商业房子漏水租户有责任吗退房时将公共监控摄像头拆走,物业人员在不知情的情况下未上报,给公司

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-08 09:33 标签： 租房

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  • 首先要看漏水的原因如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担责任

  • 先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏经物业仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料向法院提起诉讼，要求其赔偿损失

  • 如果漏水属于一方责任的，由责任人承担如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定房屋修缮的责任规定由房东负責的，扣除当事人应该承担的责任外其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的房东不需要赔偿。

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我家房子没有住人暖气也没有開，昨天物业给我打电话说房子漏水我到现场后发现暖气接头阀门处有渗水情况这个责任该我承担吗？

详细描述（遇到的问题、发生经過、想要得到怎样的帮助）：

我家房子没有住人暖气也没有开，昨天物业给我打电话说房子漏水我到现场后发现暖气接头阀门处有渗沝情况。当时不严重就想着今天下午进行维修。但是昨晚物业工作人员给我打电话漏水变严重了，造成楼下有很大损失家中木地板吔被泡坏。但是暖气阀门物业说没有开不知道谁私开暖气，开成我家造成损失，这个损失物业说要我自行承担我想问下，这个责任該我承担吗

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