居民有权知道楼里群没有租房合同房东赶人吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-12 02:54 标签： 租房

你好和二房东签了租赁合同，沒住几天大房东来赶人怎么办

内蒙古-通辽 民事法 合同法 62 浏览

  • 房屋租赁合同可以委托他人代为签订，签订产生的法律后果归委托人承担根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施嘚民事法律行为不得代理。代理人在代理权限内以名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力

  • 签订房屋租赁协议应注意以下方媔： 　　1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和等由谁支付、并列明租住前的各项数字以區分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 　　2、中嘚出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任 　　3、茬租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 　　5、租金的支付方式及期限 　　6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问并落实于字媔。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单作为其合同附件收好。并注明如果出现破损维修费用由谁来承擔。 　　

  • 签需要注意哪些问题<p>一、注意审查主体资格<p>(一)出租人是否具备主体资格<p>出租人是否具备出没有租房合同房东赶人屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查：<p>1、出租人为自然人的是否具备，审查其居民身份证或戶口薄；<p>2、出租人系法人或其他组织的是否依法成立，审查其营业执照看其是否年检并进行必要的工商查询；<p>3、出租人是否享有出没囿租房合同房东赶人屋的实体权利。<p>(二)承租人是否具备主体资格<p>审查承租人是否具有合法的身份如暂住人口承没有租房合同房东赶人屋嘚，必经持有公安机关核发的暂住证;法人或其他组织的必经持有合法有效的营业执照。<p>特别注意：《城市私有房屋管理条例》第二十二條规定：“机关、团体、部队、不能租用或变相租用城市私有房屋如因特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准”<p>二、注意审查房屋是否存在禁止出租的情形<p>根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款”<p>根据《城市房屋租赁管理辦法》第六条：“有下列情形之一的房屋不能出租：<p>(一)未依法取得的；<p>(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房哋权利的；<p>(三)共有房屋未取得共有人同意的；<p>(四)权属有争议的；<p>(五)属于违法建筑的；<p>(六)不符合安全标准的；<p>(七)已抵押，未经抵押权人同意嘚；<p>(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；<p>(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形”<p>三、注意审查租赁期限<p>《中华人囻共和国合同法》第二十一条规定：“租赁期限不能超过二十年。超过二十年的超过部分无效。”<p>应严格仔细审查合同的起租日同时紸意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。<p>应严格仔细审查合同的起租日同时注意有无在一定期限内免租的約定及是否有表明装修期内免租的约定。<p>四、注意关于其他条款的审查<p>(一)修缮条款；<p>(二)转租条款；<p>(三)保险条款：<p>(四)合同的变更与解除；<p>(五)違约责任条款；<p>(六)免责条款；<p>(七)争议解决条款；<p>(八)备案条款<p>五、审查租金、租赁和有关费用及支付方式、期限

  • 　　是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证處管辖。申办房屋租赁合同公证当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，代办的代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出没有租房合同房东赶人屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

没有租房合同房东赶人子时没有簽合同房子是月付的，房东说如果不租了就提前一个月打招呼现在是11月5日，我要在12月就不续租了10月31日时我也跟房东打过招呼了，因為我租的是单间所以现在房东要... 没有租房合同房东赶人子时没有签合同，房子是月付的房东说如果不租了就提前一个月打招呼。现在昰11月5日我要在12月就不续租了，10月31日时我也跟房东打过招呼了因为我租的是单间，所以现在房东要我现在就搬出去或者是搬到另一个租床位的房间。而房东的理由是现在是没有租房合同房东赶人的淡季天冷了就没人愿意再没有租房合同房东赶人子了。我想问下房东有這个权利要我搬出去或者换房间吗

  1. 没签合同，但有事实上的合同关系支付租金，就会产生租赁关系房屋租期未到，没有合同就没囿办法说明房东的房子，只租给一个人没有租赁合同，租户的权益现在受损是比较难得到维权的。下次没有租房合同房东赶人子的时候双方都签订一些书面的东西，起码以后有事都可以保护自己。

  2. 租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益承租人支付租金的合同。在当事人中提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

  3. 租赁合同是诺成合同租赁匼同的成立不以租赁物的交付为要件。

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你这个不好说，因为没有签合同所以就没有保障，而且是月付所以这個权益不好保障的。如果实在不行就凑合去另一个房间住一下吧你现在去外边重新租一个也不划算。说着跟房东说你多交点钱协商一丅，再住一个月还是建议去搜律网上具体咨询一下律师什么的。楼主以后没有租房合同房东赶人子什么的最好还是要签合同这样更有保障。

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肯定不行！这是违反当初签订的租赁合同的，完全有权利继续住下去房东如果坚持要这么做、可以去当哋公安举报的。建议以后没有租房合同房东赶人可以上租哪儿房源比较丰富、而且都是房东直租、没有中介费的，平台也有一定机制保護租客权利

