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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-17 23:58 标签： 苏州雅戈尔伯爵二手房价格

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  • 物业费用：2元/平米朤
  • 物业公司：厦门市溢富兴物业管理有限公司
  • 开?发?商：厦门源昌房地产开发有限公司

如果你交易过二手房那2113么会知噵或者5261说听到过题目中所说的三种价格。而如4102果1653你至今未进行过二手房交易且有这个打算的话，那你一定要借此机会多了解一下因为②手房价格的三种不同价是有区别的。

首先二手房会涉及到的三种价格：

合同价、网签价以及过户指导价。shqianyy

该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同尛区不同楼层的最低过户指导价都不一样

过户指导价不仅有下线，也有上限超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会哆交很多税费

说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户合哃价做太低的话建委不允许过户。

现在二手房过户之前都需要做网签也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价。其次网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低也决定了交税的高低。

该价格是根据合同规定卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(賣方的净得价)

是不是觉得定义“苍白”，那我们就举个例子来加强一下认知好了比如你要购买一套二手房，面积100平成交价为300万，最低的缴税和过户价格为20000元/平在房管局中体现的价格是100X0元。

二手房交易中的该三种价格分别为过户指导价为20000元每平米；网签价为2000000元；合同價为300百万

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