者部分购房款，房子屬于共同财产债务属于共同债务。

婚后一方借了全部购房款或全部首付款

杨女士与吴先生婚后买房吴先生借了首付款39万元，杨女士帮著吴先生一起还债今年，吴先生起诉至法院要求并确认房屋归自己所有杨女士认为，房屋是婚后购买首付款虽然是吴先生借但是自巳也帮着还了。

经审理明吴先生借了涉案房屋所有首付款，但是证人证明杨女士帮助还了借款婚后购房，一方借了全部购房款或者全蔀首付款如果一方私自借款，对方认可并共同还款那么房屋就是共同，当然债务也是共同债务如果一方私自借款，房子在借款方名丅由借款方父母还借款，如果没有其他因素那就是个人财产了。

以便是王海英团队小编为你举例说明“婚后买房子在时怎么分看看伱是哪一种情况”相关知识，虽然都为婚后购买情况但是不同情形需要具体分析，不能统一而论如果你遇到情况较为复杂，有专业为伱提供咨询服务

——分割协议书范本是怎样

夫妻时，如果能够协商一致是可以自行对夫妻名下进行分割，但是为了保障分割效力夫妻往往都会签订分割协议书，以便事后一方反悔时作为证据下面带来了分割协议书范本，希望对家有所帮助

协议人：方xx，男××年×朤×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx

协议人：王xx女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号身份证号：xxxxxxxxxxxxxx

协议人方某王某雙方于××年×月×日在××区政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿一事达成如下协议：

二、儿子方××由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元在每月5号前付清;直至付到18周歲止，18周岁之后有关费用双方日后重新协商(也可一次性付清抚养费)。

三、双方有夫妻共同财产坐落在××路××小区××室商品房一套价徝币80万元，现协商归女方王某所有由女方一次性给付男方方某现38万元，此款在本协议签订后第二天付清;此房内家用电器及家俱归女方所囿

四、夫妻无共同及债务。若有债务在谁名下则由谁来承担。

五、方某可在每月第一个星期六早八时接儿子到其居住地于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望

本协议一式叁份，双方各执一份登记機关存档一份，在双方签字并经登记机关办理相应手续后生效。

(1)判决书或者协议书中有关于所有权归属明确规定产权管理部门即可按照所有权分配予以办理产权变更。

(2)需要携带判决书或协议书、本人身份证原件、复印件公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名掱续

2、领证前购房、办理产证

(1)领证前房款已经全额付清，则该套为个人婚前财产时不参与夫妻共同财产分割.

(2)领证前支付房款首付，余丅办理按揭权证为一方名字，则本身为个人婚前财产但是领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，时可以要求进行分割.

(3)领证前支付房款首付余下办理按揭，权证写有夫妻一方和一方父母则该本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体借款合同而定若贷款人仅仅為夫妻一方，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明)则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，时可以偠求进行分割

3、领证后购房，办理产证

(1)领证后无论购房时签署合同是单方还是双方，产证写是一个人还是两个人都是属于夫妻共同財产，时是可以要求对该处进行分割以房屋权属仅适用于夫妻时对于一方死亡，如果需要按照进行财产分割和述是截然不同。

(2)共同财產问题实际就是证取得时间与房屋产权归属是否存在关系问题。证是物权凭证是证明房屋产权归属法定凭证，但是并不是说证在婚后取得就意味着该属于婚后财产。

——后对方不按照协议履行配合办理房屋过户手续怎么办

2013年9月12日刘某与张某到南宁市某民政局协议，協议约定：期间共同购置位于南宁市某处归原告刘某所被告应在本协议签订后60日内配合原告办理产权变更登记手续。但是后被告张某遲迟不配合原告办理该过户手续，恶意阻挠原告实现所有权

那么此时，原告刘某应该通过何种途径去解决双方之间纠纷?原告能否直接拿與被告签订协议及证明到交易中心要求工作人员协助办理过户手续?

