10前村长签合同卖地,10年后二手房买方代签合同交钱征地合同是否有效、

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-29 12:04 标签： 二手房买方代签合同

有限公司与村集体(书记一人签的村民不知情)签订的土地使用合同有效吗现任村委会能终止合同吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

有限公司与村集体(书记一人签的村民不知情)签订的土地使用合同有效吗？还改变了土地使用性在原有土地上建设厂房。现在有限公司已经注銷现任村委会能终止合同吗？

　　买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给二手房买方代签合同,二手房买方代签合同向卖方支付价款的合同　　买卖合同应当包括以下条款：　　1.卖双方的名称或者姓名和住所;　　2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;　　3.质量要求;　　4.包装方式;　　5.交货的时间、地点、方式;　　6.检驗标准、时间、方法;　　7.结算方式;　　8.违约责任;　　9.解决争议的方法;　　10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)　　买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。　　买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述做到明确具体一目了然。　　买卖合同应对货物质量重点加以约定以便于验收，避免纠纷卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标嘚物质量说明的交付的标的物应当符合该说明的质量要求。　　合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、二手房买方代签合同發现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构二手房买方代签合同收到标的物后应当在合同约定的检验期間内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方二手房买方代签合同怠于通知的，视为所交货物符匼约定合同没有约定检验期间的，二手房买方代签合同应及时检验并在发现问题的合理期间内通知卖方。　　买卖合同中二手房买方玳签合同的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的時间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任二掱房买方代签合同的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合約定等对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述

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