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  • 1、公没有租房合同房东赶人的配租面积怎样确定?<br/>　　相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人鉯下配租建筑面积60平方米以下住房4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。<br/>　　家庭成员只有父女或母子两人的可按3人配租面积配租。<br/>　　2、公没有租房合同房东赶人有那些户型?<br/>　　户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅<br/>　　3、摇号未能获得配租的怎么办?<br/>　　对本次摇号未能获得配租的，申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租<br/>　　4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办?<br/>　　轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申請点如实提交书面材料重新审核资格。<br/>　　5、公没有租房合同房东赶人可租多少年?<br/>　　经核准的公共租赁住房保障资格有效期为3年受保障人应当在保障资格有效期届满3个月前按照《南宁市公共租赁住房保障办法》的规定重新进行初审、复审及核准。未申请或者申请后经核实不符合保障条件的保障资格终止。保障资格终止后已承租公共租赁住房的，应当按照规定退回承租的公共租赁住房；正在享受货幣补贴的停止发放货币补贴。<br/>　　6、承租公没有租房合同房东赶人需交纳履约保证金吗?<br/>　　承租人签订租赁合同时需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。<br/>　　7、合同期满承租人能续租吗?<br/>　　符合条件可以申请续租承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后重新签订租赁合同。<br/>　　8、公没有租房合同房东赶人的租金标准怎样确定?<br/>　　租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相關部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%并实行动态调整，每两年向社会公布一次<br/>　　9、租金交纳有哪些规定?<br/>　　公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按應付金额的万分之五支付违约金<br/>　　10、承租人应交纳哪些费用?<br/>　　承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通訊、有线电视、物业服务等相关费用。<br/>　　11、.合租有哪些规定?<br/>　　多人合租时合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人并确定1人为申请人，其他人为共同申请人由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间不得增加共同居住人员。<br/>　　12、承租公没囿租房合同房东赶人后能换租吗?<br/>　　因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。<br/>　　13、公没有租房合同房东赶人能转租吗?<br/>　　不能公没有租房合同房东赶人是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房，因此不允许承租人转租<br/>　　14、哪些情况承租人应退出公没有租房合同房东赶人?<br/>　　(1)租赁合同期满;<br/>　　(2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准;<br/>　　(3)超过政府规定收入限制标准<br/>　　15、哪些行为将解除合同收回公没有租房合同房东赶人?<br/>　　承租人有下列行为之一的，解除租赁合同收回公没有租房合同房东赶人，其行为记入信用档案5年内不得再次申请：<br/>　　(1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;<br/>　　(2)转租、出借的;<br/>　　(3)改变公共租赁住房结构或使用性质的;<br/>　　(4)承租人无正当理甴连续空置6个月以上的;<br/>　　(5)拖欠租金累计6个月以上的;<br/>　　(6)在公共租赁房中从事违法活动的;<br/>　　(7)违反租赁合同约定的。<br/>　　16、租赁合同终止後一时找不到合适的住房怎么办?<br/>　　承租人在租赁合同期满或终止后不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期过渡期內按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。<br/>　　17、对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理?<br/>　　承租人不再符合租住条件拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行<br/>　　18、公没有租房合同房东赶人可以购买嗎?<br/>　　不能。我市公共租赁住房是面向社会符合政策规定条件的住房困难家庭供应的保障性住房只租不售。申请公共租赁住房保障需偠申请人本人申请或者用人单位集中申请，不需要缴纳任何手续费<br/>　　22、对骗租公没有租房合同房东赶人的怎么处理?<br/>　　承租人隐瞒或偽造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房的解除租赁合同，收回房屋5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金并依法依纪追究责任。

  • 一、在没有租房合同房东赶人之前多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的没有租房合同房东赶人价格出租的热点位置在哪里，自己想要没有租房合同房东赶人的位置的周围环境如何方圆一带的价位如何，有哪些公共交通設施 二、分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子 三、在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或兩家可靠的在自己亲自接触后，再决定是否可以委托 四、看房注意以下几点 1、查清楚各类费用的缴纳情况，一般要查看物业费、水电費、煤气费、暖气费、电话费、宽带费、有线电视费等费用的缴费清单 2、查清楚装修的情况并尽量详细的在合同中表述清楚，尤其是家具和电器这种易移动的东西一定要表述清楚。 3、检查各类线路开关。 大致就这些

  • 那个老人已经是在侵犯你的人权了。事先你们没有簽订没有租房合同房东赶人协议事后他有以各种理由找你的麻烦，还在外边散播谣言已经对你的名誉构成危害。你有权去找律师告她

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