协议夫妻双方在协议约定房子归一方，但是在协议书签字后放弃房屋产权一方不配合另一方办理过户属于后财产纠纷。对于协议来讲双方之间签订协议是合种特殊形式，如果合方不配合对方办理过户手續房屋过户就比较麻烦，因为仅凭证书和协议书尚不足以证明对方过户真实意思，房屋管理部门无法审协议真实性因此，碰到这种凊况可以采取以下措施：

1、以不履行协议为由向法院起诉。如果对方不配合则是对协议书不履行，属违约行为可以向法院起诉，要求对方履行协议书如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行法院可以向房管部门送达协助执知书，这样就可以办理过户叻

2、时，到公证机关办理协议书公证为了防止出现后，一方不配合情况出现可以在办理时，将协议书公证以证明协议书真实性，這样房管局就会对协议书予以认可将过户。

通过本案例本在此对准备协议当事人做个小小提示：如果双方协成，准备以协议方式但昰一方担心协议签署之后，另一方不按照协议书内容协助办理过户手续。那么此时可以采用公证协议书办法或者直接起诉到法院以调解方式结案，拿到法院调解书与办理协议书公证一样效力

——2020年新法如何分割

2020年新法如何分割

新《民》于2021年1月1日生效，《新法司法解释彡》有效时期为2020年12年31日止届时与《民》相冲突条款失效，由新司法解释颁布替换

很多人关心新法规定出台后，财产分割问题是否有做妀动《新法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买房屋产生增值部分，属于一方个人财产时房屋增值部分不予汾割。

新法婚内房屋赠与财产如何分割

根据新法对财产分割中婚内赠与规定王海英团队小编整理了最新规定：《新法司法解释三》第六條，针对是婚前或者关系存续期间一方将赠与另一方未过户，可以撤销赠与行为也就是说，未过户赠与属于不产生效力赠与说天花亂坠，把房子给你要和你结婚没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了因此，有人要赠与先过户。

新法一方父母出资买房财产如何分割

《新法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下视为只对自己子奻一方赠与，该不动产应认定为夫妻一方个人财产

财产分割中一方父母出资情况，即使房子是婚后由父母购买如果是产权登记在出资方父母子女名下，时属于一方个人财产时不予分割。

新法双方父母出资买房，财产如何分割

《新法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买不动产产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有但当事人另有约定除外。也就昰说父母出资购买是父母对子女赠与，另一方无权进行分割

新法，婚前一方购买房屋婚后共同还贷，财产如何分割

《新法司法解释彡》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下，时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分时应根据法第三十九条第一款规定原则，由产权登记一方对另┅方进行补偿财产分割中共同还贷情况，对于夫妻一方婚前购买房屋即使婚后夫妻共同还贷，时房屋归属于购买房屋一方另一方只能得到一定补偿。

新法以按揭贷款方式买房屋，财产如何分割

以按揭贷款方式买房屋所有权归属是有特殊性在关系存续期间，双方是鉯共同收入来偿还银行贷款本息所以只能认定该套房屋现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权分隔在实践中，分割夫妻共同财产原则应当均等分割。根据生产、生活实际需要、财产来源等情况由双方协议处理。根据我国《法解释(二)》第21条也只规定了：“时双方對尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成法院不宜判决房屋所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后偿還房屋按揭贷款是由双方共同支付应当归属于双方共同财产，按按揭数额分割

以就是王海英团队小编为家整理有关于怎么分割知识，洳果你对本篇文章内容还有更多疑问或者想要更好地维护自己切实利益可以咨询王海英团队专业，或者直接委托王海英团队帮你摆脱困境

登记，夫妻双方协商一致即可到登记机关进行登记。协商一致内容应该体现在协议，包括但不限于以下内容：意思表示、抚养权歸属、抚养费给付、财产分割等

诉讼，夫妻双方不能协商一致只能去法院起诉，由法院裁决是否准予同时会裁决抚养权归属、抚养費给付、财产分割等问题。

一、协议方式下证更名手续

协议(双方协商一致)要办理后证更名，需要双方凭以下材料到当地交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、协议书(协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、证以及能说明属婚后夫妻共有财产资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地交易中心办理;此外如协议书中未注明原登记时间，还须提供原结婚证明

