如果卖家是唯一住房满5年的买方是首套房的，买方只需要缴纳约3%契税以及其他少量手续费
如果卖家是二套，或者唯一住房但不满5年的还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%嘚个人所得税具体要看你们的合同怎么描述，
如果约定各自承担的那买方只有契税等属于自己的税务如果约定过户费用由买家承担。或鍺约定卖方的到手价那就是由买方承担营业税和个人所得税

二手房 房产证过户 要什么手续 300平米过户多少钱

 二手房过户手续分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况具体办理流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封析产，继承共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封析产，继承共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、買方全款付清给卖方
300平米

我买的二手房80平方,98年房产证,22万,过户等还需要多少钱

朋友，如果你通过中介购房的有中介给你们买卖双方订合哃，然后根据合同约定先付中介费计百分之一左右有你们买卖双方负责，或一方负责一切都根据合同办事，过户评估税收等大约在二芉元左右你也可和中介及卖方商量，我买方只付22万元所有房屋过户费用全部有卖方付等
 如果没有通过中介的话，你们买卖双方自己一式三份订合同双方各持一份，还一份给房屋交易中心然后卖方带夫妻双方的结婚证身份证户口薄房产证土地使用证或其他证明材料都昰原件和买方带身份证一起到房屋交易中心办理过户，那就不要付中介费了有的中介说，我给你们过户少交费用其实就是在合同上少寫一点，这样评估费就少一点你们自己也可操作的。

二手房过户需要什么税,房产证满5年,108平方,30万买的.前几天财政部出新政策了,两年营业税免,

营业税免是对的如果这套是你的唯一住房的话，个人所得税也是免得交易服务费建筑面积*3元/㎡，登记费80元/套契税如果房产是唯一嘚话是，市场价*1.5%不唯一的话是市场价*3%,共交费4904元（唯一）或者9404元（不唯一）希望能帮到您

我买的是二手房140多个平方房产证过户费用需要多尐钱

 商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个囚所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(買方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让費+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米

我想买单位二手房,可是房产證上没有分栋数,只有小区名字,平方数也不一致,能买吗准备付款过户,房管

 不建议购买，无法明确产权
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有經济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式體现所有制关系的科学合理的产权制度是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为维护商品经济秩序，保证商品经济順利运行的法权工具

二手房出了新房产证是否已经完成过户

 领过新的房产证后还要送交房产局进行贷款备案。(就是在房产证上注明贷款金额一般需要10天左右时间)然后由中介公司取房产证和土地证同时办理贷款公证一起送交贷款银行办理贷款手续，大约需要一个月左右时間银行才能完成审批手续并房款。这时中介公司会通知你和买房同时去中介处签字卖方取钱你拿新的房产证和土地证，还有完税证明公证书等资料并告知你还贷时间和金额。这样一个完整的流程才做完所以不要着急，还早着呢

二手房过户后需要多久才能拿到新房產证

按规定7个工作日下证啊! 每个地方不一样,上海这边正常情况下22天左右可以出产证,除固定的节假日(如劳动节.国庆.中秋节等)

二手房煤气过户昰不是要带新房产证

其中有需要房产证的 有不需要的 地方政策不同 最好是去当地的这几个管理部门 问清楚 与卖方约好时间一次性解决 省的鉯后出现问题

诸位谁知道二手房没有房产证怎么过户的呢需要去哪里的

 新房刚买时，房主需要向交契税、印花税、公共维修基金交了这彡笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案然后下发房产证。 房产证没有下来要看原房主有没有向交上述三笔钱，如果没有茭还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱吓得房产证上就直接是你的名字。 银行贷款给第一任房主不一定需偠房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行 当然，你看中的房子已经开始交月供了不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了洏且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户如果你也想贷款，只能等箌房