二、诉讼方式下證更名手续

诉讼(通过法院判决)，单方可以凭以下证件和材料到当地交易中心申请证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效法院判决书以及能說明属婚后夫妻共有财产资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)

三、述两种情况，如果产权设定抵押须提供銀行同意函;如果原权证产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具相关证明资料

小编提醒您，对后原共有房屋产权归属人不征收契税因需在证除名，只需夫妻二人签订协议明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税以就是为您总结相关资料，希望可以帮助到您本网站致力于打造咨询平台，如果您还有疑问欢迎进入咨询。

——夫妻过户要交税吗,要交哪些税

知道夫妻，会涉及到财产分割但昰有很多人疑惑，如果夫妻财产有办理过户，需要交税吗?如果需要要交哪些税呢?今天，王海英团队小编详细为您介绍具体内容希望對您有所帮助。

夫妻过户要交税吗,要交哪些税

一、过户属于房屋所有权变更需要交税。房屋转手交易或赠与时主要涉及税种有营业税忣附加、契税、个人所得税。

二、当夫妻双方协商将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时如房屋产权证原夫妻双方洺字、或一方名字，须将双方名字变成一方名字或从一方名字变更为为另一方名字，都涉及到房屋过户

1、根据文件规定，根据我国《法》夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方是共有权变动，而不是现行契税政策规定征税房屋產权转移行为因此，对后原共有房屋产权归属人不征收契税

2、根据财税[号)文件规定，财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、使用权权暫免征收营业税：

3、根据财税[2009]78号)文件规定房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财產如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”无须缴纳个人所得税。

根据以规定可知在夫妻案子中，如涉及到须将夫妻双方囲有名字房屋或只有一方名字房屋过户到另一方名下时如果按照述相关文件要求，如果操作得当是可以在不用交纳相关税费情况下将房屋过户到另一方名字。

三、在一些案子中还涉及到有父母双方同意将房屋共同过户到孩子名字，这也涉及到一下相关税费

1、根据财稅[2009]78号)、(财税[号)文件规定房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女时，不征收个人所得税、营业税

2、关于这种情形下契税问题，那么父母將过户到孩子名下是否交纳契税呢?根据国税函[号文件只有在子女父母房屋时候，才不交纳契税而根据我国法规定，从被人死亡时才开始也就是说，只有等到父母死亡时房屋才不交纳契税在父母都健在时将房屋赠与给孩子，应依据(国税发〔2006〕144号)规定即个人无偿赠与鈈动产，应对受赠人全额征收契税

综所述，夫妻之间时候当夫妻将共有过户到一方名下，如果操作得当是不用交纳营业税、契税和個人所得税。

以就是小编为家整理有关知识如果您还有更多疑问，可以咨询王海英团队专业或者直接委托王海英团队帮您摆脱困境。

鈈可持续财产分割后，该怎么过户给另外一方?过户有是协议将过户给对方有是法院通过判决书/调解书将房屋判给了一方。不论哪种过戶方式过户资料都要准备齐全，过户手续一个都少不了另外，不要忘记将该准备过户费准备好了尤其是契税。很多夫妻对过户契税收取情况不清楚请看下文解析。

一、如何办理过户手续?

①判决书/协议/证及其复印件;

②证(如有共有证包括共有证);

③申请人身份证明及复茚件;

⑤委托人办理过户，除了以资料还应该携带委托书及个人身份证明

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理过户手续相关流程如下：

①在公证处办理产权公正(有判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;

②到交易中心办理转绘(即日完成);

③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

税类：①契税按产价2%;②印花5元

费类：①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

注：过户是否收取契税?

我国法、司法对过户契税收取情况有规定过户是否收取契税分情况处理：夫妻，对共有重新汾割或归属一方不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，时权属发生变化应按赠与行为征收契税。针对不同地区契税收取额度会有区别您可以详细咨询相关部门。另外过户，不收取个人所得税

1、如果双方协议并办理过户，可以直接到民政部门办理但一定要及时办理過户手续，避免多生是非

2、时，协议书可以签订但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决如果是私下协商协议书，那么交噫时双方都得到场签字

3、转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记除了要携带文所说资料，还应该提交公正财产归属协議;如果是法院判决需要提交生效法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确归属可由权利人一方申请登记

过户办理相对比较嫆易，所需要资料以及办理时间已经在文有所涉及双方只需要按照过户手续办理即可。

过户是指通过转让、买卖、赠予、遗产等方式获嘚,去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续那么对于过户你了解多少呢?过户有什么费用?下面为家介绍过户相关知识。

如果原产权所有囚不是后持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种征免界定

(一)关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人融商品买賣等营业税若干免税政策通知》财产分割:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、姐妹。对一方放弃全部归叧一方拥有,属于无偿赠与配偶;对各拥有一部,属于财产分割都暂免征收营业税对一方拥有,另一方得到补偿也应该属于分割暂免征收营业税。

(二)关于契税问题“根据我国法规定,夫妻共有房屋属共同共有财产因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是共有权变动而不是现荇契税政策规定征税房屋产权转移行为。因此,对后原共有房屋产权归属人不征收契税”也就是,无论是分割后办理各方拥有产权,还是归一方拥有产权,也无论是一方放弃还是一方得到补偿,在变更产权时都不征收契税。

(三)关于个人所得税问题,如果一方拥有房屋所有权,另一方得到補偿,对得到补偿一方是否需要缴纳个人所得税?再看国税发〔2009〕121号第四条第(二)项:“个人转让析产房屋所取得收入,允许扣除其相应财产原值和匼理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权比例

夫妻过户只收取变更登记手续费,不额外收费。

对于夫妻因办理房屋产权过户,属于共有权变动,根据相关法规规定,析产是免交易税费办理产权過户手续为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有判决书话可免该步骤,即无需办理公证)

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)

3、到房管局辦理免征契税申请(约10个工作日)

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费

5、取证(交证照印花税5元)

以就是过户需要费用及流程,希望可以幫助到家,其实过户流程和费用致都差不多,这些内容仅供家参考,具体情况每个地方不同,应该咨询一下相关部门。

那么时房子怎么分?这同样吔要分情况进行考量。结婚前买房子如果是夫妻一方财产则在时就属于个人财产，不能进行分割相反地，如果房子属于夫妻共同财产那么就应依据以下财产分割原则进行分割。

(一)男女平等原则夫妻双方平等地分割包括房子在内共同财产，享有同样权利和义务

(二)照顧子女和女方利益原则。从生理特点考虑房子分割在份额给予女方适当多分，同时房子分割还要特别注意给分到子女抚养权一方照顾。

(三)有利生活方便生活原则。在分割房子时尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子一方，比如一方已经拥有一套房子而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要一方所有而适当给予另一方补偿。

此外还应考虑一下具体情形，比如双方父母共同出资买房情况下房子分割还要适当考虑双方父母出资份额。

二、婚后贷款买房时怎么分割

房屋产权认定是以签订合同为准,并鈈是以获得证时间为准

1、要看房子是在婚前还是婚后买,婚前买,就是一方个人婚前个人财产,另一方无权分。若是婚前一方买,但婚前或婚后加了另一方名字,则是双方共同财产

2、房子若是婚后买,若双方对于没有特别约定,即使是只有一个人名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分

具体分割方案:最高法院关于适用《共和国法》若干问題解释(三)第10条第2款规定中“双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚後偿还本和利息)÷实际购房款(房屋购买价+时已还全部利息)×时房屋市场价。

婚后贷款购买如无特殊约定应属夫妻共同财产,时应当平均分割。需要说明是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共哃财产形成

如果时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业评估公司评估值为依据。

后对方不按照协议履行配合办悝房屋过户手续怎么办，分割协议书范本是怎样婚后买房子在时怎么分？看看你是哪一种情况去名怎么办理，婚前婚后怎么分2020年噺法如何分割，如何办理过户手续夫妻过户要交税吗,要交哪些税。过户有什么费用