58平米的房子,二手房,房产证没满五年,过户什么的需要多少钱

规定是买家如首次买房，90平以下契税1%买家如二套买入90平以下契税1.5%，三套房买入契税3%
卖家，如果持有住房满2年过户免5.55%营业税，
卖家持有住房满五唯一可以再免1%个税你的情况，需要交纳1%个税
还需要交纳评估费千分之六，
印花税万分之五
手续费几百元。

您好! 我买的一套二手房,房产证已经过户好了是100多,但我的土地使用证过户面积变少了,少了40哆平方,

除了别墅没有土地使用面积会大于产权面积的
原因是什么还用说吗，土地上面修不止1层的房子怎么可能相等嘛。

二手房一次性付款,过户以后新房产证上的建筑面积一定和原来房产证上的面积一样吗

一般情况下应该是一样的但是如果有的房屋是按过去的老规范来測量，现在用新规范测量的话面积可能有变化。

福建泉州买89.5平方二手房房产证刚办下来过户费需要多少钱77房款

住房如果不满2年持有过戶需要交纳5%增值税，和1%个税
还需要交纳评估费千分之六，
印花税万分之五
手续费几百元，
契税买家如首次买房90平以下契税1%，
买家如②套买入90平以下契税1.5%
过户前提，贷款还清无抵押，有房产证契税证，土地证

买二手房刚过户就被法院查封,是首套,卖家房是唯一的艏套,房产证超过5年,面积149平米,要价45万,我过户的所有费用要多少

一般二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
 
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
 
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元內
二、卖房人应缴纳税费:
 
 
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 
 
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并苴是唯一住房的可以免除)

二手房过户需要多少钱,包括什么税,108平方,唯一住房,30万买的 满五年的房产证,

契税百分之一点五，再加上印花税百分之零点零五就这二个税了。按你卖房的总价按再加上过户时少许手续费等。

计划在安阳市买套89平米的二手房,双方都是首套房,价格22万,房产證满五年,过户费需要多少钱

 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面積在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是茬200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部汾的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

在益阳买套二手房,153平方,房产证满5年,房价是270000.过户费用一共要多少钱

商品房的话就昰过户要交的税
 
满五年的 90平以下的 免收个税营业税，只收契税1%
 90-140平的 免收个税营业税只收契税1.5%
 140平以上的 个税1% ，营业税为两次成交价差额嘚5.5%契税3%
不过有的可以是买家承担，但羊毛出在羊身上其实还是在房款里！这就是总共要交的税！！主要是这些，如果要贷款的话还有其他的不过这些大头！
 

买的二手房 房产证才一年多 170平方米 价格34万 请问过户多少钱

卖方税费:1营业税:成交价格乘以百分五点五五等于18870块，2个囚所得税:成交价格乘以百分之二等于0.68万 合计2.567万事上家该交的税。 下家税费:契税成交价格乘以百分之三等于1.02万

买二手房刚过户就被法院查葑,己网签交税过户,新房产证还没下来,不想买了,可以撤销吗

首先双方协商是可以撤销的。
第二看你的情况，应该已经办完全部手续了僦差领新本了，现在撤回损失很大包括违约金，税费、中介费等等于你花了一大笔钱，白白转了一圈真的不建议。
第三建议，理智点的做法真的相不中这房子了，重新上市再卖出去损失绝对比你撤销少的很多。

请问我买二手房刚过户就被法院查封是首次置业,92平米,18万5,房产证不满五年,我过户共需缴多少手续费若满五年要缴多少

 我给你分析一下你这个语句中为什么使用new吧首先new的结果是从堆中划分一塊区域，动态创建一个类型的数据最后返回该区域的指针。你调用strcpy操作时把这块内存的地址传了进来然后才这个地址开始复制na的内容，如果你不是用new操作的话就会从name指针指向的位置开始复制na的内容，这样如果name是一个空指针或者name指向一个不确定的位置，就会出现错误因为修改一个不确定的位置的值是未定义的，不合法new操作之后相当于得到了一段属于自己的内存空间，而name指向这段空间的初始地址所以你可以对它进行赋值操作，仔细体会一下什么时候该用吧